- •19. Правовое обеспечение регистрации недвижимого имущества.
- •20. Органы управления хозяйственных обществ. Система органов и виды компетенции.
- •21. Управление в полном и коммандитном товариществе.
- •22. Органы управления унитарных предприятий. Полномочия по обеспечения недвижимого имущества.
- •23. Органы управления крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •24. Органы управления производственных кооперативов.
- •25. Полномочия Совета Министров в рб в отношении объектов недвижимости государственной формы собственности.
- •26. Правовые основы государственного управления в сфере недвижимого имущества.
- •27. Полномочия Государственного Комитета по имуществу рб в области управления, находящегося в собственности рб.
- •Понятие договора ренты, виды ренты. Стороны, предмет и форма договора.
- •Договор постоянной ренты. Стороны, предмет, сроки, содержание договора.
- •Обременение рентой недвижимого имущества и обеспечение выплаты ренты в договоре ренты.
- •Договор пожизненной ренты. Предмет, стороны. Прекращение договора пожизненной ренты.
- •Особенности договора пожизненного содержания с иждивением.
- •Понятие договора аренды недвижимого имущества. Существенные условия договора аренды недвижимого имущества.
- •Цена (арендная плата) в договоре аренды.
- •Форма и государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества.
- •36.Содержание договора аренды ни
- •§ 4. Аренда зданий или сооружений
- •37.Договор аренды предприятия. Особенности договора аренды предприятия.
- •38. Договор доверительного управления имуществом. Правовое регулирование доверительного управления. Отличие от смежных институтов.
- •39.Стороны,предмет и форма договора доверительного управления имуществом.
- •Глава 23
- •40.Ответственность сторон по договору доверительного управления имуществом
- •41.Структура Государственного комитета по имуществу рб.
- •42.Правовые основы местного управления и самоуправления рб.
- •43.Правовое обеспечение информации в сфере недвижимости.
- •44. Понятие информационнной системы в сфере недвижимости.
- •45. Системы данных о недвижимости в европейских странах.
- •46. Законодательство рб о системе данных по недвижимости.
- •Надо проверить действуют ли они, у меня базы нет!
- •47. Егрни
- •48. Предоставление сведений и документов из егрни
- •49.Система местного управления и самоуправления. Органы местного управления
- •50. Полномочия исполнительных комитетов:
- •51. Полномочия местной администрации
- •52. Компетенция советов первичного, базового, областного уровней.
- •53. Правовые основы создания и деятельности религиозных организаций.
- •Глава 3:права и условия деятельности религиозных организаций
- •54. Полномочия органа государственного управления по делам религии.
- •55. Виды религиозных организаций.
- •56. Органы управления религиозными объединениями.
- •57. Имущество религиозных организаций.
- •58. Договор купли-продажи жилых помещений. Стороны, содержание договора, порядок регистрации сделки.
- •59. Договор продажи предприятия. Предмет, форма и содержание договора.
44. Понятие информационнной системы в сфере недвижимости.
В широком смысле информационная система есть совокупность технического, программного и организационного обеспечения, а также персонала, предназначенная для того, чтобы своевременно обеспечивать надлежащих людей надлежащей информацией.
Закон РБ «Об информации информатизации и защите информации»: информационная система - совокупность банков данных, информационных технологий и комплекса (комплексов) программно-технических средств;
Необходимое условие функционирования рынка недвижимости - наличие информационной инфраструктуры, обеспечивающей субъекты рынка актуальной, полной и достоверной информацией.
ИС управления недвижимостью включает:
♦ взаимосвязанный комплекс моделей и программ, обеспечивающих функционирование системы;
♦ информационный фонд — совокупность баз данных, используемых потребителями информации.
При создании ИС управления недвижимостью следует руководствоваться следующими принципами:
♦ использование унифицированных форматов обмена данными, разработанных на базе международных и российских стандартов;
♦ модульность;
♦ оптимальное сочетание централизации и децентрализации обработки информации;
♦ информационная открытость в сочетании с принципом защиты информации от несанкционированного доступа;
♦ контроль целостности данных;
♦ поддержка современных компьютерных технологий;
♦ исключение дублирования информации в разных БД.
В настоящее время актуальна разработка информационных систем регистрации недвижимости.
Информационная система регистрации недвижимости — это комплекс программно-аппаратных средств, предназначенный для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, создания банка данных объектов недвижимости, обеспечения участников рынка недвижимости актуальной и достоверной информацией .
ИС регистрации недвижимости строится в архитектуре клиент-сервер. Основой системы является единая БД. Серверное ПО обеспечивает обработку запросов пользователей к БД и передачу результатов обработки на автоматизированные рабочие места. Клиентское ПО обеспечивает выдачу результатов пользователям системы.
Для РБ: На рынке недвижимости практически отсутствует всякая системная аналитическая деятельность.
Анализ существующих механизмов управления недвижимым имуществом свидетельствует о несовершенстве нормативно-правовой базы учета недвижимого имущества и отсутствии четкой системы гарантий прав на недвижимость.
В деятельности государственных органов, осуществляющих функции учета, регистрации и управления недвижимым имуществом, преобладает отраслевой подход. В результате происходит искусственное деление единого целого — объекта недвижимости — на земельный участок, жилое здание, нежилое строение с установлением различных правовых режимов их использования, включения в гражданский оборот.
Все это влечет за собой неполное использование потенциальных источников пополнения бюджета, недостаточную эффективность использования имущественного и земельного комплексов республики, обострение негативных процессов, связанных в том числе с увеличением числа имущественных правонарушений в сфере недвижимости.