- •Оглавление
- •Глава 1 Природно-экономические условия……….
- •Глава 2 Виды земельных участков. Виды собственности на землю……
- •Глава 3 Анализ сведений об изменениях площади по категориям и формам собственности……………………………………………..
- •Введение
- •Глава 1 Природно-экономические условия
- •1.2. Экономический потенциал и условия в Седельниковском районе.
- •1.3 Климатические условия
- •Глава 2 Виды земельных участков. Виды собственности на землю
- •2.1. Земельный фонд в рф по экономическому назначению разделен на семь категорий земель:
- •2.2. Виды собственности на землю
- •2.3. Перевод земель из одной категории в другую, в том числе сельскохозяйственных земель Проведение работ по переводу земель из одной категории в другую включает в себя:
- •Уполномоченные органы
- •2.4. Правовой механизм изменения категории земель
- •При этом к ходатайству в соответствии с Законом о переводе земель должны быть приложены:
- •2.5. Особенности перевода земель из одной категории в другую
- •Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую
- •Глава 3 Анализ сведений об изменениях в площадях по категориям и формам собственности за 2007-2008, 2008-2009, 2009-2010 года.
- •Заключение
- •Список используемой литературы
2.2. Виды собственности на землю
Государственная собственность на землю - земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Управление и распоряжение землями, находящимися в государственной собственности осуществляется органами исполнительной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Собственность на землю муниципальная - земельные участки, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям. Управление и распоряжение землями муниципальной собственности осуществляется органами местного самоуправления.
Собственность на землю общая долевая - общая собственность на землю двух или нескольких лиц с определением доли каждого из них.
Собственность на землю общая совместная - общая собственность на землю без определения долей каждого из собственников.
Собственность на землю субъекта Российской Федерации - земли, принадлежащие на праве собственности субъекту Российской Федерации.
Собственность на землю федеральная - земли, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации.
Собственность на землю частная - право юридических лиц, граждан и их объединений владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащими им земельными участками.
2.3. Перевод земель из одной категории в другую, в том числе сельскохозяйственных земель Проведение работ по переводу земель из одной категории в другую включает в себя:
- проведение правовой экспертизы документов и материалов, предоставленных заказчиком с целью определения их соответствия требованиям законодательства РФ, а также определения плана выполнения работы;
- подготовка ходатайства и документов, необходимых для перевода земельного участка из одной категории в другую;
- проведение работ по согласованию перевода земельного участка с уполномоченными органами государственной власти, местного самоуправления, специализированными организациями;
- обеспечение подготовки и согласования технических условий для осуществления строительства объекта;
- сопровождение работ по принятию решения о переводе земельного участка уполномоченным органом государственной власти;
- проведение работ по внесению сведений об изменении категории земель и виде разрешенного использования земельного участка в государственный земельный кадастр и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Результатами работ по переводу земельных участков из одной категории в другую являются:
- кадастровая карта (план) земельного участка (в случае если земельный участок не был поставлен на государственный кадастровый учет);
- решение органа власти о переводе земельного участка из одной категории в другую и изменении вида разрешенного использования;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с указанием категорию земель, в которую он был переведен (в случае если земельный участок предоставлен на праве собственности);
- договор аренды земельного участка, содержащий сведения о категории земель в которую был переведен земельный участок (в случае если земельный участок предоставлен на праве аренды).
Срок выполнения работ приблизительно составляет 6 - 12 месяцев в зависимости от объема выполнения работы. Стоимость перевода земли зависит от района расположения земельного участка, его размера и категории земельного участка.