55. Рынок земли. Земельная рента

ЭО, складывающиеся в сфере сельскохоз произ – аграрные Они специфичны, т.к. в отличии от др факторов произ. Земля имеет неогр срок службы и не воспроиз по желанию людей. Её практически невоз создать

Земля – природные фактор, а не результат челов деятельности. Кол-во земли, наход в руках людей всегда место ограничено

Спрос(на землю) опред предлож природн ресурсов и рентой. Пре пр ресурсов опред их ограниченностью, редкостью, невоспроизводимостью

Пре земли явл абсолютно неэ. Спрос является вторичным произ от спроса на блага

Цена земли завит от размера земельного ДОХ, кот можно получить, став сб этой земли, а также ставки ссудного процента

НА ЦЕНУ:

-инфляции

-уровень предприн риска, сложив традиции и целости населения

Рыночная цена земли – это суммарная величина всех будущих арендных плат, кот как ожидается способен принести конкретный зем участок

АРЕНДНАЯ ПЛАТА – это ден сумма, выплачиваемая за польз природным ресурсом в течении опр периода

ОНА ВКЛЮЧАЕТ:

-земельная рента

-амортизации за постройки зданий

-% на вложенный в землю к

-часть прибыли фермеров и др элементов, несвязанные с оплатой за польз землёю

Земельная рента собств фактора земля дост в 2 формах:

-абсолютная рента (доп ДОХ соб земли, взыскаемый с любого участка земли в независимости от его качества и места расположения) Выражается неэ пре земли на рынке

-дифференциальная – (доп ДОХ, возник из-за природ или эконом различий в условиях хозяйствования) В диф ренте находит выражение мон на землю как объект хозяйствования. Если рента возникн в результате деятельности на лучших и средних по плод и месту распол участки, то диф рента 1. Если она возник в следствии доп вложений в землю и улуч её качества, то эта ДИФРЕНТА2.. Этот вид ренты может возн на люб учасках земли, включая худшие. В результате аренды она достаётся не соб, а арендатору

56. Рынок капитала

К-фактор произ, кот можно исп для произ других Т и У

ОСНОВНЫЕ ФОРМЫ-ФУНКЦИИ:

-произ к (запасы произ товаров, участв в создании Т и У)

-денежный к (запасы универ тов в форме денег)

Основной формой повышения к являются инвистиции, т.е. вложенный в осн и оборотный к с целью расширения или совершенств произ

Рынок к – это рынок, нк кот в результате взаимодействия спроса и пре формируется цена на к в форме % ДОХ

ФОРМЫ:

-краткосрочный к (денежного)

-долгосрочного (финансового)

Спрос существует в форме инвестиций. Спрос со стороны промышл, торговых фирм, а также гос-ва. Основным фактором пре являются сбережения, а также склонность к сбережениям

ОСОБЕННОСТЬ % ДОХ:

% ДОХ – цена, уплачиваемая собственниками к за исп земельных средств в течение опр периода

Форма реализации % ДОХ- % ставка. Она выражает отношение между Q своб средств для инвест и Q инвестиций

% ставка регулирует спрос на инвестиции, имеет форму реальной и номин % ставки. С течением временем изменяется

дисконтирование – это метод сравнения равновременных денежных сумм. Он позволяет свести ден поток к одному числу – ден сумме, выраженной в сегодняшних ден единицах

коэф диск > 1 и определяется как 1 + r(t) (это % ставка дисконтирования)

Д сегодня = д завтра/коэфициент дискон

Кладёжь через t лет приводится к платежу первых лет:

Д сегодня = д через t лет/(1 + r)^t