Истребование имущества собственником из чужого незаконного владения (виндикационный иск). Условия удовлетворения виндикационного иска расчёты при возврате имущества из незаконного владения

Виндикационный иск – это требования невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об истребовании вещи. Форма виндикационного иска сложилась еще в римском праве. Виндикационный иск защищает правомочие владения собственника. Собственник временно лишен возможности осуществлять три правомочия, однако право собственности на вещь за ним сохраняется, в силу того, что у него есть право принадлежности, которое может быть подтверждено документально, свидетельскими показаниями и другими письменными доказательствами. Принадлежность как юридическая категория является основой для полного объема правомочий лица - владения, пользования и распоряжения. Для удовлетворения иска собственник должен доказать наличие у него права собственности на истребуемую вещь, а неправомерность владения ею ответчиком. Предметом данного иска может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Объекты, определяемые родовыми признаками, могут быть виндицированы только в том случае, если к моменту правонарушения имели какие-либо отличия от других таких же вещей того же рода, имели особые приметы, знаки отличия и т.п. Предмет данного вида иска не заменим.

Незаконным владельцем следует считать не только самовольного захватчика или лицо, которое знало или могло знать (недобросовестный) о неправомерности приобретения вещи, но и того, кто приобрел (добросовестного приобретателя) вещь у такого лица, даже если он не знал и не мог знать о неправомерности приобретения вещи. Виндикационный иск по отношению к добросовестному приобретателю имеет особенности:

– если имущество приобретено ответчиком возмездно, то собственник вправе истребовать эту вещь, когда она выбыла из владения собственника помимо его воли;

– если имущество приобретено ответчиком безвозмездно, собственник вправе истребовать эту вещь во всех случаях, не зависимо от того, как вещь выбыла из владения собственника;

– деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя;

– добросовестный приобретатель вправе оставить у себя произведенные им отделимые улучшения имущества и получить компенсацию за не отделимые.

Закон установил основания виндикационного иска:

1. право собственности конкретного субъекта нарушено;

2. имущество собственника выбыло из его владения;

3. вещь находится в фактическом (беститульном) владении несобственника;

4. несобственник является незаконным владельцем.

Виндикационные иски необходимо отличать от других исков собственника о возврате вещи в натуре, которые основаны на договорных отношениях (аренда, хранение и др.) и к которым применяются нормы обязательственного права.

Права и интересы собственника могут быть нарушены и в том случае, когда вещь не выходит из его владения, но нарушаются права пользования и распоряжения ею со стороны третьих лиц.