- •Содержание
- •Введение
- •1 Термины и определения
- •2 Теоретические основы землеустройства
- •2.1 Назначение, цели, задачи и принципы землеустройства
- •2.2 Виды и закономерности развития землеустройства
- •3 Итоги реформирования земельно-имущественных отношений за период 1991-2011 гг.
- •4 Виды и содержание землеустроительных работ, проводимых в период земельной реформы в России
- •Территориальное (межхозяйственное) землеустройство
- •6 Внутрихозяйственное землеустройство
- •7 Участковое землеустройство
- •Рекомендации по организации и выполнению лабораторных заданий и самостоятельной работы студентов (бакалавров)
- •Подготовка планово-картографической основы. Уточнение границ и видов контуров угодий, вычисление площадей
- •2 Изучение материалов почвенного обследования. Составление почвенной карты (масштаба 1:25000)
- •Характеристика объекта землеустроительного проектирования
- •4 Разработка первого раздела расчетно-пояснительной записки «Характеристика объекта исследования»
- •1 Установление экологических (ландшафтно-экологических) зон на территории сельскохозяйственного землепользования
- •1.1 Основные положения о ландшафтно-экологическом зонировании
- •1.2 Ландшафтно-экологическое зонирование (лэз) территории сельскохозяйственного землепользования
- •1.3 Установление ландшафтно-экологических зон и подзон. Соблюдение принципов ландшафтно-экологического зонирования
- •Установление режимов использования земель в границах ландшафтно-экологических зон
- •3 Оценка экологического состояния земель
- •4 Графическое оформление схемы ландшафтно-экологического зонирования
- •Задание 3. Установление объемов трансформации, улучшения и консервации угодий
- •Установление объемов природоохранной и хозяйственной трансформации
- •Определение параметров и границ земельных участков под консервацию
- •Установление объемов улучшения угодий
- •Обоснование принятых решений Задание 4. Разработка проекта перераспределения земель сельскохозяйственного назначения
- •1 Перераспределение земель сельскохозяйственного назначения
- •1.1 Общие положения
- •1.2 Подготовительные работы
- •Формирование фонда перераспределения земель (1-ый этап)
- •3 Формирование земель сельской администрации
- •4 Формирование фонда перераспределения земель (2-ой этап)
- •5 Формирование крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Задание 5. Разработка проекта внутрихозяйственного землеустройства. Методика проектирования
- •5.1 Организация и инженерное оборудование пашни
- •5.1.1 Размещение экологически и технологически благоприятных рабочих участков и полей
- •1.1 Оценка пахотных массивов по ландшафтно-экологическим и пространственно-технологическим условиям. Выбор способа проектирования
- •1.2 Установление (уточнение) средней площади рабочих участков и полей в пределах пахотных массивов
- •1.3 Проектирование экологически и технологически благоприятных рабочих участков и полей
- •Организация систем севооборотов
- •2.1 Установление типов, видов и количества севооборотов в границах производственных формирований
- •Разработка схемы чередования культур в севообороте
- •2.3 Проектирование внесевооборотных участков
- •2.4 Размещение севооборотов
- •Разработка агротехнических мероприятий при проявлении негативных антропогенных и природных процессов на пашне
- •3.1 Разработка агротехнических противоэрозионных мероприятий
- •3.1.1 Общие сведения о водной эрозии и агротехнических мерах борьбы с ней.
- •3.1.2 Общие сведения о ветровой эрозии и агротехнических мерах борьбы с ней
- •3.2 Разработка агротехнических мероприятий при заболачивании
- •3.3 Разработка агротехнических мероприятий при засолении и мероприятия по улучшению
- •Задание 4. Размещение объектов инженерного оборудования территории пашни
- •4.1 Размещение лесных полос
- •4.2 Размещение полевых дорог
- •4.3 Размещение полевых станов и источников полевого водоснабжения
- •4.4 Проектирование противоэрозионных гидротехнических сооружений
- •5.3 Организация использования территории сенокосов
- •5.4 Организация использования территории пастбищ
- •5.5 Обоснование проектных предложений
- •5.5.1 Методика эколого-экономического обоснования
- •5.5.2 Результативность проектных решений
- •Заключение
- •Приложения
- •Список литературы
1.2 Ландшафтно-экологическое зонирование (лэз) территории сельскохозяйственного землепользования
Ландшафтно-экологическое зонирование (ЛЭЗ) служит основой экологической оптимизации использования земель посредством выявления массивов земель, пригодных к выполнению хозяйственных, ресурсовоспроизводящих, природоохранных и средостабилизирующих функций. Кроме того, ЛЭЗ создает условия для оптимизации использования земли в сельскохозяйственном производстве и применения ландшафтно-экологического подхода как адаптивного системно-многофакторного подхода, снижения непроизводительных затрат, связанных с использованием земель без учета их ландшафтно-экологических возможностей. ЛЭЗ направлено на стабилизацию ландшафтно-экологических условий и сглаживание эколого-экономических противоречий. Предлагаемый вид зонирования позволяет оптимизировать сочетание продуктивных и средообразующих процессов экосистем земельных угодий.
