13 Инженерная подготовка и обустройство территории населенных пунктов

1. Инженерная подготовка территории населенных пунктов

2. Основные задачи инженерной подготовки территории населенных пунктов

3. Виды инженерных мероприятий по подготовке территорий населенных пунктов

4. Инженерное обустройство населенных пунктов

5. Охрана окружающей среды

6. Составление и оформление схем инженерных сетей

1. Инженерная подготовка территории населенных пунктов

Инженерная подготовка территории населенного пункта — про­ведение комплекса инженерных мероприятий и устройство сооружений по обеспечению пригодности территории для целесообразного градостроительного использования и создания благоприятных санитарно-гигиеничес­ких, микроклиматических и безопасных условий проживания труда и отдыха населения.

2. Основные задачи инженерной подготовки

территории населенных пунктов

Основные задачи инженерной подготовки территории это проведение мероприятий для освоения террито­рии: осушение, защита от затопления, подтопления, селевых потоков, размыва, борьба с оврагообразованием и эрозией почв, противооползневые работы, подготовка территории под застройку, организация поверх­ностного стока, орошение, благоустройство берегов рек, озер, оврагов, малых внутренних водоемов.

К инженерному обустройству отнесены мероприятия по созданию инженерной инфраструктуры (дорожное строительство, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация и радиофикация, озеленение).

13.3 Виды инженерных мероприятий по подготовке территорий населенных пунктов

Понижение уровня грунтовых вод. Основной источник пита­ния подземных вод — атмосферные осадки. При плохих условиях отвода вод с поверхности и при проницаемом для воды верхнем слое почвы создаются благоприятные условия для инфильтрации воды с поверхности в почву (рисунок 21). Прошедшая в почву вода под влия­нием силы тяжести опускается в более глубокие слои, пока не встретит на своем пути непроницаемые, то есть водоупорные, грунты. На кровле водоупора происходит задержка и поднятие воды - затопление.

Подземные воды можно разделить на 3 типа: верховодка, основной уровень, межпластовые воды.

Верховодка образуется на слабопроницаемых линзах в прони­цаемых грунтах близко к отметкам поверхности. Распростране­ние ее имеет локальный характер и ограничено районом распо­ложения непроницаемых линз.

В засушливые годы верховодка может отсутствовать.

Рисунок 21. Схема образования грунтовых вод: 1 – инфильтрация осадков в грунт; 2 – верховодка; 3 - водонепроницаемая линза; 4 – основной уровень грунтовых вод; 5 - водоупор

Основной уровень — это первый водоносный слой от поверх­ности земли, расположенный на водоупорном слое, имеющем большое по площади распространение. Мощность основного уровня вод зависит от среднегодового количества осадков, выпа­дающих на поверхность почвы.

Межпластовые воды — это грунтовые воды, расположенные между двумя водонепроницаемыми слоями. Движение подземных вод имеет направление от области пита­ния к местам выхода их в ручьи, реки или озера.

Вырубка деревьев и кустарников, распашка, малопригодных для земледелия земель, повреждение их поверхностного слоя и другие виды деятельности на больших площадях резко нарушают водный баланс и приводят к повышению уровня грунтовых вод, заболачиванию.

Инженерное благоустройство территории населенных пунктов должно способствовать понижению уровня подземных вод. Для осушения территории, где близко залегают грунтовые воды, повышают отметки поверхности земли, устраи­вают дренаж. Осушающее действие дренажа основано на отводящей способности дрены, опущенной под водоносный горизонт, или на работе осушительных каналов, отводящих подземные воды из прилегающего грунта. В зависимости от конструкций приемных устройств и характера расположения дренажа в почвенном слое различают горизонтальные и вертикальные дренажи. Дренаж также бывает береговой, систематический, головной и кольцевой.

Береговой дренаж устраивают со стороны реки для перехвата фильтрующихся из нее вод.

Систематический дренаж представляет собой развитую и рав­номерно распределенную на большой площади сеть каналов. Средняя норма осушения их 2...2,5 м при расстоянии между дренами 100...150 м. Такие территории могут быть использованы для устройства парков, сооружения производственных комплек­сов.

Головной дренаж прокладывают для перехвата грунтовых вод, направленных к реке, оврагу или другому пониженному месту территории. Обычно головной дренаж в виде отдельной дрены располагают вдоль подошвы откоса (рисунок 22).

Кольцевой дренаж проектируют для защиты отдельно стоящих сооружений. Его иногда заменяют пристенным дренажем, если подземная часть здания расположена в непроницаемых или сла­бопроницаемых грунтах (рисунок 23).

Рисунок 22 – Головной дренаж

1 – трасса головного дренажа; 2 – смотровой колодец

Рисунок 23 – Кольцевой дренаж

1. – трасса кольцевого дренажа; 2 – смотровой колодец

Допустимая минимальная глубина залегания уровня грунтовых вод: по всей территории населенного пункта — 1,5 м, автодороги — 0,5...2 м, кладбища — 2,5 м, участки с овощехранилищами — 4,5 м, стадионы —1м, участки с плодовыми семечковыми насаждениями — 2 м, плодовыми косточковыми насаждениями — 1,5 м, древесно-кустарниковыми насаждениями— 1,3 м, здания с подвалами — 0,4... 1 м (от пола подвала).

Защита территории от затопления. При развитии населенных пунктов и выборе участков для нового строительства иногда используют малоудобные, расположенные в поймах рек, затапливаемые во время паводков, территории. Кроме периодических затоплений может быть постоянное за­топление территории населенных пунктов, расположенной в зоне подпора плотин на больших реках, а также при создании искус­ственных водохранилищ. Такие территории требуют предварительной инженерной подготовки.

Методы защиты затопляемых территорий зависят от высоты подпора и площади затапливаемых территорий, ценности защи­щаемых от затопления жилых, общественных и производствен­ных зданий и сооружений, существующей системы поселкового хозяйства и природных особенностей.

При неширокой полосе затапливаемой пойменной части реки целесообразна подсыпка на территории до незатапливаемых отметок. Это экономически оправдывается, если средняя высота подсыпки небольшая (1,5...2 м), а необходимый объем требуемого для подсыпки грунта может быть получен недалеко от засыпаемой территории. При применении гидромеханизации, то есть намыва грунта из русла реки или чаши водоемов, стоимость земляных работ значительно снижается. При широкой полосе затапливаемой территории делают дамбы обвалования. Отметку верха дамбы обвалования назначают выше отметки паводковых вод. Ширина дамбы должна обеспечивать движение по ней эксплуатационного транспорта. При односто­роннем движении она может быть принята около 4,5 м.

Однако при устройстве дамб часто ухудшаются условия архи­тектурно-планировочного использования застраиваемой террито­рии: закрывается свободный выход из населенного пункта к реке, ухудшаются санитарно-гигиенические условия территории. Застройка территории возможна только после сооружения дамбы. Однако при защите от затопления уже застроенных территорий целесообразно толь­ко устройство дамб обвалования.

На подтапливаемой территории происходит повышение уров­ня подземных вод, борьба с которым возможна путем устройства берегового дренажа вдоль подошвы дамб обвалования. В период временного подпора подземные воды из дренажной сети выпус­каются при помощи специальной станции перекачки.

В городах удаление поверхностных вод осуществляют с помощью дождевой канализации закрытого типа с предварительной очисткой стока. В поселках и селах с малоэтажной застройкой применяют открытые водоотводящие устройства – канавы, кюветы, лотки.

Противооползневые работы. Оползнями называют перемещение земляных масс на склонах, возникающее под действием силы тяжести в результате нарушения равновесия. Причинами возникновения оползня являются подземные воды, нарушающие сцепление земляных масс на плоскости скольжения и переувлажнение склона. Для предохранения разрушения оползневых склонов, расположенных вблизи населенных пунктов проводят следующие мероприятия:

• правильно организуют сток дождевых и талых вод;

• укрепляют берега на склонах рек, морей, других водоемов;

• создают механическое препятствие на пути движения земляных масс (подпорные стенки, свайные ряды, земляные упоры);

• организуют специальный контроль за состоянием оползнего склона, охрану зеленых насаждений, ограничивают строительные работы на склонах.

Борьба с образованием оврагов. Овраги возникают в результате воздействия потоков воды на рыхлые породы. Они имеются во многих районах нашей страны.

Развивающиеся овраги имеют крутые склоны без раститель­ного покрова. Затухающие овраги, как правило, бывают с поло­гими склонами, поросшими травой и кустарником. Их называют еще балками.

Меры по приспособлению заовраженной территории для строительства сводятся к прекращению дальнейшего развития оврага путем засыпки. Неглубокие овраги (до 2...2,5 м) можно засыпать с последующим использованием этой территории для строительства. При большей глубине оврагов после их засыпки могут быть устроены скверы, зеленые массивы, водоемы; их можно использовать также для прокладки транспортных маги­стралей с удобными развязками в двух уровнях. Склоны оврагов часто делают более пологими, с крутизной откосов 1:1,5. Вдоль верхних бровок откосов прокладывают дороги и пешеходные аллеи, ограждающие канавы для предотвращения стоков поверх­ностных вод.

После засыпки оврагов уровень подземных вод на прилегаю­щих территориях может повыситься, поэтому одновременно с засыпкой оврагов предусматривают устройство дренажей.

Защита от карстовых явлений. Карст – явления, возникающие в растворимых природными водами горных породах (гипс, каменная соль и другие), при вымывании которых образуются воронки и полости. Подземные воды при встрече с легкорастворимыми горными породами (калийной солью, гип­сом, известняком, доломитами) выщелачивают их. В результате образуются пустоты или пещеры, носящие название карста. Суффозия – вынос растворимых веществ и мелких частиц водой, фильтрующейся в толще рыхлых пород.

На поверхности карста появляются просадки, провалы или карстовые воронки, заполненные водой. Карстовые явления обычно наблюдаются на возвышенностях, имеющих благоприят­ные условия для выхода подземных вод у подошвы склона.

Закарстованные площадки неудобны для строительства, их лучше использовать для устройства парков, зон отдыха. Для пре­кращения развития карста исключают возможность движения подземных и поверхностных вод через карстовые образования, а также заполняют пустоты утрамбованным грунтом или бетоном.

Борьба с селевыми потоками. Селевые потоки — это горные потоки, формирующиеся в некоторых горных районах, преиму­щественно при выпадении ливневых осадков. Эти потоки насы­щены камнем и имеют большую разрушительную силу. Селевые потоки особенно распространены в горных районах Средней Азии, Закавказья и Крыма. Продолжительность селевого потока достигает нескольких часов. Скорость движения селевых масс составляет 2,5...3 м/с, в некоторых случаях она возрастает до 6 м/с.

В результате обследования бассейна селевого стока можно правильно выбрать место строительства и определить характер и объем работ по противоселевым мероприятиям.

Защита от селей включает следующие работы: агролесомелио­ративные и строительство специальных гидротехнических соору­жений; устройство искусственных поперечных борозд для сниже­ния скорости селя; возведение специальных защитных сооруже­ний для удаления селя (плотины, пруды, регулирующие дамбы и селеотводные каналы).

Рекультивация горных выработок. При эксплуатации место­рождений полезных ископаемых проводят подземные работы (выемка, погрузка и транспортирование) и открытые, при кото­рых иногда выполняют значительный объем вскрышных работ. Кроме того, отвалы пустых пород — терриконы занимают большие участки.

При подземных работах участки месторождений разрабатыва­ют почти с полной закладкой выработанного пространства пус­тыми породами, что предохраняет поверхность земли от дефор­мации.

При открытых работах проводят мероприятия по инженерной подготовке территории для застройки, использования как зоны отдыха или для сельского хозяйства. При просадке грунта с пологими склонами участок расчищают, делают ландшафтную планировку и отводят воду. При одиночных или ленточных воронках с крутыми бортами делают полную засыпку, при ленточных провалах – частичную засыпку, трассирование склонов и организацию водоотводов.

Искусственное орошение воздушного бассейна жилых территорий. При выпадении осадков меньше 250 мм в год необходимо организовывать искусственное орошение жилых и общественных территорий населенных пунктов. Для этого целесообразно прокладывать сеть открытых оросительных каналов, обеспечивающих самотечную подачу воды. Воду от источников питания можно подавать самотеком или с помощью насосов.

Постоянная оросительная сеть состоит из магистрального ка­нала, его ветвей и распределителей. Для орошения территории населенного пункта применяют канальную систему оросителей, на­зываемых арыками, вдоль которых располагают рядовую посадку деревьев. В центральных частях населенных пунктов, на площадях и перекрестках улиц прокладывают закрытую сеть водотоков. Схемы забора воды из рек и подача ее в магистральные каналы сводятся к следующим основным типам.

Первый тип — полноводная река может быть использована для забора воды и подачи ее в сеть орошения. Магистральный канал будет самотечным, если река имеет большие уклоны, а отметки орошаемой территории расположены ниже уреза воды в реке в точке водозабора. Недостатки такого водозабора — значи­тельная протяженность канала и возможность его засорения во время прохождения по реке паводка.

Второй тип — отметки уреза воды в точке водозабора не обес­печивают подачи воды на орошаемую территорию самотеком. В этом случае в точке водозабора располагают плотину для созда­ния искусственного напора.

Третий тип — река имеет небольшие уклоны, и необходимая разность отметок не обеспечивается. В этом случае устанавлива­ют насосную станцию для подачи воды в головную часть главно­го оросительного канала.

При устройстве дополнительного напора воды в виде искусст­венного водохранилища или насосной станции, равномерно по­дающей воду в магистральный канал, длина его сокращается и уменьшается возможность засорения канала.

Сеть магистральных и распределительных каналов располага­ют на господствующих отметках. Для отвода поверхностных вод, не используемых в орошении, проектируют отводную сеть по самым низким отметкам поверхности.

Для орошения воздушного бассейна населенного пункта используют фонтаны, искусственные водоемы. Кроме прямого назначения эти объекты создают участки  привлекательные для отдыха.

Сейсмические явления. Области, которые подвержены частым землетрясениям, называют сейсмическими. Очаг возникновения землетрясения — это гипоцентр, а точка земной поверхности, лежащая над гипоцентром, — эпицентр. По мере удаления от эпицентра сотрясение возникает позднее и бывает слабее. В зависимости от строения толщи земной коры при одной и той же силе удара происходят различные по вели­чине сотрясения. В плотных породах землетрясение распростра­няется быстрее и захватывает большие пространства. В рых­лых породах землетрясение распространяется слабее, но разрушений обычно бывает больше. На равнинных участках вероятность зем­летрясения меньше.

Мероприятия, способствующие уменьшению разрушения при землетрясении, сводятся к следующему: необходимо избегать проектирования и строительства протяженных зданий со слож­ной конфигурацией; основания капитальных зданий и сооружений следует закладывать на скальных грунтах и делать их более глубокими; на территории населенных пунктов делать сеть водоемов для обеспечения тушения пожаров; дублировать сети электроснабжения, водопровода и канализации.

Наилучшим строительным материалом в сейсмических районах является дерево.

Вертикальная планировка. Естественный рельеф не всегда отвечает необходимым строительным требованиям и его приходится исправлять, что называют вертикальной планировкой.

Верти­кальную планировку разрабатывают в два этапа: первый — изуча­ют рельеф территории населенного пункта, второй — изготовля­ют схему вертикальной планировки.

Результатом начальной стадии вертикальной планировки является схема анализа рельефа. Ее составляют в масштабе генерального плана (1:2000; 1:5000). Для этого производят анализ системы уличной сети в целях использования рельефа; анализируют условия отвода поверхност­ных вод по лоткам проезжих частей улиц за пределы поселка; изыскивают возможность такого решения, чтобы не допустить стока поверхностных вод на земли поселка с окружающей территории; определяют места, где срезка грунта недопустима в связи с высоким стоянием грунтовых вод, а также места выпуска поверхност­ных вод из поселка.

Рельеф анализируют на топографичес­кой основе. Порядок его проведения следующий. На плане крестиками отмечают опорные точки: места пересече­ния и поворота осей улиц, пересечения осей улиц с границами площадей, с границами населенного пункта со скелетными ли­ниями рельефа (места вертикального перегиба осей улиц). Для всех опорных точек определяют по горизонталям плана черные отметки (отметки существующего рельефа) и записывают их под горизонтальной чертой, вынесенной в сторону от каждой опорной.

На втором этапе принимают решение. Создают схему вертикальной планировки, показывающую, где в населенном пункте необходимо провести земляные работы для организации стоков атмосферных вод с выводом их за пределы населенного пункта или в ливневую канализацию. Определяют все участки улиц и проездов с продольным уклоном менее 0,005 являющимся недостаточным для стока и с уклоном более 0.08, обуславливающим аварийные ситуации при гололеде ливневых дождях, листопаде. Плоскости дорог проводят под таким углом, который обеспечивает оптимальный или наилучший уклон.

Чертеж схемы вертикальной планировки отличается от чертежа анализа рельефа тем, что на нем показаны только окончательные данные этого анализа и при каждой опорной точке записаны и черная, и проектная отметки, даже если они одинаковы по значению.

Рассмотрим на примере, как выполняется анализ рельефа и схема вертикальной планировки.

На трех улицах населенного пункта (рисунок 24) в точках 2, 5 и 10 имеются понижения, в которых будут скапливаться атмосферные воды.

В точках 5 и 10 этот недостаток легко ликвидировать, изменив направление уклонов путем подсыпки в этих точках. Встречные уклоны уничтожают и улицам придают единые уклоны от точки 4 к точкам 6 и 9.

В связи с этим изменяются отметки точек 6 и 9. Новые проектные отметки записывают над прежними черными отмет­ками (рисунок 25).

