- •Понятие кадастра недвижимости. Исторические сведения о возникновении и развитии кадастра.
- •Цели, задачи и принципы гкн.
- •Земельный фонд как объект земельного кадастра
- •Состав сведений гкн
- •1. Сведения об объекте недвижимости
- •2. Сведения о прохождении Государственной границы Российской Федерации
- •3. Сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов
- •4. Сведения о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий
- •5. Сведения о кадастровом делении территории Российской Федерации
- •6. Сведения о картографической и геодезической основах кадастра
- •5. Разделы государственного кадастра недвижимости
- •6.Современные кадастровые службы
- •7.Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •8.Порядок кадастрового учета объектов недвижимости
- •9. Предоставление сведений гкн
- •Документационное обеспечение государственного учета объектов недвижимости.
- •11. Технология и документация кадастрового деления территории рф
- •12. Кадастровая деятельность
- •13. Правила проведения государственной кадастровой оценки земель
- •14. Земельный кадастр в административном районе (городе)
- •15. Земельный кадастр в субъекте рф
- •16. Государственный кадастр недвижимости Российской Федерации
Цели, задачи и принципы гкн.
Основной целью кадастра недвижимости является подтверждение существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи либо подтвердить прекращение существования недвижимого имущества.
Кадастр ведется для информационного обеспечения следующих процессов:
регулирования земельных отношений и процессов землепользования;
формирования государственного и муниципального управления земельными ресурсами;
планирования инвестиционной и налоговой политики;
осуществления различных видов планирования и проектирования в области использования и охраны земель (землеустройство, планировка и т. д.);
ведения государственного контроля за использованием и охраной земель;
оценки хозяйственной и иной деятельности субъектов земельных прав;
создания оперативного и устойчивого земельного оборота;
защиты прав физических и юридических лиц на земельные участки и разрешения земельных споров;
признания государством факта существования или прекращения существования объекта учета;
ведения учета стоимости земли в составе природных ресурсов;
расчета экономической оценки земель и установления обоснованной платы на землю;
проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель и др.
Основные задачи ведения государственного кадастра: сбор, систематизация, хранение, обобщение, обновление и предоставление пользователям информации о землях и размещенной на них недвижимости.
Данные кадастра позволяют решить такие проблемы, как:
передача земельных участков и иной недвижимости в собственность;
развитие ипотеки;
оценка антропогенного воздействия на окружающую среду;
совершение сделок с недвижимостью и формирование земельного оборота;
контроль за объективностью и достоверностью статистических данных;
территориально-пространственное планирование;
формирование рынка ценных бумаг;
информирование населения;
определение месторасположения объекта недвижимости и др.
Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов:
1.
- принцип единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации – он выражается в том, что во всех регионах страны ГКН ведется с применением единых механизмов и систем;
- принцип обеспечения общедоступности и непрерывности актуализации (постоянное обновление кадастровых сведений) содержащихся в нем сведений;
- принцип сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
2. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.
3. Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости документы подлежат постоянному хранению; их уничтожение и изъятие из них каких-либо частей не допускаются. Порядок и сроки хранения органом кадастрового учета содержащихся в государственном кадастре недвижимости документов, а также порядок их передачи на постоянное хранение в государственные архивы устанавливается Правительством Российской Федерации.
4. Государственный кадастр недвижимости на электронных носителях является частью единой федеральной информационной системы, объединяющей государственный кадастр недвижимости на электронных носителях и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носителях.
5. Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган документов.
6. сведения, внесенные в ГКН по результатам кадастрового учета не должны изменяться в случае:
- если истек некоторый промежуток времени со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости;
- изменены требования к точности или способам определения подлежащих внесению в ГКН сведений об объектах недвижимости;
- изменены геодезическая или картографическая основы ГКН, в том числе систем координат.
7. В случае изменения кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются.
8. Кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.
9. В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности (далее — орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений).