- •1.Понятие и экономическая сущность инвестиций. Факторы, влияющие на объем инвестиций.
- •2.Инвестиции. Виды инвестиций
- •6.Инвестиционная деятельность в рф: правовые основы ее осуществления. Объекты и субъекты, права и обязанности субъектов инвестиционной деятельности.
- •7. Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности. 7.Государственные гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности и защита инвестиций.
- •8. Инвестиционная политика государства и предприятий.
- •9.Инвестиционный проект: понятие, разновидности.
- •10. Классификация инвестиционных проектов.
- •11. Инвестиционный цикл. Содержание фаз инвестиционного цикла.
- •1.Прединвестиционную фаза
- •3.Эксплуатационную фазу.
- •12. Бизнес-план (технико-экономическое обоснование) инвестиционного проекта: основные разделы.
- •13. Виды и принципы оценки эффективности инвестиционных проектов.
- •14. Оценка бюджетной эффективности инвестиционных проектов.
- •15. Методы оценки эффективности инвестиционных проектов: общая характеристика.
- •16.Инвестиционный риск: понятие и классификация.
- •17.Основные объекты финансовых инвестиций, их отличительные особенности.
- •18.Ценные бумаги как объекты инвестирования: понятие, классификация.
- •19.Инвестиционные качества ценных бумаг.
- •20.Оценка инвестиционных качеств ценных бумаг: общая характеристика. Специфика фундаментального и технического анализа.
- •22.Оценка инвестиционных качеств облигаций.
- •23.Оценка эффективности финансовых инвестиций.
- •2) Рисков (количественная мера риска)
- •24.Инвестиционный портфель: понятие, классификация.
- •25.Инвестиционный портфель: цели формирования и классификация.
- •27.Диверсификация инвестиционного портфеля: понятие, значение, существующие подходы.
- •28.Модели выбора оптимального портфеля инвестиций.
- •29.Управление инвестиционным портфелем.
- •30.Стратегии управления инвестиционным портфелем.
- •31.Источники финансирования инвестиционной деятельности: общая характеристика.
- •32.Характеристика методов финансирования инвестиционной деятельности.
- •33.Внутренние источники финансирования инвестиционной деятельности: характеристика, преимущества и недостатки их использования.
- •34.Внешние источники финансирования инвестиционной деятельности: характеристика, преимущества и недостатки их использования.
- •35.Эмиссия ценных бумаг как источник финансирования инвестиций.
- •36.Оптимальная структура инвестируемого капитала; факторы, ее определяющие. Определение оптимальной структуры инвестируемого капитала.
- •37.Иностранные инвестиции: понятие, виды.
- •1. По субьектам вывоза:
- •2. По объектам вложения:
- •38.Иностранные инвестиции и их использование в финансировании инвестиционной деятельности в рф.
- •39.Продукция капитального строительства, ее технико-экономические особенности.
- •40.Организационные формы капитального строительства. Подрядный способ.
- •41.Организационные формы капитального строительства. Хозяйственный способ.
- •42.Механизм ценообразования в строительстве.
- •43.Подрядные отношения в капитальном строительстве: общая характеристика. Типы договоров подряда.
- •44.Типы и содержание договоров подряда. Функции заказчика и подрядчика.
- •45.Организация финансирования капитальных вложений: общая характеристика.
- •46.Особенности осуществления бюджетного финансирования инвестиционной деятельности.
- •47.Лизинг оборудования как форма финансирования капитальных вложений предприятия.
- •48.Лизинговые отношения и их роль в финансировании капитальных вложений предприятий.
- •49.Сущность и отличительные особенности проектного финансирования.
- •50.Венчурное (рисковое) финансирование.
- •Инвестиции. Виды инвестиций.
48.Лизинговые отношения и их роль в финансировании капитальных вложений предприятий.
