- •Актуальные проблемы правового регулирования
- •1. Пояснительная записка
- •2. Тематический план изучения дисциплины
- •2.1. Содержание дисциплины
- •Раздел I. Общие положения о вещных правах
- •Тема 1. Вещное право в системе отрасли гражданского права
- •Тема 2. Субъекты и объекты вещных прав: проблемы классификации
- •Тема 3. Владение как основание вещных прав. Владельческая защита и защита вещных прав
- •Раздел II. Правовое регулирование отношений собственности
- •Тема 4. Собственность и право собственности. Проблема триады. Типология форм собственности. Пределы и ограничения права собственности
- •Тема 5. Приобретение и прекращение права собственности: классификация оснований и проблемы их юридического нормирования
- •Тема 6. Природа права публичной собственности
- •Тема 7. Право собственности на земельные участки и иные природные объекты
- •Тема 8. Право собственности на здания, сооружения и иные объекты недвижимости
- •Тема 9. Право общей собственности
- •Раздел III. Ограниченные права на вещи: понятие, классификация, содержание
- •Тема 10. Понятие и правовая природа ограниченных вещных прав
- •Тема 11. Классификация ограниченных вещных прав
- •Тема 11. Содержание ограниченных вещных прав. Унификация объема одноименных ограниченных прав на чужие вещи. Правовая природа публичных и легальных сервитутов
- •Тема 12. Особенности защиты ограниченных вещных прав. Проблемы применения исков о признании ограниченных прав на чужие вещи
- •3. Учебно-методическое обеспечение дисциплинЫ
- •3.1. Нормативно - правовые акты
- •3.2. Научная и учебная литература Основная литература
- •Дополнительная литература
- •Тема 1. Вещное право в системе отрасли гражданского права (теоретический семинар)
- •Темы рефератов (докладов)
- •Тема 2. Право собственности и иные вещные права: общие положения (теоретический семинар)
- •Тема 3. Приобретение и прекращение права собственности
- •Тема 4. Право собственности публичных образований
- •Темы рефератов (докладов)
- •Задачи.
- •Тема 5 . Право собственности на земельные участки и иные природные объекты
- •Задачи.
- •Тема 6. Право собственности на здания, сооружения и иные объекты недвижимости
- •Задачи.
- •Тема 7. Право общей собственности
- •Тема 9. Ограниченные права на вещи: понятие, классификация, содержание
- •Темы рефератов (докладов)
- •4.2. Задания для контрольных работ Указания по выполнению контрольной работы
- •Вариант 1
- •Вариант 2
- •Вариант 3
- •4.3. Примерный перечень вопросов для подготовки к экзамену
- •4.4. Примерная тематика магистерских диссертаций
- •625003, Г. Тюмень, ул. Семакова, 10
Тема 5 . Право собственности на земельные участки и иные природные объекты
1. Каков правовой режим природных ресурсов как объектов гражданских прав?
2. Земельный участок: понятие, признаки, правовой режим и правила оборота.
3. Охарактеризуйте содержание права собственности на земельный участок.
4. Проанализируйте основания приобретения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
5. Естественное приращение прибрежного земельного участка как основание приобретения права собственности.
6. Каково соотношение прав на земельный участок и находящуюся на нем недвижимость?
6. Особенности права собственности на участки недр и водные объекты.
Темы рефератов (докладов)
1.Право собственности на земельный участок в России.
2. Право собственности на недра.
3. Право собственности на водные объекты.
4.Проблема разграничения гражданского и земельного законодательства при регулировании вещных прав на землю.
Задачи.
1. Предпринимателю на праве собственности принадлежит пристрой к кафе. Земельный участок, на котором находится пристрой, предоставлен предпринимателю по договору аренды. С указанным земельным участком граничит земельный участок, собственником которого является ОАО «Рынок» с разрешенным использованием - для размещения асфальтобетонного покрытия рынка. Посчитав, что для проезда автотранспорта предпринимателя необходим сервитут на весь земельный участок, принадлежащий ОАО «Рынок», предприниматель обратился с иском в суд. Подлежит ли иск удовлетворению? Постановлением Правительства РФ от 28.06.1992 № 450 театр передан в государственную собственность Красноярского края.
2. На основании постановления Законодательного собрания края, распоряжения Совета администрации края между комитетом по управлению государственным имуществом и управлением собственности и жилищного фонда администрации города заключен договор о безвозмездной передаче, и здание театра передано из государственной краевой собственности в собственность единого муниципального образования. Право муниципальной собственности на здание театра зарегистрировано за муниципальным образованием города. По договору между истцом и театром здание театра закреплено за последним на праве оперативного управления. Земельный участок, находящийся под зданием театра, постановлением администрации города предоставлен театру в постоянное (бессрочное) пользование. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за государством. Истец, полагая, что спорный земельный участок является муниципальной собственностью, поскольку на нем расположено здание, принадлежащее ему на праве собственности, а регистрация права государственной собственности на земельный участок противоречит единству объекта и земельного участка, обратился в суд с настоящим иском. Решите спор.
3. Общество арендует часть земельного участка. Предприниматель Н., магазин которой примыкает к спорному участку, установила на нем два металлических контейнера для складирования мусора. Общество направило предпринимателю уведомление с просьбой в месячный срок освободить незаконно занятый им под контейнеры земельный участок. Не получив в установленный в уведомлении срок ответ, общество обратилось с иском в суд. Подлежат ли требования общества удовлетворению?
4. Прокурор в интересах колледжа обратился в суд с иском к администрации муниципального образования и обществу о признании недействительным договора аренды земельного участка для строительства газопровода. В обоснование иска прокурор ссылался на то, что договор является ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ, так как противоречит ст. 608 ГК РФ, ст. 11 ФЗ «Об образовании» от 10.07.1992
№ 3266-1, п. 2 ст. 22, п. 4 ст. 27, п. 1 ст. 5, ст. ст. 19, 29, п. 2 ст. 11, ст. 20 Земельного кодекса РФ. Указывал, что договор заключен ненадлежащим лицом, поскольку предоставленный в аренду земельный участок входит в земли, являющиеся федеральной собственностью и принадлежащие колледжу на праве бессрочного (постоянного) пользования.
5. Комитетом по развитию телерадиовещания и рекламы администрации города при проведении инспекторской проверки установлено, что общество без получения соответствующих разрешений установило рекламные конструкции, в связи с чем, были выданы предписания на их демонтаж. Предписание о демонтаже не исполнено. Спорные конструкции размещены на муниципальных земельных участках. Администрация города, Комитет по развитию телерадиовещания и рекламы администрации города обратились в суд с исковым заявлением к обществу об обязании освободить самовольно занятые земельные участки путем демонтажа самовольно установленных рекламных конструкций с восстановлением первоначального вида земельных участков (в том числе осуществить демонтаж фундаментных блоков и восстановить покрытие, находящееся под рекламными конструкциями и существовавшее до монтажа рекламных конструкций). Решите спор.