Ландшафтно-экологическое зонирование представляет собой территориальное обобщение групп сходных ландшафтно-экологических, природоохранных, средостабилизирующих процессов и явлений и пространственное отграничение их. Под ландшафтно-экологическим зонированием предлагается понимать процесс таксономизации территории на соподчиненные таксоны по степени возможного хозяйственного использования с учетом ландшафтно-экологического состояния и охраны всей совокупности природных условий и выполнения средостабилизирующих и природоохранных функций.
Ландшафтно-экологическое зонирование имеет многофункциональное применение и назначение. Прежде всего, дает возможность действенно решать вопросы охраны земель, выявлять ареалы проявления негативных природных и антропогенных процессов, степень и вид их проявления и с учетом их пространственного расположения определять возможность и направления регулирования данных процессов.
1.3 Установление ландшафтно-экологических зон и подзон. Соблюдение принципов ландшафтно-экологического зонирования
Основными таксонами ландшафтно-экологического зонирования являются зоны и подзоны. Выделение ландшафтно-экологических зон обеспечивает формирование многофункциональной системы использования земель района и регламентацию режимов их использования. Это дает возможность создать экологическую стабильность и повысить экономическую эффективность производства в силу улучшения протекания естественных биологических процессов. В основу выделения зон и подзон положен принцип разделения территории на таксоны с использованием ведущего признака – степени возможного хозяйственного использования с учетом охраны всей совокупности природных условий. Зоны и подзоны включают ареалы земельных угодий, однородные в экологическом отношении или имеющие одинаковый природоохранный режим использования.
Ландшафтно-экологические зоны и подзоны выделяются в соответствии с их назначением и режимами использования (таблица 2).
Таблица 2 – Назначение и режимы использования земель в ландшафтно-экологических зонах и подзонах
Ландшафтно-экологическая зона и подзона |
Назначение |
Земельные угодья |
I Интенсивного сельскохозяйственного использования |
Сельскохозяйственное использование |
Пашня, залежь, сенокосы, пастбища удовлетворительного экологического состояния и слабой экологической напряженности |
II С ограничениями в использовании |
Регламентация хозяйственного использования |
|
II-1 Ограничения, связанные с эколого-хозяйственным состоянием земель |
|
Земельные угодья средней экологической напряженности, где в средней степени проявляются негшативные природные и антропогенные процессы: среднеэродированнные, среднесмытые, средене засоленные, по содержанию гумуса и мощности почвенного покрова – малогумусовые, маломощные |
II-2 Ограничения, связанные с заказным использованием земель |
|
Заказники, памятники природы, истории, культуры, ареалы распространения особо ценных объектов |
II- 3 Ограничения, связанные с охотопользованием |
|
Охотохозяйство заказного режима использования |
III Восстановления |
Восстановление производительных способностей земель |
|
III-1 Улучшения |
|
Земельные участки сильной экологической напряженности, где в сильной степени проявляются негативные природные и антропогенные процессы: сильнозасоленные, сильноэродированные, сильносмытые, среднезаболоченные, с пониженным содержанием гумуса, мощность гумусового горизонта до 50%, загрязненные земли и др. |
III-2 Трансформации |
|
Участки пашни сильносмытые (уклон больше 5 градусов), сильнозасоленные (солонцы корковые, мелкие, солончаки), сильнозаболоченные и другие нарушенные земельные участки, нуждающиеся в изменении режима использования, а также участки гари, вырубок, пригодные к облесениию |
IV Консервации |
Восстановление угодий естественным путем |
|
IV-1 Частичной консервации |
|
Участки земель, нарушенные горнодобывающими разработками, сильнодеградированные, нуждающиеся в длительном восстановлении производительных свойств, интенсивного проявления негативных природных процессов и т.д.: карьеры, сильнозаболоченные массивы земель, земельные угодья, расположенные на солончаках, солонцах кормовых |
IV-2 Полной консервации |
|
Участки, сильно нарушенные горными выработками, отвалами, сильно деградированные земельные участки, восстановление производительных свойств которых не представляется возможным в течении длительного периода |
V Рекреации |
Для целей внутренней и внешней рекреации |
|
V-1 Внешней рекреации |
|
Места общего отдыха, имеющие статус спортивных, туристских, пионерских лагерей, зоны отдыха, туристских маршрутов, санитарно-курортных округов, санаториев и т.д. |
V-2 Внутренней рекреации |
|
Объекты зонирования у каждого населенного пункта в самом живописном месте для организации небольших зон отдыха (из расчета 0,1 га на человека) |
