- •Основы градостроительства и планировки населенных пунктов (Учебное пособие)
- •1.4 Градостроительная документация, ее назначение, состав, содержание
- •10.4 Предприятия торговли, общественного питания и бытового
- •11 Общественный центр
- •13 Инженерная подготовка и обустройство территории населенных пунктов
- •Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 n 74-фз http://www.Consultant.Ru/sys/mailto/. Градостроительный кодекс Российской Федерации. От 29.12.2004 n 190-фз. Contact@consultant.Ru.
10.4 Предприятия торговли, общественного питания и бытового
обслуживания
В торговле на селе значительный удельный вес составляют магазины площадью торгового зала 35...50 м2. В проектной практике к комплексу торговли повседневного спроса относят магазины с торговой площадью 100, 150 и 250 м2. В общественном питании основную массу столовых составляют мелкие здания вместимостью в среднем около 30 мест.
Для повседневного обслуживания предусматривают столовые, рассчитанные на сырье или полуфабрикаты, а также столовые – заготовочные, продукция которых рассчитана на обслуживание полевых станов и школьных столовых.
В бытовом обслуживании также имеются предприятия для повседневного обслуживания: комплексные приемные пункты бытового обслуживания на 3 и 5 рабочих мест, выполняющие заказы на ремонт и пошив из полуфабрикатов одежды, мелкий ремонт обуви и др.
Функцию обслуживания более высокого уровня, связанного с индивидуальными склонностями и вкусами человека, с предоставлением ему возможности выбора товаров и услуг более широкого ассортимента, выполняют предприятия, расположенные как в городах, так и в крупных сельских населенных пунктах, являющихся обычно межхозяйственными или в отдельных случаях районными центрами. Это универмаги с торговой площадью 400, 650 и 1000 м2, комплексное предприятие общественного питания на 150 мест, включающее ресторан, кафе, магазин кулинарии, кроме того, мелкие специализированные предприятия, сельские дома быта на 15, 20 и 35 рабочих мест. Объемно-планировочную структуру торгово-бытовых предприятий определяют две функциональные зоны: зона для посетителей (или торговли) и производственно-хозяйственная. Вместимость (мощность) таких учреждений и размер занимаемого ими участка рассчитывают следующим образом:
- магазины — 300 м2 торговой площади на 1 тыс. чел. (в том числе: 100 — продтовары и 200 — непродовольственные товары) и 0,08 га территории на 100 м2 торговой площади;
- предприятия общественного питания — 40 мест на 1 тыс. чел. и 0,2 га территории на 100 мест;
- предприятия бытового обслуживания — 7 рабочих мест на 1 тыс. чел. и 0,1...0,2 га территории на 10 рабочих мест.
10.5 Культурно-просветительные учреждения
Это в основном сельские клубы, дома культуры. Предназначены они для удовлетворения потребностей жителей в проведении досуга, общем развитии, общении друг с другом, в личном участии в самодеятельности, диспутах, семейных вечерах. В сельских населенных пунктах строят клубы разной вместимости и с различным набором функциональных помещений. Для малых населенных пунктов характерны клубы на 150, 200 и 300 мест с упрощенной сценической частью. В центральных усадьбах — сельские дома культуры на 300, 400 и 500 мест, а в межселенных центрах и в райцентрах — сельские дома культуры на 600 и 700 мест и районные дома культуры с одним залом на 500 или 700 мест, иногда с двумя залами на 500 и 300 мест.
Различные по функциям и размерам помещения клуба объединяют в три группы: зрелищную, клубную, обслуживающего и административного назначения. В условиях ограниченного числа клубных помещений особое значение приобретают клубные участки, парки, танцевальные площадки. Они предназначены для расширения клубной работы в летний период.
В прошлые годы в сельских поселках стали появляться и такие специфические культурно-просветительные учреждения, как музыкальные школы, музеи, картинные галереи и пр.
На участке при клубе разбивают небольшую спортивную площадку, сажают зеленые насаждения с аллеями и дорожками для прогулок и отдыха, а также хозяйственный дворик с отдельным въездом.
