Особенности подготовки строительства при реконструкции. Организация стройплощадки в стеснённых условиях.

К реконструкции относятся: обстройка, пристройка, в отдельных случаях строительству новых зданий в замен сносимых.

Существует два метода реконструкции:

1. С остановкой производства

2. Без остановки производства

При реконструкции имеется целый ряд технологических мероприятий, которые отсутствуют при новом строительстве: разработка и разрушение существующих конструкций, демонтаж оборудование, технологических трубопроводов, энергетических коммуникаций. Всё это затрудняет поставку материалов и конструкций к рабочим местам, усложняет применения имеющихся средств механизации, ведёт к увеличению затрат ручного труда и вызывает повышенную опасность СМР.

При инженерной подготовке строительной площадки при реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий следует учитывать: необходимость планирования работ по инженерной подготовке строительной площадки с одновременным обеспечением деятельности реконструируемого предприятия; необходимость совместного использования строительными организациями и предприятиями инженерных сетей и внутри площадочных дорог; ряд ограничений в размещении элементов строительного хозяйства в связи с существующей застройкой реконструируемого предприятия; ограничения в использовании типовых проектных и технологических решений, накладываемые существующей застройкой реконструируемого предприятия; построение всего режима работы строителей (работа в ночное время, в нерабочие дни и т д) с учётом интересов деятельности реконструируемого предприятия.

№ 11

Назначение, виды и содержание стойгенпланов.

Строительным генеральным планом (стройгенпланом) назы­вают план площадки, выделенной для строительства объектов, на котором показано расположение основных сооружений, времен­ных зданий, складов, административно-хозяйственных и бытовых сооружений, дорог, сетей временного водоснабжения, канализации и электроснабжения, размещение центральных установок, основ­ных строительных машин и механизмов и т. д.

Различают два вида строительных генеральных планов:

Общеплощадочный стройгенплан, охватывает всю территорию строительной площадки; его составляет проектная организация при разработке проекта со сводным расчетом и рабочей докумен­тации со сметами (двухстадийном проектировании) проекта орга­низации строительства (ПОС);

Объектный стройгенплан, охватывает только территорию строи­тельства отдельных объектов; составляется на стадии рабочего проекта со сводным расчетом стоимости в соответствии с проек­том производства работ (ППР) строительной организацией.

Для разработки общеплощадочного стройгенплана исходными данными являются: генплан площадки строительства; геологи­ческие, гидрогеологические, инженерно-экономические изыскания; смета; сводный календарный план и др.

На генплане отмечают рельеф (горизонтали) и планировочные отметки существующих и проектируемых объектов, коммуникации, сети дорог, насаждения. Это дает возможность рационально решить планировку территории строительства; схему отметки и конструкции временных дорог; определить требуемый объем и места присоединения временных сетей к источникам питания; отвод атмосферных вод.

Проектная организация согласовывает общеплощадочный стройгенплан с заказчиком и генподрядчиком.

В состав общеплощадочного стройгенплана входит графиче­ская часть и расчетно-пояснительная записка.

К графической части проекта относятся: генплан площадки, на котором отмечены объекты временного хозяйства; экспликация основных постоянных и временных зданий, сооружений и устано­вок; условные обозначения; технико-экономические показатели.

Объектный стройгенплан составляют раздельно на все строя­щиеся объекты, входящие в общеплощадочный стройгенплан. При возведении крупных и сложных сооружений объектный стройген­план может составляться по этапам (подготовительный, основной и др.) и видам работ (земляные, строительство подземной или монтаж надземной части зданий, кровельные работы и др.).

Для разработки объектного стройгенплана исходными дан­ными являются: общеплощадочный стройгенплан, календарные планы, технологические карты из ППР данного сооружения, ра­бочие чертежи объекта, уточненные расчеты потребности в ре­сурсах.

Объектный стройгенплан включает в себя графическую часть и расчетно-пояснительную записку.

К графической части относится, кроме перечисленных элемен­тов общеплощадочного стройгенплана, перечень основного обо­рудования с указанием потребной энергетической мощности. В сос­тав расчетно-пояснительной записки входят уточненные расчеты потребности в ресурсах. Они рассчитываются на основе натураль­ных объемов работ по рабочим чертежам и сметам. Приводится также окончательный вариант технического решения при выборе механизированных установок, временных зданий, дорог, соору­жений, силовой и осветительной сети, телефонизации, водо- и теплоснабжения и др.

Объектный стройгенплан уточняет принципиальные решения, принятые в общеплощадочном плане. Рабочие чертежи имеют детальные разработки и исчерпывающие данные, необходимые для практической реализации.

При проектировании объектного стройгенплана первоначально уточняют исходные данные и расчеты. Объемы ресурсов, опреде­ленные ранее в ПОС по укрупненным показателям, берут из ППР, которые уже пересчитаны по физическим объемам рабочего проекта и сметы.

На объектном стройгенплане детально уточняются вопросы, связанные с техникой безопасности (путем показа переходов через железнодорожные пути, ограждений опасных зон работы машин и механизмов и высоковольтных линий, мест хранения противопо­жарного инвентаря, территории).

№ 12