Рисунок 24 Схема анализа рельефа

Рисунок 25 Схема вертикальной планировки

Иначе решен вопрос с выпуском воды из точки 2. Здесь оказалось целесообразнее перепустить воду через квартал в точку 11. По линии 2—11 может быть пробит проезд с лотками или проложена канава (труба).

13.4 Инженерное обустройство населенных пунктов

Дорожное строительство. Наиболее дорогостоящий вид благо­устройства — строительство и оборудование дорог, проходящих по улицам. Стоимость их зависит от типа дорожной одежды и конструкции проезжей части. Качество дорожной одежды влияет на внешний вид поселковой улицы.

Применяемые в населенных пунктах дорожные одежды можно разделить на усовершенствованные капитальные, усовершенствованные облегченные и переходного типа.

К усовершенствованным капитальным дорожным одеждам от­носят цементно-бетонные, асфальтобетонные, а также брусча­тые, мозаиковые и клинкерные на цементно-бетонном или ще­беночном основаниях. К усовершенствованным облегченным дорожным одеждам относят щебенчатые, обработанные битумом. Дорожные одежды переходного типа (булыжные, осколочные, мостовые, щебеночные, необработанные вяжущим материалом) можно рассматривать как временные. В последующем их можно использовать как основания для создания дорожного полотна более высокого класса. Во всех случаях предусматривают корыто глубиной 35…40 см с одним или двумя слоями асфальтобетона толщиной 3…4 см. Тротуары покрывают асфальтом (3 см) или асфальтовыми плитками (4 см) по слою щебня толщиной 10…15 см.

Водоснабжение. Это важнейший вид благоустройства. Оно может удовлетворять следующие нужды: питьевые, хозяйственные, противопожарные, производственные, ирригационные. Водоснабжение может быть местным, групповым или централизованным.

К местному относят водоснабжение из шахтных колодцев и ключей. Групповая система состоит из водозабора из шахтных колодцев и ключей с организацией каптажа и подачи воды насосами в водопроводную сеть, подводящую воду к группам зданий. Централизованная сеть водопровода производит водозабор из закрытых источников (артезианских скважин) без очистки воды и из открытых источников (реки, озера) с предварительной очисткой воды перед подачей ее в сеть.

Участки для размещения водозаборных сооружений должны находиться в благоприятных в санитарном отношении условиях. Зона санитарной охраны для источников водоснабжения со­стоит из первого и второго поясов. В проектах планировки обя­зательно определяют границы первого пояса, или зоны строгого санитарного режима.

Для подземных источников водоснабжения границы первого пояса санитарной охраны устанавливают в зависимости от защи­щенности водоносных горизонтов с поверхности: для водонос­ных горизонтов, перекрытых водонепроницаемыми пластами, в радиусе не менее 30 м, для незащищенных горизонтов — 50 м (рисунок 26).

Для открытых источников водоснабжения зону первого пояса санитарной охраны устанавливают в зависимости от местных санитарно-топографических и гидрогеологических условий, но во всех случаях вверх по течению — не менее 200 м от водозабо­ра, вниз по течению — не менее 100 м от водозабора, вдоль берега — не менее 100 м от линии уреза воды при наивысшем ее уровне.

Границы второго пояса согласовывают с местной санитарно-эпидемиологической станцией. Воду, забираемую из открытых источников для хозяйственно-питьевых целей, отстаивают, фильтруют и обеззараживают на очистной станции.

Рисунок 26 - Участки водозаборных сооружений: а — участок закрытого водного источника: R1 — зона строгого санитарного режима (30 м); R2 — зона санитарной охраны (50 м); б — участок открытого водного источника: 100, 150, 200 м — расстояние от насосной станции

первого подъема; I, II — жилая и производственная зоны

Водопроводные сооружения обычно строят по типовым про­ектам. Состав их при использовании открытых источников водо­снабжения следующий: насосная станция первого подъема в месте водозабора с зоной санитарной охраны строгого режима;

Канализация. Сточные воды, которые необходимо отводить из населенных пунктов, разделяют на три вида: хозяйственно-фекальные, производственные и атмосферные стоки. Норма водоотведения составляет 80 % нормы водопотребления. Для районов неканализационной застройки норма водоотведения составляет 25 литров на одного жителя в сутки.

Для отвода сточных вод используют раздельную систему канализации, неполную раздельную и общесплавную. Раздельная система канализации состоит из двух сетей труб для отвода хозяйственно-фекальных, производственных стоков и дождевых (талых) вод в ближайшие водные протоки. Неполная раздельная система канализации принимает все стоки, кроме атмосферных, которые отводят по системе откры­тых лотков и каналов. Общесплавная система предусматривает устройство общей ка­нализационной сети для отведения всех сточных вод на очист­ные сооружения.

В зависимости от характера и количества сточных вод приме­няют механический и биологический способы их очистки.

Механический способ является подготовительным к биологи­ческой очистке, а в благоприятных условиях — как самостоятель­ный, в особенности в период развития канализации. В состав сооружений механической очистки входят решетки, дро­билки, песколовки, жироловки, отстойники. Биологическая очистка может быть естественной и искусствен­ной. Естественная биологическая очистка производится на полях орошения, полях фильтрации и в биологических прудах, искусственная в специальных очистных сооружениях по различным технологиям.

Поля орошения бывают коммунальные и земледельческие, используемые под посевы сельскохозяйственных культур. Норма территории в расчете на 100 жителей составляет для сельскохо­зяйственных полей орошения 35...70 га при нагрузке 5...20 м³ на 1 га в сутки, для коммунальных полей орошения — 10..15 га на 100 жителей при нагрузке 10...90 м³ на 1 га. При недостатке площади можно использовать поля фильтрации. Для них требу­ется в расчете на 1000 жителей 3...5 га при нагрузке 50...250 м³ на 1 га. Устройство полей орошения и фильтрации возможно в районах со среднегодовыми температурами воздуха не ниже 0° С на территориях со спокойным рельефом (уклон не более 2 %), песчаными, супесчаными или суглинистыми грунтами. По кон­туру полей орошения и фильтрации предусматривают посадку полос ивы и других влаголюбивых древесных насаждений шири­ной 10...20 м.

При выборе сооружений биологической очистки для сельских населенных пунктов в первую очередь необходимо установить возможность устройства поля орошения или поля фильтрации. На полях фильтрации сточные воды предварительно отстаивают. Поля орошения устраивают во всех климатических зонах, за исключением районов Крайнего Севера и вечной мерзлоты.

Подсобная площадь на проезды по оросительной и осушитель­ной сети составляет до 25 % полезной площади земледельческих полей орошения.

В зоне одноэтажной усадебной застройки устройство центра­лизованной канализации неэкономично. В этом случае возможна местная канализация в виде полей подземной фильтрации, устройство которой целесообразно для групп, а также отдельных зданий.

С целью ликвидации станции перекачки и напорных коллекторов следует не допус­кать застройку улиц усадебными и блокированными или секцион­ными домами на разных сторонах. Следовательно, с обеих сторон улицы с канализационным коллектором должны быть застроены бло­кированными, секционными жилыми домами, подключаемыми к канализационной сети. Усадебные дома должны иметь собственную местную систему смывной канализации.

Теплоснабжение. Централизованное теплоснабжение в сельских населенных пунктах проектируют для секционных и блокированных жилых домов, для общественных и части производственных зда­ний. Тепло получают от общепоселковой или от местной котель­ной, которые размещают на отдельных участках вне жилых терри­торий, по возможности ближе к центру тепловых нагрузок с учетом рельефа территории и ветров преобладающего направления.

Размеры участка для котельной при работе ее на твердом топливе составляют 0,5 га, на жидком топливе — 0,25, на газооб­разном топливе — 0,15 га. От жилых и общественных зданий при работе на твердом топливе котельные размещают не ближе 35 м, на жидком топливе — 25 и на газообразном топливе —15 м.

Индивидуальное теплоснабжение получают с помощью печей различных конструкций.

Газоснабжение. Населенные пункты газифицируют от маги­стральных газопроводов природного газа, газовых заводов и от установок сжиженного газа. Природный газ подают по трубам через газораспределительные станции и газорегуляторные пункты, где снижается давление газа до потребительской нормы. Газораздаточные станции строят вне населенных пунктов, а газорегуляторные пункты — на поселковых газовых сетях.

В населенных пунктах, удаленных от источников газа, широко распространено баллонное газоснабжение сжиженным газом. Баллоны для снабжения зданий сжиженным газом устанавливают в металлических шкафах, пристроенных к глухим стенам зданий. Существуют также групповые установки с хранением сжиженного газа в подземных резервуарах. В зависимости от объема резервуа­ров, характера и огнестойкости зданий их размещают на расстоя­нии 8...50 м от зданий. Место хранения резервуаров ограждают, к нему прокладывают проезды с твердым покрытием.

Электроснабжение. Населенные пункты электрифицируют в ос­новном от сети государственных высоковольтных линий. При невозможности или нецелесообразности присоединения к энергетической системе предусматривают электроснабжение от местной электростанции.

Воздушные линии электропередач (ЛЭП) напряжением 35 кВ и выше располагают за пределами населенных пунктов. Электрические сети напряжением до 10 кВ размещают в населенных пунктах, причем в точках ввода ЛЭП устанавливают понижающие трансформаторы. Расстояние от них до зданий зависит от степени огнестойкости зданий: при первой и второй степени огнестойкости – 7…10 м, при третьей степени – 9…12 м, при четвертой и пятой – 10…16 м.

Ширина охранной зоны линий электропередачи от крайних проводов с обеих сторон составляет: для линий до 20 кВ – 10 м, для линий до 35 кВ – 15 м.

Телефонизация и радиофикация. В сельских населенных пунктах телефонизацию и радиофикацию осуществляют от районных АТС чаще по воздушным линиям, реже по подземным кабелям, проложенным на глубине 0,4-0,5 м.

13.5 Охрана окружающей среды

Задачи охраны окружающей среды: охрана почвенно-растительного покрова и восстановление нарушенных земель; охрана воздушного и водного бассейнов; охрана животного мира; улучшение санитарно - эпидемиологических условий; охрана окружающей среды от воздействия шума, электромагнитных колебаний, теплового загрязнения и радиации; формирование природного комплекса – единой системы зеленых насаждений района; охрана памятников истории и культуры; формирование системы охраняемых территорий; охрана и улучшение ландшафта.

.

13.6 Составление и оформление схем инженерных сетей

Составной частью проекта планировки и застройки населенного пункта является раздел, включающий расчеты и обо­снование наружных сетей и сооружений всех видов инженерного благоустройства с графическими схемами их размещения. В схе­мах инженерных сетей и их обосновании даются, основные укруп­ненные показатели всех видов благоустройства данного населен­ного пункта, раскрывается согласованность их решения с его пла­нировкой и застройкой. Их оформляют на копиях проектных планов планировки или на чертежах с красными линиями плани­ровки. Далее составляют отдельные схемы сетей и сооружений водоснабжения, канализации, телефонизации, газификации и электроснабжения. Но чаще всего схемы водоснабжения и кана­лизации составляют на одном листе, схемы теплоснабжения и электрификации — на другом, газовые сети и сети связи, радио — на третьем листе. При составлении схем инженерных сетей дела­ют сметно-финансовые расчеты и результаты их включают в общую стоимость строительства и благоустройства населенного пункта.

Вопросы для самопроверки

1. Инженерная подготовка территории населенных пунктов.

2. Основные задачи инженерной подготовки территории населенных пунктов.

3. Перечислите виды инженерных мероприятий по подготовке территорий населенных пунктов.

4. Перечислите виды инженерного обустройства населенных пунктов.

5. Задачи охраны окружающей среды.

6. Как составляется и оформляется схема инженерных сетей?

14 БЛАГОУСТРОЙСТВО В ПРОЕКТАХ ПЛАНИРОВКИ

НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

1. Цель благоустройства и озеленения населенных пунктов

2. Средства ландшафтного дизайна

3. Элементы ландшафтного дизайна населенных пунктов

4. Система озеленения населенных пунктов

5. Мероприятия по сохранению и улучшению среды населенных пунктов

1. Цель благоустройства и озеленения населенных

пунктов

Восточная мудрость гласит: Хочешь быть здоровым, смотри на зеленый лес и слушай журчащую воду.

Значение зеленых насаждений:

- оздоровление окружающей среды;

- создание комфортных условий проживания населения;

- обогащение ландшафта населенного пункта;

- увеличение привлекательности и живописности.

Ландшафтная архитектура (С.С. Ожегов) – оформление среды открытых пространств.

Ландшафтная архитектура (А.П. Вергунов) – отрасль архитектуры, решающая вопросы гармоничной взаимосвязи городов с их природным окружением, формирование открытых пространств рекреационного назначения.

Архитектурно-ландшафтная организация населенного пункта – сложившаяся система взаимосвязей города с природным окружением или процесс формирования такой системы. Архитектура и ландшафтная архитектура связаны между собой, поскольку используют природные компоненты (растительность, воды, камни, земли, особенности топографии). Цель ландшафтного проектирования – преобразование природного ландшафта для создания благоприятной пространственной среды для обитания человека.

Природный ландшафт, радикально преобразованный человеком называется культурным ландшафтом (разновидность антропогенного ландшафта, сформированного в результате хозяйственной деятельности).

Благоустройству и озеленению населенных пунктов необходимо уделять особое внимание. Жилая среда не должна оставаться маловыразительной. С помощью различных композиций растительности, организации искусственных водных пространств, малых архитектурных форм, пластического решения рельефа можно улучшать психологическое и эмоциональное состояние человека в процессе восприятия им окружающей среды. Благоустройство и озеленение способствуют оздоровлению окружающей среды, создают комфортные условия для быта, труда и отдыха населения, обогащают ландшафт населенного пункта, его живописность.

Озеленение - это общая объемно-пространственная организация зеленых насаждений, чередование открытых и закрытых пространств. Оно должно органически вписываться в ландшафт населенного пункта. Площадь озелененной территории устанавливается по СНиП 2.07.01-89**. Ландшафтный дизайн нацелен на создание гармоничности, разнообразия, узнаваемости места, что облегчает ориентацию человека в пространстве.

Зеленые насаждения благотворно воздействуют на организм человека и влияют на качество среды, защищают здания и открытые участки от излишней инсоляции и сильных ветров, создают благоприятный микроклимат, изолируют от пыли и шума, очищают воздух от загрязнений, выделяемых транспортными средствами. В синтезе с малыми формами и архитектурой озеленение играет важную роль в построении композиции пространств населенного пункта. Выразительность композиции во многом определяется разнообразием видов растительности приемов их размещения.

Тип посадки — это способ размещения деревьев и кустарников внутри озеленяемой территории (количество рядов, расстояние в междурядьях, чередование пород).

Группы посадок — это насаждения (древесные, кустарниковые), собранные в самостоятельную композицию, размещенную изолированно от массива. Размеры групп зависят от общей планировочной разбивки. Они могут быть «компактными», «рыхлыми» и «сквозными». Рекомендуется создавать группы из нечетного числа деревьев и избегать размещения их в шахматном порядке. Наиболее часто группы составляют из нескольких компактно посаженных деревьев, окруженных кустарником. Кустарники могут быть расположены вокруг группы полукольцом или только с одной стороны, обращенной в сторону зрителя. Кустарники хорошо декорируют нижнюю часть группы и стволы деревьев, делают посадку плотной и стройной.

Рядовые посадки деревьев и кустарников способствуют выявлению трасс пешеходного движения, служат эффективным средством расчленения различных по назначению участков на территории промышленных предприятий, являются важным элементом пространственной композиции. Рядовые посадки в жаркое время дня защищают от солнца, создают на тротуарах, аллеях живописную игру светотени.

Для аллейных посадок применяют деревья с прямым и ровным стволом пирамидальной, овальной или шаровидной формой кроны, которая подчеркивает регулярность аллеи. Раскидистая форма придает дороге более живописный характер, создает сплошной зеленый свод. Рядовые посадки деревьев бывают однорядными, двухрядными и многорядными. При многорядной посадке деревья можно размещать по периметру квадрата, в шахматном порядке (с одинаковыми расстояниями в рядах) или же группами, а также создавать ярусные посадки. При создании посадок вдоль переходных дорог необходимо обеспечить удобство для пешеходов. Для этого следует высаживать деревья со штамбом высотой 2 м на расстоянии не менее 1,5 м от пешеходной части аллеи, бульвара или тротуара.

Зеленые газоны различают по видам. Партерный газон (английский) создают из трав определенного ассортимента. Он используется для партеров и других особо декоративных открытых частей объектов зеленого строительства и требуют регулярной (1 раз в 10 дней) стрижки. Луговой газон не подстригают, а скашивают. Он отличается от обычного травостоя специальным подбором трав. Применяется в парковых и лесопарковых массивах, на полянах и лужайках. Газон цветущий (маркитанский) создается из газонных трав, смешанных с однолетними цветущими растениями. Используется на больших лужайках. Спортивный газон используется для покрытия спортивных площадок, требует устойчивых к вытаптыванию трав, специального ухода, стрижки, поливов, ухода.

14.2 Средства ландшафтного дизайна

К средствам ландшафтного дизайна относят: пластику рельефа, растительность, воду и водные устройства, малые архитектурные формы.

Пластическая обработка рельефа включает создание искусственных форм различных очертаний и величины, имитирующих природные (холмы, живописные валы, равнины, впадины) и искусственные (плоскости, террасы, пандусы, откосы, лестницы) образования. В связи с необходимостью восстановления нарушенных ландшафтов возник вид ландшафтного дизайна - геопластика. Кроме повышения эстетических качеств среды, моделирование ландшафта позволяет решать проблемы масштабирования пространства, его разграничения, организации движения пешеходов, а также повышения устойчивости природной среды. Искусственные холмы и дополнительный объем почвы удерживает атмосферные осадки, растительность регулирует водные стоки, нейтрализует загрязнение воздуха.