10.6 Спортивные сооружения
Самыми распространенными спортивными сооружениями в сельской местности являются открытые плоскостные сооружения: стадионы или физкультурно-оздоровительные площадки в зависимости от крупности населенного пункта. Территорию для плоскостных сооружений определяют по норме 0,7...0,9 га на 1 тыс. чел. Кроме футбольного поля на таких территориях предусматривают площадки наиболее популярных видов спорта: волейбольную, баскетбольную, теннисную и другие. В поселках с числом жителей от 2 до 5 тыс. чел. предусматривают один спортивный зал площадью 540 м2. Часто спортивные залы используют поочередно школьники (уроки физкультуры и занятия спортивных секций) и взрослые (занятия групп здоровья и спортивных секций, выборы).
Как правило, спортивные сооружения окружают зелеными насаждениями. Поэтому в сельских населенных пунктах совмещают спортивную зону с парковой и получают единый ансамбль, служащий одновременно и для спорта, и для отдыха населения.
Состав и количество площадок, размещаемых в кварталах (микрорайонах) жилых зон, должны устанавливаться в задании на проектировании с учетом демографического состава населения. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий должно быть не менее, м:
- для игр детей дошкольного возраста и младшего школьного возраста – 12;
- для отдыха взрослого населения – 10;
- для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик) – 10 … 40. Наибольшие значения принимаются для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие для площадок для настольного тенниса;
- для хозяйственных целей – 20;
- для выгула собак – 40.
10.7 Предприятия связи
В любом населенном пункте должно быть отделение связи и АТС. В условиях малых и средних сельских населенных пунктов их располагают в зданиях почты, в административных зданиях, в крупных сельских населенных пунктах и городах - в отдельных зданиях.
10.8 Лечебно-профилактические учреждения
Основной территориальной единицей при организации медицинской помощи является административный район, хотя сеть лечебно-профилактических учреждений структурно развивается до областного, краевого центра. Амбулаторно-поликлиническую помощь оказывают населению в медпунктах, которые размещают в небольших поселках; в фельдшерско-акушерских пунктах, сосредоточенных в центральных усадьбах хозяйств; в сельских врачебных амбулаториях или сельских поликлиниках, объединяемых с участковыми больницами, которые размещают в наиболее крупных центральных усадьбах или межхозяйственных центрах; в центральных районных больницах с многопрофильной поликлиникой и в больницах областного, краевого и республиканского значения.
Вместимость и структуру лечебно-профилактических учреждений определяют органы здравоохранения и указывают в задании на проектирование.
10.9 Кооперированные здания и комплексы общественных центров
В целях экономической целесообразности и для создания удобств функционирования учреждения различного назначения кооперируют в едином здании, комплексе. Особенно эффективны такие комплексы в небольших по численности поселках — 200, 500, 1000 жителей. В такие комплексы включают универсальный зал для проведения собраний, просмотра кинофильмов, самодеятельных спектаклей и концертов, библиотеку, отделение связи, контору производственного подразделения, магазин, буфет или столовую, медпункт. Более сложные комплексы имеют в своем составе дом культуры, сельсовет, контору сельхозпредприятия, универсам, столовую, спортивный зал. Строят их в поселках на 2...3 тыс. жителей. Для таких комплексов характерно функциональное зонирование, основанное на объединении учреждений в определенные группы: административно-общественную, культурно-просветительную, торгово-бытовую. Наиболее крупные помещения этих кооперированных комплексов — залы, фойе, вестибюль — используют универсально. Есть примеры, когда в состав комплекса учреждений включают школу. В этом случае зрительный и спортивный залы, столовая используются школьниками и взрослыми.
Конечно, такие крупные комплексы требуют и соответствующего решения площади общественного центра. Сложная объемно-планировочная структура здания вынуждает размещать его так, чтобы обеспечивались подходы с разных сторон. Фасады такого здания проектируют равнозначными, то есть все главные. Вместимость таких комплексов определяется нормами СНиП для отдельных объектов. Размер же земельного участка, рассчитанный по нормам, корректируется архитектурными, объемно-планировочными соображениями, чтобы избежать гипертрофированных форм, масштабов и не вступать в противоречие с масштабом человека.
