Приемка в эксплуатацию законченных объектов. Состав комиссии.

Приемка законченного строительством объекта или комплекса объектов заключается в приемке комиссией и документальном подтверждении готовности объекта строительства выполнять функциональное значение. Законченный объект – это объект, на котором выполнены и приняты заказчиком в соответствии с требованиями проекта и нормативными документами строительные и монтажные работы, а также произведены пусконаладочные и другие работы, связанные с подготовкой объекта к вводу в эксплуатацию. Приемка объекта в эксплуатацию производится в два этапа: рабочей и приемочной комиссиями.

Рабочая комиссия, созданная заказчиком с участием эксплуатирующих служб, представителей генподрядчика и субподрядчиков, проверяет соответствие построенных объектов рабочей документации, знакомится с результатами испытаний и комплексного опробования оборудования и готовности его к выпуску продукции; проверяет выполнение мероприятий по обеспечению здоровых и безопасных условий труда и необходимой защите окружающей среды. Рабочая комиссия назначается приказом руководителя организации заказчика. В состав входят представители заказчика во главе с председателем комиссии, представители генерального подрядчика, субподрядных организаций, профсоюзной организации заказчика, представителей органов гос. инспекций (санитарный надзор, пожарный надзор, Госгортехнадзор) и по решению заказчика представители других заинтересованных организаций. Генподрядчик обязан уведомить заказчика о готовности сдачи объекта не позже, чем за 5 дней. По результатам работы рабочей комиссии оформляются акты приемки объектов в эксплуатацию.

В состав приемочной комиссии входят; представители инвестора, заказчика, ген. Подрядчика и ген. Проектировщика. При приемке объектов жилищно-гражданского назначения дополнительно в комиссию включаются представители организаций, на которые возлагается эксплуатация зданий и сооружений.

Законченный строительством объект предъявляется инвестору к вводу в эксплуатацию после письменного заявления заказчика в соответствии с приемочным актом рабочей комиссии.

Работа гос.комиссии заключается в проверке документов, предъявленных заказчиком, осмотре объектов и подведении итогов и принятии решения о вводе объекта в эксплуатацию.

№ 30

Консервирование объектов. Сдача готовых объектов.

Решение о консервации строительства принимается инвестором в случае выделения недостаточных КВ на планируемый период строительства, устарелости проектных решений и технологических процессов, крупных разрушений в результате стихийных бедствий, отсутствие мощностей стр.организации. В решении должны быть указаны причины вызвавшие консервацию, порядок реализации материальных ценностей и оборудования подлежат использованию в период консервации, наименование организации, на которую возлагается подготовка стройки к консервации, указывается срок и условия консервации.

Заказчик-застройщик обязан:

Известить подрядную строительную организацию о прекращении строительства.

С участием представителей строительной организации, субподрядных, проектных, ген.проектных строительных организаций составить акт инвентаризации объектов, выполненных работ и перечнем объемов необходимых мероприятий и работ, обеспечивающих сохранность.

Принять по акту от подрядчика в срок по согласованию сторон законсервирования. Принять имеющиеся матер. Ценности, которые подрядчик не может использовать на строительстве других объектов.

Выявить потери поставщиков технологического оборудования и материалов входящих в поставки заказчиков в связи с полным или частичным аннулированием заказов. Принять меры по возмещению потерь.

В двух месячный срок произвести расчет за выполненные работы. Возместить подрядной организации убытки понесенные ею в следствии с расторжением договора.

Цель сдачи и приемки объекта в эксплуатацию – проверка соответствия построенных сооружений проекту, нормам и техническим условиям. Строительство объекта должно быть выполнено в полном соответствии с проектом, без недоделок, мешающих нормальной эксплуатации объекта, с выпуском готовой продукции на смонтированном оборудовании, прошедшем комплексное опробование. Приемка законченного строительством объекта или комплекса объектов заключается в приемке комиссией и документальном подтверждении готовности объекта строительства выполнять функциональное значение. Законченный объект – это объект, на котором выполнены и приняты заказчиком в соответствии с требованиями проекта и нормативными документами строительные и монтажные работы, а также произведены пусконаладочные и другие работы, связанные с подготовкой объекта к вводу в эксплуатацию.