4. Перечислите объекты земельных отношений (объекты и права на земельные участки)

Объектами земельных отношений являются:

• земля (земли);

• земельные участки;

• права на земельные участки;

• ограничения (обременения) прав на земельные участки, в том числе земельные сервитуты.

Земельные участки могут находиться у землепользователей на следующих правах:

• государственной и частной собственности, а также на праве собственности иностранных государств, международных организаций;

• пожизненного наследуемого владения;

• постоянного пользования;

• временного пользования;

• аренды (субаренды).

5. Охарактеризуйте право собственности на землю (понятие собственности, права собственности и признаки государственной и частной собственности)

Собственность это сложное социальное явление, в котором одновременно представлены правовые и экономические аспекты.

Право собственности – это совокупность юридических норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность (присвоенность) материальных благ собственнику, предусматривающих объем и содержание его прав в отношении принадлежащего ему (собственнику) имущества, а также способы и пределы осуществления этих прав

В соответствии с Конституцией РБ собственность на землю, земельные участки может быть государственной и частной. Земельный участок может принадлежать на праве общей (долевой или совместной) собственности нескольким собственникам.

Признаки государственной собственности на землю:

1. В собственности государства находится большее количество земель, чем в частной собственности. Частная собственность на землю ограничена как размерами земельных участков, так и кругом участников.

2. Государству принадлежат все земли, не переданные в частную собственность. Не существует бесхозяйной земли.

Действующее законодательство не допускает использования без разрешений даже свободных, не занятых никем земель. Такие земли являются государственной собственностью.

В содержание права государственной собственности на землю входят такие правомочия как владение, пользование, распоряжение землей и управление земельным фондом Республики Беларусь.

Частная собственность на землю

Согласно Кодексу РБ о земле в частной собственности находятся земельные участки, приобретенные гражданами Республики Беларусь, постоянно проживающими на территории Республики Беларусь. Юридически лица Республики Беларусь, в том числе предприятия с иностранными инвестициями, могут приобретать в собственность земельные участки путем приватизации земель государственной собственности (решение принимается Президентом Республики Беларусь).

6. Охарактеризуйте права землевладения (понятие, особенности пожизненного владения земельным участком)

Право землевладения - самостоятельный правовой институт, нормы которого регулируют порядок возникновения и прекращения права владения землей, прав и обязанности землевладельца, в защиту их прав и гарантий землевладения.

Законодательством предусмотрен один вид владения землей - пожизненное наследуемое владение землей.

Особенности пожизненного наследуемого владения:

Право владения землей принадлежит владельцу не только на протяжении жизни. После смерти владельца земельный участок передается его наследникам.

Право пожизненного наследуемого владения может возникнуть только на земельный участок, находящийся в государственной собственности.

Субъектами права пожизненного наследуемого владения землей могут быть только граждане Республики Беларусь.

Использование земли только в целях, для которых она предоставлена (например, для ведения личного подсобного хозяйства).

Право землевладения является платным.

Граждане имеют право на получение в пожизненное наследуемое владение земельных участков для целей:

• Ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

• Ведения личного подсобного хозяйства

• Дачного строительства

• Коллективного садоводства

• Строительства и обслуж. жилого дома

• Традиционных народных промыслов