1. Общие сведения

   1. Задание на оценку и результаты оценки

Задание на оценку и результаты оценки представлены в таблице 1.

Таблица 1 - Задание на оценку и результаты оценки

Объект оценки^1	Офисное помещение (бизнес-центр) площадью 8600 кв.м., расположенная по адресу: 127473, г. Москва, 2-й Волконский переулок, д. 10, (индекс, почтовый адрес)
Заказчик (собственник) оценки , его адрес и банковские реквизиты^2	ОАО «ОценщикЪ» (наименование организации) 119049, г. Москва, Ленинский пр-кт, д.4 (индекс, почтовый адрес) ИНН: 7710353606 КПП: 775001001 УФК по г. Москве (л/сч.07464В73327) БИК: 044525716 Расчетный счет 40105810700000065332 Отделение банка ВТБ, г. Москва 705 ОКПО 02066500 ОКВЭД 80.30.1 (банковские реквизиты)
Основание проведения оценки	Договор № 3 от «9» января 2012г. на проведение оценки Объекта оценки.
Оцениваемые права	Право полной собственности.
Цель оценки	Определение рыночной стоимости Объекта оценки.
Задача (назначение) оценки	Консультирование Заказчика о рыночной стоимости Объекта оценки
Собственник Объекта оценки^3	Киселёв Борис Григорьевич
Дата осмотра Объекта оценки^4	«10» января 2012г.
Действительная дата оценки	«10» января 2012г.
Дата составления отчета	«10» января 2012г.
Срок экспозиции	«9» января 2012г.. - «10» января 2012г..
Курс доллара США^5	32,19 руб./доллар США
Текущее исполь­зо­вание Объекта оценки	Офисное помещение
Наиболее эффективное использование Объекта оценки	Офисное помещение
Оценщики, ФИО, диплом о профессиональном образовании, членство в СРО^6	ОАО «Софи», Шмонина А.В., неполное высшее образование
Организация, с которой Оценщики заключили трудовой договор, её юриди­чес­кий адрес и банковские реквизи­ты и страхование^7	ОАО«ОценщикЪ» (наименование организации) 119049, г. Москва, Ленинский пр-кт, д.4 (индекс, почтовый адрес) ИНН: 7710353606 КПП: 775001001 УФК по г. Москве (л/сч.07464В73327) БИК: 044525716 Расчетный счет 40105810700000065332 Отделение банка ВТБ, г. Москва 705 ОКПО 02066500 ОКВЭД 80.30.1 (банковские реквизиты) ООО «Страховая компания Милена» (название страховой организации, дата и номер документа) от «15» мая 2009 г. № 76462 на срок до «15» мая 2014г.
Применяемые законодательные и нормативные документы	Федеральный закон от 27 июля 2006 г. № 157-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской федерации» № 135-ФЗ от 29 июля 1998 г. Федеральный стандарт оценки № 1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)» утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 256. Федеральный стандарт оценки № 2 «Цели оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 255. Федеральный стандарт оценки № 3 «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254. Стандарты Российского общества оценщиков (РОО). «Международные стандарты оценки» (седьмое издание) Международного комитета по стандартам оценки имущества.
Балансовая стоимость Объекта оценкина «01» ноября 2010 г.^8	__________________руб.
Привлекаемые к проведению оценки и подготовке отчёта об оценке организации и специалисты	Шмонина Алёна Владимировна
Рыночная стоимость Объекта оценки, рассчитанная с применением:
затратного подхода	329 397 581 руб.
сравнительного подхода	2 383 862 883 руб.
доходного подхода	2 020 016 427 руб.
Итоговая величина рыночной стоимости Объекта оценки	1 741 614 164 руб.
Форма отчета	Полная повествовательная.