К основным формам организации озеленения относят древесные, кустарниковые, цветочные, композиции, разнообразные виды газонов. По формам размещения посадки могут быть групповыми, одиночными, рядовыми.

Вода и водные устройства позволяют поддерживать влажность воздуха, создавать благоприятные условия для развития растительности. В статическом состоянии водная поверхность используется для создания эффекта отражения, который может быть дополнен графическим изображением на дне декоративного бассейна. Каскады и фонтаны создают особую атмосферу, наполненную звуками струящейся воды. В сочетании с зелеными насаждениями это благоприятно воздействует на эмоциональное состояние человека. Малые архитектурные формы – искусственные элементы садово-парковой архитектуры: беседки, скамейки, арки, скульптуры из растений, киоски, павильоны, фонтаны, детские площадки и другие относят к числу элементов ландшафта, способствующих созданию комфортной среды. Они служат переходом от масштаба человека к масштабу застройки.

3. Элементы ландшафтного дизайна населенных

пунктов

Архитектурно-пространственную композицию ландшафта необходимо проектировать в целом для населенного пункта (села, города) и по отдельным функциональным зонам. Озеленение и благоустройство осуществляется по проекту, который разрабатывается одновременно с проектом планировки. Работы по озеленению и благоустройству желательно проводить до начала строительства на свободных от объектов участках, чтобы к моменту заселения жителей уже имелись зеленые насаждения, создающие благоприятную среду проживания.

Партеры представляют собой озелененные участки правильной геометрической формы или со свободным рисунком. На них преобладают травянистые растения. Их размещают на ровных, хорошо обозреваемых участках. Партер может быть газонным (покрытым однородной травосмесью) или со сложным декоративным оформлением. В композицию партера часто включают фонтаны, декоративные бассейны, скульптуры и др.

Клумбы – небольшие не расчлененные дорожками компактные участки (до 15 м²) различных геометрических форм. На них размещают длительно цветущие травянистые растения. Иногда в композицию клумбы включают декоративные кустарники, газоны, ограждения.

Рабатки – участки прямоугольной формы шириной 0,5 – 1,5 м при длине от 3 м. Они размещаются по одной или обеим сторонам аллей, дорожек на полосах между тротуарами и проезжей частью в виде цветочных полос.

Бордюры - узкие полосы (0,3 – 0,5 м) низкорослых растений, обрамляющие зеленые участки, дорожки, газоны или цветники.

Каменистые сады (альпинарии) – в их композицию наряду с растениями входят камни, размещенные отдельно, группами или комплексами. Их обычно создают на участках с пересеченным рельефом при наличии небольших возвышений, склонов, крутых берегов водоемов.

Из вертикальных вьющихся растений можно сформировать вертикальное озеленение, которое размещают на специальных опорах. Его применяют для создания теневых и ветровых экранов, декорирования зданий, озеленения балконов, лоджий.

Для предупреждения негативного влияния растений на подземные коммуникации и подземных коммуникаций на растения при проектировании озеленения необходимо придерживаться нормируемых расстояний от зданий, сооружений и объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников (таблица 21).

Таблица 21 – Расстояние от зданий и объектов инженерного оборудования до деревьев и кустарников

Объект	Расстояние (м) от объекта до оси
	ствола дерева	кустарника
Наружная стена здания, сооружения	5	1,5
Подземные коммуникации:
-газопровод, канализация	1,5	-
- тепловая сеть	2	1
- водопровод, дренаж	2	-
- силовой кабель, кабель связи	2	0,7

Открытые пространства благотворно влияют на эмоциональное состояние, человека. Выделяют следующие виды таких пространств:

- местного значения (отрезки улиц, перекрестки, площадки перед общественными зданиями, дворовые территории);

- районного значения (площади крупных общественных комплексов с монументами или доминирующими сооружения, скверы, бульвары);

- общегородского значения (городские площади, парки).

С целью достижения комфортности проживания и отдыха целесообразно формировать приватные (частные), коллективные и общественные пространства. К ним относятся приусадебные участки, придомовые территории блокированных, мало и среднеэтажных многоквартирных жилых домов. Коллективные пространства образуют в пределах группы жилых домов благоприятную среду для общения людей. В пределах площади коллективных пространств размещают площадки для игр детей, тихого отдыха взрослых.

С целью благоустройства жилой среды устраивают площадки различного назначения: для игр детей, отдыха взрослых, занятий физкультурой и спортивными играми подростков и взрослого населения, хозяйственные площадки и открытые автостоянки. Размеры площадок определяются расчетом по удельным показателям по нормативам СНиП 2.07.01-89**.

3. Система озеленения населенных пунктов

Озелененные территории жилых районов, микрорайонов должны составлять единую в населенном пункте систему озеленения. Озеленение может быть общего, ограниченного пользования и специального назначения. Озеленение общего пользования это насаждения на магистральных и жилых улицах, сады жилого района, скверы, бульвары, районные и общегородские парки. Озеленение ограниченного пользования это озеленения микрорайонов, школ, дошкольных и других учреждений. Озеленение специального назначения это санитарно - защитные зоны, водоохранные, противопожарные, мелиоративные посадки, озеленение вдоль дорог общего пользования, железных дорог, на кладбищах традиционного захоронения.

Озеленение общего пользования. Сад жилого района лучше располагать как можно ближе к общественному центру. Для этого выбирают наиболее живописные места с разнообразным рельефом, водоемом, при возможности сохраняют естественные насаждения. Площадь сада должна быть не менее 3 га. Радиус пешеходной доступности – до 1000 м.

Сквер – озелененный участок величиной 0,15 – 2,00 га. Размещают его на площади, перекрестке улиц, на примыкающем к улице участке квартала. Планировка сквера включает дорожки, площадки, газоны, цветники, отдельные группы деревьев, элементы художественного оформления: скульптуры, фонтаны и т.п. Сквер предназначен для кратковременного отдыха населения и декоративного оформления площадей, улиц, общественных зданий.

Бульвар – линейный объект озеленения. Его создают вдоль магистралей, набережных, жилых улиц в виде широкой (не менее 16 м) полосы из аллейных посадок деревьев и кустарников. Предназначен для пешеходного движения, кратковременного отдыха.

Районный или общегородской парк предназначен для создания комфортной среды во время активного отдыха и различных видов общения. По стилю парки могут быть: пейзажные (сохранение природного ландшафта); регулярные; террасные; барочные (противопоставление творения человеческих рук природе); парки с осевым построением: парки свободной планировки; парки смешанной планировки. Районные парки проектируются с учетом общей планировочной структурой района, размещения транспортных магистралей, и характерных природных условий (наличие водоема, привлекательных форм рельефа). Районный парк может быть связан озелененными пешеходными трассами с микрорайонными садами, районным центром, общегородским парком и др. Внутренняя планировочная структура парка должна включать несколько входов на территорию, связанных с остановками общественного транспорта.

Внешний облик парков зависит от их функционального использования. Особенности парков могут быть следующими:

- для спортивных парков характерно наличие элементов регулярной планировки, относительно большого числа сооружений, искусственных покрытий, купномасштабных открытых пространств;

- для прогулочных парков – чередование открытых и закрытых пространств, раскрытие неожиданных перспектив, разнообразных пейзажей;

- для детских парков характерны небольшие закрытые пространства, сложные формы микрорельефа, наличие различного игрового оборудования. Районные парки для детей часто бывают специализированными (например, парки для юных автомобилистов со специальной планировкой, изображающей дороги, разные типы перекрестков, развязки в разных уровнях, мосты и другие транспортные сооружения).

Озеленение ограниченного пользования. Система озеленения микрорайона разрабатывается с учетом его размеров и архитектурно-пространственного решения. В площадь озелененной территории включают площадки для отдыха, игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30% общей площади участка. В систему озеленения включают посадки по границам микрорайона, вдоль внутримикрорайонных проездов, вокруг хозяйственных и подсобных сооружений, территорий групп жилых домов, школ и детских дошкольных учреждений. В районах с плотной застройкой система озеленения может быть дополнена устройством микросадов на крышах зданий.

При проектировании озеленения ограниченного использования необходимо формировать многоплановое пространство путем создания ориентиров зрительного восприятия, находить гармоническое сочетание растительности и застройки. Сад может служить композиционным центром микрорайона. Его рационально устраивать лишь в очень больших микрорайонах и при отсутствии поблизости крупных массивов зелени. Сады располагают вблизи жилых домов в радиусе пешеходной доступности (500 м). Площадь таких садов может быть 2-12 га. На территории сада размещается зона тихого отдыха для пожилых людей, активного отдыха детей и подростков, небольшие водные устройства, при необходимости ветрозащитные посадки. Возможно устройство линейных садов, которые включают озелененные участки школ, детских садов, общественных учреждений. Линейный сад обеспечивает открытые экспозиции, пешеходную доступность элементов системы обслуживания населения.

На территориях школ размещают зоны: учебно-опытную, спортивную, отдыха и хозяйственную. На территории детских дошкольных учреждений в обязательном порядке размещается групповые площадки (общую физкультурную и хозяйственную) Зеленые насаждения по возможности должны отделять хозяйственные площадки от других.

Озеленение специального назначения включает посадки санитарно-защитных зон вокруг производственных зон, водоохранные, почвозащитные леса, леса санитарных зон защиты водоисточников, леса защитных зон населенных пунктов и другие. Ландшафтная организация территории предприятий является частью общей системы озеленения населенного пункта, которая должна гармонично вписываться в окружающий ландшафт. Система зеленых насаждений частично нейтрализует влияние побочных продуктов производства, участвует в формировании объемно-пространственной и планировочной структуры ландшафта, способствует созданию благоприятной среды для труда и отдыха. При озеленении производственных и санитарно-защитных зон необходимо решить: архитектурно-пространственную композицию; подобрать ассортимент растений; определить структуру, типы и схемы посадок, особенности ухода за зелеными насаждениями.

Санитарно-защитная зона является обязательным элементом любого объекта, который может быть источником химического, биологического или физического воздействия на среду обитания и здоровье человека. Использование площадей санитарно-защитных зон осуществляется с учетом ограничений, установленных действующим законодательством.

Территории санитарно-защитной и производственной зон должны быть благоустроены и озеленены по проекту, который разрабатывают одновременно с проектом строительства и реконструкции предприятия. Работы по озеленению нужно проводить до начала строительства на свободных от объектов участках, чтобы к моменту пуска предприятия уже имелись зеленые насаждения, поглощающие вредные выделения. В общем балансе территории санитарно-защитной зоны около 10% площади отводится под здания и сооружения, 20 — под все виды коммуникаций, 30 — под сельскохозяйственные угодья (в основном под технические культуры), зеленые насаждения должны занимать не менее 40% площади зоны, но возможно увеличение площади озеленения до 70—80%. На территории санитарно-защитной зоны нельзя размещать плодовые сады и огороды. В ассортимент растений включают декоративные виды, произрастающие в данном географическом районе в естественных условиях и выращиваемые в питомниках, при этом учитывают долговечность, быстроту роста, требовательность растения к условиям произрастания, продолжительность вегетации, бактерицидные свойства, газопоглотительную способность, устойчивость к производственным выделениям, влияние растений на животных и человека.

Для ландшафтной организации территории санитарно-защитной зоны необходимо обеспечить сохранность естественных насаждений. При создании искусственных посадок следует стремиться к приданию им характера естественных растительных сообществ по породному составу и структуре, по наличию гумусированного горизонта почвы, насыщенного микроорганизмами и грибами, способными разлагать вредные вещества. Необходимо заботиться о сохранении птиц, дождевых червей, насекомых, играющих важную роль в поддержании экологического баланса.

Посадки на территории санитарно-защитных зон должны быть фильтрующего и изолирующего типов. Фильтрующие посадки очищают воздушный поток, отфильтровывают газообразные примеси, адсорбируют их на поверхности крон, частично поглощают. Посадки должны быть эффективными пыле- и газопоглотителями, хорошо проветриваться. Их создают в виде лесных полос или лесных массивов. При проектировании массива решаются: его силуэт, общий цветовой фон и плотность. Массивам по возможности придают естественный характер. Для этого при механизированной посадке ряды размещают не по прямой, а по извилистой линии, несколько крайних рядов делают прерывистыми. Посадки фильтрующего типа занимают 80—90% площади насаждений санитарно-защитных зон. Для предотвращения скапливания вредных веществ следует предусматривать в массивах разрывы и просеки в разных направлениях, особенно в направлении господствующих ветров. По форме массивы могут быть простыми (одноярусные), представленными деревьями одной породы одинаковой высоты, и сложными (многоярусные, разновозрастные, с различным составом древесных пород и кустарников). На примыкающих к производственной зоне участках, где ожидается максимальная запыленность, например с подветренной стороны, наличие в нижнем ярусе посадок из подлеска, состоящего из ивы, других кустарников, особенно ценно. Здесь пыль задерживается большей частью перед посадками или позади них. Мелкая пыль оседает на верхних ярусах. Дождем она смывается в почву. Подлесок, сбрасывая листву, которая перегнивает, выполняет почвозащитные функции, обогащая почву перегноем. Крупные массивы насаждений насыщают воздух кислородом и обеспечивают больший гигиенический эффект, чем разрозненные участки.

Изолирующие посадки предназначены для экранирования и резкого сокращения поступления вредных веществ с территории производственной зоны на территорию, где возможно длительное пребывание людей. Такими посадками окружают небольшие локальные участки, например очистные сооружения. Они имеют вид сплошных полос или массивов, расположенных перпендикулярно направлению распространения выбросов, состоят из нескольких рядов наиболее устойчивых древесных пород и 2—4 опушечных рядов кустарников. Изолирующие посадки проектируют в том случае, когда возникает необходимость защищать особо важный объект на территории, например водозабор. Под изолирующие посадки отводят 10—15% озеленяемой площади санитарно-защитных зон.

Наряду с защитными посадками в виде полос или массивов в санитарно-защитных зонах размещают живописные группы деревьев и кустарников, аллеи, газоны, озелененные пешеходные дорожки. Благоустройство и озеленение производственной территории решается в едином композиционном замысле с учетом отдельных функциональных подзон: административно-общественной, подсобной, складской и производственной территории.

Площади озеленения населенных пунктов следует принимать по СНиП 2.07.01-89**. площадь озелененных территорий общего, ограниченного пользования и специального назначения принимается в зависимости от лесорастительной зоны, где расположен населенный пункт, и численности жителей. Для курсового и дипломного проектирования общая площадь озеленения населенного пункта в расчете на одного жителя принимается: для степи - не менее 16 м², для лесостепи не менее 12 м², для таежной зоны не менее 6 м².

Вокруг городских и сельских населенных пунктов, расположенных в безлесных и малолесных районах, следует предусматривать создание ветрозащитных и берегоукрепительных лесных полос, озеленение склонов холмов, оврагов и балок. Ширину защитных лесных полос следует принимать не менее, м: для крупнейших и крупных городов – 500, больших и средних городов – 100, малых городов и сельских населенных пунктов – 50.

Административно-общественный сектор состоит из предзаводской площади с административными и общественными зданиями. Озеленение предзаводской площади должно способствовать разделению пешеходной зоны и размещенной рядом площадки для стоянки индивидуального транспорта. Зелень на предзаводской площади организует основные пути подъездов и подходов к предприятию, оформляет входные узлы, способствует обеспечению архитектурно-пространственного единства элементов застройки производственного комплекса с окружающей средой, соединяет защитные посадки санитарно-защитной зоны и озеленение производственной зоны. Решение озеленения должно выявить главенствующую роль предзаводской площади, но вместе с тем гармонично вписаться в окружающий ландшафт. Площадь целесообразно поднять выше проезжей части и покрыть бетонными или каменными плитами правильной формы, в которые «врезан» газон с декоративным озеленени­ем.

Зеленые насаждения на предзаводских площадях следует размещать преимущественно в виде партерного озеленения, широко применять цветочные растения, лучше всего одно- и двулетние, с яркой окраской и продолжительным периодом цветения. Посадки высоко декоративных деревьев и красиво цветущих кустарников надо увязывать с характером архитектурной застройки. Например, у вытянутых по форме невысоких (в 2—3 этажа) зданий с горизонтальным членением лучше высаживать деревья пирамидальной или конусовидной формы: ель колючую, Энгельмана, тополь канадский, берлинский.

Подсобный и складской секторы, как правило, размещают в глубине территорий производственной зоны. Благоустройство и озеленение здесь должны быть скромными и экономичными — обеспечивать укрепление почвы и устройство дорожных покрытий, небольших площадок отдыха. Для озеленения подсобной и складской зон целесообразно использовать обыкновенный газон с единичной посадкой деревьев и кустарников, которые увязывали бы эти здания с окружающим ландшафтом.

Значительные по площади участки подземных сооружений, покрытые достаточным слоем земли, озеленяют группами кустарников, имеющих поверхностную корневую систему, или группами декоративных многолетников.

Возле площадок, где хранятся сыпучие вещества, следует размещать пылезащитные посадки; на участках с хаотической и неэстетической застройкой — зрительно-защитные. На производственной территории надо широко применять живые изгороди и зеленые стены, вертикальное озеленение, группы и рядовые посадки деревьев и кустарников, газоны. Живые изгороди и зеленые стены создают из рядовых посадок лиственных и хвойных кустарников, а также уплотненной посадкой бесштамбовых деревьев. Этот прием озеленения используют для ограждения территорий и разграничения отдельных участков, для защиты от ветра, пыли, шума, а также в качестве декоративных элементов и для маскировки отдельных сооружений. Живые изгороди формируются как свободно растущие, стриженые и шпалерные. Свободно растущие живые изгороди из красиво цветущих кустарников наиболее живописны и наименее удобные при выращивании. Для вертикального озеленения стен возле фундаментов высаживают вьющиеся растения, способные подыматься на большую (до 3 м) высоту. Для укрепления этих растений необходимы специальные опоры-шнуры, сетки, решетки или трельяжи. Такие опоры изготовляют из изолированных проводов, крепкой веревки, оцинкованной проволоки или деревянных планок. Однолетние вьющиеся цветочные растения (ипомею, душистый горошек) крепят только к веревочным шнурам или тесьме. Если посадка растений в грунт около фундамента нежелательна (наличие полуподвального помещения, близость к дому подземной сети и т. п.), то растения высаживают в специальные ящики длиной 70—100 см, глубиной — 45— 50 и шириной 35 см, которые устанавливают возле стен на нужном расстоянии. В ящиках не рекомендуется выращивать растения с глубокой корневой системой (хмель, виноград).

