- •Содержание
- •Введение
- •1 Термины и определения
- •2 Теоретические основы землеустройства
- •2.1 Назначение, цели, задачи и принципы землеустройства
- •2.2 Виды и закономерности развития землеустройства
- •3 Итоги реформирования земельно-имущественных отношений за период 1991-2011 гг.
- •4 Виды и содержание землеустроительных работ, проводимых в период земельной реформы в России
- •Территориальное (межхозяйственное) землеустройство
- •6 Внутрихозяйственное землеустройство
- •7 Участковое землеустройство
- •Рекомендации по организации и выполнению лабораторных заданий и самостоятельной работы студентов (бакалавров)
- •Подготовка планово-картографической основы. Уточнение границ и видов контуров угодий, вычисление площадей
- •2 Изучение материалов почвенного обследования. Составление почвенной карты (масштаба 1:25000)
- •Характеристика объекта землеустроительного проектирования
- •4 Разработка первого раздела расчетно-пояснительной записки «Характеристика объекта исследования»
- •1 Установление экологических (ландшафтно-экологических) зон на территории сельскохозяйственного землепользования
- •1.1 Основные положения о ландшафтно-экологическом зонировании
- •1.2 Ландшафтно-экологическое зонирование (лэз) территории сельскохозяйственного землепользования
- •1.3 Установление ландшафтно-экологических зон и подзон. Соблюдение принципов ландшафтно-экологического зонирования
- •Установление режимов использования земель в границах ландшафтно-экологических зон
- •3 Оценка экологического состояния земель
- •4 Графическое оформление схемы ландшафтно-экологического зонирования
- •Задание 3. Установление объемов трансформации, улучшения и консервации угодий
- •Установление объемов природоохранной и хозяйственной трансформации
- •Определение параметров и границ земельных участков под консервацию
- •Установление объемов улучшения угодий
- •Обоснование принятых решений Задание 4. Разработка проекта перераспределения земель сельскохозяйственного назначения
- •1 Перераспределение земель сельскохозяйственного назначения
- •1.1 Общие положения
- •1.2 Подготовительные работы
- •Формирование фонда перераспределения земель (1-ый этап)
- •3 Формирование земель сельской администрации
- •4 Формирование фонда перераспределения земель (2-ой этап)
- •5 Формирование крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Задание 5. Разработка проекта внутрихозяйственного землеустройства. Методика проектирования
- •5.1 Организация и инженерное оборудование пашни
- •5.1.1 Размещение экологически и технологически благоприятных рабочих участков и полей
- •1.1 Оценка пахотных массивов по ландшафтно-экологическим и пространственно-технологическим условиям. Выбор способа проектирования
- •1.2 Установление (уточнение) средней площади рабочих участков и полей в пределах пахотных массивов
- •1.3 Проектирование экологически и технологически благоприятных рабочих участков и полей
- •Организация систем севооборотов
- •2.1 Установление типов, видов и количества севооборотов в границах производственных формирований
- •Разработка схемы чередования культур в севообороте
- •2.3 Проектирование внесевооборотных участков
- •2.4 Размещение севооборотов
- •Разработка агротехнических мероприятий при проявлении негативных антропогенных и природных процессов на пашне
- •3.1 Разработка агротехнических противоэрозионных мероприятий
- •3.1.1 Общие сведения о водной эрозии и агротехнических мерах борьбы с ней.
- •3.1.2 Общие сведения о ветровой эрозии и агротехнических мерах борьбы с ней
- •3.2 Разработка агротехнических мероприятий при заболачивании
- •3.3 Разработка агротехнических мероприятий при засолении и мероприятия по улучшению
- •Задание 4. Размещение объектов инженерного оборудования территории пашни
- •4.1 Размещение лесных полос
- •4.2 Размещение полевых дорог
- •4.3 Размещение полевых станов и источников полевого водоснабжения
- •4.4 Проектирование противоэрозионных гидротехнических сооружений
- •5.3 Организация использования территории сенокосов
- •5.4 Организация использования территории пастбищ
- •5.5 Обоснование проектных предложений
- •5.5.1 Методика эколого-экономического обоснования
- •5.5.2 Результативность проектных решений
- •Заключение
- •Приложения
- •Список литературы
5 Формирование крестьянского (фермерского) хозяйства
Крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным типом сельскохозяйственной организации, владеющим основными средствами производства, собственными (частично наемными) трудовыми ресурсами, а также финансовыми и другими средствами ведения хозяйства.
Важное значение при образовании крестьянского хозяйства имеет размер выделяемого земельного участка.
