nacdoklad 2012
.pdfПродолжение таблицы 3-18.
|
Наименование |
Значение |
Номер группы видов использования |
||||||
№ |
удельного |
|
|
|
|
|
|
||
муниципального |
показателя |
|
|
|
|
|
|
||
п/п |
района |
кадастровой |
I |
II* |
III |
IV |
V** |
VI*** |
|
|
|
стоимости |
|
|
|
|
|
|
|
14 |
Благоварский |
Минимальное |
1,48 |
- |
4,30 |
6,80 |
0,45 |
0,34 |
|
Среднее |
3,90 |
- |
4,30 |
6,80 |
0,45 |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
15 |
Благовещенский |
Минимальное |
0,85 |
- |
5,36 |
5,45 |
0,45 |
- |
|
Среднее |
1,59 |
- |
5,36 |
5,45 |
0,45 |
- |
|||
|
|
||||||||
16 |
Буздякский |
Минимальное |
0,63 |
- |
4,30 |
6,80 |
0,45 |
- |
|
Среднее |
3,32 |
- |
4,30 |
6,80 |
0,45 |
- |
|||
|
|
||||||||
17 |
Бураевский |
Минимальное |
1,06 |
- |
4,30 |
5,45 |
0,45 |
0,34 |
|
Среднее |
2,09 |
- |
4,30 |
5,45 |
0,45 |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
18 |
Бурзянский |
Минимальное |
0,79 |
- |
4,30 |
- |
- |
0,34 |
|
Среднее |
2,87 |
- |
4,30 |
- |
- |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
19 |
Гафурийский |
Минимальное |
0,71 |
- |
4,30 |
6,80 |
- |
- |
|
Среднее |
2,79 |
- |
4,30 |
6,80 |
- |
- |
|||
|
|
||||||||
20 |
Давлекановский |
Минимальное |
0,49 |
- |
5,36 |
6,80 |
0,45 |
0,34 |
|
Среднее |
3,52 |
- |
5,36 |
6,80 |
0,45 |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
21 |
Дуванский |
Минимальное |
0,95 |
- |
4,30 |
5,45 |
- |
0,34 |
|
Среднее |
2,06 |
- |
4,30 |
5,45 |
- |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
22 |
Дюртюлинский |
Минимальное |
0,74 |
- |
5,36 |
6,80 |
0,45 |
0,34 |
|
Среднее |
4,04 |
- |
5,36 |
6,80 |
0,45 |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
23 |
Ермекеевский |
Минимальное |
0,72 |
- |
4,30 |
6,80 |
- |
0,34 |
|
Среднее |
2,42 |
- |
4,30 |
6,80 |
- |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
24 |
Зианчуринский |
Минимальное |
0,58 |
- |
4,30 |
6,80 |
- |
0,34 |
|
Среднее |
1,50 |
- |
4,30 |
6,80 |
- |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
25 |
Зилаирский |
Минимальное |
0,49 |
- |
4,30 |
- |
- |
0,34 |
|
Среднее |
2,11 |
- |
4,30 |
- |
- |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
26 |
Иглинский |
Минимальное |
0,88 |
- |
7,84 |
5,45 |
0,45 |
- |
|
Среднее |
2,28 |
- |
7,84 |
5,45 |
0,45 |
- |
|||
|
|
||||||||
27 |
Илишевский |
Минимальное |
1,34 |
- |
4,30 |
6,80 |
- |
0,34 |
|
Среднее |
4,65 |
- |
4,30 |
6,80 |
- |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
28 |
Ишимбайский |
Минимальное |
1,11 |
- |
5,36 |
6,80 |
- |
- |
|
Среднее |
2,98 |
- |
5,36 |
6,80 |
- |
- |
|||
|
|
||||||||
29 |
Калтасинский |
Минимальное |
0,76 |
- |
4,30 |
5,45 |
- |
0,34 |
|
Среднее |
1,60 |
- |
4,30 |
5,45 |
- |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
30 |
Караидельский |
Минимальное |
0,41 |
- |
4,30 |
5,45 |
- |
0,34 |
|
Среднее |
1,98 |
- |
4,30 |
5,45 |
- |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
31 |
Кармаскалинский |
Минимальное |
2,21 |
- |
4,50 |
6,80 |
- |
0,34 |
|
Среднее |
4,10 |
- |
4,50 |
6,80 |
- |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
32 |
Кигинский |
Минимальное |
1,72 |
- |
4,30 |
5,45 |
- |
0,34 |
|
Среднее |
2,44 |
- |
4,30 |
5,45 |
- |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
33 |
Краснокамский |
Минимальное |
0,78 |
- |
5,36 |
5,45 |
- |
0,34 |
|
Среднее |
1,61 |
- |
5,36 |
5,45 |
- |
0,34 |
|||
|
|
161
Продолжение таблицы 3-18.