14.5 Мероприятия по сохранению и улучшению среды

населенных пунктов

Можно утверждать, что одним из важнейших показателей прогресса является не объем промышленного производства, хотя это тоже важно, а уровень жилищной обеспеченности населения, уровень здравоохранения, образования, культуры и чистоты окружающей среды. Законодательные документы декларируют: «При осуществлении деятельности по использованию и охране земель должны быть приняты такие решения и осуществлены такие виды деятельности, которые позволили бы обеспечить сохранение жизни человека или предотвратить негативное (вредное) воздействие на здоровье человека, даже если это потребует больших затрат» (Земельный кодекс). «Использование лесов осуществлять способами, не наносящими вреда окружающей среде и здоровью человека» (Лесной кодекс). «Использование водных объектов не должно оказывать негативное воздействие на окружающую среду» (Водный кодекс).

Задачами охраны окружающей среды являются:

- защита атмосферы, водных объектов, почв от загрязнения;

- защита от шума, вибрации, электрических и магнитных полей, излучений и облучений;

- регулирование микроклимата (размещение зданий в зависимости от инсоляции);

- охрана памятников истории и культуры.

Для реализации этих задач необходимо выполнить:

- комплексное озеленение;

- совершенствование технологии производств, связанных с выбросом вредных веществ (замкнутые технологические процессы, безотходное производство);

- устройство пылеулавливающих, газо- и водоочистных установок;

- вывод за пределы города вредных предприятий;

- рациональное функциональное зонирование территории населенных пунктов (размещение жилой территории с наветренной стороны по отношению к производственным предприятиям, выше по течению водотоков и водоемов относительно выпусков производственных сточных вод, на повышенных участках рельефа).

Не допускается размещение зданий, сооружений и коммуникаций:

- на сельскохозяйственных землях;

- в местах залегания полезных ископаемых;

- на землях заповедников, природных национальных парков, ботанических садов, водоохранных полос;

- на землях городских лесов, кроме сооружений отдыха, спорта;

- в зонах охраны гидрометеорологических станций;

- на землях, загрязнённых органическими и радиоактивными отходами;

- в зонах оползней, селевых потоков, снежных лавин;

- в сейсмических районах.

В водоохранных зонах рек, озер, водохранилищ запрещается:

- размещение полигонов для твёрдых бытовых отходов, промышленных отходов, складов ядохимикатов, мест захоронения;

- строительство производственных и социальных объектов.

Методы охраны памятников истории и культуры:

- комплексная реконструкция, не нарушающая характер среды;

- создание зон охраны памятников истории и культуры, зон регулирования застройки и зоны охраняемого природного ландшафта.

Осуществляя производственную деятельность и используя для этого в качестве сырья компоненты природы (землю - полезные ископаемые, растения, воздух – ­­кислород, воду) и выбрасывая в природу часть сырья, углерод в виде отходов, человек, так или иначе, изменяет сложившиеся за миллионы лет экологические связи между компонентами живой и неживой природы. Причем это изменение осуществляется бесконтрольно. Наука пока еще не знает допустимых критериев изменения взаимоотношений между этими природными компонентами. Без воздействия человека их оптимальный баланс сохраняется естественным путем. При воздействии человека даже слабой интенсивности на любой компонент сложившейся баланс изменяется. Какие последствия могут возникнуть в результате таких изменений? Мы пока не знаем. Достаточно сказать, что 1 см гумусного слоя почвы в природе образуется ориентировочно в течение 400 лет в результате жизнедеятельности растительности, переработки ее остатков микроорганизмами, при участии солнечной энергии, кислорода и воды. Под воздействием лесных пожаров, водной и ветровой эрозии, не разумной деятельности человека слой почвы в 5-10 см - результат совместной работы природных комплексов на протяжении 2000 - 4000 лет уничтожается мгновенно. Восстановить искусственным путем плодородный слой почв в рамках реального времени невозможно.

Это определяет важность охраны окружающей среды и в частности охраны окружающих лесов. В проектах планировки населенных пунктов к этой проблеме относятся в той или иной степени формально. В охране нуждаются не только окружающие леса, примыкающие к населенным пунктам, но и леса, растущие в любой зоне: бореальные леса, леса лесотундры, горные леса, леса лесостепи. Эти лесные массивы регулируют водные стоки, опресняют воды, являются поставщиком фитонцидов, выполняют сырьевые функции. Леса, произрастающие на бескрайних просторах многолесных регионов совместно с океанами и морями, поставляют нам кислород для дыхания, работы двигателей внутреннего сгорания, заводов и фабрик. Кроме этого леса аккумулируют углерод, поддерживая в атмосфере безопасную долю углекислого газа и обеспечивая оптимальную среду обитания для всего живого. Леса, окружающие населенный пункт, выполняют функции защиты от ветров и рекреационные функции, очищают воздух от пыли. Предупреждение развития негативных процессов в окружающей среде вынуждает нас при осуществлении производственной и другой деятельности обращать внимание и сохранять не только леса расположенные вокруг населенного пункта, но и леса, произрастающие на территории района, куда входит населенный пункт, региона, в составе которого расположено данное административное образование.

Леса, находящиеся вокруг населенного пункта, и леса окружающие садоводческие товарищества относят к особо защитным. Для улучшения лесоводственно - биологического состояния, улучшения лесами выполняемых многообразных благотворных функций здесь запрещены сплошные рубки леса и допускаются только выборочные. В тоже время леса, примыкающие к населенным пунктам, содержат угрозу возникновения лесных пожаров, которые могут уничтожить не только населенный пункт с производственной зоной, но и разрушить окружающую среду, вызвать вторичные отрицательные последствия. Задачей планировки населенного пункта является создание для населения комфортных и безопасных условий проживания, производства и отдыха. Предупреждение пожаров в припоселковых лесах является важной задачей, которая должна решаться при планировке населенных пунктов. Только в системе территориальных проектов возможно заложить основу для создания безопасных условий проживания населения, рационального использования земельных, сырьевых, энергетических, финансовых и трудовых ресурсов.

Вопросы для самопроверки

1. Цель благоустройства и озеленения населенных пунктов.

2. Средства ландшафтного дизайна.

3. Элементы ландшафтного дизайна населенных пунктов.

4. Система озеленения населенных пунктов.

5. Мероприятия по сохранению и улучшению среды населенных пунктов.

15 СОСТАВ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ

СЕЛЬСКОГО НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

1. Организация сельскохозяйственного предприятия как основа размещения производственных объектов

2. Функциональные взаимосвязи между производственными комплексами, жилой зоной, сельскохозяйственными угодьями и дорогами

3. Санитарно- гигиенические зооветеринарные и противопожарные условия размещения производственных объектов

4. Общие правила планировки и застройки территории производственного комплекса

15.1 Организация сельскохозяйственного предприятия как основа размещения производственных объектов

Производственная зона — это часть территории населенного пункта, предназначенная для размещения производственных комплексов и связанных с ними объектов. Организация производства на предприятии — это сочетание труда людей с орудиями производства, оборудова­нием, машинами, механизмами. В сельскохозяйственном произ­водстве земля не только базис для размещения производства, но и главное средство производства. В связи с этим приобретает большое значение связь (технологическая, социально-экономи­ческая) земли со всеми видами производственного оборудова­ния, благоустройством, зданиями, сооружениями, населенного пункта, как места расположения не только жилых и общест­венных зданий, но и различного назначения производственных комплексов.

Если в промышленных предприятиях методы организации производства в пространстве в большей мере определяют возможности эффективного использования существующей тех­ники и технологии, то в сельскохозяйственном производстве организация производства в пространстве имеет еще большее значение в силу рассредоточенности площадей для размещения объектов производства. Чтобы обеспечить максимальную произ­водительность и наибольший экономический эффект, передовая техника и технология должны сочетаться с наиболее рациональ­ной организацией производства.

Таким образом, организация производства в пространстве и во времени это неотъемлемая часть производства любой отрас­ли. В индустриально развитых странах она получила название «планировка предприятия». Существуют главные принципы, которые должны лежать в основе плани­ровки предприятия:

- первый основной принцип планировки предприятия и производственных комплексов как его составных частей — тех­нологический. Это принцип, определяющий прямую зависи­мость рентабельности, экономической эффективности производ­ства от территориальной технологии производственных процес­сов на землепользовании предприятия, на территории отдельных частей предприятия, в производственных комплексах и на участ­ках отдельных технологических операций;

- второй — комплексность. Он определяет необходимость реше­ния всех вопросов планировки при комплексном рассмотрении и решении каждого вопроса с учетом всех принципов и факторов планировки;

- третий, постоянно присутствующий при решении вопро­сов планировки, — социально-экономический. Объекты, находящиеся на территории предприятия, требуют учета не только экономической эффективности их размещения, но и удобства связи каждого из них с местами проживания работающих в них людей;

- четвертый — плановость. При этом главной задачей является правильное определение такой перспективы развития производ­ства, которая дает возможность использовать все потенциальные возможности и особенности предприятия. При этом все большее значение приобретает организация каждой формы собственности предприятия.

Организация предприятия — это наука, включающая не только организацию производства по различным отраслям и развитие технологии каждой производственной операции, но также и организацию отдельных отраслей предприятия и, что не менее важно, органи­зацию территории предприятия. Организация производства и организация территории предприятия это две самостоятельные части, которые тесно связаны и взаимовлияют друг на друга. Объемно-пространственная организация территории каждого предприятия (с учетом перспек­тивного развития) является планировкой предприятия. Она предопределяет размещение всех объектов, и не только произ­водственного, но и жилищного, культурно-бытового и комму­нального характера.

Общехозяйственная технология (территориальная тех­нология) приобретает все большее значение. Она становится все более дифференцированной и многообразной, обусловливая в ряде случаев сложные маршруты межоперационного и меж­отраслевого перемещения продукции. Это делает чрезвычайно ответственными работы по планировке и застройке предприятия. Планировка предприятия обязательно предпо­лагает планировку всех территорий производственного назна­чения.

При организации производства и его планировки различают следующие производственные образования.

Производственный комплекс — группа производственных зданий и сооружений, расположенных на компактной террито­рии, связанных технологическим процессом и общими транс­портными и энергетическими устройствами.

По своему назначению производственные комплексы сель­скохозяйственных предприятий подразделяют на две основные группы: комплексы по производству товарной продукции сель­скохозяйственного назначения и комплексы общехозяйственного назначения. К первой группе относят: комплексы по выращиванию живот­ных, зверей, птицы, сельскохозяйственных растений, теплично-парниковые, по переработке сель­скохозяйственной продукции, по изготовлению комбикормов и т. д. Ко второй группе относят комплексы, обслуживающие все производство сельскохозяйственного предприятия: машиноремонтный комплекс (ремонт и хранение сельскохо­зяйственных машин); строительный комплекс (изготов­ление и обработка строительных материалов - кирпичные заво­ды, строительные дворы); складской ком­плекс для складирования и хранения сельскохозяйственной продукции и материалов; хозяйственные конные рабочие дворы. Во вторую группу также входят: землепользования; полевые станы, расположенные на полевых массивах; летние лагеря для содержания скота и птицы, раз­мещаемые на крупных массивах пастбищных угодий; ветеринар­ные лечебницы; трансформаторные подстанции; нефтебазы; котельные; артезианские скважины; взлетно-посадочные площадки для сельскохо­зяйственной авиации; склады минеральных удобрений; пожарное депо.

Производственный центр — часть территории землепользова­ния предприятия, на которой размещают крупные производст­венные комплексы. Производственный центр имеет санитарно-гигиенические ограничения в расстоянии до жилых зон населенных пунктов и зооветеринарные ограничения в расстоянии до других производ­ственных комплексов. На территории производственной зоны, производственного центра или отдельного производственного комплекса могут нахо­диться здания и сооружения подсобного назначения: котельная, трансформаторные подстанции, пожарные депо и др.

Планировку предприятия целесообразно осу­ществлять в такой последовательности:

- выявляют экономическую целесообразность перспективного строительства различных производственных ком­плексов;

- составляют схемы размещения производственных комплексов, отдельных объектов, жилых территорий, головных сооруже­ний инженерных коммуникаций и их сетей;

- разрабатывают планировку жилых территорий, производ­ственных зон рядом с жилыми территориями, отдельных производственных центров, комплексов;

- обосновывают целесообразность размещения производствен­ных территорий и объектов на землепользовании предприятия.

Размещение производственной зоны сельскохозяйственного предприятия, зданий и сооружений не допускается:

- на площадках залегания полезных ископаемых без согласования с органами Государственного горного надзора;

- в опасных зонах отвалов породы угольных и сланцевых шахт и обогатительных фабрик;

- в зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин, которые могут угрожать застройке и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений;

- в первом поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения населенных пунктов;

- в первой и второй зонах округов санитарной охраны курортов;

- на землях зеленых зон;

- на земельных участках, загрязненных органическими и радиоактивными отбросами, до истечения сроков, установленных органами санитарно-эпидемиологической и ветеринарной служб;

- на землях заповедников;

- в зонах охраны памятников истории и культуры без разрешения соответствующих органов охраны памятников.

Размещение предприятий, зданий, сооружений во втором поясе санитарной охраны источников водоснабжения населенных пунктов допускается в соответствии со строительными нормами и правилами по проектированию наружных сетей и сооружений водоснабжения.

Размещение свиноводческих комплексов промышленного типа и птицефабрик во втором поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения населенных пунктов не допускается.

Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений в третьей зоне округов санитарной охраны курортов допускается, если это не оказывает отрицательного влияния на лечебные средства курорта и при условии согласования размещения намечаемых объектов в установленном порядке.

Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений в охранных зонах заповедников допускается, если строительство намечаемых объектов или их эксплуатация не нарушит природных условий заповедников и не будет угрожать их сохранности. Условия размещения намечаемых объектов должны быть согласованы с ведомствами, в ведении которых находятся эти заповедники.

Схемы генеральных планов производственных зон сельских населенных пунктов следует разрабатывать на расчетный срок 25-30 лет.

Современный сельский населенный пункт — это сложное градостроительное образование, которое имеет свою жилую, производственную, рекреационную зоны. Производственная зона является неотъемлемой частью общей территории сельского поселка и проектируется в едином архитектурном комплексе одновременно с жилой и рекреационной зоной. Комплексное размещение различных производственных предприятий со сложными технологическими и инженерными взаимосвязями превращает производственную зону современного сельского населенного пункта в агропромышленные узлы и районы с новыми градостроительными закономерностями и новыми принципами организации их территории. На территории производственной зоны размещают животноводческие фермы и комплексы, предприятия по выращиванию овощей и фруктов, переработке сельскохозяйственных продуктов, мастерские по ремонту техники, здания и сооружения коммунально-бытового назначения и другие сельскохозяйственные объекты. Площадь производственной зоны занимает от 20 до 80% общей территории сельского населенного пункта.

Как правило, производственная зона находится на одном участке, примыкающем к жилой зоне поселка, который предусматривается в проекте планировки и застройки сельского населенного пункта. В зависимости от сложившейся застройки, местных природных условий и хозяйственно-экономических требований в некоторых случаях производственную зону можно размещать на нескольких участках непосредственно вблизи жилой зоны или обособленно от нее, что продиктовано санитарными и зооветеринарными нормами и требованиями. Состав и характер производственной зоны зависят от специализации всего хозяйства и определяются в соответствии с комплексным проектом административного района, расчетом и технико-экономическим обоснованием, выполненным при разработке проекта планировки и застройки сельского поселка. Конфигурация территории производственной зоны решается с учетом естественных границ выбранного участка — его природных особенностей, сложившейся планировки и застройки, а также планировочной структуры и окружающего ландшафта. Границы зоны не должны иметь сильно изломанных начертаний.

Организация территории производственной зоны регламентируется в строгом соответствии со строительными нормами и правилами СНиП 2.07.01.-89** «Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов». В зависимости от величины территории и состава производственной зоны ее планировочная структура может быть простой или сложной. Простая планировочная структура формируется путем размещения в один ряд вокруг подцентра производственных комплексов, предприятий и объектов, а также дорог внутри зоны. Сложная планировочная структура производственной зоны возможна при наличии в хозяйстве значительного количества предприятий, расположенных вокруг административно-бытового подцентра в два и более рядов. Такие зоны характерны для крупных центральных поселков хозяйства.

Расстояние, на которое должна быть удалена производственная зона от жилой застройки, регламентируется требованиями Санитарно - эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01. Санитарные разрывы могут быть сокращены на основании специальных расчетов при обязательной организации благоустроенной озелененной санитарно-защитной зоны, которая строится по специальному проекту.

