Перехід права власності на збудоване (реконструйоване) за рахунок кредиту житло

Кредитною угодою визначаються умови переходу права власнос­ті на збудоване (реконструйоване) житло та господарські приміщен­ня до позичальника.

Житло, побудоване за рахунок коштів кредиту, є власністю по­зичальника. Позичальник зобов'язаний передати у заставу побудо­ване житло за угодою застави на період до повного погашення нада­ного кредиту.

У разі невиконання позичальником умов кредитної угоди дирек­ція або відділення здійснюють заходи щодо стягнення заборгованос­ті та інші дії, передбачені умовами кредитної угоди.

Якщо позичальник відмовляється від погашення кредиту на будь-якому етапі дії кредитної угоди, ця угода розривається у поряд­ку, визначеному кредитною угодою. При цьому позичальнику, згід­но з умовами кредитної угоди, повертаються попередній внесок і кошти, сплачені ним у порядку повернення кредиту, крім відсотків за користування кредитом.

Кредитна угода розривається у разі: письмової заяви позичаль­ника; невиконання позичальником умов кредитної угоди; якщо пози­чальник для отримання кредиту подав документи, що містять недос­товірні дані.

Проектом нового Житлового кодексу передбачено, що житлово-будівельний (житловий) кооператив і молодіжний житловий комп­лекс реорганізуються в об'єднання співвласників за умови проведення повного розрахунку всіх членів кооперативу, молодіжного житлового комплексу за надані їм на будівництво кредити.

Завдання

1. Особливості правового регулювання житлових відносин у будин­ках ЖБК.

2. Особливості правового регулювання користування жилими при­міщеннями у будинках колективного житлового фонду.

1. Нормативне регулювання дальшого розвитку житлової кооперації.

3. Суб'єкти права на квартиру у будинках житлових і житлово-бу­дівельних кооперативів, МЖК.

5. Обсяг прав та обов'язків членів сім'ї наймача кооперативу.

6. Зміни кооперативно-житлових правовідносин. Поділ паю ЖБК.

7. Обов'язки членів житлового кооперативу щодо утримання жи­лих приміщень.

8. Припинення права на користування квартирою у будинках жит­лових і житлово-будівельних кооперативів.

9. Порядок та підстави виключення з кооперативу.

10. Порядок виселення з кооперативної квартири.

11. Підстави і порядок виселення з будинків колективних сільсько­господарських підприємств.

12. Поняття та правове становище молодіжних житлових ком­плексів.

13. Нормативне регулювання розвитку МЖК у сучасних умовах.