2.1 Установление экологических ограничений в использовании земель

Ограничение – полное или частичное запрещение какой-либо деятельности, а также забирание части права землепользователя.

Ограничения можно разделить на 3 группы:

- ограничения, связанные с охраной природы;

- ограничения, связанные с негативным воздействием;

- ограничение, связанные с эколого-хозяйственным состоянием земель.

Ограничения, связанные с охраной природы возникают тогда, когда земельный участок, находящийся во владении, пользовании, аренде, выполняет одновременно определенные хозяйственные и природоохранные функции. По действующему законодательству это земли природоохранного, природнозаповедного, рекреационного, оздоровительного, историко-культурного назначения, находящиеся в составе других категориях земель.

К землям природоохранного назначения относятся заказник, памятник природы, ареал распространения особоохраняемых объектов, охранная зона вокруг заказников, памятников природы, заповедников, леса, выполняющие защитные функции, зона санитарной охраны открытых и подземных водных источников, охотохозяйство заказного режима.

Земли оздоровительного назначения включают земельные участки, обладающие природными лечебными факторами, минеральными источниками, залежами лечебных грязей, климатическими и другими условиями, благоприятными для организации профилактики и лечения. Земельные участки, предназначенные и используемые для организованного массового отдыха и туризма населения.

Земли историко-культурного назначения включают памятники истории и культуры.

Ограничения, связанные с негативным воздействием возникают тогда, когда земельный участок владельца, пользователя, арендатора находится в зоне негативного влияния промышленного, сельскохозяйственного и другихпредприятий, загрязняющих природную среду; в зоне влияния ЛЭП, линии связи, нефтепроводов, газо-, водопроводов, инженерных коммуникаций (автомобильных, железнодорожных дорог, аэропортов), объектов утилизации.

К этой группе относятся:

1. зелено-защитная (санитарно-защитная) зона вокруг населенных пунктов, производственных объектов, объектов утилизации, вдоль дорог;

2. охранная зона вдоль нефте-, газо-, водопроводов, ЛЭП.

Ограничения, связанные с эколого-хозяйственным состоянием земель возникает при наличии нарушенных деградированных земель, в результате негативных антропогенных воздействий, проявлений негативных природных процессов, связанных с естественным генезисом агроландшафта.

К этой группе относится зона с ограничением в использовании, зона восстановления, зона консервации.

Таблица 4 – Характеристика ограничений в использовании земель

Виды ограничений в использовании земель	Площадь, га						Ширина зон, м	Режим использования
	АО	КФХ	ЗГС	ФПЗ	ЛФ	Аренда
I Ограничения связанные с охраной природы
1. Заказник	-	-	-	-	-	-	-	-
2. Памятник природы	38,8	-	-	-	-	-	-	заповедное использование
3. Памятники археологии	1,0	-	-	-	-	-	-	заповедное использование
4. Ареалы распространения особо охраняемых объектов	-	-	-	-	-	-	-	-
5. Охотохозяйства заказного режима использования	1645,4	-	629,0	33,2	-	-	-	ограниченное, регулируемое использование
6. Охранные зоны вокруг:	-	-	-	-	-	-	-	-
- заказников	-	-	-	-	-	-	-	-
- памятников природы	-	-	-	-	-	-	-	-
II Ограничения связанные с негативным воздействием
1. Зелено-защитная зона вокруг:	1335,9	1,6	290,6	-	-	-	-	-
- населенных пунктов	498,3	-	53,2	-	-	-	250	ограниченное, регулируемое использование
- объектов утилизации	76,7	1,6	68,0	-	-	-	300	консервация; рекомендуется создание объектов инженерной защиты территории
- вдоль дорог	760,9	-	169,4	-	-	-	250	ограниченное, регулируемое использование
2. охранные зоны вдоль:	214,2	10,4	6,4	-	-	-	-	-
- газопроводов, водопровод	22,7	-	6,4	-	-	-	40	ограниченное, регулируемое использование
- ЛЭП	133,9	10,4	-	-	-	-	80	ограниченное, регулируемое использование
- водоохранная, прибрежная полоса	57,6	-	-	-	-	-	300	охрана, регулируемое использование
III Ограничения связанные с эколого-хозяйственным состоянием земель
1. Зона с ограничениями в использовании	5930,3	-	415,5	-	-	-	-	ограниченное, регулируемое использование
2. Зона восстановления:	4776,4	-	1120,8	-	-	-	-	строго регулируемое использование
- Подзона улучшения	4656,8	-	984,3	-	-	-	-	строго регулируемое использование
- Подзона трансформации	119,6	-	136,5	-	-	-	-	строго регулируемое использование
3. Зона консервации	628,5	-		-	-	-	-	консервация

Вывод: Определена площадь ограничений в разрезе хозяйствующих субъектов АО, КФХ, ЗГС, ФПЗ, а также определен режим их использования.