При создании санитарно-защитной зоны необходимо учитывать общее архитектурно-планировочное решение градостроительного комплекса (жилой и производственной зон). Рациональная архитектурно-планировочная структура отдельных зданий и сооружений сельскохозяйственных предприятий с учетом особенностей территории производственной зоны и ландшафтного окружения обеспечивает создание единого ансамбля. Формируют планировочную структуру после определения ее состава, размера и конфигурации территории, выявления планировочных связей с жилой зоной, природными особенностями территории, со сложившейся планировкой, застройкой и внешним окружением. Вначале выполняют функциональное зонирование, выявляют технологически связанные группы (например, животноводческая ферма — склад грубых кормов и подстилки — складской и конный дворы; ремонтно-механический двор — гараж — склад горючего; строительный - складской, погрузочный двор и т. д.) Из связанных групп объектов формируют ряды. Ряды располагают вокруг центра производственной зоны, перпендикулярно главной дороге, соединяющей центр зоны с общепоселковым центром и всей жилой зоной. Центр производственной зоны организуется в геометрическом центре ее территории. Здесь размещают контору или бригадный дом, пожарное депо, баню, прачечную, другие здания коммунально-бытового назначения, а также общественно-административные здания различных предприятий, территории которых граничат с центром зоны. Зданиями и сооружениями производственных подцентров формируют площадь. Застраивают производственную главную улицу с одной или двух сторон. Территорию центра благоустраивают и озеленяют, соблюдая принципы функционального зонирования. Перед зданиями и сооружениями центра разбивают газоны и цветники, оборудуют площадки ожидания и отдыха в местах сосредоточения людей и пересечения пешеходных потоков, велостоянки, стоянки автотранспорта, разворотные площадки. Особое внимание уделяют продуманному расположению элементов наглядной агитации, их яркому и содержательному оформлению. При планировке комплексов, отдельных предприятий и объектов в рядах учитывают технологические связи, оптимальную конфигурацию участков комплекса и предприятий всей производственной зоны.

Отдельные предприятия и комплексы должны быть связаны транспортно-пешеходными магистралями с центром производственной зоны, с жилой зоной поселка и хозяйственными дорогами. Транспортные магистрали необходимо дифференцировать по функциональному назначению (подвоз кормов, вывоз навоза и т. д.) и специфике транспортных средств (колесный или гусеничный транспорт). На территории производственной зоны нельзя допускать транзитное движение транспорта общего назначения. Вокруг центра производственной зоны проектируют участок зелени, где размещают площадки для отдыха и спортивных игр, элементы наглядной агитации и малые формы архитектуры.

В композиционном решении всей производственной зоны и ее центра учитывают величину и форму отдельных зданий, особенно тех, которые могут стать акцентом общей композиции. К таким зданиям относят водонапорные и сенажные башни, пункты переработки зерна, кормоприготовительные цехи и т. д. Градостроительное значение этих зданий и сооружений определяется и тем, что они активно участвуют в формировании не только образа сельского поселка, но и в создании современного сельского ландшафта. Особенно большое значение они приобретают в густонаселенных районах и в пригородных зонах больших городов, где сельские поселки находятся в зрительной связи между собой или создают ландшафт вдоль больших внешних транспортных магистралей (дорог регионального или федерального значения). Кроме того, они участвуют в формировании ландшафта всей пригородной зоны.

Размещение и строительство сельских предприятий осуществляются в пределах границ производственной зоны населенного пункта с учетом технологических, санитарных и противопожарных норм. При размещении предприятий, производственных зданий и сооружений предусматривают:

- рациональное использование существующей застройки, инженерных коммуникаций и благоустройства территории;

- функциональное зонирование всей производственной зоны и решение ее центра;

- деление линии застройки по рядам, группам и секторам;

- экономное использование территории производственной зоны;

- создание единых, общепоселковых инженерных коммуникаций и головных сооружений;

- организацию и благоустройство санитарно-защитных зон.

Планировку территории секторов решают на основе утвержденного проекта планировки и застройки сельского поселка, руководствуясь требованиями и нормами СНиП 2.07.01-89** и общими замыслами объемно-пространственной организации всей территории поселка и окружающего ландшафта.

Реконструируют и расширяют производственную зону сельского населенного пункта на основе общих перспектив строительства в хозяйстве. Для этого необходимо:

-максимально использовать существующие производственные здания и сооружения, инженерные коммуникации, дороги и другое благоустройство;

- обосновать технико-экономическими расчетами по различным вариантам планировки зоны снос зданий и сооружений, смену старого технологического оборудования и реконструкцию инженерных коммуникаций, строительство зданий;

- упростить границы производственной зоны и вывести транзитный транспорт с ее территории;

- предусмотреть введение технологий, обеспечивающих наиболее прогрессивный уровень сельскохозяйственного производства, и учесть в проекте реконструкции производственной зоны современные тенденции сельского строительства и архитектуры сельских населенных пунктов.

Формирование внешнего облика застройки производственной зоны определяется размещением отдельных предприятий, зданий и сооружений. Специфика восприятия сельских предприятий (небольшие габариты зданий и сооружений, часто вынужденная метрическая повторность отдельных зданий) требует особо продуманного решения благоустройства, его элементов и малых форм архитектуры. Удачное размещение и выразительность объемного решения каждого здания, его архитектурная значимость в ансамбле застройки могут быть усилены цветом, фактурой стен, своеобразием проекта благоустройства и озеленения участка. Поэтому, наряду с общей проработкой архитектуры зданий и сооружений, необходимо внимательно относиться к благоустройству всей производственной зоны, решению пространства главной дороги, связывающей жилую зону с центром производственной, к магистралям и пешеходным путям, соединяющим центр производственной зоны и проходную каждого предприятия. В этом пространстве возможно разместить не только зелень, малые формы архитектуры, но и элементы наглядной агитации и пропаганды. Все это вместе с современным архитектурно-планировочным решением зданий создает для сельского населения благоприятные условия производства.

Особое значение в создании комфортных условий в сфере сельского производства приобретают вопросы решения интерьеров зданий. В архитектурном решении интерьеров зданий необходимо учитывать их назначение, связь с внешними элементами архитектуры, особенности технологического процесса, расстановку механизмов и оборудования, широко используя фактуру строительных материалов, условия освещения, цвет, элементы обустройства, наглядной агитации и озеленения.

15.2 Функциональные взаимосвязи между производственными комплексами, жилой зоной, сельскохозяйственными угодьями и дорогами

Производственные комплексы, входящие в состав производственных зон сельских населенных пунктов или отдельных производственных центров, размещают так, чтобы было можно кооперировать об­служивающие объекты, бытовые помещения, сооружения инже­нерного благоустройства, сокращать протяженность подъездов к ним агрегатов (тракторов с прицепами) сельскохозяйственных машин, выходящих на сельскохозяйственные работы (рисунок 27).

Складской комплекс довольно тесно связан со складами кормов в животноводческих комплексах и зданиями, где их приго­товляют. Для удобства использования малой техники при перевозках (автоте­лежки, транспортеры) желательно, чтобы расстояния между кор­мовой зоной животноводческого комплекса и складским комплексом были минимальными.

Теплично-парниковые комплексы при соблюдении основных условий размещения (экспозиция склона, водные источники) удобно размещать рядом с животноводческими комплексами для обеспечения минимального расстояния доставки в них навоза как биотоплива.

Машиноремонтный, строительный, складской и конный рабочий комплексы относятся к комплексам общехозяйственного назначения. Они все обязательно присутствуют в центральных населенных пунктах и их можно располагать не только на общей компактной территории производственной зоны, но при необходимости они могут находиться в разных местах вблизи с жилой зоной. Все эти комплексы имеют небольшие санитарные ограничения. Их размещают рядом с поселками.

Животноводческий или звероводческий комплекс (основной) должен находиться не ближе 300 м от жилой зоны. Поэтому в производственной зоне населенного пункта эти комплексы проектируют за (по направлению от жилой зоны) комплексами общехозяйствен­ного назначения. Кроме того, это повышает экономическую эффективность проектирования инженерного оборудования и бла­гоустройства всей производственной зоны.

Рисунок 27 – Пример размещения производственных и других комплексов: А – жилая зона; Б – производственная зона; В – санитарно-защитная зона; Г – сельхозугодия; Д – естественные насаждения. 1 – машиноремонтный комплекс; 2 – строительный комплекс; 3 - конный двор; 4 – складской комплекс; 5 - теплично-парниковый комплекс; 6 – животноводческий комплекс КРС; 7 – садово - огородная территория; 8 - котельная; 9 – территория для сараев; 10 – нефтебаза; 11 – артезианская скважина

Кроме основных производственных комплексов в производственной зоне размещают такие сооружения, как нефтебазы, котельные, пожарные депо, закрытые водозаборные сооружения и т. д. При этом учитывают основные технологические связи с производственными комплексами и с жилой зоной.

Так, нефтебазы рекомендуют размещать рядом с машиноремонтными комплексами, пожарные депо — на пути, удобно связывающем его с жилой и производственной зонами, на более высоком по рельефу месте. Перед пожарным депо предусматрива­ют площадку с твердым покрытием шириной и длиной 10... 15 м для обеспечения быстрого выезда из депо пожарной машины. За пожарным депо устраивают озелененную по границам площадку с различным оборудованием для тренировки пожарных.

Общепоселковые котельные располагают в центре нагрузок по отоплению, то есть между объектами, обеспеченными централи­зованным отоплением в жилой, и в производственной зонах.

Пожарные депо, котельные и различные коммунальные учреждения с площадками для них (бани, прачечные, хлебопекарни, стоянки и гаражи для индивидуальных машин) могут быть рас­положены в санитарно-защитной зоне. При этом территория, занятая этими учреждениями, не должна превышать 50 % пло­щади санитарно-защитной зоны.

Располагая производственные комплексы в составе производст­венной зоны населенного пункта, существенное внимание обра­щают на рельеф всей производственной зоны, который рассмат­ривают с точки зрения соблюдения удобств территориально-тех­нологических связей, как между комплексами, так и между зданиями в комплексах. Следует иметь в виду главное — уклоны рельефа производственной зоны не должны превышать 3 %. Экспозиция склона предпо­чтительна южная или юго-восточная, так как она обеспечивает более раннее освобождение территории от снега весной.

Комплексы с меньшей производственной вредностью распо­лагают выше по рельефу или на одинаковых отметках, но так, чтобы поверхностные стоки не попадали с территории более вредных в санитарном отношении комплексов на территорию менее вредных.

Комплексы с объектами, большими по габаритам, чем в дру­гих (животноводческие, машиноремонтные), располагают на площадках с более спокойным рельефом. При этом разность отметок земли на углах здания не должна превышать 0,8... 1 м, что обеспечивает входы для животных и въезды для машин в здания без ступенек и даже без пандусов.

Для рационализации технологических процессов отдельного комплекса здание или группа зданий, из которых грузы направ­ляются в другие здания этого комплекса, размещают выше по рельефу. При этом уменьшаются силовые и энергетические за­траты на доставку транспорта с грузами и облегчается доставка незагруженного транспорта.

При размещении производственных комплексов направление господствующих ветров учитывают для обеспечения санитар­но-гигиенических и противопожарных условий. Комплексы с более вредным производственным влиянием располагают с под­ветренной стороны от комплексов с меньшим вредным произ­водственным влиянием. Внутри производственных комплексов при размещении зданий придерживаются правил, обязывающих размещать здания под углом к господствующему направлению ветров. Это исключает сквозняки особенно в крупных животноводческих зданиях.

В противопожарном отношении комплексы и производствен­ные объекты с потенциальной пожарной опасностью размещают с подветренной стороны по отношению к другим комплексам и объектам. Например, нефтебазы и машинные дворы располагают с подветренной стороны от других комплексов. Складские ком­плексы и объекты хранения грубых кормов и подстилки для животных не размещают рядом с потенциально опасными в по­жарном отношении объектами (нефтебазами, котельными на твердом топливе и др.).

15.3 Санитарно-гигиенические, зооветеринарные

и противопожарные условия размещения производственных объектов

Противопожарные разрывы между производственными зда­ниями и сооружениями зависят от степени огнестойкости зданий и не зависят при этом от направления господствующих ветров (таблица 22). При наличии выступающих конструктивных частей здания (если они выполнены из сгораемых материалов) ширину разрыва между зданиями увеличивают соответственно на ширину этих частей.

При размещении открытых наземных складов пожарные раз­рывы определяют по таблице 23.

При хранении топливно-смазочных материалов в подземных емкостях разрыв уменьшают на 50 %, а в полуподземных — на 25 %. При хранении грубых кор­мов и подстилки под навесами противопожарные разрывы также могут быть уменьшены на 50 %.

Санитарно-гигиенические условия определяют ограничения во взаимном расположении производственных комплексов и размещении их по отношению к жилой зоне.

Таблица 22 - Противопожарные разрывы между производственными зданиями и сооружениями

Степень огнестойкости зданий	Противопожарные разрывы, м
	II	III	IV и V
II	10	12	16
III	12	16	18
IV и V	16	18	20

Таблица 23 Противопожарные разрывы между легковозгараемыми материалами и производственными зданиями

Открытые расходные материалы	Вместимость склада, м^3	Противопожарные разрывы при степени огнестойкости зданий, м
		II	III	IV и V
Склад лесоматериалов	Менее 1000	12	16	20
Склад легковоспламеняющихся материалов (щепа, опилки)	То же	24	30	36
Склад легковоспламеняющихся жидкостей и топливно- смазочных материалов	500…1000 251…500 10…250	30 24 20	40 30 24	50 40 30
Склады сена, соломы, льна, конопли, хлопка, необмолоченного хлеба и стационарные молотильные тока	Независимо от вместимости	30	40	50

Ширина санитарно-защитной зоны сельскохозяйственного производства принимается в зависимости от класса вредности производства.

Класс I - санитарно-защитная зона 1000 м

1. Свиноводческие комплексы.

2. Птицефабрики.

3. Комплексы крупного рогатого скота.

Класс II - санитарно-защитная зона 500 м

1. Свинофермы.

2. Фермы звероводческие (норки, лисы и др.).

3. Склады для хранения ядохимикатов свыше 500 т.

4. Производство по обработке и протравлению семян.

5. Склады сжиженного аммиака и аммиачной воды.

6. Авиаобработка сельскохозяйственных угодий пестицидами. Класс III - санитарно-защитная зона 300 м

1. Фермы крупного рогатого скота (всех специализаций), овцеводческие, коневодческие.

2. Фермы птицеводческие.

3. Склады для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений более 50 т.

Обработка сельскохозяйственных угодий пестицидами с применением тракторов (от границ поля до населенного пункта).

Класс IV - санитарно-защитная зона 100 м

1. Кролиководческие фермы.

2. Постройки для содержания животных и птиц частного пользования при квартальной застройке.

3. Ветеринарные лечебницы. 4. Теплицы и парники.

5. Склады для хранения минеральных удобрений, ядохимикатов до 50 т.

6. Склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений (зона устанавливается до предприятий по хранению и переработке пищевой продукции).

7. Цехи по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов.

8. Гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению автомобилей и сельскохозяйственной техники.

9. Подсобные хозяйства промышленных предприятий (свинарники, коровники, птичники, зверофермы) до 100 голов.

10. Склады горюче-смазочных материалов.

Класс V - санитарно-защитная зона 50 м

1. Хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна.

2. Материальные склады.

Санитарно-защитные зоны от питомников для разведения и содержания племенных животных необходимо принимать в соответствии с таблицей 24.

Приведенные показатели устанавливают санитарные разрывы между комплексами различного назначения, а также расстояния до транзитных дорог. Это имеет большое зна­чение для снижения опасности распространения различных эпидемий при заболевании животных.

Таблица 24 - Питомники для разведения

и содержания животных

Нормативные разрывы	Поголовье (шт.)
	свиньи	коровы/ бычки	овцы, козы	кролики-матки	птица	лошади	нутрии, песцы
20 м	До 5	2/5	15	20	50	5	5
40 м	15	8/15	25	50	75	15	15
75 м	10	80/50	100	100	150	100	50
150 м	100	50/150	250	200	500	250	100

Санитарно-гигиенические и зооветеринарные условия влияют и на размещение отдельных зданий в производственных ком­плексах (таблица 25). К ним относятся световые разрывы между зданиями. В связи с тем, что все производственные здания предусматривают в основном одноэтажными, разрывы между ними не должны быть менее 10 м для устранения возможного затенения их внутренне­го пространства. При высоте зданий более одного этажа санитар­ные разрывы между ними увеличивают в зависимости от высоты, достигая расстояния, равного двум высотам самого высокого в данной паре здания.

Таблица 25 - Зооветеринарные разрывы между

производственными комплексами (отдельными

зданиями), производственными комплексами и дорогами, м

Производственный комплекс	Зооветеринарные разрывы до животноводческих комплексов
	1	2	3	4	5	6	7
1	2	3	4	5	6	7	8
1. Крупного рогатого скота	150	150	150	150	200	300	300
2. Свиноводческие	150	150	150	150	200	300	300
3. Овцеводческие	150	150	150	150	200	300	300
4. Коневодческие	150	150	150	150	200	300	300
5. Птицеводческие	200	200	200	200	200	1500	1500
6. Звероводческие	300	300	300	300	1500	300	300
7. Кролиководческие	300	300	300	300	1500	300	300
Ветеринарно-лечебные учреждения	300	300	300	300	300	300	300
Складские:
овощехранилища	50	50	50	50	50	50	50
зерно- и фруктохранилища	100	100	100	100	100	100	100
Конные рабочие дворы	По пожарным условиям
Склады минеральных удобрений	300	300	300	300	300	300	300
Машинные дворы	По пожарным условиям
Нефтебазы	По пожарным условиям
Комплексы по переработке овощей, фруктов, молока, мяса	50	50	50	50	50	50	50
Комплексы первичной обработки шерсти, льна, конопли, хлопка	По пожарным условиям
Дороги I и II категории и железные дороги	300	300	300	300	300	300	300
Дороги III категории и скотопрогоны	150	150	150	150	150	150	150
Дороги IV и V категории	50	50	50	50	50	50	50

15.4 Общие правила планировки и застройки

территории производственного комплекса

К планировке территорий производственного назначения от­носится все, связанное с размещением и компоновкой производ­ственного оборудования. Планировка предусматривает обеспечение пло­щадей, необходимых для расстановки зданий и сооружений про­изводственного оборудования, мест стоянки машин и механизмов, животных, материалов и продукции, обеспечиваю­щих производственные процессы.