10.10 Расчет культурно-бытового строительства
В состав застройки общественного центра включают, как правило, административные, культурно-просветительные, торговые учреждения и учреждения общественного питания. Школьные здания и детские учреждения обычно размещаются на обособленных участках, нередко удаленных от общественного центра. Коммунальные предприятия часто входят в состав общественного центра (гостиницы, комбинаты бытового обслуживания, их приемные пункты, парикмахерские). Они образуют группу зданий, примыкающую к жилой зоне поселка, или размещаются у производственной зоны.
Количество зданий и состав учреждений культурно-бытового обслуживания, размещаемых в общественном центре, зависят от величины поселка и положения его в системе расселения.
Детские дошкольные учреждения следует размещать на самостоятельных участках в отдалении от магистралей, прогонов скота, скотных и хозяйственных построек и предусматривать их максимальную вместимость при установленном радиусе обслуживания. Для каждой детской группы, согласно СНиП 2.07.01-89**, устраиваются групповые площадки, размеры которых и расстояние от них до жилых и общественных зданий следует принимать не менее: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 0,7 м2/чел., и расстояние - 12м. Площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5 м2 на одно место. Размеры земельных участков при вместимости яслей-садов, в м2 на одно место: до 100 мест - 40, свыше 100 - 35; в комплексе яслей-садов свыше 500 мест -30. Норма расчета мест устанавливается в зависимости от демографической структуры населения. Расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями принимается в пределах 85%. В том числе общего типа - 70%, специализированного - 3%, оздоровительного- 12%.
Общеобразовательные школы необходимо размещать на обособленных участках в отдалении от поселковых и автомобильных дорог в непосредственной близости от зеленых насаждений.
Нормы расчета размеров земельных участков учреждений следует принимать с учетом 100%-го охвата детей неполным средним образованием (1-9 классы) и до 75% детей - средним образованием (10-11 классы) при обучении в одну смену.
Размеры земельных участков при вместимости общеобразовательной школы (с учетом площадок спортивной зоны):
от 40 до 400 - 50м2 на одного учащегося;
от 400 до 500 - 60м2 на одного учащегося;
от 500 до 600 -50м2 на одного учащегося;
от 600 до 800 - 40м2 на одного учащегося;
от 800 до 1100 - 33м2 на одного учащегося;
от 1100 до 1500 -21м2 на одного учащегося;
от 1500 до 2000 - 17м2 на одного учащегося;
свыше 2000 - 16м2 на одного учащегося.
Лечебно-профилактические учреждения (больница, поликлиника, фельдшерско-акушерский пункт (ФАП)) следует располагать на отдельных участках, в стороне от общественного центра поселка и транзитных дорог. Необходимые вместимость и структура лечебно- профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование.
Размеры земельных участков стационаров больниц, согласно нормам проектирования, устанавливаются в зависимости от мощности стационаров или больничных коек:
до 50 300м2 на одну койку;
свыше 50 до 100 300 - 200 м2 на одну койку;
свыше 100 до 200 200 -140м2 на одну койку;
свыше 200 до 400 140 -100м2 на одну койку;
• свыше 400 до 800 100 - 80м2 на одну койку;
свыше 800 до 1000 80 - 60м2 на одну койку;
свыше 1000 60м2 на одну койку.
Размеры земельных участков поликлиник, амбулаторий устанавливаются в зависимости от посещений в смену: 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га.
Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты определяются по заданию на проектирование. Размер земельного участка принимается 0,2 га на один объект.
Культурно- просветительные учреждения входят, как правило, в застройку общественного центра. В большинстве случаев клуб является наиболее «представительным» зданием главной поселковой площади и в соответствии с этим выбирается в качестве ее архитектурно- планировочного ядра. Такое значение клуба определяет и место его размещения на площади. Библиотека, как правило, входит в состав клуба.
Здание клуба следует располагать с отступом от красной линии, достаточным для устройства перед входами и выходами этого здания площадок из расчета 0,15м 2 на одно место в зале клуба. Расстояние от эвакуационных выходов из клуба до красной линии должно быть не менее 15м. Зеленые насаждения на участке клуба должны составлять не менее 50% общей площади участка. Для курсового и дипломного проектирования площадь участка можно принимать при размещении культурно-просветительного учреждения в населенном пункте с количеством жителей до 2 тыс. (150 мест в зрительном зале) - 0,5... 1 га.
