- •Объект налогообложения и плательщики земельного налога.
- •Зонирование территории. Зоны специального назначения.
- •Виды градостроительной документации.
- •Земли застройки.
- •Правовой режим закрытых территорий.
- •Генеральный план развития города. Цели и задачи.
- •Резервирование земель.
- •Черта границы поселений. Порядок изменений границ поселений.
- •Компетенция Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Российской Федерации.
- •Правовой режим имущества государственных унитарных предприятий. Уставной фонд государственного унитарного предприятия.
- •Реорганизация и ликвидация государственных унитарных предприятий.
- •Функции федеральных органов исполнительной власти Российской Федерации по управлению государственными унитарными предприятиями.
- •Аудиторские проверки федеральных государственных унитарных предприятий.
- •Правовое регулирование деятельности казенных предприятий.
- •Механизм управления акциями (долями).
- •Оценка состояния управления объектами недвижимости. Цели и задачи управления объектами недвижимости.
- •Доверительное управление государственной собственностью.
- •Управление зарубежной собственностью.
- •Основные принципы земельного кадастра.
- •Классификация земельного кадастра.
- •Цель, задачи и содержание земельного кадастра.
- •Состав сведений государственного земельного кадастра
- •Состав документов государственного земельного кадастра.
- •Порядок ведения государственного земельного кадастра.
- •Порядок проведения государственного кадастрового учета земельных участков.
- •Основания приостановления проведения государственного кадастрового учета земельных участков или отказа в проведении государственного кадастрового учета земельных участков.
- •Предоставление сведений государственного земельного кадастра.
- •Функции Федеральной службы кадастра объектов недвижимости Российской Федерации
- •Права Федеральной службы кадастра объектов недвижимости Российской Федерации.
- •Основные положения методики оценки земель.
- •Методика государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Российской Федерации.
- •Методика государственной кадастровой оценки земель поселений.
- •Методика государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных земель.
- •Основания возникновения права собственности на землю в Российской Федерации.
- •Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и безопасности, а также иного специального назначения.
- •Применение данных земельного кадастра при организации землеустройства.
- •Кадастровая оценка земли как основа формирования новой системы налогообложения.
- •Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •Система земельного законодательства.
- •Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •Понятие и виды земельно-правовых сделок.
- •Содержание договора аренды земельного участка и его особенности.
- •Права и обязанности собственников земельных участков.
- •Порядок создания крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •Понятие и виды землеустройства.
- •Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •Правовое регулирование аренды земельных участков.
- •Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
- •Понятие публичного сервитута.
- •Купля-продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения.
- •Отнесение земель к категориям и общие правила перевода их из одной категории в другую в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
- •Состав и порядок подготовки документов при переводе земель из одной категории в другую.
- •Основные понятия и принципы лицензирования.
- •Лицензирование деятельности по использованию недр.
- •Полномочия лицензирующих органов в сфере имущественно- земельных отношений.
- •Порядок принятия решения о предоставлении лицензии. Срок действия лицензии.
- •Права лицензирующих органов по осуществлению контрольных функций за соблюдением лицензионных требований и условий.
- •Порядок переоформления документа, подтверждающего наличие лицензии.
- •Приостановление действия лицензии и аннулирование лицензии.
- •Порядок ведения реестров лицензий.
- •Перечень документов, представляемых в лицензирующий орган.
- •Цели, задачи и основные механизмы управления государственными учреждениями.
- •Понятие и значение государственной регистрации прав и сделок с земельными участками.
- •Качественная оценка земель (бонитировка).
- •Наследование земельных участков.
- •Основания для государственной регистрации права на земельные участки.
- •Виды сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации
- •Основания для отказа в государственной регистрации прав на земельные участки.
- •Содержание разделов единого государственного реестра прав.
- •Сделки, подлежащие государственной регистрации, для которых обязательное нотариальное удостоверение.
- •Перечень документов, представляемых при государственной регистрации предприятия, как имущественного комплекса.
- •Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество.
- •Прогнозный план (программа) приватизации федерального имущества: понятие и порядок утверждения.
- •Продажа государственного (муниципального ) имущества на аукционе.
- •Продажа государственного (муниципального ) имущества на конкурсе.
- •Особенности приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
- •Оформление сделок купли-продажи государственного (муниципального ) имущества.