Размер крестьянского хозяйства зависит от многих условий и факторов. К ним можно отнести следующие:
-
производственное направление хозяйства (специализация), которое напрямую определяет его размер и состав угодий. Если хозяйства специализируются на производстве овощей, винограда и других трудоемких культур, то их земельная площадь значительно меньше, чем у хозяйств зернового направления;
-
обеспеченность хозяйства трудовыми ресурсами, уровень квалификации трудоспособных членов семьи, возможность привлечения рабочей силы со стороны, особенно в напряженные периоды. Безусловно, с ростом числа трудоспособных будет увеличиваться размер хозяйства или по его земельной площади, или по интенсивности производства, так как возникает возможность справляться с требуемыми объемами работ собственными силами;
-
наличие в хозяйстве денежно-материальных средств (возможность использования банковских кредитов);
-
природные условия, характеризующие плодородие почв, мелиоративное и культуртехническое состояние угодий, их контурность, удаленность от хозяйственных центров, основных дорог и др.
Таким образом, прежде чем установить конкретную площадь крестьянского хозяйства, необходимо обосновать и проанализировать каждый из вышеперечисленных факторов, чтобы в дальнейшем направлять их на расширение хозяйства. Следовательно, задача проектировщика состоит в том, чтобы на основе пожеланий хозяйства разработать модель организации производства, которая обеспечивала бы оптимальное сочетание всех производственных факторов с учетом почвенных, климатических и других условий.
При размещении и формировании участка крестьянского хозяйства необходимо выполнять следующие требования:
-
учитывать существующие устройство (организацию) и состояние территории — размещение землевладений и землепользовании, фондов земель, дорог, существующих населенных пунктов, хозяйственных центров, особо охраняемых территорий, водных источников и т. д.;
-
формировать хозяйство в виде единого компактного участка удобной конфигурации, не расчлененного естественными и искусственными преградами (оврагами, реками, лесами, болотами, дорогами и др.), при согласии заявителя участок может состоять из приусадебного и производственного земельных участков;
-
участок выделять по возможности ближе к дому гражданина, образующего хозяйство, без нарушения целостности других хозяйств. Качество земель выделяемого при этом участка должно быть не ниже средней оценки земель хозяйства;
-
обеспечивать наименьшую протяженность хозяйства на равнинной, относительно однородной территории, проектировать его целесообразно правильной формы, близкой к квадрату;
-
создавать при размещении хозяйства и его границ благоприятные условия для последующей внутрихозяйственной организации территории;
-
крестьянское хозяйство необходимо размещать с учетом специализации, удаленности и размещения рынков сбыта продукции и пунктов ее переработки (молокозавода, сыроварни и др.), пунктов технического обслуживания;
-
создать условия для обеспечения хозяйства коммуникациями (автомобильными дорогами, линиями электропередач, связи, водоснабжения и др.);
-
создать территориальные условия для межхозяйственной кооперации крестьянских хозяйств;
-
различные виды сельхозугодий в хозяйстве по возможности выделять компактно по отношению друг к другу;
-
обеспечивать охрану природы.
В состав хозяйства желательно включить не только сельскохозяйственные угодья, но и другие виды земельных угодий, расположенных между ними или примыкающих к ним: кустарники, леса, болота, озера, овраги и др.
Для ведения крестьянское (фермерского) хозяйства земельный участок передается в собственность крестьянской семье или она его может арендовать у организации. К(Ф)Х может различаться по специализации: растениеводство, животноводство, смешанная.
Для примера рассмотрим, что на территории одного из сельскохозяйственных предприятий ООО «Большевик» выделились в крестьянское хозяйство 16 трудоспособных человек. Минимальная площадь К(Ф)Х определена по формуле:
, (6)
где Рmin – минимальная площадь КФХ, га;
n – число трудоспособных, чел.;
a – средняя районная норма бесплатной передачи земель в собственность граждан, га.
Так как средняя районная норма бесплатной передачи земель в собственность граждан – 10,56 га и количество человек, выделившихся в крестьянское хозяйство – 16 чел., то минимальная площадь К(Ф)Х – составляет 168,96 га.
Выполненное задание должно содержать графическую часть и расчетно-пояснительную записку.
Графическая часть выполняется в виде фрагментов (формат А4), отражающих проектные решения по формированию: ФПЗ (1-2 этапы); земель, передаваемых в ведение СА; земель К(Ф)Х, выполненных в программе Mapinfo 9,5 на планово-картографической основе 1:25000. Фрагменты оформляются рисунками и включатся в текстовую часть в соответствующий раздел пояснительной записки.
Четвертый раздел расчетно-пояснительной записки включает следующие подразделы:
-
Формирование фонда перераспределения земель (1-ый этап).
-
Формирование земель, передаваемых в ведение сельской администрации.
-
Формирование фонда перераспределения земель (2-ой этап).
-
Формирование землепользования К(Ф)Х.