- •19. Правовое обеспечение регистрации недвижимого имущества.
- •20. Органы управления хозяйственных обществ. Система органов и виды компетенции.
- •21. Управление в полном и коммандитном товариществе.
- •22. Органы управления унитарных предприятий. Полномочия по обеспечения недвижимого имущества.
- •23. Органы управления крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •24. Органы управления производственных кооперативов.
- •25. Полномочия Совета Министров в рб в отношении объектов недвижимости государственной формы собственности.
- •26. Правовые основы государственного управления в сфере недвижимого имущества.
- •27. Полномочия Государственного Комитета по имуществу рб в области управления, находящегося в собственности рб.
- •Понятие договора ренты, виды ренты. Стороны, предмет и форма договора.
- •Договор постоянной ренты. Стороны, предмет, сроки, содержание договора.
- •Обременение рентой недвижимого имущества и обеспечение выплаты ренты в договоре ренты.
- •Договор пожизненной ренты. Предмет, стороны. Прекращение договора пожизненной ренты.
- •Особенности договора пожизненного содержания с иждивением.
- •Понятие договора аренды недвижимого имущества. Существенные условия договора аренды недвижимого имущества.
- •Цена (арендная плата) в договоре аренды.
- •Форма и государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества.
- •36.Содержание договора аренды ни
- •§ 4. Аренда зданий или сооружений
- •37.Договор аренды предприятия. Особенности договора аренды предприятия.
- •38. Договор доверительного управления имуществом. Правовое регулирование доверительного управления. Отличие от смежных институтов.
- •39.Стороны,предмет и форма договора доверительного управления имуществом.
- •Глава 23
- •40.Ответственность сторон по договору доверительного управления имуществом
- •41.Структура Государственного комитета по имуществу рб.
- •42.Правовые основы местного управления и самоуправления рб.
- •43.Правовое обеспечение информации в сфере недвижимости.
- •44. Понятие информационнной системы в сфере недвижимости.
- •45. Системы данных о недвижимости в европейских странах.
- •46. Законодательство рб о системе данных по недвижимости.
- •Надо проверить действуют ли они, у меня базы нет!
- •47. Егрни
- •48. Предоставление сведений и документов из егрни
- •49.Система местного управления и самоуправления. Органы местного управления
- •50. Полномочия исполнительных комитетов:
- •51. Полномочия местной администрации
- •52. Компетенция советов первичного, базового, областного уровней.
- •53. Правовые основы создания и деятельности религиозных организаций.
- •Глава 3:права и условия деятельности религиозных организаций
- •54. Полномочия органа государственного управления по делам религии.
- •55. Виды религиозных организаций.
- •56. Органы управления религиозными объединениями.
- •57. Имущество религиозных организаций.
- •58. Договор купли-продажи жилых помещений. Стороны, содержание договора, порядок регистрации сделки.
- •59. Договор продажи предприятия. Предмет, форма и содержание договора.
45. Системы данных о недвижимости в европейских странах.
В основе наиболее продвинутых кадастровых систем, распространенных по преимуществу в европейских странах лежат принципы французского кадастра, введенного Наполеоном в 1807 году.
Общее направление развития европейских кадастровых систем было задано инициативой «Кадастр 2014», принятой в 1994 году Международной федерацией землеустроителей. В рамках проекта «Кадастр 2014» было проведено обследование кадастровых систем 31 государства, определены их сильные и слабые стороны. Формирование совместного представления специалистов разных стран о том, какими будут кадастровые системы через 20 лет, было основной задачей работы.
Модернизация европейских кадастровых систем происходит с учетом местных особенностей. Следует, конечно, отметить и некоторые общие тенденции развития кадастра в настоящее время. Вот некоторые из них. Развитие информационных технологий, централизация и автоматизация кадастрового учета, рост объема и сложности кадастровых бизнес-процессов привели к переходу от децентрализованной системы ведения кадастра и информационных ресурсов на уровне отдельных городов и районов к централизованной схеме с формированием единых информационных ресурсов на уровне государства.
Централизация кадастрового учета предоставляет возможность перевода всех кадастровых материалов в электронный вид, внедрения систем электронного документооборота и геоинформационных систем, более высокого уровня автоматизации основных бизнес-процессов.
Проекты по централизации и автоматизации кадастрового учета и регистрации прав реализуются либо уже успешно завершены в Дании, Швеции, Нидерландах, Норвегии.
Одна из важнейших тенденций развития кадастровых систем зарубежных стран - объединение функций ведения кадастра, регистрации прав и картографической деятельности в рамках единой организации. Это позволяет существенно повысить качество осуществляемой деятельности за счет интеграции процедур, информационных систем и данных. Появляются уникальные возможности для создания национальных инфраструктур пространственных данных.
Яркий пример такой организации - агентство по кадастру, земельной регистрации и картографии Нидерландов. Оно ведет реестр прав, осуществляет землеустроительные работы, занимается картографо-геодезическим обеспечением кадастровой деятельности.
Использование геоинформационных систем и пространственных данных для систем учета и управления недвижимым имуществом является повсеместным и обязательным. Кадастр - наиболее активный производитель и потребитель пространственной информации среднего и крупного масштабов, данных дистанционного зондирования высокого разрешения. Создание современных кадастровых систем основывается на применении новых технологий и стандартов распространения информации через Интернет с использованием web-сервисов, стандартах ISO и OGC.
Франция: система регистрации состоит из 353 реестров сгруппированных в 6 групп. Италия: ведутся поземельные книги. ФРГ: кадастровая, геодезическая, картографическая система была создана в нач. 19-го в. Но, в Германии нет единой системы на уровне гос-ва, т.к. страна имеет федеративное устройство. Каждые земли имеют свою систему, но в рамках общих правил и в единых стандартах. Ведутся: реестр собственности, реестр недвижимости, поземельные книги, земельный кадастр.