Тема 8. Правовий режим використання земель житлової і суспільної забудови.

(ДФН – 4 г., ВФН – 4 г., ЗФН – 6 г.)

Основні питання:

1. Використання земельних ділянок для кооперативного житлового і гаражного будівництва.

2. Особливості використання земельних ділянок державного та комуналь­ного житлового фонду.

3. Управління землями міст і урбанізованих територій: планування, облік і кадастрова оцінка земельних ділянок.

4. Зонування земель сіл, селищ, міст та його юридична природа.

Практичні завдання:

1. Як переходить право власності на землю, на якій розташовано будинок, що покупається?

2. До Вас звернувся громадянин із питанням: на межі між нашими з сусідом земельними ділянками колись було побудовано сарай для зберігання реманенту, яким користуємося разом. Сусід вимагає знести споруду, проте мені вона потрібна. Чи може сусід без моєї згоди зносити сарай?

3. Яким чином визначаються межі населеного пункту?

4. Дайте відповідь: громадянка М. купила будинок на дрова. Вона відремонтувала будинок, протягом багатьох років використовувала прилеглу до нього ділянку. Спробувала провести облік в БТІ, але їй було відмовлено у зв'язку з відсутністю прав на ділянку. Чи має громадянка які-небудь права на земельну ділянку? Як їй треба вчинити?

Нормативно-правові акти:

1. Конституція України від 28 червня 1996 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1996. - № 30. - Ст. 141.

2. Земельний кодекс України від 25 жовтня 2001 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2002. - №3-4. – Ст. 27.

3. Закон України від 16 листопада 1992 р. «Про основи містобудування» // Відомості Верховної Ради України. – 1992. – № 52. – Ст. 683.

4. Закон України «Про оренду землі» в редакції Закону від 2 жовтня 2003 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2004. - № 10. - Ст. 102.

5. Закон України від 5 лютого 2004 р. «Про розмежування земель державної та комунальної власності» // Відомості Верховної Ради України. – 2004. - № 35. - Ст. 411.

6. Закон України від 17 лютого 2011 р. «Про регулювання містобудівної діяльності» // Офіційний вісник України. – 2011. - № 18. - Ст. 735.

7. Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт: затверджено наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 5 грудня 2000 р. // Офіційний вісник України. – 2001. – № 52. – Ст. 2298.

8. Типові регіональні правила забудови: Затверджено наказом Держбуду України від 10 грудня 2001 р. // Офіційний вісник України. – 2002. – № 3. – Ст. 99.

Основна література:

1. Земельне право України: Підручник / За ред М.В. Шульги. – К.: Юрінком Інтер, 2004.

2. Земельне право: Підручник для студентів юридичних спеціальностей вищих навчальних закладів /За ред. В.І. Семчика і П.Ф. Кулинича. – К.: Видавничий Дім “Ін Юре”, 2001.

3. Земельний кодекс України: Науково-практичний коментар / За ред. В.І. Семчика. – К.: Видавничий Дім «Ін Юре», 2003. – 676 с.

4. Земельний кодекс України: Науково-практичний коментар за заг. ред. В.І. Семчика. – 3-є видання. – К.: Видавничий Дім «Ін Юре», 2007. – 896 с.

5. Земельне право України: підручник /За ред. О.О Погрібного та І.І. Каракаша. – Вид. 2, перероб. і доп. – К.: Істина, 2009. – 600 с.

6. Корнєєв Ю., Мацелик М. Земельне право: Навчальний посібник. – К.: Центр учбової літератури, 2009. - 240 с.

7. Мірошниченко А. М., Марусенко Р. І. Науково-практичний коментар Земельного кодексу України. - К.: Правова єдність, 2009. - 496 с.