VI Водоохранная |
Охрана водных объектов |
Все виды открытых водоемов: реки (ширина водоохраной зоны от 10 до 2000 м), озера (до 2 км кв. – 250 м, больше 2 км кв. – 500 м), ручьи (15 м), пруды (20-50 м) и др. |
VI-1 Прибрежной полосы |
|
30 % от ширины водоохраной зоны, а также от вида прилегающих угодий и крутизны склона |
VII Зелено защитная, охранная |
Снижение негативного воздействия |
|
VII-1 Вокруг населенных пунктов |
|
Подзона выделяется вокруг всех населенных пунктов. Для крупных городов ее площадь рассчитывается по норме 0,1 га на человека. Для сельских населенных пунктов она выделяется исходя из нормативной ширины: - районные центры 350-500 м; - центральные усадьбы 250-300 м; - усадебные центры 180-250 м; - вспомогательные усадебные центры 100-150 м |
VII-2 Вокруг объектов утилизации |
|
Свалки, скотомогильники, кладбища, полигоны захоронения вредных отходов, очистные сооружения. Подзона выделяется исходя из нормативной ширины: - свалки 300-5000 м; - скотомогильники 2000 м; - кладбища 300 м, если водоем рядом, то 1000 м; - очистные сооружения 1000-2000 м; Полигоны по захоронению вредных отходов 2000-4000 м |
VII-3 Вдоль автомобильных дорог, объектов инженерных коммуникаций |
|
Ширина подзоны для автомобильных дорог устанавливается в зависимости от категории дорог: - 5ая категория 200 м; 1-4ая категории 250 м; Внутрихозяйственные 180м. Для железных дорог ширина подзоны 500 м. Для объектов инженерных коммуникаций ширина подзоны устанавливается в зависимости от их вида: линии электропередач, нефтепровод, газопровод, теплотрасса, водопровод |
VII-4 Вокруг особо охраняемых территорий и объектов |
|
Вокруг заказников, памятников природы, истории, культуры. В каждом отдельном случае они устанавливаются индивидуально |
VIII Средостабилизирующая |
Средообразующие |
Леса первой группы, выполняющие средостабилизирующие функции, болота, водные объекты |
IX Особо охраняемых территорий |
|
Заказники, памятники природы, истории, культуры, ареалы распространения особо охраняемых объектов |
X Утилизации |
Захоронение, размещение отходов |
Свалки, кладбища, скотомогильники. Полигоны вредных отходов, очистные сооружения |
Правильность и достоверность проведения ЛЭЗ достигается соблюдением ряда обязательных общих принципов: объективности, однотипности, полной делимости территории, комплексности, относительной однородности, скользящих сочетаний всей системы факторов, определяемых процессов и явлений.
-
Принцип объективности предполагает наличие реальных различий за предлагаемой сеткой зонирования (зон, подзон), обусловливает действительное деление территории.
-
Принцип однотипности обусловливает выделение наиболее общих признаков, отражающих цели зонирования. Принимаемые единицы таксономизации должны обладать однотипными, существенными качественными признаками.
-
Принцип полной делимости территории исключает формальное деление территории на участки, обладающие сходством признаков.
-
Принцип комплексности предполагает все явления и процессы рассматриваемой территории изучать не изолированно, а в единстве, с учетом их взаимосвязи, взаимодействия. При таксономизации должна прослеживаться взаимосвязь соподчиненных таксонов.
-
Принцип относительной однородности предполагает проведение таксономизации территории с более широким радиусом действия факторов. Выделяемые таксоны не обязательно должны быть сходными однокачественными. Главным критерием служит относительная однородность по основным признакам или явлениям разделяемой территории.
-
Принцип скользящих сочетаний всей системы факторов, определяемых процессов или явлений гласит: при проведении границ одного ранга необходимо учитывать одну группу факторов, при переходе на более узкие ранги – другую.
Объектами таксономизации ЛЭЗ выступают экологические, средостабилизирующие, социальные, экономические элементы и явления зондируемой территории.
Основой для выполнения ЛЭЗ исследуемых территорий служит комплект карт, содержащий информацию о структуре ландшафтов, характеристике основных компонентов ландшафтов, лимитирующих процессах и явлениях (засоления, заболачивания, переувлажнения, подтопления и других), об экологическом состоянии ландшафтов – угодий [29].
В качестве основных факторов при выделении зон и подзон в процессе ЛЭЗ принимаются: однородность ландшафтно-экологических условий, их пригодность к хозяйственному использованию, выполнению средостабилизирующих, природоохранных функций. В зоны и подзоны включают ареалы земельных угодий, однородные в экологическом отношении или имеющие одинаковый средостабилизирующий или природоохранный режим использования. Пример оформления результатов ландшафтно-экологического зонирования представлен в таблице 3.