|
Наименование |
Значение |
Номер группы видов использования |
||||||
№ |
удельного |
|
|
|
|
|
|
||
муниципального |
показателя |
|
|
|
|
|
|
||
п/п |
района |
кадастровой |
I |
II* |
III |
IV |
V** |
VI*** |
|
|
|
стоимости |
|
|
|
|
|
|
|
34 |
Кугарчинский |
Минимальное |
0,63 |
- |
4,30 |
6,80 |
0,45 |
0,34 |
|
Среднее |
1,87 |
- |
4,30 |
6,80 |
0,45 |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
35 |
Куюргазинский |
Минимальное |
0,87 |
- |
5,36 |
6,80 |
- |
- |
|
Среднее |
2,41 |
- |
5,36 |
6,80 |
- |
- |
|||
|
|
||||||||
36 |
Кушнаренковский |
Минимальное |
2,41 |
- |
6,17 |
6,80 |
0,45 |
0,34 |
|
Среднее |
4,78 |
- |
6,17 |
6,80 |
0,45 |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
37 |
Мелеузовский |
Минимальное |
0,60 |
- |
5,36 |
6,80 |
- |
0,34 |
|
Среднее |
2,73 |
- |
5,36 |
6,80 |
- |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
38 |
Мечетлинский |
Минимальное |
1,53 |
- |
- |
5,45 |
- |
- |
|
Среднее |
2,57 |
- |
- |
5,45 |
- |
- |
|||
|
|
||||||||
39 |
Мишкинский |
Минимальное |
1,39 |
- |
4,30 |
5,45 |
0,45 |
0,34 |
|
Среднее |
2,34 |
- |
4,30 |
5,45 |
0,45 |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
40 |
Миякинский |
Минимальное |
0,45 |
- |
4,30 |
6,80 |
- |
0,34 |
|
Среднее |
1,59 |
- |
4,30 |
6,80 |
- |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
41 |
Нуримановский |
Минимальное |
0,92 |
- |
4,30 |
5,45 |
0,45 |
0,34 |
|
Среднее |
2,21 |
- |
4,30 |
5,45 |
0,45 |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
42 |
Салаватский |
Минимальное |
1,87 |
- |
4,30 |
- |
- |
0,34 |
|
Среднее |
3,39 |
- |
4,30 |
- |
- |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
43 |
Стерлибашевский |
Минимальное |
0,44 |
- |
4,30 |
6,80 |
- |
0,34 |
|
Среднее |
1,91 |
- |
4,30 |
6,80 |
- |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
44 |
Стерлитамакский |
Минимальное |
1,28 |
- |
5,36 |
6,80 |
0,45 |
- |
|
Среднее |
3,28 |
- |
5,36 |
6,80 |
0,45 |
- |
|||
|
|
||||||||
45 |
Татышлинский |
Минимальное |
0,81 |
- |
4,30 |
- |
0,45 |
- |
|
Среднее |
1,55 |
- |
4,30 |
- |
0,45 |
- |
|||
|
|
||||||||
46 |
Туймазинский |
Минимальное |
0,52 |
- |
5,36 |
6,80 |
- |
0,34 |
|
Среднее |
3,40 |
- |
5,36 |
6,80 |
- |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
47 |
Уфимский |
Минимальное |
1,62 |
- |
11,94 |
6,80 |
0,45 |
0,34 |
|
Среднее |
4,84 |
- |
11,94 |
6,80 |
0,45 |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
48 |
Учалинский |
Минимальное |
1,12 |
- |
5,36 |
5,45 |
0,45 |
0,34 |
|
Среднее |
3,98 |
- |
5,36 |
5,45 |
0,45 |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
49 |
Федоровский |
Минимальное |
0,65 |
- |
4,30 |
6,80 |
0,45 |
0,34 |
|
Среднее |
2,05 |
- |
4,30 |
6,80 |
0,45 |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
50 |
Хайбуллинский |
Минимальное |
0,41 |
- |
4,30 |
6,80 |
- |
0,34 |
|
Среднее |
1,17 |
- |
4,30 |
6,80 |
- |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
51 |
Чекмагушевский |
Минимальное |
1,45 |
- |
4,30 |
6,80 |
0,45 |
0,34 |
|
Среднее |
4,65 |
- |
4,30 |
6,80 |
0,45 |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
52 |
Чишминский |
Минимальное |
2,27 |
- |
7,89 |
6,80 |
0,45 |
- |
|
Среднее |
4,26 |
- |
7,89 |
6,80 |
0,45 |
- |
|||
|
|
162
Продолжение таблицы 3-18.