Цель планировки — обеспечить экономичное в работе и без­опасное в связи с охраной труда размещение рабочих площадей, оборудования, материалов и машин. К этому же относится размещение всех зданий и сооружений, обеспечивающее наименьшие издержки общехозяйственного производства на предприятии, поиск новых технологий в имею­щихся отраслях производства и их внедрение. Планировка обязательно учитывает при этом различные перемещения сырья, материалов, места складирования, погрузки и разгрузки, рас­становки вспомогательных рабочих, всех остальных подсобных служб. Она обеспечивает рациональное размещение сельских насе­ленных пунктов относительно производства, что связано с их обустройством и благоустройством.

В состав планировки производственных террито­рий входят производственные здания и сооружения, обеспечиваю­щие законченный цикл отдельных производственных операций территориальной технологии, объединение всех связанных между собой технологических операций в отдельный производственный процесс. Таким образом, создается производственный комплекс.

При составлении проекта планировки производственных ком­плексов целесообразно разработать схемы производственных процессов, которые вместе со схемами движения материалов и продукции являются промежуточными этапами между определя­емыми потоками и планировкой территории. Определение производственного потока связано с взаимным расположением объектов и рабочих мест. Чтобы определить поток, надо вычертить или разместить соответствующие части комплекса или всего предприятия и нанести маршруты движе­ния различных материалов и продукции как можно точнее. При этом не допускается пользоваться средними расстоя­ниями. Вычерченная в масштабе маршрутная схема производст­венных процессов после размещения на ней всех устройств становится проектом планировки.

Составлять маршрутные схемы производственного процесса начинают с его пооперационной карты или перечня операций. На листе бумаги операции размещают в той последовательности, в которой их осуществляют или должны осуществлять.

Составление общей схемы маршрутов производственных про­цессов следует начинать с ключевых позиций, то есть с мест поступления и отгрузки материалов и продуктов. Затем присо­единяют к ним участки, где проходят остальные технологические операции.

Получив все маршрутные схемы процессов существующего производства и разместив их рядом или накладывая друг на друга, делают анализ предполагаемого размещения и благоу­стройства. Большое внимание при этом уделяют оценке качества получаемой продукции, возможностей существующих технологий или необходимости внедрения новых технологий и используемых при этом зданий и оборудования.

При решении вопросов планировки как на самых маленьких производственных территориях, где выполняют минимальное число производственных операций, так и на крупнейших территориях сельскохозяйствен­ного производства все факторы влияния на размещение объектов рассматривают комплексно. В том числе рассматривают технологии всех производствен­ных операций. Ставятся задачи сведения к минимуму перемещений материалов и людей, обеспечения поточности в движении продукции, эффективного использования всех произ­водственных площадей.

Для определения последовательности операций в ходе техно­логического процесса на той или иной территории необходимы следующие данные:

- объем производства, количество продукции, как и какими машинами ее обрабатывают;

- способы транспортировки (автопо­грузчики, транспортеры, ручные тележки и т. д.) между объекта­ми, обработки и складирования, между комплексами и населен­ными пунктами (автомобильный, тракторный, гужевой транспорт и т. д.);

- виды и качество обрабатываемой продукции;

- предельно допустимые отклонения от стандартов качества, возможные дополнительные операции и помещения для них;

- требования к оборудованию. Если существующее оборудова­ние не обеспечивает качественной обработки, приобретают новое;

- загрузка оборудования. Если загрузку быстро и качественно наличное оборудование не обеспечивает, то приобретают новое;

- чертежи, которые могут быть не всегда полностью детализи­рованы, но с указанием допусков для окончательного представ­ления (чистота продукта, сортность, внешний вид);

- терминология во всех проектных материалах, чертежах и по­яснительных записках должна быть одинаковой.

Одно из самых важных положений при разработке технологического процесса производства — требование составления черте­жей планировки производственного участка с данной технологией. Строительство и технологическое оборудование производст­венных объектов различного назначения требуют значительных капитальных вложений. Рациональное размещение объектов на территории комплекса сокращает не только единовременные за­траты на строительство и благоустройство их, но и операцион­ные расходы, возникающие в технологии сельскохозяйственного производства различных отраслей.

Планировка предприятия, осуществляемая совместно с планировкой каждого производственного комплекса и объекта, является самостоятельной и значительной работой, обеспечивающей эффективное использование производственных ресурсов для выпуска товарной продукции и улучшения условий труда для людей.

Планировку производственных территорий необходимо рас­сматривать также:

- с точки зрения функциональной организации территории. Каждый производственный комплекс, зону или предприятие в целом подразделяют на функциональные части, то есть на участ­ки, предназначенные для различного производственного исполь­зования. Так, в складском комплексе возможны отдельные участки для хранения зерна, картофеля, других продуктов; участ­ки для доведения привозимой с поля продукции до необходимо­го потребительского качества и т. д. Возможно размещение зда­ний и сооружений для первичной обработки вне комплекса, в местах производства продукции и т. д.;

- с точки зрения планировочной структуры предполагается вы­деление всех структурно-планировочных единиц и связанных с ними отдельных сооружений по видам отраслей сельскохозяйст­венного производства — товарного или общехозяйственного;

- с точки зрения архитектурно-планировочной композиции и художественного оформления следует использовать все средства для целей обеспечения единства территорий производственного назначения и удобства связей с жилыми территориями;

- с точки зрения социально-экономического улучшения всех и отдельных производственных процессов является обеспечение сокращения времени по протяженности технологических процес­сов в каждом производственном комплексе, в производственной зоне, на территории всего предприятия и сокращение времени при осуществлении связей работников с производственными объектами.

Территория сельскохозяйственного предприятия и размещен­ные на ней производственные комплексы при составлении про­екта планировки должны учитывать состояние окружающей сельскохозяйственное производство и населенных пунктов среды, состояние ландшафтов, их зрительное восприятие в целях воспитания и развития художественного вкуса людей.

Порядок проведения планировки предприятия:

- прогнозируют объем продукции растениеводства и живот­новодства на расчетный срок (20 лет) с учетом существующих и возможных новых технологий производства, обработки, хране­ния и транспортировки сельскохозяйственной продукции, а также данных внутрихозяйственного землеустройства на ближай­шие 5 лет;

- рассчитывают площади территорий производственных ком­плексов и производственных зон;

- определяют на плане территории предприятия или в соста­ве проекта внутрихозяйственного землеустройства места распо­ложения всех территорий производственных зон, центров и ком­плексов;

- намечают трассы дорог, обеспечивающие кратчайшие связи всех перечисленных территорий и технологическую последова­тельность каждого производственного процесса, исключая грузо­вые потоки по территории жилых зон, производственных центров и комплексов;

- определяют категорию и тип покрытия дорог на каждом отдельном участке, вычисляя интенсивность движения транс­порта;

- создают сеть поселковых дорог в производственных зонах, центрах и комплексах, обеспечивающую наиболее удобные въез­ды и выезды транспорта с грузами.

Для наиболее оптимальной организации сети внутрихозяйственных дорог необходимо:

- автодороги 1...3-й категорий, а также дороги, обслуживающие перевозки грузов с полей, прокладывать в обход населенных пунктов с устройством удобных подъездов к ним. Расстояние от бровки земляного полотна дорог 1...3-й категорий до линии застройки принимать не менее 100 м;

- населенные пункты в целом и производственные комплексы, размещаемые отдельно от жилых зон, располагать по одну сторону транзитных дорог;

- в случае, когда намечают движение транспорта по отдельным улицам населенного пункта, интенсивность движения не должна превышать 40 условных автомобилей в сутки в одном направле­нии. Движение транспорта с большей интенсивностью следует выводить на объездные пути.

При планировке и застройке производственных комплексов необходимо соблюдать следующие требования.

1. Расстояния между зданиями принимают наименьшими для обеспечения минимальных затрат при строительстве инженерных коммуникаций и оборудования, но наибольшими по сравнению с технологическими, противопожарными, санитарными и зоове­теринарными разрывами между зданиями.

2. Производственные, подсобные и вспомогательные здания, а также закрытые склады объединяют в более крупные здания, если такое объединение экономически целесообразно и допусти­мо по производственным, технологическим, санитарно-гигиени­ческим, противопожарным и строительным условиям и, кроме того, по условиям безопасности труда.

1. Каждый комплекс должен быть территориально самостоятельным и отделяться от прилегающих комплексов и дорог забо­рами и полосами зеленых насаждений шириной 6... 10 м или тех и других совместно.

4. Здания и сооружения располагают относительно стран света и преобладающего направления ветров с учетом обеспечения наиболее благоприятного естественного освещения и инсоля­ции внутренних помещений для обеспечения здоровых условий нахождения в них. В целях проветривания помещений и площа­док, предотвращения снежных (песчаных) заносов все основ­ные проезды в комплексах, продольные оси крупных зданий располагают под углом не более 45° к преобладающему направ­лению ветров.

5. В районах севернее 58° северной широты животноводческие здания с двусторонним освещением размещают меридионально, южнее 58° северной широты — широтно. Возможны отклонения не более чем на 30° (в первом случае по ходу часовой стрелки, во втором — против). Здания с односторонним осве­щением во всех районах страны располагают широтно — окнами на юг. Возможно отклонение от указанной ориентации до 90° против часовой стрелки с поворотом здания окнами на юго-вос­ток и восток.

6. Основными и наиболее часто применяемыми приемами за­стройки производственных комплексов являются периметраль­ный, рядовой и групповой.

Периметральный прием применяют при застройке тех произ­водственных комплексов, в которых по технологии производства необходим внутренний двор, где осуществляют различные производственные операции, связанные со всеми расположенными по периметру зданиями.

Рядовой прием применяют в комплексах, где имеется несколь­ко одинаковых зданий. Например, животноводческие, птицевод­ческие и звероводческие комплексы, в которых может быть не­сколько зданий с одним видом и возрастом животных, так как существует ограничение числа животных в одном здании для исключения быстрого распространения эпидемий.

Групповой прием представляет собой более сложные сочетания в размещении зданий и сооружений, определяемые особенностя­ми их производственно-технологических взаимосвязей.

7. Строго соблюдают прямые линии застройки зда­ниями в каждом комплексе. Вдоль внутренних границ комплек­сов здания размещают по прямым на расстоянии 6...10 м от оград и зеленых насаждений для обеспечения объезда зданий со всех сторон пожарной машиной в случае пожара. Зданиями, сооружениями или площадками закрепляют углы территории комплекса, не создавая незанятых пространств и обеспечивая оптимальный технико-экономический показатель планировки — коэффициент использования территории. Удобные линии за­стройки, обеспечивающие технологические коридоры для движе­ния транспортных средств, облегчают организацию производст­венных процессов, их механизацию и автоматизацию, обуслов­ливают правильную конфигурацию участков и обеспечивают удобства для компоновки их в составе производственной зоны в целом.

Вопросы для самопроверки

1. Организация сельскохозяйственного предприятия как основа размещения производственных объектов

2. Функциональные взаимосвязи между производственными комплексами, жилой зоной, сельскохозяйственными угодьями и дорогами

3. Санитарно- гигиенические зооветеринарные и противопожарные условия размещения производственных объектов

4. Правила планировки и застройки, обеспечивающие удобства эксплуатации территории комплекса

16 ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ

ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ ГОРОДА

1. Общие требования формирования производственной зоны города (экономические, производственно-технические, градостроительные)

2. Структурная организация производственной зоны города

3. Градостроительные категории промышленных районов

4. Расчет площади производственной зоны

16.1 Общие требования формирования производственной зоны города

Современный город — это сложное градостроительное образование, которое имеет свою жилую и производственную зоны. Производственная зона часто является неотъемлемой частью общей территории города и проектируется в едином архитектурном комплексе одновременно с жилой зоной. Комплексное размещение различных производственных предприятий со сплошными технологическими и инженерными взаимосвязями превращает производственную зону в агропромышленные узлы и районы с новыми градостроительными закономерностями и новыми принципами организации их территории.

Размещение производственной зоны, зданий и сооружений не допускается:

- на площадках залегания полезных ископаемых без согласования с органами Государственного горного надзора;

- в опасных зонах отвалов породы угольных и сланцевых шахт и обогатительных фабрик;

- в зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин, которые могут угрожать застройке и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений;

- в первом поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения населенных пунктов;

- в первой и второй зонах округов санитарной охраны курортов;

- на землях зеленых зон городов;

- на земельных участках, загрязненных органическими и радиоактивными отбросами, до истечения сроков, установленных органами санитарно-эпидемиологической и ветеринарной служб;

- на землях заповедников;

- в зонах охраны памятников истории и культуры без разрешения соответствующих органов охраны памятников Союза ССР или союзной республики.

Размещение предприятий, зданий, сооружений во втором поясе санитарной охраны источников водоснабжения населенных пунктов допускается в соответствии со строительными нормами и правилами по проектированию наружных сетей и сооружений водоснабжения.

В зависимости от сложившейся застройки, местных природных условий и хозяйственно-экономических требований в некоторых случаях производственную зону можно размещать на нескольких участках непосредственно вблизи жилой зоны или обособленно от нее, что продиктовано санитарными и противопожарными нормами и требованиями. Состав и характер производственной зоны зависят от специализации всего хозяйства и определяются в соответствии с комплексным проектом административного района, расчетом и технико-экономическим обоснованием, выполняемыми при разработке проекта планировки и застройки производственного предприятия. Конфигурация территории производственной зоны решается с учетом естественных границ выбранного участка — его природных особенностей, сложившейся планировки и застройки, а также планировочной структуры и окружающего ландшафта. Границы зоны не должны иметь сильно изломанных начертаний.

В зависимости от величины территории и состава производственной зоны ее планировочная структура может быть простой или сложной.

Санитарные разрывы могут быть сокращены на основании специальных расчетов при обязательном условии организации благоустроенной озелененной санитарно-защитной зоны, которая строится по специальному проекту. При создании санитарно-защитной зоны необходимо учитывать общее архитектурно-планировочное решение градостроительного комплекса (жилой и производственной зон). Планировочную структуру производственной зоны формируют после определения ее состава, размера и конфигурации территории, выявления планировочных связей с жилой зоной, природными особенностями территории, со сложившейся планировкой, застройкой и внешним окружением. Вначале выполняют функциональное зонирование, выявляют технологически связанные группы. Ряды располагают вокруг центра производственной зоны, перпендикулярно главной дороге, соединяющей центр зоны с административным центром и всей жилой зоной. Центр производственной зоны организуется в геометрическом центре производственной территории. Зданиями и сооружениями производственных подцентров формируют площадь, застраивают производственную главную улицу с одной или двух сторон. Территорию центра благоустраивают и озеленяют, соблюдая принципы функционального зонирования. Перед зданиями и сооружениями центра разбивают газоны и цветники, оборудуют площадки ожидания и отдыха (в местах сосредоточения людей и пересечения пешеходных потоков), стоянки автотранспорта, разворотные площадки. Особое внимание уделяют продуманному расположению элементов наглядной агитации, их яркому и содержательному оформлению. При планировке комплексов, отдельных предприятий и объектов в рядах учитывают технологические связи, оптимальную конфигурацию участков комплекса, предприятий и всей производственной зоны. Отдельные предприятия и комплексы должны быть связаны транспортно-пешеходными магистралями с центром производственной зоны, с жилой зоной и хозяйственными дорогами, а транспортные магистрали — дифференцированы по функциональному назначению На территории производственной зоны нельзя допускать транзитное движение транспорта общего назначения. Вокруг центра производственной зоны проектируют участок зелени, где размещают площадки для отдыха и спортивных игр, элементы наглядной агитации и малые формы архитектуры. В композиционном решении всей производственной зоны и ее центра учитывают величину и форму отдельных зданий, особенно тех, которые могут стать акцентом общей композиции.

Организация производства в пространстве и во времени — это приоритетная задача любой отрас­ли. В индустриально развитых странах она получила название «планировка предприятия». В связи с этим приобретают значе­ние главные принципы, которые должны лежать в основе плани­ровки предприятия:

- первый основной принцип планировки самого предприятия и производственных комплексов как его составных частей — тех­нологический. Это принцип, определяющий прямую зависи­мость рентабельности, экономической эффективности производ­ства от территориальной технологии производственных процес­сов на землепользовании предприятия, на территории отдельных частей предприятия, в производственных комплексах и на участ­ках отдельных технологических операций;

- второй — комплексность. Он определяет необходимость реше­ния всех вопросов планировки при комплексном рассмотрении и решении каждого вопроса с учетом всех других принципов, а также факторов планировки;

- третий, постоянно присутствующий при решении всех вопро­сов планировки, — социально-экономический. В связи с тем, что все объекты, находящиеся на территории предприятия, требуют учета не только экономической эффективности их размещения, но и удобства связи каждого из них с местами проживания работающих в них людей;

- четвертый — плановость. При этом главной задачей является правильное определение такой перспективы развития производ­ства, которая дает возможность эффективно использовать все потенциальные возможности и особенности предприятия.

16.2 Структурная организация производственной зоны города

Промышленные предприятия следует размещать на территории промышленных зон (районов) в составе групп предприятий (промышленных узлов) с общими вспомогательными производствами или объектами инфраструктуры. При размещении промышленных зон (районов) необходимо обеспечивать их рациональную взаимосвязь с жилыми районами при минимальных затратах времени на трудовые передвижения.

Размеры и степень интенсивности использования территории промышленных зон (районов) следует принимать в зависимости от условий их размещения в структуре города и градостроительной ценности различных участков его территории, предусматривая многоэтажное строительство и использование подземного пространства.