Физкультурные и спортивные сооружения. Стадион или комплексную спортивную площадку следует располагать в системе зоны отдыха (парка, сада), вблизи клуба или школьного участка.
Размер земельного участка следует принимать 0,7 - 0,9 га на 1 тыс. жителей поселка. Состав спортивных сооружений:
спортивное ядро - одно;
тренировочное футбольное поле - 90 ´60 м;
- спортивные площадки: баскетбольная - 38´18 м; волейбольная - 23x14 м; гимнастическая - 40´25 м; теннисная - 40´20 м;
спортивный комплекс с залом 30´15 м.
Предприятия торговли и общественного питания территориально размещают в общественно-деловой зоне населенного пункта. В поселках с компактной территорией, имеющих население до 5 тыс. человек, предприятия торговли и общественного питания концентрируют, как правило, в составе общественного центра. При этом предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания объединяются в одном здании, образуя единый торговый центр. Перед магазинами, столовыми, кофе, закусочными и торговым центром целесообразно организовывать площадки для отдыха посетителей. Такие площадки следует размещать в зелени, оборудовать скамьями, оформлять малыми архитектурными формами.
Нормы расчета площадей предприятий обслуживания для магазинов: м2 торговой площади на 1 тыс. человек - 300, в том числе, продовольственных товаров - 100, непродовольственных товаров - 200м2.
Нормы расчета площадей земельных участков торгового центра для поселка с числом обслуживаемого населения, тыс. человек:
До 1 0,1- 02 га;
свыше 1 до 3 0,2 - 0,4 га;
свыше 3 до 4 0,4 - 0.6 га.
Размеры земельного участка для предприятия торговли, на м2 торговой площади:
до 250 - 0.08 га на 100м2 торговой площади;
от 250 до 650 - 0,08 - 0.06 га на 100м2 площади.
Предприятия общественного питания принимаются 40 мест на 1 тыс. человек. Размер земельного участка при числе мест, га на 100 мест:
до 50 0,2-0,25,
свыше 50 до 150 0,2-0,15,
свыше 150 0,1.
Предприятия коммунального обслуживания. Такие предприятия (парикмахерская, гостиница) следует располагать в составе застройки главной площади и включать в состав кооперативного здания торгового центра. Для бани, механической прачечной, котельной, хлебопекарни и др. целесообразно выделять общий участок.
Число предприятий коммунального обслуживания и размеры земельных участков:
прачечные, кг белья в смену на I тыс. чел. - 6 0, размер участка - 0,2 - 0,4 га;
бани, мест на 1 тыс. чел. - 7, размер участка - 0,2 - 0,4 га;
гостиница - 6 мест на 1 тыс. чел. размер участка - 0,1 га;
хлебопекарня на 1 тыс. чел. производительностью 0,5 т, размер участка 0,2 га.
Административные учреждения рекомендуется располагать в составе застройки общественного центра, на легкодоступных для пешеходов участках, позволяющих устраивать к зданиям подъездные пути. Число сотрудников администрации устанавливается по заданию на проектирование. Размер участка на одного сотрудника 40 - 60м 2 при этажности 2-3.
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства (пожарное депо, кладбище традиционного захоронения) располагаются вне жилой зоны. Пожарное депо: при числе жителей до 1 тыс. чел. - одно и от 1 до 7-тыс. чел. - два, размер земельного участка 0,3 - 0,6 га. Кладбище традиционного захоронения - размер земельного участка 0,24 га на 1 тыс. чел.
Для населенного пункта следует предусмотреть необходимые категории учреждений общественно-деловой зоны, предусмотренные нормативами, с учетом численности жителей, демографической структуры, существующих, сохраняемых на расчетный срок объектов. Расчет вместимости, пропускной способности, размеров земельных участков и числа учреждений культурно- бытового обслуживания по видам производится в соответствии с приложением 7 СНиП 2.07.01-89** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов».
Пример расчета вместимости общественных зданий и площади земельных участков показан в таблице 17.
Детсад - ясли и школы. Как было показано выше, дети дошкольного и школьного возраста относятся к несамодеятельному населению. В целом доля несамодеятельного населения в данном населенном пункте составляет 50%. Для примера принята перспективная численность жителей населенного пункта - 1314 человек. Количество несамодеятельного населения, куда войдут дети дошкольного и школьного возраста, составит 1314´0,5 = 657 человек.