Таблица 3 - Характеристика ландшафтно-экологических зон,
сформированных на примере сельскохозяйственного землепользования ООО «Возрождение»
Ландшафтно-экологическая зона и подзона |
Основания выделения |
Площадь, га |
II С ограничениями в использовании |
Назначение – регламентация хозяйственного использования. |
7398,27 |
II – 1 Ограничения, связанные с эколого-хозяйственным состоянием земель |
Включает сельскохозяйственные угодья средней экологической напряженности, где в средней степени проявляются негативные природные и антропогенные процессы. Это могут быть земельные участки: среднеэродированные, среднесмытые, среднезасоленные, по содержанию гумуса и мощности почвенного покрова – малогумусовые, маломощные. |
1858,50 |
III Восстановления |
Назначение – восстановление производительных способностей земель. |
4083,90 |
III – 1 Улучшения |
Включаются земельные участки (ЗУ) сильной экологической напряженности, где в сильной степени проявляются негативные природные и антропогенные процессы сильнозасоленные, среднезаболоченные, сильноэродированные, сильносмытые; снижение уровня содержания гумуса, мощности гумусового горизонта до 50%, загрязненные земли и т.д., свойства которых могут быть улучшены посредством специальных мероприятий. |
4042,50 |
III – 2 Трансформации |
Включаются ЗУ сильной экологической напряженности, по своим свойствам непригодные к установленному целевому использованию. Улучшить их свойства для данного направления хозяйственного использования не представляется возможным в силу их стадии развития или степени деградации. |
41,40 |
IV Консервации |
Назначение – предназначена для восстановления естественным путем, выделяется на основе Положения о порядке консервации деградированных сельскохозяйственных угодий и земель. |
193,34 |
Ландшафтно-экологическая зона и подзона |
Основания выделения |
Площадь, га |
IV – 2 Полной консервации |
Включаются участки земель критического и кризисного экологического состояния, производительные свойства которых полностью или в большей степени утрачены, к какому-либо использованию не пригодны и нуждаются в длительном восстановлении производительных свойств. |
193,34 |
|
|
|
V Рекреационные |
Назначение – для целей внутренней и внешней рекреации. |
44,46 |
V – 2 Внутренней рекреации |
Выделяется у каждого поселения для целей обеспечения потребностей во внутренней рекреации. |
26,31 |
VI Водоохранная |
Назначение – охрана водных объектов. Выделяется на основе положения о водоохранных зонах для всех видов открытых водоемов: рек, озер, ручьев, прудов и т.д. Ширина водоохраной зоны: Для рек устанавливается в зависимости от характера водосбора реки, протяженности в километрах, вида прилегающих угодий и может быть от 10 до 2000 м; Для озер устанавливается в зависимости от их площади: до 2 км², больше 2 км²; Для прудов и других искусственных сооружений 20-50 м; Для ручьев 15. |
1050,47 |
VI – 1 Прибрежная полоса |
Ширина ее зависит от ширины водоохраной зоны, а также от вида прилегающих угодий и крутизны склона |
189,00 |
VII Зелено – защитная, охранная |
Назначение-снижение негативного воздействия. |
3750,90 |
VII – 1 Вокруг населенных пунктов, производственных объектов |
Выделяется вокруг всех населенных пунктов. Для крупных городов ее площадь рассчитывается по норме 0.1 га на человека. Для сельских населенных пунктов она выделяется исходя из нормативной ширины: районные центры 350 – 500 м; центральные усадьбы 250 – 300 м; усадебные центры 180 – 250 м; вспомогательные усадебные центры 100 – 150 м; для производственных объектов ширина зоны устанавливается в соответствии с СанПин. |
750,30 |
VII – 3 Вдоль автомобильных, железных дорог |
Ширина подзоны для автомобильных дорог устанавливается в зависимости от категории дорог: 5-я категория 200 м; 1-4-я категории 250 м; Внутрихозяйственные 180 м; железные дороги 500 м. |
2020,52 |
VIII. Средостабилизирующая |
Назначение – средообразующее. Включаются леса первой группы, выполняющие средостабилизирующие функции, болота, водные объекты. |
3483,05 |
X. Утилизации |
Назначение – захоронение, размещение отходов. Включаются объекты утилизации: свалки, кладбища, скотомогильники, полигоны захоронения вредных отходов, очистные сооружения. |
24,08 |
Выделенные ландшафтно-экологических зон на территории хозяйств обеспечат:
-
однородность ландшафтно-экологических условий, определяющих качество природно-ресурсного потенциала;
-
однотипность проявления негативных природных и антропогенных процессов, обусловливающих различную степень деградации земель;
-
однотипность использования пашни и кормовых угодий;
-
состояние пригодности земель для сельскохозяйственного использования;
-
нормирование и регламентацию режимов использования земельных угодий средостабилизирующего и природоохранного назначения.