- •1.Понятие и экономическая сущность инвестиций. Факторы, влияющие на объем инвестиций.
- •2.Инвестиции. Виды инвестиций
- •6.Инвестиционная деятельность в рф: правовые основы ее осуществления. Объекты и субъекты, права и обязанности субъектов инвестиционной деятельности.
- •7. Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности. 7.Государственные гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности и защита инвестиций.
- •8. Инвестиционная политика государства и предприятий.
- •9.Инвестиционный проект: понятие, разновидности.
- •10. Классификация инвестиционных проектов.
- •11. Инвестиционный цикл. Содержание фаз инвестиционного цикла.
- •1.Прединвестиционную фаза
- •3.Эксплуатационную фазу.
- •12. Бизнес-план (технико-экономическое обоснование) инвестиционного проекта: основные разделы.
- •13. Виды и принципы оценки эффективности инвестиционных проектов.
- •14. Оценка бюджетной эффективности инвестиционных проектов.
- •15. Методы оценки эффективности инвестиционных проектов: общая характеристика.
- •16.Инвестиционный риск: понятие и классификация.
- •17.Основные объекты финансовых инвестиций, их отличительные особенности.
- •18.Ценные бумаги как объекты инвестирования: понятие, классификация.
- •19.Инвестиционные качества ценных бумаг.
- •20.Оценка инвестиционных качеств ценных бумаг: общая характеристика. Специфика фундаментального и технического анализа.
- •22.Оценка инвестиционных качеств облигаций.
- •23.Оценка эффективности финансовых инвестиций.
- •2) Рисков (количественная мера риска)
- •24.Инвестиционный портфель: понятие, классификация.
- •25.Инвестиционный портфель: цели формирования и классификация.
- •27.Диверсификация инвестиционного портфеля: понятие, значение, существующие подходы.
- •28.Модели выбора оптимального портфеля инвестиций.
- •29.Управление инвестиционным портфелем.
- •30.Стратегии управления инвестиционным портфелем.
- •31.Источники финансирования инвестиционной деятельности: общая характеристика.
- •32.Характеристика методов финансирования инвестиционной деятельности.
- •33.Внутренние источники финансирования инвестиционной деятельности: характеристика, преимущества и недостатки их использования.
- •34.Внешние источники финансирования инвестиционной деятельности: характеристика, преимущества и недостатки их использования.
- •35.Эмиссия ценных бумаг как источник финансирования инвестиций.
- •36.Оптимальная структура инвестируемого капитала; факторы, ее определяющие. Определение оптимальной структуры инвестируемого капитала.
- •37.Иностранные инвестиции: понятие, виды.
- •1. По субьектам вывоза:
- •2. По объектам вложения:
- •38.Иностранные инвестиции и их использование в финансировании инвестиционной деятельности в рф.
- •39.Продукция капитального строительства, ее технико-экономические особенности.
- •40.Организационные формы капитального строительства. Подрядный способ.
- •41.Организационные формы капитального строительства. Хозяйственный способ.
- •42.Механизм ценообразования в строительстве.
- •43.Подрядные отношения в капитальном строительстве: общая характеристика. Типы договоров подряда.
- •44.Типы и содержание договоров подряда. Функции заказчика и подрядчика.
- •45.Организация финансирования капитальных вложений: общая характеристика.
- •46.Особенности осуществления бюджетного финансирования инвестиционной деятельности.
- •47.Лизинг оборудования как форма финансирования капитальных вложений предприятия.
- •48.Лизинговые отношения и их роль в финансировании капитальных вложений предприятий.
- •49.Сущность и отличительные особенности проектного финансирования.
- •50.Венчурное (рисковое) финансирование.
- •Инвестиции. Виды инвестиций.
40.Организационные формы капитального строительства. Подрядный способ.
Способы ведения капитального строительства:
-
подрядный;
-
хозяйственный.
Подрядный способ является основной организационной формой выполнения строительных работ. Сооружение объектов в этом случае осуществляется постоянно действующими специальными строительными и монтажными организациями (подрядчиками). Взаимоотношения подрядчиков и заказчиков регулируются договором подряда на капитальное строительство, договор называется генеральным; при привлечении дополнительных подрядчиков с ними заключают договоры субподряда. Подрядчиком может быть строительное объединение, трест, строительно-монтажное управление или другая организация, являющаяся юридическим лицом, имеющая соответствующие лицензии, самостоятельный баланс и расчетный счет.
Каждый из способов обладает определенными преимуществами и недостатками.
Так, подрядный способ базируется на деятельности постоянных (стационарных) крупных строительных организаций, которые имеют профессиональную строительную технику, развитую производственную базу, специализированную рабочую силу. Подрядчик ведет работы одновременно для нескольких заказчиков, что позволяет наиболее эффективно использовать трудовые, материально-технические и финансовые ресурсы и снижать себестоимость строительных работ.
Основным недостатком подрядного способа является несбалансированность в территориальном разрезе возможностей подрядчика и потребностей заказчиков в объемах СМР.
Кроме того, подрядные организации неохотно заключают договоры на проведение реконструкции и технического перевооружения действующего производства, т.к. такие работы ведутся без остановки основного производства, что приводит к увеличению себестоимости строительно-монтажных работ и снижению рентабельности строительного производства.
41.Организационные формы капитального строительства. Хозяйственный способ.
В капитальном строительстве выделяют две основные организационные формы: подрядная и хозяйственная. Второй осуществляется силами самих организаций, которые осуществляют капитальные вложения, при этом они могут быть действующими или строящимися, распорядителем всех средств, которые выделяются на строительство является дирекция предприятия. Исполнитель работ – ОКС (отдел капит стр-ва). УКС (управление капитал стр-ом)., УКСы создаются на новостройках, а ОКСы на действующих предприятиях. Все взаимоотношения между исполнителем и распорядителем средств строятся также как между заказчиками и подрядчиками.
После стройки хоз способом временные подразделения расформировываются, так как они формируются на период проведения работ. Опыт который приобретается рабочими во время строительства не осхранаятеся, материально-техническая база, создаваемая на период работ, тоже не созраняется, кадры распускаются и на случай нового строительства приходится всё формировать заново.
В хозяйственные отношения в процессе строительства вступают заказчик и подрядчик. Все отношения меду ними регулируются гражданским кодексом, основным же правовым документом, определяющим взаимоотношения сторон, является договор подряда или контракт.