Тема 12. Рынок земли и рынок капитала

Капитал как экономическая категория. Понятие капитала. Деление капитала на физический и нефизический. Примером нефизического капитала является человеческий капитал, «доброе имя» фирмы и научный потенциал. Существование капитала во времени (материальное или моральное старение капитала). Капитал является специфической экономической категорией, выражающей не вещь, а определенный тип общественных отношений. Капитал всегда предполагает наемный труда, а наемный труда капитал. Деление капитала на постоянный и переменный (по К. Марксу). Торговый капитал. Ссудный капитал. Финансовый капитал. Структура реального капитала.

Особенности ценообразования на рынке капитала. Необходимо различать функцию фактора (оказываемые им услуги) и сам фактор как материальный носитель. Владелец капитального ресурса может его использовать и получать регулярную прибыль, может его продать и получить разовый доход или может продавать услуги капитала, т.е. сдавать его в аренду.

Рынок услуг капитала. Равновесие фирмы-арендатора оборудования. Предложение услуг капитала в краткосрочном и долгосрочном периодах. Процент как факторный доход. Номинальный и реальный процент. Изменение рыночной ставки процента.

Рынок капитала (как такового). Инвестиционный проект будет принят, если предельные издержки по его осуществлению не превысят предельного дохода от полученного в результате продукта. Особенность спроса на инвестиционные ресурсы в том, что капитал существует во времени. Методы оценки эффективности инвестирования: 1) дисконтирование стоимости будущих денежных потоков, 2) метод определения уровня отдачи (окупаемости) от капитальных вложений. Дисконтированная стоимость проекта. Предельная эффективность инвестиций. Равновесие на рынке заемных средств.

Земля и земельная рента. Понятие «земля» как фактор производства. Дифференциальная и абсолютная земельная рента. Воспроизводство (возобновление) природных ресурсов. Экономический механизм природосбережения.

Особенности ценообразования на рынке земли. Цена земли как капитализированная земельная рента. Особенности предложения земли. Спрос на землю. Равновесие на рынке земли. Ставка и размер земельной ренты. Зависимость ренты от предельной производительности земли и спроса на землю.

Тема 13. Общее экономическое равновесие

Условия состояния общего равновесия. Общее равновесие будет достигнуто тогда, когда оба рынка – благ и факторов производства – будут одновременно находиться в состоянии равновесия. Спрос, предложение и цены благ и факторов образуют элементы единого решения модели общего равновесия.

Экономическая теория благосостояния. Оптимальное (по Парето) использование ресурсов: эффективность производства благ; эффективность размещения ресурсов; эффективность обмена. Выбор среди оптимальных (эффективных) вариантов использования ресурсов и теория общественного благосостояния.

Основа справедливости с точки зрения рынка. Распределение по источникам дохода и по размеру дохода из всех источников. Правила распределения дохода на конкурентных рынках.

Факторы неопределенности в экономике. Технологическая неопределенность. Неопределенность и изменение внутренней и внешней среды. Риски. Страхование рисков. Хеджирование. Экономическая безопасность.