|
Наименование |
Значение |
Номер группы видов использования |
||||||
№ |
удельного |
|
|
|
|
|
|
||
муниципального |
показателя |
|
|
|
|
|
|
||
п/п |
района |
кадастровой |
I |
II* |
III |
IV |
V** |
VI*** |
|
|
|
стоимости |
|
|
|
|
|
|
|
53 |
Шаранский |
Минимальное |
0,94 |
- |
4,30 |
6,80 |
- |
- |
|
Среднее |
2,71 |
- |
4,30 |
6,80 |
- |
- |
|||
|
|
||||||||
54 |
Янаульский |
Минимальное |
0,77 |
- |
5,36 |
5,45 |
- |
0,34 |
|
Среднее |
1,97 |
- |
5,36 |
5,45 |
- |
0,34 |
|||
|
|
||||||||
|
Среднее по Республике |
2,71 |
- |
5,33 |
6,48 |
0,45 |
0,34 |
||
|
Башкортостан |
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
Примечание: * На территории Республики Башкортостан объекты II группы отсутствуют
**Удельный показатель кадастровой стоимости устанавливается в размере среднего для РБ значения УПКСЗ лесного фонда- 0,4470 руб./кв.м. (округленное значение 0,45 руб./кв.м.)
***Удельный показатель кадастровой стоимости устанавливается в размере
минимального для РБ значения УПКСЗ первой группы видов использования
Средний по республике удельный показатель кадастровой стоимости земель (далее - УПКСЗ) сельскохозяйственных угодий составляет
2,71 руб./кв. м. (таблица 3-19). В сравнении с предыдущим туром оценки УПКСЗ увеличился на 51 %. Увеличение УПКСЗ по землям сельскохозяйственных угодий отмечено во всех районах Республики Башкортостан. Наибольшее увеличение произошло в муниципальном районе Краснокамский район на 303 %, однако величина УПКСЗ этого муниципального района остается одной из самых низких в Республике Башкортостан. Изменение соотношений и рейтингового положения муниципальных районов по величине УПКСЗ обусловлено принципиальным изменением в сравнении с предшествующим туром методики государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, уточнением ее методических подходов.
163
Таблица 3-19.
