5.7 Расчет размера земельного налога

Использование земель в Российской Федерации является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным налогом.

Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год. Ставки земельной налога пересматриваются в связи с изменением не зависящих от землепользователей условий хозяйствования.

Налог устанавливается в размере 0,3 процента от средних ставок земельного налога.

Кадастровая стоимость участка земли, предоставляемой для несельскохозяйственных нужд, составляет 25000 рублей за гектар.

Расчет налога на земли, который будет уплачивать несельскохозяйственный землепользователь с момента предоставления ему этих земель, производится в таблице 5.14.

Таблица 5.14

Расчет размера налога за земли, предоставляемые для несельскохозяйственных нужд

Вариант	Наименование нес. - х. объекта	Категория земель	Площадь не с. - х. землепользования, га	Целевое назначение использования участка	Кадастровая стоимость земельного участка	Максимальная величина зем. налога.	Общий размер зем. налога, тыс. руб.
1	2	3	4	5	6	7	8
1	Маслодельный завдол	Земли промышленности
2	Маслодельный завод	Земли промышленности

4.8 Оценка вариантов проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта

Варианты образования землепользования несельскохозяйственного предприятия оцениваются по технико-экономическим показателям. Технико-экономические показатели, приведенные в таблице 4.15 могут быть дополнены рядом других, если они необходимы для принятия проектного решения. Основным критерием, определяющим выбор оптимального варианта, следует считать потери сельскохозяйственного производства. Состав и число технико-экономических показателей может быть увеличено или уменьшено, если это необходимо по содержанию проекта. Оценивая в совокупности варианты проекта, производится выбор лучшего из них, который будет рекомендован для принятия инвестиционного решения.

В результате выполнения проектных расчетов заполняются акты оценочной комиссии по рассмотрению размеров убытков землепользователей и потерь сельскохозяйственного производства (приложения 3,4).

Таблица 5.14 Технико-экономические показатели проекта

№ п. п	Показатели	Единица измерения	Значение показателей по вариантам
			1	2
1.	Общая площадь землепользования несельскохозяйственного объекта (с подъездной дорогой)	га
2.	Площадь земельной участка (ов) постоянного пользования - всего, в т. ч. по угодьям	га
	пашня	га
	пастбище	га
	временного пользования - всего, в т. ч. по угодьям	га
	пашня	га
	пастбища	га
	сенокос	га
3.	Количество затрагиваемых землепользователей	кол-во
4.	Образование чересполосицы, земель, неудобных для механизированной обработки	да, нет
5.	Размер потерь:
5.1	сельскохозяйственного производства - всего	тыс. руб.
5.2	лесного хозяйства - всего	тыс. руб.
6.	Стоимость возмещения убытков - всего,	тыс. руб.
	в том числе за счет:	тыс. руб.
6.1	сноса строений и сооружений	тыс. руб.
6.2	стоимости незавершенного производства	тыс. руб.
6.3	нарушения транспортных связей и разобщенности территории	тыс. руб.
6.4	уничтожения древостоя	тыс. руб.
6.5	упущенная выгода	тыс. руб.
7.	Земельный налог с площади земель, предоставляемых для не с. - х. нужд	тыс. руб.
8.	Объем снимаемого плодородного слоя почвы	тыс. м^3
9.	Площадь малопродуктивных земель, улучшаемых путем нанесения снимаемого плодородного слоя почвы	га
10.	Площадь земель, подлежащих рекультивации - всего, в т. ч.:	га
10.1	пашня	га
10.2	пастбища
10.3	лесные насаждения	га
11.	Расположение участка строительства до:
11.1	поселений	км
11.2	автодороги	км
11.3	ж-д станции	км
12	Рельеф участка (уклон)	%
13.	Залегание грунтовых вод	м
14.	Удаленность перевозки плодородного слоя почвы до участка землевания	км
15.	Отрицательное влияние на окружающую среду	степень
16.	Отрицательное влияние на организацию территории с. - х. землепользования	характер влияния
17.	Отрицательное влияние на с. - х. производство	характер влияния
18.	Рекомендуемый вариант