Функционально-планировочную организацию промышленных зон следует, как правило, предусматривать в виде блоков основных и вспомогательных производств с учетом отраслевых характеристик предприятий, санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению, грузооборота и видов транспорта, а также очередности строительства.

При этом необходимо формировать взаимосвязанную систему обслуживания работающих на предприятиях и населения прилегающих к промышленной зоне жилых районов.

Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять, как правило, не менее 60 % всей территории промышленной зоны (района).

Занятость территории промышленной зоны (района) определяется в процентах как отношение суммы площадок промышленных предприятий и связанных с ними объектов в пределах ограждения (или при отсутствии ограждения - в соответствующих ей условных границах), а также учреждений обслуживания с включением площади, занятой железнодорожными станциями, к общей территории промышленной зоны (района), определенной генеральным планом города. Занятые территории должны включать резервные участки на площадке предприятия, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений.

Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий.

В пределах жилой территории городских и сельских поселках допускается размещать промышленные предприятия, не выделяющие вредные вещества, с непожароопасными и невзрывоопасными производственными процессами, не создающие шума, превышающего установленные нормы, не требующие устройства железнодорожных подъездных путей. При этом расстояние от границ участка промышленного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м.

В случае невозможности устранения вредного влияния предприятия, расположенного в пределах жилой застройки, на окружающую среду следует предусматривать уменьшение мощности, перепрофилирование предприятия или отдельного производства или его перебазирование за пределы жилой застройки.

Санитарно-защитные зоны следует предусматривать, если после проведения всех технических и технологических мер по очистке и обезвреживанию вредных выбросов, снижению уровня шума не обеспечиваются предельно допустимые на жилой территории уровни концентрации вредных веществ и предельно допустимые уровни шума.

Размеры таких зон следует устанавливать в соответствии с действующими санитарными нормами размещения промышленных предприятий и методикой расчета концентрации в атмосферном воздухе вредных веществ, содержащихся в выбросах предприятий, а также с учетом требований защиты от шума и других требований. Оздоровительные, санитарно-гигиенические, строительные и другие мероприятия, связанные с охраной окружающей среды на прилегающей к предприятию загрязненной территории, включая устройство санитарно-защитных зон, осуществляются за счет предприятия, имеющего вредные выбросы.

Для объектов по изготовлению и хранению взрывчатых веществ, материалов и изделий на их основе следует предусматривать запретные (опасные) зоны и районы. Размеры этих зон и районов и возможность строительства в них определяются специальными нормативными документами, утвержденными в установленном порядке, и по согласованию с органами государственного надзора, министерствами и ведомствами, в ведении которых находятся указанные объекты. Застройка запретных (опасных) зон жилыми общественными и производственными зданиями не допускается. В случае особой необходимости строительство зданий, сооружений и других объектов на территории запретного района может разрешаться в каждом конкретном случае в порядке, указанном в Положении по установлению запретных зон и районов при арсеналах, базах и складах, утвержденном в установленном порядке.

В промышленные районы, отделенные от жилой территории санитарно-защитной зоной шириной более 1000 м, не следует включать предприятия с санитарно-защитной зоной до 100 м, особенно предприятия пищевой и легкой промышленности.

В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, сады, парки, садоводческие товарищества и огороды.

Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины зоны, %:

до 300 м 60

св. 300 до 500 м 50

св. 500 до 1000 м 40.

Со стороны жилой территории необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м.

Устройство отвалов, шламонакопителей, отходов и отбросов предприятий допускается только при обосновании невозможности их утилизации. При этом для промышленных районов и узлов, как правило, следует предусматривать централизованные (групповые) отвалы. Участки для них следует размещать за пределами предприятий и II пояса зоны санитарной охраны подземных водоисточников с соблюдением санитарных норм, а также норм или правил безопасности, утвержденных или согласованных с Госстроем России.

Отвалы, содержащие уголь, сланец, мышьяк, свинец, ртуть и другие горючие и токсичные вещества, должны быть размещены от жилых и общественных зданий и сооружений на расстоянии, определяемом расчетом, но не ближе расчетного опасного сдвига отвалов.

16.3 Градостроительные категории промышленных

районов

При планировке промышленных районов населенного пункта выделяют следующие градостроительные категории:

- промышленная зона (производственная зона города) – часть территории города, где сосредоточены градообразующие промышленные предприятия (г. Красноярск на правом берегу р. Енисей);

- городской промышленный район административный район (районы) города, где сосредоточены градообразующие промышленные предприятия;

- промышленный узел – группа предприятий с общими вспомогательными производствами или объектами инфраструктуры;

- производственный комплекс — это группа производственных зданий и сооружений, расположенных на компактной террито­рии, связанных технологическим процессом и общими транс­портными и энергетическими устройствами.

- площадка промышленного предприятия – часть территории, где расположено производственное предприятие.

На территории производственной зоны, производственного центра или отдельного производственного комплекса могут нахо­диться здания и сооружения подсобного назначения: котельная, трансформаторные подстанции, пожарные депо и др.

16.4 Расчет площади производственной зоны

Для оценки площади производственной зоны необходимо выполнить следующее:

- установить перечень зданий в каждом производственном комплексе;

- установить площадь, занимаемую каждым зданием;

- сложить площади занимаемые зданиями (площадь застройки – П _застр);

- установить плотность застройки для данного комплекса – Р _застр.. В среднем плотность застройки должна равняеться 40-50 %;

- установить коэффициент увеличения застройки за счет дорог и озеленения (1,2).

Площадь производственной зоны (С _пр.з) будет равна:

С _пр.з = П _застр× 100 × 1,2 / Р _застр. (3)

Вопросы для самопроверки

1. Общие требования формирования производственной зоны города (экономические, производственно-технические, градостроительные)

2. Структурная организация: площадка промышленного предприятия, промышленный узел, городской промышленный район, производственная зона города

3. Градостроительные категории промышленных районов

4. Методы расчета площади производственной зоны

17 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

К РАЗМЕЩЕНИЮ ПРОМЫШЛЕННОСТИ

1. Градостроительные требования к размещению

промышленности

2. Экологическая защита среды

1. Градостроительные требования к размещению

промышленности

Учет рельефа при размещении производственных комплексов. Располагая производственные комплексы в составе производст­венной зоны населенного пункта, существенное внимание обра­щают на рельеф всей производственной зоны, который рассмат­ривают с точки зрения соблюдения удобств территориально-тех­нологических связей, как между комплексами, так и между зданиями в комплексах. Следует иметь в виду главное — уклоны рельефа не должны превышать 3 %. Экспозиция склона предпо­чтительна южная или юго-восточная, так как она обеспечивает более раннее освобождение территории от снега весной.

Комплексы с меньшей производственной вредностью распо­лагают выше по рельефу или на одинаковых отметках, но так, чтобы поверхностные стоки не попадали с территории более вредных в санитарном отношении комплексов на территорию менее вредных.

Комплексы с объектами, большими по габаритам располагают на площадках с более спокойным рельефом. При этом разность отметок земли на углах здания не должна превышать 0,8... 1 м, что обеспечивает входы для животных и въезды для машин в здания без ступенек и даже без пандусов.

Для рационализации технологических процессов отдельного комплекса здание или группа зданий, из которых грузы направ­ляются в другие здания этого комплекса, размещают выше по рельефу. При этом уменьшаются силовые и энергетические за­траты на доставку транспорта с грузами и облегчается доставка незагруженного транспорта.

Учет ветров при размещении производственных комплексов. При размещении производственных комплексов направление господствующих ветров учитывают в целях обеспечения санитар­но-гигиенических и противопожарных условий. Комплексы с более вредным производственным влиянием располагают с под­ветренной стороны от комплексов с меньшим вредным произ­водственным влиянием. Кроме того, внутри производственных комплексов при размещении зданий придерживаются правил, обязывающих размещать здания под углом к господствующему направлению ветров. Это исключает сквозняки и здания не продуваются.

В противопожарном отношении комплексы и производствен­ные объекты с потенциальной пожарной опасностью размещают с подветренной стороны по отношению к другим комплексам и объектам. Например, нефтебазы и машинные дворы располагают с подветренной стороны от других комплексов. Складские ком­плексы не размещают рядом с потенциально опасными в по­жарном отношении объектами (нефтебазами, котельными на твердом топливе и др.).

Другие требования. На территории производственных зон нельзя допускать транзитное движение транспорта общего назначения. Вокруг центра производственной зоны проектируют участок зелени, где размещают площадки для отдыха и спортивных игр, элементы наглядной агитации и малые формы архитектуры.

Основными градостроительными требованиями размещения промышленности являются следующие:

- промышленные предприятия, выделяющие растворимые вредные вещества располагают ниже по течению водотоков по отношению жилой зоны и ниже по рельефу местности;

- промышленные предприятия, выделяющие газообразные вещества вредные для здоровья человека, располагают с подветренной стороны по отношению жилой зоны.

Комплексы с меньшей производственной вредностью распо­лагают выше по рельефу или на одинаковых отметках, но так, чтобы поверхностные стоки не попадали с территории более вредных в санитарном отношении комплексов на территорию менее вредных.

Классы вредности и санитарная классификация предприятий и производств, размеры минимальных санитарно-защитных зон для них представлены в Санитарно-эпидемиологических правилах и нормативах (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01). В них указаны следующие промышленные предприятия: химические производства, металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, добыча руд и нерудных ископаемых, строительная промышленность, обработка древесины, текстильные производства и производства легкой промышленности, обработка животных продуктов, обработка пищевых продуктов и вкусовых веществ, микробиологическая промышленность, производство электрической и тепловой энергии при сжигании минерального топлива.

2. Экологическая защита среды

Для промышленных предприятий, в зависимости от характера производства, следует предусматривать санитарно-защитные зоны, определенные Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами. Для объектов, их отдельных зданий и сооружений с технологическими процессами, являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду токсических и пахучих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека при обеспечении соблюдения требований гигиенических нормативов в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов устанавливаются следующие минимальные размеры санитарно-защитных зон:

• предприятия первого класса - 1000 м;

• предприятия второго класса - 500 м;

• предприятия третьего класса - 300 м;

• предприятия четвертого класса - 100 м;

• предприятия пятого класса - 50 м.

В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ) устанавливаются санитарно-защитные зоны. Санитарно-защитной зоной ВЛ является территория вдоль трассы высоковольтной линии, в которой напряженность электрического поля превышает 1 кВ/м.

Для вновь проектируемых ВЛ, а также зданий и сооружений допускается принимать границы санитарно-защитных зон вдоль трассы ВЛ с горизонтальным расположением проводов и без средств снижения напряженности электрического поля по обе стороны от нее на следующих расстояниях от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном к ВЛ:

• 20 м - для ВЛ напряжением 330 кВ;

• 30 м - для ВЛ напряжением 500 кВ;

• 40 м - для ВЛ напряжением 750 кВ;

• 55 м - для ВЛ напряжением 1150 кВ.

Вопросы для самопроверки

1. Градостроительные требования к размещению промышленности

2. Экологическая защита среды

18 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

1. Виды технико-экономических показателей

2. Система показателей для оценки планировочных решений жилой

зоны

3. Перенесение проектов планировки на местность

18.1 Виды технико-экономических показателей

При разработке проекта планировки и застройки населенного пункта соблюдают установленные правила, нормы и требования, направленные на создание лучших условий для труда, быта и отдыха жителей. Проекты планировки должны удовлетворять интересам и потреб­ностям хозяйства, соответствовать местным природным услови­ям, обладать четкостью построения, компактностью, архитектур­ной целостностью и завершенностью. Отмеченные требования формулируют в задании на разработку проекта планировки (генерального плана) за­кладывают в проект в процессе его разработки (при выборе участка, функциональном зонировании, определении планиро­вочной структуры, строительном зонировании, размещении за­стройки и т. д.). В процессе разработки проекта планировки тщательно проверяют принимаемые инженерные решения и их обоснованность. По окончании работ устанавливают технико-экономическую оценку проекта планировка (генерального плана) населенного пункта.

Технико-экономи­ческие показатели для оценки качества проектов планировки и застройки подразделяют на абсолютные и относительные. Абсолютные показатели выражают количество тех или иных конкретных величин (га, м², численность населения и т. п.). Они характеризуют только данный проект. Относительные показатели получают, сопоставляя абсолют­ные показатели (например, коэффициент застройки, коэффициент плотности застройки, процентное отношение площади улиц к общей площади населенного пункта, площадь под зеле­ными насаждениями, приходящаяся на одного жителя, и т. п.). С помощью этих показателей можно сравнивать между собой варианты одного и того же проекта, а также проекты различных населенных пунктов.

Абсолютные и относительные показатели могут быть нату­ральными и стоимостными. Технико-экономические показатели могут охватывать всю территорию населенного пункта (показате­ли брутто) или только часть ее (показатели нетто).

18.2 Система показателей для оценки планировочных решений жилой и производственной зоны

Рассмотрим основные технико-экономические по­казатели, используемые для оценки степени оптимальности планировки жилой и производственной зоны.

Плотность населения выражают числом жителей, приходя­щихся на 1 га площади населенного пункта.

Коэффициент плотности жилой застройки - показатель безразмерный и отражает плотность жилого фонда. Вычисляется как отношение площади всех этажей жилых зданий к площади участка.

Коэффициент плотности жилой застройки брутто вычисляют по формуле:

П _бр = П _ж:П₁, (3)

где П _ж — общая площадь в жилых домах (площадь всех этажей всех зданий, м²);

П₁ —площадь жилой зоны населенного пункта, м².

Коэффициент плотности жилой застройки нетто рассчитывают по фор­муле

П _{нт =} П _ж:П₂, (4)

где П ₂ — площадь жилой зоны части населенного пункта (участка, квартала, района), на которой размещены жилые дома, м².

Коэффициент плотности жилой застройки брутто зависит от типов жилых домов, размеров приусадебных участков и кварталов, площади улиц и проездов, площади под зелеными насаждениями общего пользования, площадей участков, непригодных под застройку, но расположенных в границах населенного пункта. На величину коэффициента плотности жилой застройки нетто влияют только типы жилых домов и площадь жилой зоны.

В связи с тем, что населенные пункты часто застраивают различными типами жилых домов, коэффициент плотности жилой застройки нетто определяют для каждой строительной зоны.

Коэффициент застройки отражает плотность застройки, как жилой, так и производственной зоны. Он вычисляется как отношение суммы площадей, не­посредственно занятых под зданиями (м²), к площади территории, на которой они размещены в м². Коэффициент застройки является безразмерным, может определяться как показатель брутто и как показатель нетто.

Коэффициент застройки или коэффициент плотности застройки жилой и производственной зоны в соответствии со СНиП в редакции 2008 для городских и сельских населенных пунктов (брутто) и участков территориальных зон (нетто) рекомендуется принимать не более приведенной в таблице 26. Расчетные коэффициенты меньше указанных в таблице характеризуют как низкие, коэффициенты больше указанных – высокие.

Таблица 26 - Показатели плотности застройки населенных пунктов и участков территориальных зон

Территориальные зоны	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
Жилая зона :
Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами	0,4	1,2
Тоже - реконструируемая	0,6	1,6
Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности	0,4	0,8
Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками	0,3	0,6
Застройка одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками	0,2	0,4
Общественно-деловая зона :
Многофункциональная застройка	1,0	3,0
Специализированная общественная застройка	0,8	2,4
Производственная зона Промышленная Научно – производственная * Коммунально-складская	0,8 0,6 0,6	2,4 1,0 1,8

* без учета опытных полей и полигонов, резервных территорий и санитарно-защитных зон.

Примечания: 1. Для жилых, общественно-деловых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей; стоянок для 'автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.

Для производственных зон указанные коэффициенты приведены для кварталов производственной застройки, включающей один или несколько объектов.

2. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства.

3. Границами кварталов являются красные линии.

4. При реконструкции сложившихся кварталов жилых, общественно-деловых зон (включая надстройку этажей, мансард) необходимо предусматривать требуемый по расчету объем учреждений и предприятий обслуживания для проживающего в этих кварталах населения. Допускается учитывать имеющиеся в соседних кварталах учреждения обслуживания - при соблюдении нормативных радиусов их доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ). В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более, чем на 30% при соблюдении санитарно – гигиенических и противопожарных норм.

В региональных, местных градостроительных нормативах и Правилах землепользования и застройки муниципальных образований могут быть установлены дополнительные показатели, характеризующие предельно допустимый строительный объем зданий и сооружений по отношению к площади участка; число полных этажей и допустимую высоту зданий и сооружений в конкретных зонах, а также другие ограничения, учитывающие местные градостроительные особенности (облик населенного пункта, историческая среда, ландшафт).

Важным технико-экономическим показателем, характеризую­щим проект планировки, является баланс территории. В балансе территории показывают площади по всем видам ее использования. Для жилой зоны при составлении баланса общие площади жилых территорий вычисляют отдельно по различным типам застройки. Площади территории общественного назначения (под улицами, дорогами, площадями, а также участки, непригодные под застройку - овраги, водоемы и др., но расположенные в границах населенного пункта) также вычисляются и показываются отдельно. Все эти показатели, выраженные в гектарах и процентном отношении, заносят в специальную таблицу. Помимо технико-экономических показателей приводят данные о численности населения и обеспеченности его жилым фондом.

Основные технико-экономические показа­тели могут быть дополнены и другими: линейная плотность застройки, средние и максимальные радиусы обслуживания учреждениями культурно-бытового на­значения и др.