Таблица 17 - Расчет вместимости общественных зданий и площади при них (пример)
Наименование учреждений
|
Нормативный показатель |
Проектный показатель |
||
Вместимость здания |
Размер участка, м2, (га) |
Вместимость здания |
Размер участка, (га) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Детсад - ясли |
До 100 мест |
40 м2 /чел.. |
123 |
0,49 |
Групповая площадка |
|
0,7 м2/чел |
123 |
0,01 |
Школа |
40 - 400 мест |
50 м2/чел |
131 |
0,66 |
Клуб |
150 мест на 2000 жителей |
0,5 -1 га |
150 |
0,70 |
Административное здание |
Одно на поселок |
0,3 га |
Одно на поселок |
0,30 |
Отделение связи, сберкасса, отделение милиции |
Одно на поселок |
0,2 га |
Одно на поселок |
0,20 |
Торговый центр; магазин продтоваров, магазин промтоваров |
Число жителей 1-3 тыс. чел. |
0,2 - 0,4 га |
1314 жителей |
0,20 |
Столовая |
До 50 мест |
0,2-0,25 га |
45 |
0,20 |
Гостиница |
6 мест на 1 тыс. чел. |
0,1 га |
6 |
0,10 |
Баня |
7 мест на 1 тыс. чел |
0,2 - 0,4 га |
7 |
0,30 |
Пекарня |
0,5 т на 1 тыс. чел. |
0,2 га |
1314 жителей |
0,20 |
Пожарное депо |
Одно на 7 тыс. чел. |
0,3 - 0,6 га |
1314 жителей |
0,60 |
Амбулатория |
|
0,3 га |
|
0,3 |
Больница |
При число коек 200 - 400 м2 |
0,014 м2 на одну койку |
200 коек |
2,80 |
Спортивный комплекс |
На 1 тыс. жителей |
0,7 - 0,9 га |
1314 |
0,80 |
в том числе: |
|
|
|
|
футбольное поле |
9060 м |
0,54 га |
|
0,54 |
спортивные площадки: |
|
|
|
|
баскетбольная |
3018 м |
0,054 га |
|
0,054 |
волейбольная |
2314 |
0,032 га |
|
0,032 |
теннисная |
4020 м |
0,08 га |
|
0,08 |
Парк |
12 м2 - на одного жителя |
0,0012 га |
1314 |
1,58 |
Кладбище |
|
|
|
0,24 |
Итого |
|
|
|
10,385 |
Исходными данными по количеству детей дошкольного и школьного возраста являются данные демографической структуры местных и областных плановых и статистических органов.
Для данного примера принимаем детей до 7 лет - 22% и количество детей школьного возраста - 20%, т.е. соответственно 657´0,22 = 145 человек и 657´0,20 =131 человек. Согласно нормам (см. выше), уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями составит 145´0.85 = 123 человека. Размер земельного участка будет равным 123´40 = 4920м 2. Кроме того, плюс размер площадок для игр - 123´0,7 = 86м 2. Общая необходимая площадь земельного участка будет равна 4920 + 86 = 5006 м2, или 0,5 га.
Размер земельного участка общеобразовательной школы с учетом 100 % -го охвата детей составляет 131´50 = 6550м2, или 0,66 га. Полученные данные вносим в таблицу 17.
Согласно нормам, количество мест в клубе определяется от количества жителей в поселке. Для нашего примера число жителей 1314 человек, следовательно, число мест в клубе должно быть 150. Используя нормативные данные, приведенные выше, аналогично определяем размер земельных участков для всех других общественных зданий.
По результатам расчетов формируют таблицу, которую составляют по форме (таблица 17).
Вопросы для самопроверки
Классификация общественных учреждений по назначению.
Условия организации культурно-бытового обслуживания населения.
Учебно-воспитательные учреждения.
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
Культурно-просветительные учреждения.
Спортивные сооружения.
Предприятия связи.
Лечебно-профилактические учреждения.
Кооперированные здания и комплексы общественных центров.
Расчет культурно-бытового строительства.