30. Платежи за землю

До 1991 года в РБ з/п было бесплатным, т.е. права пользования землей и право аренды предоставлялось юр. и физ. лицам безвозмездно. С принятием закона РБ “О платежах за землю” з/п стало платным. С этого времени плата за землю изымается ежегодно в виде зем. налога и арендной платы, кот. опред-ся по фиксированным ставкам в зависимости от местоположения з. уч. Зем. налогом облагаются: 1) з. с/х назнач-я; 2) з. н.п., сад. тов., и дачного строит-ва; 3) земли пром-ти, транспорта, связи и т.д.; 4) земли ЛФ; 5) земли ВФ. Субъектами зем-го налога являются юр. и физ. лица кот. зем. уч-ки предоставл. во владение, польз-е или собств-ть. Размер зем. налога устанавл. в виде ежегод-х фиксир-х платежей за 1 га собств-ти в расчете на 1 год и не зависит от рез-ов хоз. деят-ти собств-ов земли. Зем. налог на земле с/х назнач. орп-ся с учетом балла кадастр. оценки по фиксир. ставкам утвержд-ым совмином. В наст. время в РБ осущ. переход на новую сист. исчисл. зем. налога, кот. будет завис от кад. стоим-ти з. Данные оценки легли в основу расчета ставок зем. налога на тер-ии городов, г.п. и др. н.п. Зем. налог на земли промыш-ти и иного назнач. располож. за приделами н.п. устанавл. 3-х кратном размере ср. ставок налога админ. р-на на з. с/х назнач. З. уч. вход. в состав ВФ и представл-ые для с/х целей и др. хоз. деят-ти также подлежат облож-ю налогом. Ставки опр. в завис-ти от балла кад. оценки при отсутствии данных оценки, ставки опр-ся по ср-м показ-ям в разрезе адм-го р-на. Ставка налога на зем. уч. вход с состав ВФ использ. для хоз. детят-ти и занятые зданиями и соор-ми опр. в завис. от их целевого назначения. Размер платы за землю ежегод. пересматр-ся совмином РБ путем применения кооф-ов учит-их ур-нь инфляции по отнош-ю к декабрю будущего года.

31. Создание автоматизированной системы земельных ресурсов рб

Основн целью созд АИС явл:обеспечен надежн многостор инф адм-хоз служб разн ур-ня, котор имеют дело с террит недвиж и решают различн задачи контроля планирования и управления. Основн инв базой для созд АИС явл картографич материал, текстов инф в виде описат реестров и числ значен.АИС содержит сведения необходим для сбора и анализа статист данных о продаже зем собств о жилищн строит. АИС дают возм нормировать налоги на зем собств и дают возм формировать отчеты о новых з\в,т.д. Швеция явл 1-й в мире страной у котор полностью функц АИС на основе ЭВМ. АИС в больш стран сост из реестров: 1)реестр владений. 2)реестр адресов. 3)реестр зданий. 4)реестр юр и физ лиц. Организ структура АИС зк сост из ф-ций: 1.первичн регистр з\п. 2.резервир зем уч-ков. 3.удост прав на зем уч-ки. 4.изъятие земель. 5.субаренда. 6.введен сводн зем кадастра. 7.гос контроль з\п. АИС разраб с целью автоматизации перечислен ф-ций и обеспеч ввода, хранен, обработку параметр инф о сост з\п, субъекте права, о правов отн, созд и обраб графич инф по зем уч-ку и контроль за поступлен зем платежей и т.д. АИС ЗК направлена на обесп-е интересов гос-ва, всех органов власти, нас-я РБ инф-ей о земле и недвижимости, на формир-е инф инфраструктуры гос-ва. Задачами явл.: 1.Обесп. сбора, хр-я и предост-я данных о ЗР как объектах кад учета. 2 Вып-е в автоматизир режиме процедур УЗ и вед-е ЕГРНИ. 3.Инф поддержка зем политики в области ЗО 4.Обеспеч-е более полного поступления в бюджет зем пла-тежей. Осн.принципы проектирования программного обеспечения: Единство методологии, системы и технологии вед-я АИС ЗК; Точность, достоверность, актуальность инф-ции об объектах(ЗУ); полнота сведений о состоянии з. и нед-ти, имеющихся ограничениях, сервитутах; непрерывность внесенич измен-ся хар-к ЗУ (пл-дь, прав. сост-е); доступность для пользователей; осущ-е контроля достоверности инф-ции програмн методами. В состав инф-ции подлежащей сбору, обр-ке и хр-ю в АИС ЗК входят сведения о ЗУ, территор зонах, землях, границах и правах субъектов РБ, землях и границах РБ. Особенностью АИС ЗК явл. точная тер-ая привязка объектов. Инф обесп-е обр-ся в ходе формир-я объектов, т е ЗУ, тер-ых зон, границ и их послед гос кад учета. Формир-е ЗУ осущ-ся при провед-нии инвент-ции з. и по инициативе правообладателей. В РБ для орг-ции эф-го исп-я и охр ЗР Комземом создана ЗИС. Предметом учета земельно-информационной системы явл. зем.ресурсы РБ, их сост-е и исп-е; объ-ектом учета - виды з. ЗИС РБ содержит инф-ию о з. уч., их границах и административно-территориальной при-надлежности, расп-нии з по категориям и видам прав на землю, землевл-х и землеп-х, видах земель (земельное покрытие) и их мелиоративном сост-нии, ограничениях землеп-я, текущих изм-х в составе и распр-нии з., а также элементы топогр. содержания.