Показатели для оценки планировки и застройки производствен­ной зоны. В производственной зоне осуществляются различные процессы производства. Поэтому при оценке экономической це­лесообразности планировки и застройки производственной зоны прежде всего анализируют условия, созданные для правильной организации технологических процессов. Затем рассчитывают технико-экономические показатели, основными из которых яв­ляются баланс территории, коэффи застройки производствен­ных комплексов, коэффициент использования территории в каждом комплексе, стоимость строительства и благоустройства.

В балансе территории для производственной зоны вычисляют площади производственных комплексов, санитарно-защитной зоны, площади под дорогами, проездами, площадками для сто­янки автомобилей и других территорий в пределах производст­венной зоны.

Коэффициент застройки определяют для каждого производствен­ного комплекса так же, как и в жилой зоне.

Коэффициент использования территории — отношение пло­щади, полезно используемой в каждом комплексе (непосредст­венно под застройку, для устройства выгульных дворов, площа­док, дорожек, окаймляющего участок озеленения), к площади, занятой комплексом. Чем он ближе к единице, тем полнее и полезнее использована территория комплекса.

Промежуточную технико-экономическую оценку отдельных показателей проекта планировки прово­дят в процессе проектирования, сопоставляя различные вариан­ты. Окончательно проект оценивают по завершении проектных работ и формируют ведомость технико-экономических показателей (таблица 27).

Таблица 27 – Технико-экономическая оценка проекта

планировки (генерального плана) населенного пункта

№ п/п	Наименование	Ед. изм.	Характеристика
			сущест-вующая	проект-ная
1	2	3	4	5
1	Площадь населенного пункта	га
2	Население:
	- численность жителей населенного пункта;	чел.
	- демографическая характеристика:
	- дети до 7 лет;	%/чел.
	- дети от 7 до 15 лет;	%/чел.
	- женщины свыше 55 лет;	%/чел.
	- мужчины свыше 60 лет;	%/чел.
	- женщины от 16 до 55 лет;	%/чел.
	- мужчины от 16 до 60 лет;	%/чел.
	- градообразующая характеристика:
	- градообразующая группа;	%/чел.
	- обслуживающая группа;	%/чел.
	- несамодеятельная группа;	%/чел.
	- плотность населения	чел./га
3	Жилая зона:
	- число усадебных жилых домов:	шт.
	- площадь жилой зоны;	га
	- площадь под жилыми домами;	м^2
	- жилая площадь;	м^2
	- число блокированных жилых домов:	шт.
	- площадь жилой зоны;	га
	- площадь под жилыми домами;	м^2
	- жилая площадь;	м^2
	- число мало и среднеэтажных многоквартирных (секционных) жилых домов;	шт.
	- площадь жилой зоны;	га
	- площадь под жилыми домами;	м^2
	- жилая площадь;	м^2
	- число многоэтажных многоквартирных жилых домов,	шт.
	- площадь жилой зоны;	га
	- площадь под жилыми домами;	м^2
	- жилая площадь;	м^2
	- коэффициент жилой застройки;	б/р
	- коэффициент плотности жилой застройки;	б/р
	- площадь жилого фонда на человека	м^2/чел.
4	Общественно-деловая зона:
	- площадь общественно-деловой зоны;	га
	- площадь общественного центра;	га
	- размер центральной площади;	га
	- объекты общественно-деловой зоны:
	- администрация;	шт.
	- клуб;	шт.
	- почта и другие	шт.
5	Производственная зона:
	- площадь производственной зоны;	га
	- расположение производственной зоны;	ст.св./м
	- состав производственной зоны:
	- коровник и др., производственная мощность, площадь зем.уч.	шт./га
6	Рекреационная зона:
	- озеленение общественного использования;	га
	- озеленение ограниченного использования;	га
	- озеленение специального назначения;	га
	- общая площадь озеленения	га
	- площадь озеленения на одного жителя	м^2/чел.
7	Зона специального назначения:
	- кладбище;	ст.св./га
	- скотомогильник;	ст.св./га
	- свалка бытовых отходов и другие	ст.св./га
8	Зона инженерных и транспортных инфраструктур:
	- улично-дорожная система:
	- улицы с дорогами с асфальтобетонным покрытием;	га
	- протяженность дорог с асфальтобетонным покрытием;	м
	- ширина дорог с асфальтобетонным покрытием;	м
	- площадь дорог с асфальтобетонным покрытием;	га
	- улицы с дорогами с гравийно-щебневым покрытием;	га
	- протяженность дорог с гравийно-щебневым покрытием;	м
	- ширина дорог с гравийно-щебневым покрытием;	м
	- площадь дорог с гравийно-щебневым покрытием;	га
	- улицы с грунтовыми дорогами;	га
	- протяженность дорог с грунтовым покрытием;	м
	- ширина дорог с грунтовым покрытием;	м
	- площадь дорог с грунтовым покрытием;	га
	- остановки городского транспорта;	шт./га
	- остановки междугороднего тр-рта;	шт./га
	- автовокзалы;	шт./га
	- другие транспортные системы:
	- водоснабжение;	да/нет
	- канализация;	да/нет
	- теплоснабжение;	да/нет
	- газификация;	да/нет
	- электроснабжение;	да/нет
	- другие
9	Инженерная подготовка территории:
	- осушение;	да/нет
	- защита от затопления;	да/нет
	- защита от селевых потоков;	да/нет
	- борьба с оврагообразованием;	да/нет
	- противооползневые работы;	да/нет
	- организация поверхностного стока;	да/нет
	- орошение воздушного бассейна;	да/нет
	- благоустройство берегов рек, озер, оврагов;	да/нет
	- озеленение;	да/нет
	- охрана окружающей среды;	да/нет
	- предупреждение пожаров на землях, примыкающих к населенному пункту;	да/нет
	- другие

18.3 Перенесение проектов планировки на местность

Реализация проектных решений, закрепленных в проекте планировки (генеральном плане) населенного пункта осуществляется по специальным проектам. Такие проекты разрабатывают на инженерную подготовку территории, дорожное строительство, жилое строительство, строительство объектов общественно-деловой зоны, инженерное обустройство, благоустройство, озеленение, устройство санитарно-защитных зон.

Общий порядок перенесения проектов планировки и специальных проектов в натуру строится по принципам от общего к частному, от главного к второстепенному, от большего к меньшему.

Проект переносят в натуру в следующей последовательности. Определяют главные точки проекта на картографических материалах (пересечения осей улиц, вершины кварталов, границы участков в кварталах, участки возведения зданий, детали озеленения, бла­гоустройства). Затем главные точки проекта привязывают на местности.

Каждый следующий элемент планировки можно привязывать только после того, как на местности будет определено положение предыдущих, более общих, главных, больших элементов проекта. Так, главные точки проекта - пересечения осей улиц, границы площадей служат опорой для перенесения в натуру вершин кварталов, а последние — участков. Перенесенные в на­туру границы кварталов и участков используют как опору для последующего определения мест для зданий и других, более мел­ких элементов планировки застройки и благоустройства внутри кварталов.

Если проект плани­ровки переносят в натуру не полностью, то общий порядок работ сохраняют таким же, но на местность выносят не все главные точки, а только те, которые определяют геометрическую структу­ру соответствующей части проекта.

Вопросы для самопроверки

1. Цель и задачи технико-экономической оценки проекта планировки населенного пункта

2. Виды технико-экономической оценки проекта планировки населенного пункта

3. Система и основные технико-экономические показатели проекта планировки населенных пунктов

4. Изложите порядок перенесения проекта планировки населенного пункта на местность

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В современных условиях проблема развития городских и в особенности сельских населенных пунктов является более актуальной по сравнению с проектированием и строительством новых. Поэтому содержание учебного пособия «Основы градостроительства и планировки населенных пунктов» включает вопросы разностороннего анализа современного состояния существующего населенного пункта, производственной зоны, ее развития, прогнозирования численности, демографической структуры жителей, градообразующей базы на расчетный период. Этот анализ и расчеты определяют объемы перспективного жилого фонда, зданий и сооружений общественно-деловой зоны, транспортной инфраструктуры, инженерного обустройства, благоустройства и озеленения для создания оптимальных условий для труда, быта и отдыха населения в будущем.

При изложении учебного материала не делается акцент на особенности развития сельского или городского населенного пункта. Учебный материал в равной степени раскрывает основные положения планировки как городских, так и сельских населенных пунктов. Этим достигается основная цель дисциплины - овладение студентами теоретическими и практическими знаниями и навыками в планировании градостроительного развития территорий населенных пунктов в системе принятия управленческих решений по эффективному использованию земель населенных пунктов и развитию объектов недвижимости с использованием кадастровой информации.

Содержание учебного пособия «Основы градостроительства и планировки населенных пунктов» соответствует примерной программе дисциплины «Градостроительство и планировка населенных мест», одобренной на заседании Совета УМО по образованию в области землеустройства и кадастров.

Термины и определения

Расселение населения – процесс распределения и перераспределения населения по территории и его результат – сеть населенных пунктов. Расселение населения включает размещение населения, функциональные и территориальные взаимосвязи населенных пунктов и миграции населения (переселение, сезонные и маятниковые миграции). Расселение – это процесс последовательного заселения земли человеком. Это результат процесса миграции населения.

Генеральная схема расселения на территории РФ - постоянно действующий и регулярно обновляемый информационно - аналитический документ, обосновывающий и определяющий основные направления федеральной градостроительной политики. Генеральная схема является основой для разработки консолидированных схем градостроительного планирования и других видов градостроительной документации федерального и регионального значения.

Градостроительная документация - комплекс документов о градостроительном планировании развития территории населенного пункта (генеральный план, проект границы населенных пунктов и др.), о застройке территории населенного пункта (проекты планировки, проекты межевания, проекты застройки и др).

Генеральный план - градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских населенных пунктов. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства:

- условия формирования среды жизнедеятельности;

- направления и границы развития территорий городских и сельских населенных пунктов;

- зонирование территорий населенных пунктов;

- развитие инженерной транспортной и социальной инфраструктур;

- градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Государственные градостроительные нормативы и правила - нормативно-технические документы, разработанные и утвержденные федеральным органом архитектуры и градостроительства или органами архитектуры и градостроительства субъектов РФ и подлежащие обязательному исполнению при осуществлении градостроительной деятельности всех видов.

Градостроительная программа - текстовые, табличные и графические документы, включающие комплекс плановых и практических мер для достижения градостроительного эффекта с учетом рационального природопользования, ресурсосбережения и сохранения историко-культурного наследия.

Градостроительное задание - исходный разрешительный документ, дающий право в течение оговоренного срока производить научно-исследовательские и проектные работы по земельному участку.

Градостроительное задание не дает права на производство строительных работ и на ведение хозяйственной деятельности на участке.

Градостроительное зонирование - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и населенных пунктов с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование. Градостроительное зонирование – установление границ территориальных зон с регламентами их использования по функциональному назначению, параметрам застройки и ландшафтной организации.

Градостроительный прогноз - результат комплексной оценки экологической и градостроительной ситуации, анализа социальных, экономических, инженерно-технических, строительных, санитарно-гигиенических условий и выявления тенденций развития территории с использованием метода научно обоснованного предвидения.

Проект застройки - градостроительная документация, определяющая: - архитектурно-пространственное решение застройки; - использование земельных участков; - параметры объектов транспортной и инженерной инфраструктур; - решения по благоустройству и озеленению территории; - линии регулирования застройки.

Проект планировки - градостроительная документация: - определяющая планировочную структуру территории, предложения по развитию застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения;

- устанавливающая регламент градостроительного зонирования территории и основные показатели ее градостроительного развития.

Проектная документация в строительстве – документация, содержащая архитектурно-градостроительное решение, учитывающее требования к объекту в объеме, необходимом для разработки рабочей документации, а также - включающая сметную стоимость строительства. Проектная документация подготавливается применительно к отдельным земельным участкам для строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий или сооружений и используется для получения разрешения на строительство.

Разрешение на строительство - комплект документов, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить:

- застройку земельного участка;

- строительство, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт здания;

- ремонт и покраску фасадов;

- установку нестационарных объектов;

- перепланировку и переоборудование помещений;

- строительные работы по благоустройству территории.

Техническое свидетельство - документ, разрешающий применение в строительстве новой продукции при условии ее соответствия приведенным в свидетельстве требованиям.

Зонирование территории объекта озеленения - выделение в процессе проектирования объекта озеленения участков или зон различных по функциональному назначению: зоны зрелищных мероприятий, зоны спорта, зоны прогулок или зоны тихого отдыха.

Композиционное зонирование территории парка - зонирование по признакам планировочной и архитектурно-художественной организации на основе определения принципа формирования различных участков или районов парка.

Ландшафтная таксация - этап создания объекта озеленения, заключающийся в оценке уровня художественных качеств ландшафта. Основная задача ландшафтной таксации состоит в выявлении в природе и нанесении на план специальных ландшафтных выделов с однородной архитектурно-художественной и биологической характеристикой.

Ландшафтное зонирование - оценка больших по площади территорий и отдельных его элементов методом ландшафтного анализа. На основе ландшафтного зонирования проводится функциональное зонирование.

Ландшафтный анализ территории - анализ территории для целей проектирования. Ландшафтный анализ предполагает: - оценку насаждений, рельефа местности, экспозиции склонов, водных поверхностей; - выявление видовых точек; - выявление потенциальных возможностей по обогащению пейзажа и т.п.

Функциональная организация территории - разделение крупного объекта озеленения на части, предназначенные для разных видов использования: - места для занятий спортом; - места для прогулок и тихого отдыха; - детские площадки; - места массовых гуляний; - зоны зрелищных мероприятий и т.п.

Граница городского, сельского населенного пункта (черта) – внешняя граница, отделяющая земли городского или сельского населенного пункта от иных категорий земель.

Земельный участок – часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в земельном кадастре и документах государственной регистрации.

Зона (район) застройки – застроенная или подлежащая застройке территория, имеющая установленные градостроительной документацией границы и режим целевого функционального назначения.

Квартал – планировочная единица застройки в границах красных линий, ограниченная магистральными или жилыми улицами.

Красная линия – граница, отделяющая территорию квартала, микрорайона и других элементов планировочной структуры от улиц, дорог, проездов, площадей, а также других земель общего пользования в городских и сельских населенных пунктах.

Линии регулирования застройки – границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка. Ширина полосы между красной линией и линией регулирования застройки, как правило, используется под защитное озеленение, на магистральных улицах составляет не менее 6 м, а на жилых – не менее 3 м.

Линия застройки определяет границы застраиваемой территории. Она может совпадать с красной линией, но, как правило, она отступает от нее в глубину микрорайонов на 3 м и более. Пространство между красной линией и линией застройки используется для защитных зеленых полос.

Зона усадебной застройки - территории, занятая премуществено одно-двухкварными 1-2-х этажными жилыми домами с хозяйственными постройками на участках от 1000 до 2000 и более м², предназначенных для садоводства, огородничества, а также в разрешенных случаях для содержания скота.

Зона коттеджной застройки - территории, на которых размещаются отдельно стоящие одноквартирные 1-2-3-х этажные жилые дома с участками, как правило, от 800 до 1200м² и более, как правило, не предназначенными для осуществления активной сельско-хозяйственной деятельности.

Городской узел – территория общественного назначения, формирующаяся на пересечении магистральных улиц общегородского значения.

Примагистральная территория – территория, примыкающая к магистральным улицам общегородского значения на отрезках, соединяющих центр города с городским узлом или городские узлы между собой.

Межмагистральные территории – территории, ограниченные красными линиями магистральных улиц общегородского значения, границами территорий городских узлов и примагистральных территорий.

Улица, площадь – территория общего пользования, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети населенного пункта.

Квартал – межуличная территория, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети.

Морфотипы – (от греческого «морфос» – форма) – типы застройки, сложившиеся в период эволюционного развития города.

Территории природного комплекса (ПК) города, сельского населенного пункта – территории с преобладанием растительности и (или) водных объектов, выполняющие преимущественно средозащитные, природоохранные, рекреационные, оздоровительные и ландшафтообразующие функции.

Особо охраняемые природные территории (ООПТ) – территории с расположенными на них природными объектами, имеющими особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, на которых в соответствии с законодательством установлен режим особой охраны: национальный парк, природный, природно-исторический парк, природный заказник, памятник природы, городской лес или лесопарк, водоохранная зона и другие категории особо охраняемых природных территорий.

Озеленённые территории – часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты – парк, сад, сквер, бульвар; территории жилых, общественно-деловых и других территориальных зон, менее 70% поверхности, которых занято зелеными насаждениями и другим растительным покровом.

Пешеходная зона – территория, предназначенная для передвижения пешеходов. На ней не допускается движение транспорта за исключением специального, обслуживающего эту территорию.

Хранение автотранспорта – пребывание автотранспортных средств, принадлежащих постоянному населению города, по месту регистрации автотранспортных средств.

Парковка – временное пребывание на стоянках автотранспортных средств, принадлежащих посетителям объектов различного функционального назначения.

Автостоянки – открытые площадки, предназначенные для хранения или парковки автомобилей. Автостоянки для хранения могут быть оборудованы навесами, лёгкими ограждениями боксов, смотровыми эстакадами. Автостоянки могут устраиваться внеуличными (в том числе в виде карманов при расширении проезжей части.), уличными (на проезжей части, обозначенными разметкой).

Гостевые стоянки – открытые площадки, предназначенные для парковки легковых автомобилей посетителей жилых зон.

Гаражи-стоянки – здания и сооружения, предназначенные для хранения или парковки автомобилей, не имеющие оборудования для технического обслуживания автомобилей, за исключением простейших устройств – моек, смотровых ям, эстакад. Гаражи-стоянки могут иметь полное или неполное наружное ограждение.

Гаражи – здания, предназначенные для длительного хранения, парковки, технического обслуживания автомобилей.

ЛИТЕРАТУРА

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. – М. Российская газета № 211-212, 30.10.2001.

Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ. – LesnoyKodeks.ru.