Сравнительные результаты кадастровой оценки земель
сельскохозяйственного назначения Республики Башкортостан
2006 и 2011 годов
|
|
|
УПКСЗ |
УПКСЗ |
№ п/п |
Муниципальный район |
% роста |
2006, |
2011, |
|
|
|
руб./кв.м. |
руб./кв.м. |
1 |
Абзелиловский |
115% |
1,82 |
3,91 |
2 |
Альшеевский |
30% |
2,01 |
2,61 |
3 |
Архангельский |
65% |
1,22 |
2,01 |
4 |
Аскинский |
222% |
0,59 |
1,9 |
5 |
Аургазинский |
13% |
2,76 |
3,11 |
6 |
Баймакский |
97% |
1,51 |
2,98 |
7 |
Бакалинский |
86% |
1,1 |
2,05 |
8 |
Балтачевский |
64% |
1,46 |
2,39 |
9 |
Белебеевский |
18% |
1,78 |
2,1 |
10 |
Белокатайский |
37% |
1,4 |
1,92 |
11 |
Белорецкий |
69% |
1,96 |
3,31 |
12 |
Бижбулякский |
2% |
1,39 |
1,42 |
13 |
Бирский |
70% |
1,52 |
2,58 |
14 |
Благоварский |
46% |
2,68 |
3,9 |
15 |
Благовещенский |
121% |
0,72 |
1,59 |
16 |
Буздякский |
16% |
2,86 |
3,32 |
17 |
Бураевский |
82% |
1,15 |
2,09 |
18 |
Бурзянский |
62% |
1,77 |
2,87 |
19 |
Гафурийский |
30% |
2,15 |
2,79 |
20 |
Давлекановский |
42% |
2,48 |
3,52 |
21 |
Дуванский |
2% |
2,01 |
2,06 |
22 |
Дюртюлинский |
23% |
3,29 |
4,04 |
23 |
Ермекеевский |
42% |
1,71 |
2,42 |
24 |
Зианчуринский |
53% |
0,98 |
1,5 |
25 |
Зилаирский |
92% |
1,1 |
2,11 |
26 |
Иглинский |
30% |
1,76 |
2,28 |
27 |
Илишевский |
50% |
3,09 |
4,65 |
28 |
Ишимбайский |
18% |
2,53 |
2,98 |
29 |
Калтасинский |
132% |
0,69 |
1,6 |
30 |
Караидельский |
100% |
0,99 |
1,98 |
31 |
Кармаскалинский |
5% |
3,92 |
4,1 |
32 |
Кигинский |
33% |
1,84 |
2,44 |
33 |
Краснокамский |
303% |
0,4 |
1,61 |
34 |
Кугарчинский |
43% |
1,31 |
1,87 |
164
Продолжение таблицы 3-19.
|
|
|
УПКСЗ |
УПКСЗ |
№ п/п |
Муниципальный район |
% роста |
2006, |
2011, |
|
|
|
руб./кв.м. |
руб./кв.м. |
35 |
Куюргазинский |
7% |
2,26 |
2,41 |
36 |
Кушнаренковский |
57% |
3,05 |
4,78 |
37 |
Мелеузовский |
24% |
2,21 |
2,73 |
38 |
Мечетлинский |
24% |
2,07 |
2,57 |
39 |
Мишкинский |
98% |
1,18 |
2,34 |
40 |
Миякинский |
71% |
0,93 |
1,59 |
41 |
Нуримановский |
11% |
1,99 |
2,21 |
42 |
Салаватский |
56% |
2,17 |
3,39 |
43 |
Стерлибашевский |
72% |
1,11 |
1,91 |
44 |
Стерлитамакский |
23% |
2,67 |
3,28 |
45 |
Татышлинский |
107% |
0,75 |
1,55 |
46 |
Туймазинский |
70% |
2,0 |
3,4 |
47 |
Уфимский |
39% |
3,48 |
4,84 |
48 |
Учалинский |
108% |
1,91 |
3,98 |
49 |
Федоровский |
63% |
1,26 |
2,05 |
50 |
Хайбуллинский |
19% |
0,98 |
1,17 |
51 |
Чекмагушевский |
48% |
3,14 |
4,65 |
52 |
Чишминский |
13% |
3,78 |
4,26 |
53 |
Шаранский |
78% |
1,52 |
2,71 |
54 |
Янаульский |
76% |
1,12 |
1,97 |
|
Среднее по Республике |
51% |
1,80 |
2,71 |
|
Башкортостан |
|||
|
|
|
|
Карты - схемы со средними результатами удельных показателей кадастровой стоимости по I, III и IV видов использования земель в разрезе муниципальных районов Республики Башкортостан представлены ниже
(рисуноки 3-16, 3-17, 3-18). Для I группы видов использования земель дополнительно представлены удельные показатели кадастровой стоимости земель прошлого тура государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Основой для карт - схем являлся Справочник агроклиматического оценочного зонирования субъектов Российской Федерации.
165
Рис. 3-16. Удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения первой группы видов использования (сельхоз. угодья)
166
Рис. 3-17. Удельные показатели кадастровой стоимости земель под постройками третьей группы видов использования
167
Рис. 3-18. Удельные показатели кадастровой стоимости сельскохозяйственного назначения занятых водными объектами и используемыми для предпринимательской деятельности четвертой группы видов использования
168
3.4.2.2. Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений
Результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Республики Башкортостан утверждены постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 июля 2009 года № 282.
Настоящее постановление вступило в силу с 1 января 2010 года. Работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель
садоводческих, огороднических и дачных объединений Республики Башкортостан проведены в соответствии с государственным контрактом от 19 мая 2008 года № 262 за счет средств федерального бюджета.
Заказчиком работ выступало Управление Роснедвижимости по Республике Башкортостан, исполнителем - ГУП «Башземоценка» РБ.
В результате проведенных работ прошли оценку 1050 садоводческих, огороднических и дачных объединений, а также 133185 земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений Республики Башкортостан.
Средние (медианные) значения удельных показателей кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, утвержденные постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 июля 2009 года № 282, приведены в таблице 3-20.
Таблица 3-20. Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель
садоводческих, огороднических и дачных объединений Республики Башкортостан
|
|
Удельный показатель кадастровой |
||
№ |
Наименование муниципального |
стоимости земель, руб./кв.м |
||
садоводческих, |
|
|||
п/п |
района |
дачных |
||
огороднических |
||||
|
|
объединений |
||
|
|
объединений |
||
|
|
|
||
1 |
Абзелиловский район |
4,51 |
|
|
2 |
Альшеевский район |
3,39 |
|
|
3 |
Архангельский район |
2,73 |
|
|
4 |
Аургазинский район |
3,03 |
|
|
5 |
Баймакский район |
3,60 |
|
|
6 |
Бакалинский район |
3,00 |
|
|
7 |
Балтачевский район |
2,63 |
|
169
|
|
Продолжение таблицы 3-20. |
||
|
|
Удельный показатель кадастровой |
||
№ |
Наименование муниципального |
стоимости земель, руб./кв.м |
||
садоводческих, |
|
|||
п/п |
района |
дачных |
||
огороднических |
||||
|
|
объединений |
||
|
|
объединений |
||
|
|
|
||
8 |
Белебеевский район |
4,34 |
|
|
9 |
Белокатайский район |
2.81 |
|
|
10 |
Белорецкий район |
5,20 |
|
|
11 |
Бирский район |
4,47 |
|
|
12 |
Благоварский район |
2,67 |
|
|
13 |
Благовещенский район |
16,63 |
|
|
14 |
Бижбулякский район |
2,83 |
|
|
15 |
Бурзянский район |
2,77 |
|
|
16 |
Гафурийский район |
4,51 |
|
|
17 |
Давлекановский район |
3,53 |
|
|
18 |
Дуванский район |
3,29 |
|
|
19 |
Дюртюлинский район |
4,17 |
|
|
20 |
Ермекеевский район |
3,58 |
|
|
21 |
Иглинский район |
17,85 |
|
|
22 |
Илишевский район |
2,94 |
|
|
23 |
Ишимбайский район |
8,62 |
118,0 |
|
24 |
Калтасинский район |
1,86 |
|
|
25 |
Караидельский район |
2,98 |
315,06 |
|
26 |
Кармаскалинский район |
19,07 |
283,0 |
|
27 |
Кигинский район |
2,75 |
|
|
28 |
Краснокамский район |
5,57 |
|
|
29 |
Кугарчинский район |
2,99 |
|
|
30 |
Кушнаренковский район |
17,12 |
|
|
31 |
Куюргазинский район |
4,81 |
|
|
32 |
Мелеузовский район |
5,07 |
|
|
33 |
Мечетлинский район |
2,91 |
|
|
34 |
Миякинский район |
2,77 |
|
|
35 |
Нуримановский район |
3,05 |
|
|
36 |
Салаватский район |
2,36 |
|
|
37 |
Стерлитамакский район |
7,92 |
|
|
38 |
Туймазинский район |
6,41 |
|
|
39 |
Уфимский район |
23,58 |
|
|
40 |
Учалинский район |
4,37 |
|
|
41 |
Федоровский район |
2,51 |
|
|
42 |
Хайбуллинский район |
2,89 |
|
|
43 |
Чишминский район |
20,51 |
440,50 |
|
44 |
Шаранский район |
2,64 |
|
|
45 |
Янаульский район |
3,72 |
|
|
|
Среднее значение по |
13,82 |
307,56 |
|
|
Республике Башкортостан |
|||
|
|
|
170