- •Задачи государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •Способы приватизации государственного (муниципального ) имущества.
- •Информационное обеспечение приватизации государственного (муниципального ) имущества.
- •Документы, предоставляемые покупателями государственного (муниципального ) имущества.
- •Понятие и виды природных ресурсов.
- •Возобновимые и невозобновимые природные ресурсы.
- •Возмещение, воспроизводство и восстановление природных ресурсов.
- •Общая характеристика права собственности на природные ресурсы.
- •Характеристика субъектов природоресурсных отношений.
- •Характеристика объектов природоресурсных отношений.
- •Характеристика содержания государственного управления ресурсопользованием.
- •Министерство природных ресурсов рф как специальный государственный орган, осуществляющий управление ресурсопользованием.
- •Учет природных ресурсов. Государственный мониторинг природных ресурсов.
- •Уголовная ответственность за преступления в сфере добычи, поиска, рационального использования и охраны природных ресурсов.
- •Административная ответственность за правонарушения в сфере добычи, поиска, рационального использования и охраны природных ресурсов.
- •Гражданско-правовая ответственность за вред, причиненный ресурсопользованием собственнику природного ресурса.
- •Дисциплинарная и материальная ответственность за природоресурсные правонарушения.
- •Понятие налог, сбор, плата, платеж. Общие условия установления налога, сбора.
- •Земельный налог: понятия и элементы.
- •Налогообложение земель застройки (курортные, дачные, садово-огородные). Принципы и сроки уплаты земельного налога.
------------------------------------------------------------------------
Ответы.
-
Объект налогообложения и плательщики земельного налога.
Плательщиками земельного налога являются собственники земли, постоянные и временные пользователи земли, являющейся государственной собственностью. Налог на земли, предоставленные для использования на арендных условиях, взимается с арендодателя. . Объектом налогообложения для земель сельскохозяйственного назначения является расчетный чистый доход, определенный по кадастровой оценке земли. Объектом налогообложения для земель несельскохозяйственного назначения является стоимость земли по кадастровой оценке.
-
Зонирование территории. Зоны специального назначения.
Зонирование территорий представляет собой два взаимосвязанных процесса. Один из них состоит в делении территорий на зоны с установлением границ каждой зоны. Другой - в определении в пределах каждой из данных зон правового режима земельных участков, равно как и всего, что находится над и под их поверхностью. Соответствующие зоны в современном земельном законодательстве принято называть территориальными зонами. Нельзя не отметить, что единственной категорией земель, границы которой можно четко установить на основании закона, являются земли поселений. Вопрос о границах остальных категорий земель до сих пор остается открытым. Доказать принадлежность земельного участка к той или иной категории нередко бывает сложно. В таких условиях решающую роль приобретает позиция государственных и муниципальных структур, в зависимости от которой земельные участки признаются землями определенной категории. В условиях рыночной экономики подобного рода неясности не способствуют прозрачности государственного и муниципального управления земельными ресурсами. Зоны специального назначения выделяются для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников, свалок бытовых отходов и иных объектов, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон городских и сельских поселений. Статья 47.
-
Виды градостроительной документации.
Градостроительная документация - это документация о градостроительном планировании развития территорий и об их застройке.
Различают следующие виды градостроительной документации. Градостроительная документация федерального уровня включает в себя Генеральную схему расселения на территории Российской Федерации и схемы градостроительного планирования развития частей территории Российской Федерации, включающих в себя территории двух и более субъектов Федерации или части их территорий (консолидированные схемы градостроительного планирования). Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий субъектов Российской Федерации включает в себя территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий республик, краев, областей, автономной области, автономных округов, пригородных зон, иных территорий субъектов Федерации. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований включает в себя: территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов (уездов), сельских округов (волостей, сельсоветов); генеральные планы городских и сельских поселений; проекты черты городских и сельских поселений, черты других муниципальных образований. Градостроительная документация о застройке территорий городских и сельских поселений включает в себя: проекты планировки частей территорий городских и сельских поселений (проект планировки); проекты межевания территорий; проекты застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений (проект застройки). Градостроительная документация любого вида может разрабатываться на конкурсной основе. Утвержденная градостроительная документация любого вида подлежит передаче соответствующим органам архитектуры и градостроительства для регистрации и хранения.