2.3.3.3 Экологическая экспертиза

Данный раздел дипломного проектирования предполагает проведение экологической экспертизы, то есть установление соответствия технического и экономического обоснования (ТЭО) проектов, схем размещения производительных сил, новых технологий и т.д. экологическим требованиям, определение допустимости реализации объекта экспертизы в целях предупреждения возможных неблагоприятных воздействий ее на окружающую среду. (Федеральный закон «Об экологической экспертизе», 1995 г.; Положение об ОВОС, 2000 г.)

Оценку современного состояния и прогноза возможных изменений окружающей природной среды под влиянием антропогенной нагрузки с целью предотвращения, минимизации или ликвидации вредных и нежелательных экологических и связанных с ними социальных, экономических и других последствий и сохранения оптимальных условий жизни населения проводят в соответствии с положениями [43,44,45,46].

Инженерно-экологические изыскания используются в качестве базовой информации и выполняются согласованно с другими видами изысканий - инженерно-геодезическими, инженерно-геологическими, инженерно-гидрогеологическими. Материалы инженерно-экологических изысканий должны обеспечивать разработку разделов "Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС)" в обоснованиях инвестиций и "Охрана окружающей среды" в проекте строительства.

Вариант I. Задачей дипломного проектирования является определение экономической эффективности строящегося или реконструируемого объекта недвижимости.

В этом случае для проведения экологической экспертизы необходимо в первую очередь получить техническое задание.

Техническое задание на выполнение данного раздела должно содержать:

-техническую характеристику проектируемого или расширяемого (реконструируемого) объекта, в том числе:

- сведения по расположению конкурентных вариантов размещения объекта (или расположение выбранной площадки);

объемы изъятия природных ресурсов (водных, лесных, минеральных), площади изъятия земель (во временное и постоянное пользование), плодородных почв и др.;

сведения о существующих и проектируемых источниках и показателях воздействий (расположение источников, состав и содержание загрязняющих веществ, интенсивность и частота выбросов и т.п.), важнейшие технические решения и параметры проектируемых технологических процессов (вид и количество используемого сырья и топлива, объемы оборотного водоснабжения, сточных вод, газо-аэрозольных выбросов, система очистки и др.);

- данные о видах, количестве, токсичности, системе сбора, складирования и утилизации отходов;

- сведения о возможных аварийных ситуациях и их типах, возможных зонах и объектах воздействия, планируемые мероприятия по предупреждению аварий и ликвидации их последствий.

В соответствии с техническим заданием данный раздел дипломного проекта должен включать в себя следующее:

- Краткие данные о проектируемом объекте с указанием технологических особенностей производства, сроки проведения и методы исследований, состав исполнителей и др.

- Изученность экологических условий - наличие материалов специально уполномоченных государственных органов в области охраны окружающей среды Государственного комитета Российской Федерации по охране окружающей среды и их территориальных подразделений, данных Росгидромета, санитарно -эпидемиологического надзора Минздрава России и других министерств и ведомств, осуществляющих экологические исследования и мониторинг окружающей природной среды, а также материалов инженерно-экологических изысканий прошлых лет; данные по объектам-аналогам, функционирующим в сходных ландшафтно-климатических и геолого-структурных условиях.

- Краткую справку о природных, климатических, ландшафтных и техногенных условиях, включая региональные особенности местности, освоенность (нарушение) местности, заболачивание, опустынивание, эрозия, особо охраняемые территории (статус, ценность назначение, расположение), а также геоморфологические, гидрологические, геологические, гидрогеологические и инженерно-геологические условия.

3. Объекты историко-культурного наследия - их состояние, перспективы сохранения и реставрации.

Заключительная часть раздела экологической экспертизы должна содержать:

- анализ объекта экспертизы и оценку допустимости уровня предполагаемых воздействий па окружающую среду. Дипломник должен определить: соответствие предполагаемого размещения предприятия и специфики территории; достаточность планируемых природоохранных мероприятий для поддержания нормативного уровня техногенной нагрузки; достаточность планируемых природоохранных мер по обеспечению экологической безопасности населения и сохранение природного потенциала; экологическую обоснованность и пригодность проекта к реализации; удовлетворительное (или иное) качество представленной документации.

- замечания по рассмотренным материалам и предложения по их учету и рекомендации по доработке документации;

-выводы.

Графическая часть данного раздела может содержать, в зависимости от стадии проектирования и решаемых задач : карту современного экологического состояния, карту прогнозируемого экологического состояния, схемы зоны воздействия объекта и прилегающей территории с учетом возможных путей миграции, аккумуляции и выноса загрязняющих веществ; карты фактического материала, а также ландшафтные, почвенно-растительные, лесные и землеустроительные и другие вспомогательные картографические материалы.

Вариант II. Задачей дипломного проектирования является определение экономической эффективности модернизации существующего объекта недвижимости.

В этом случае экологическая экспертиза проводится для определения экономического ущерба от загрязнения окружающей среды. Экономический ущерб определяется через затраты, которые бывают двух видов: затраты на предупреждение воздействия загрязнения среды на объект недвижимости и затраты, вызываемые воздействием на него загрязненной среды.

Затраты на предупреждение воздействия загрязнения среды на объект недвижимости определяются величиной расходов на предупредительные мероприятия от возможных видов негативного влияния.

Затраты, вызываемые воздействием на него загрязненной среды, определяются как дополнительные расходы, связанные с компенсацией влияния негативного экологического фактора на объект недвижимости.

Существуют различные методики для определения экономического ущерба: методика «валовых» выбросов; методика «концентраций»; методика с использованием индексов качества окружающей среды и т. д.

Дипломник должен воспользоваться одной из этих методик для определения экономического ущерба от загрязнения окружающей среды; влияния экологических факторов на стоимость недвижимости. Далее определяется величина потери стоимости объекта недвижимости.