Современное понимание лизинга восходит к классическим принципам римского права о разграничении собственника и пользователя имущества. Возникновение и само существование его в качестве особого вида бизнеса основано именно на возможности разделения компонентов собственности на два важнейших правомочия — пользование вещью, то есть применение ее в соответствии с назначением с целью извлечения дохода и других выгод, и само право собственности как правовое господство лица над объектом собственности. Многовековым опытом доказано, что богатство в конечном счете заключается не просто в обладании собственностью непосредственно, а в эффективном ее использовании. Особенность состоит в том, что объект лизинга одновременно выступает как собственность лизингодателя и как функция капитала лизингополучателя. Отсюда прежде всего следует, что лизинг — это способ реализации отношений собственности, выражающий определенное состояние производительных сил и производственных отношений, с которыми он находится в тесной взаимосвязи. Особая экономическая роль лизинговой деятельности как раз и состоит в том, что с одной стороны, она способствует становлению частной собственности на средства производства, а с другой — ведет к преодолению ее, смене владельца и распорядителя. В процессе лизинга происходит саморазвитие и государственной собственности, а при определенных условиях и превращение ее в частную, общую совместную или долевую. Вкладывая свои средства и труд в улучшение и количественное умножение ПФ, лизингополучатели становятся уже не только их владельцами, но и собственниками таких приращений. В результате в лизинге достигается разрешение двойственности собственности, которая принадлежит всем действующим хозяйствующим субъектам в целом и одновременно каждому в отдельности.
Считается общепризнанным, что лизинг тесным образом связан с арендным механизмом, и это действительно так. Но в деловом обороте лизинг имеет более широкую, сложную тройственную экономическую основу и сохраняет в себе одновременно существенные свойства кредитной сделки, инвестиционной и арендной деятельности, которые тесно сочетаются и взаимопроникают друг в друга, образуя в совокупности новую организационно-правовую форму бизнеса. В нем реализуется комплекс имущественных отношений, связанных с передачей средств производства во временное пользование путем их купли и последующей сдачи в аренду. Поэтому определение лизинга с позиции только одного из трех участников сделки не может адекватно выразить его сущность
Лизинг как сложное социально-экономическое явление, выполняет важнейшие функции по формированию многоукладной экономики и активизации производственной деятельности. Из многочисленных функций лизинга согласно поставленной задаче целесообразно выделить финансовую, производственную, снабженческую и обеспечение налоговых льгот.
49.Сущность и отличительные особенности проектного финансирования.
Определений проектного финансирования достаточно много. Одно из них:
Проектное финансирование – практика финансирования инвестиционных проектов, когда основным обеспечением предоставляемых банками кредитов является сам проект, то есть те доходы, которые получает или получит создаваемое, строящееся или реконструируемое предприятие в будущем.
Проектное финансирование характеризуется особым способом обеспечения, в основе которого лежит подтверждение реальности получения запланированных денежных потоков и распределение связанным с инвестиционным проектов рисков между всеми сторонами, которые участвуют в реализации проекта.
Основные принципы реализации проектного финансирования:
1)участие в проекте солидных и заранее подготовленных к сотрудничеству партнёров. Это финансирование не под силу мелким инвесторам.
2)Квалифицированная подготовка технико-экономического обоснования и его предварительное согласование с банком,
3)достаточная капитализация проекта.
4)Решение вопросов строительства и эксплуатации проекта
5)Четкое определение проектных рисков и их разделение между участниками
6)Наличие соответствующего пакета гарантий и обеспечения.
Особенности кредитования:
1)Основой выплат процентов по кредиту являются доходы от самого проекта.
2)Подготовка решения о проекте охватывает главным образом технические и экономические характеристики проекта и оценку рисков, связанных с этим проектом.
3)Передача заёмных средств осуществляется непосредственно под реализацию проекта
4)Широкий круг участников, который обеспечивает распределение рисков по проекту.
5)Кредиторы получают доступ к проекту и становятся активными участниками проекта
6)Стоимость проектного финансирования, как правило, выше стоимость обычного кредитования, которое используется как альтернативные метод.
Три типа проектного финансирования (почитать в учебном пособии):
1 тип: без права регресса на заёмщика
2 тип: с правом полного регресса на заёмщика
3 тип: с ограниченным правом регресса на заёмщика
Любой проект анализируется с качественной и количественной стороны.
Риски рассматриваются и анализируются по отдельным стадиям реализации проекта, в частности на стадии строительства, ввода его в эксплуатацию и стадии функционирования инвестиционного проекта.
Показатели (NPV, PI, IRR, сроки окупаемости и коэффициент покрытия долга
(характеризует возможности предприятия по погашению задолженности предприятия по кредиту и процентам. =
валовая прибыль до вычета налогов
/ годовые или квартальные выплаты по привлеченным кредитам, то есть проценты и сума долга; приемлемым считается , когда этот коэффициент выше 1,5)