- •3.Права и обязанности покупателя. Цена товара и его оплата. Извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора.
- •5.Договор розничной к-п(понятие, стороны, существенные условия, права и обязанности сторон.).
- •6.Ответственность сторон договора розничной к-пза неисполнение, ненадлежащее исполнение договора.
- •15. Договор продажи недвижимости. Особенности продажи отдельных объектов недвижимо-сти.
- •16. Договор продажи предприятия.
- •17. Договор мены.
- •18. Договор дарения.
- •19.Договор ренты. Постоянная и пожизненная рента.
- •20.Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •21.Понятие и область применения договора аренды. Правовое регулирование договора аренды. Виды договора аренды. Ар-ль и ар-р. Предмет, форма и срок договора аренды.
- •22.Права и обязанности ар-ля и ар-ра.
- •23.Субаренда и перенаем. Прекращение договора аренды. Выкуп арендованного имущества.
- •24.Договор проката.
- •25.Транспортных средств. (датс)
- •26. ДАренды зд. Или соор.
- •27. Да предприятия. (дап)
- •28. Дфинансовой аренды (лизинг). Дфа
- •29. Жилищный фонд и его состав. Объекты и субъекты жилищных отношений. Учет граж-дан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- •30. Договор найма жилого помещения: понятие, виды, его регистрация и учет.
24.Договор проката.
По ДП ар-ль, осущ сдачу имущества в аренду в качестве постоянной ПД, обязуется предоставить ар-ру движимое имущество за плату во t владение и пользование. Возмездный, публичный,Прокатное имущество используется только для потреб целей.(!!!) Стороны: 1.ар-ль (КО, ИП) 2.ар-р (ФЛ, ЮЛ) Предмет: только движ имущество. Срок:определяется ар-ем, но не более 1 года. Правила о возобн ДА на неопред срок и о преимущ праве арендатора на возобновление ДА к ДП не применяются.Форма: только письменная. Ар-ль обязан: -заключать договор с каждым, кто к нему обратится;-передать ар-ру предмет проката в исправном состоянии; -ознакомить ар-ра с условиями проката; -выполнять текущий и капитальный ремонт сдаваемого в прокат имущества -проверить исправность сдаваемого имущ -ознакомить ар-ра с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инстр- о пользовании имуществом,- в 10дн срок со дня заявления ар-ра о недостатках, полностью или частично препятств пользованию,безвозмездно устранить недостатки либо произвести заменуАр-р обязан: -доставить предмет проката на дом и обратно арендодателю за свой счёт; -пользоваться предметом проката в соответствии с его назначением; -своеt вносить арендную плату; -возвратить предмет проката в срок, указанный в договоре.Ар-р вправе: отказаться от договора проката в любое время. Сдача в субаренду имущества,передача им своих прав и обяз по ДП др лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хоз тов-ва и общества или паевого взноса в ПК не допускаются.
25.Транспортных средств. (датс)
По ДА (фрахтования на t ) ТСс экипажем ар-ль предоставляет ар-р у ТСза плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации. Правила о возобновлении ДА на неопределенный срок и о преимущественном праве ар-р а на заключение ДА на новый срок к ДА ТСс экипажем не применяются.
ДА ТСс экипажем должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому ДА НЕ применяются правила о регистрации договоров аренды: договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законодательными актами.
Ар-ль в течение всего срока ДА ТСс экипажем обязан поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду ТС, включая осуществление текущего и кап. ремонта и предоставление необх. принадлежностей.
Предоставляемые ар-ру ар-лем услуги по управлению и технической эксплуатации ТС должны обеспечить его нормальную и безопасную эксплуатацию в соотв.с целями аренды, указ. в договоре. ДА ТСс экипажем м.б. предусм. более широкий круг услуг, предоставляемых ар-р у.
Состав экипажа ТС и его квалификация должны отвечать обязательным для сторон правилам и условиям договора, а если обязательными для сторон правилами такие требования не установлены, - требованиям обычной практики эксплуатации ТСданного вида и условиям договора.
Члены экипажа являются работниками ар-ля . Они подчиняются распоряжениям ар-ля , относящимся к управлению и технической эксплуатации, и распоряжениям ар-ра, касающимся коммерческой эксплуатации ТС. Если ДА не предусмотрено иное, расходы по оплате услуг членов экипажа, а также расходы на их содержание несет ар-ль .
Если иное не предусмотрено ДА ТСс экипажем, ар-р несет расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией ТС, в том числе расходы на оплату топлива, других расходуемых в процессе эксплуатации материалов и на оплату сборов.
Страхование ТС. Если иное не предусмотрено ДА ТСс экипажем, обязанность страховать ТС и (или) страховать отв. за ущерб, который м.б. причинен им или в связи с его эксплуатацией, возлагается на ар-ля в случае, когда такая обязанность вытекает из добровольно принятого обязательства по заключению договора страхования.
Если ДА ТСс экипажем не предусмотрено иное, ар-р вправе без согласия ар-ль сдавать ТСв субаренду( без согласия ар-ля от своего имени заключать с 3-ми лицами договоры перевозки и иные, если они не противоречат целям использования ТС.
В случае гибели или повреждения арендованного ТСар-р обязан возместить ар-ль причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение ТСпроизошли по обст-ам, за которые ар-р отвечает в соответствии с зак. или ДА.
Отв. за вред, причиненный третьим лицам арендованным ТС, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет ар-ль (ДАТС без экипажа-ар-р). Он вправе предъявить к ар-р у регрес. требование о возмещении сумм, выплаченных 3лицам, если докажет, что вред возник по вине ар-ра.
ДА ТСбез экипажа По ДА ТСбез экипажа ар-ль предоставляет ар-р у ТСза плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. (Тут не прим.правила о возобновлении ДА на неопред.срок и о преимущ.праве ар-р а на заключение ДА на новый срок)
Форма, дог-ры с 3-ми лицами, обяз-ти ар-ля аналогичные. Ар-р осущ-ет управление арендованным ТС и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую, несет расходы на содержание арендованного ТС, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.