Исходная информация для разработки дипломного проекта

1. Юридическая:

-свидетельства о праве собственности на земельный участок и объекты недвижимости; -договора купли-продажи, акты передачи и т.п., подтверждающие передачу собственности;

2. Техническая:

-технический паспорт БТИ (бюро технической инвентаризации) в полном составе;

-местоположение и ближайшее окружение ОН (карты, ситуационные планы и т.п.);

-проектно-сметная документация в составе: общая ПЗ, архитектурно- планировочная часть; -конструктивная часть, сметная документация, ПОС и т.п.;

3. Бухгалтерская:

-инвентарная карточка учета основных фондов (здания, сооружения);

-данные по учету основных фондов; стоимости первоначальная;

- восстановительная.; -остаточная, норма амортизации и т.д.;

-эксплуатационные затраты на содержание объектов недвижимости: постоянные, переменные и т.п.;

-затраты (сметы) на проведенные текущий ремонт, капремонт, реконструкцию и т.п. 4. Рыночная:

-социально-экономическое положение региона (например, Республики Татарстан);

-обзор (анализ) рынка недвижимости региона, города, района, соответствующего сегмента;

-данные по продажам арендным ставкам в конкретном сегменте РН; 5. Фотографии:

-внешний вид здания, его окружение;

-конструктивное решение здания: основные несущие и ограждающие конструкции;

-внутренняя отделка различных помещений здания;

-дефекты и повреждения конструктивных элементов, выявленные в ходе обследования. б. Прочая:

-связанная с особенностями конкретного ОН - местоположением, функциональным назначением и эксплуатацией.

Приложение 2

Схема построения разделов дипломного проекта

Для выполнения дипломного проекта приняты разделы:

Введение

-цели, задачи, актуальность и практическая значимость темы дипломного проекта;

-структура дипломного проекта.

Инженерная часть (техническая экспертиза)

-анализ местоположения объекта;

-объемно — планировочное решение по объекту;

-расчет элемента инженерной конструкции;

-графика (5-6 листов формата А1).

Правовые основы объекта недвижимости (правовая экспертиза)

Экологичность проекта и БЖД (экологическая экспертиза)

-состав мероприятий по рекультивации земли, благоустройству территории, прилегающей к объекту;

-безопасность жизнедеятельности людей и охраны труда;

-графическая часть раздела.

Экономическая часть (экономическая экспертиза)

-анализ финансовой деятельности предприятия;

-оценка объекта недвижимости 3-мя способами и анализ результатов;

-графическая часть экономического раздела.

Управленческая часть (управленческая экспертиза)

-планирование и контроллинг деятельности предприятия;

-оценка бизнеса;

-управление недвижимостью по этапам жизненного цикла;

-графическая часть раздела управления.

Заключение

- вывод о целесообразности реализации проекта.

Приложения 3

Примеры оформления используемых источников (библиографического списка)

Пример 1. Книга одного автора.

Олейник П.П. Организация строительства: концептуальные основы, модели и методы, информационно-инженерные системы. - М.: Профиздат, 2001-408 с.

Пример 2. Книга под наименованием коллективного автора.

Экономика и управление недвижимостью. Учебник для вузов. Под общей редакцией проф. П.Г. Грабового. - Смоленск: изд-во «Смолин Плюс», М: изд-во АСВ, 1999, 567 с.

Пример 3. Статья из журнала.

Лукманова И.Г. Метод оптимизации объемов выпуска конкурентоспособной строительной продукции// Недвижимость: Экономика, управление. - 2003 -№5 - с50-51 RW'X

Пример 4. Статья и газеты

Теличенко В.И. Основные итоги деятельности вуза в 2004-2005 годах и стратегические направления его развития// За строительные кадры. МГСУ -2006,№1-с.1.

Пример 5. Статья из сборника работ разных авторов (коллективная монография, сборник научных трудов, тезисы документов конференции).

Грабовый П.Г., Квачадзе Р.Г. Основные принципы построения предлагаемой экономической модели реформирования жилищно-коммунального хозяйства// Современное состояние инвестиционно-строительного комплекса России: сб. тр./Моск. гос. строит, ун-т. М.: МГСУ, 2003-с. 9-16.

Пример 6. Официальное издание.

Градостроительный кодекс Российской Федерации. - М.: 1998.

Пример 7. Переводное издание.

Хершген X. Маркетинг: основы профессионального успеха. Учебник для

вузов: пер. с нем. - М.: ИНФРА - М.: 2000. - XVIII, 334 с.

Приложение 4