Виды вещных прав:

• владение

• собственность

• права на чужие вещи:

  • сервитуты

  • суперфиций

  • эмфитевзис

  • з алоговое права или право залогового кредитора

управомоченное лицо

Кредитор__________________ Должник

(отношения возникают по поводу конкретной потребности, заканчиваются после удовлетворения потребности)

Кредитор/Должник

Право владения (possession)

Исторически владение возникло ранее права собственности, так как там, где существует коллективная собственность на землю, возможен только частный вклад. Патриции, а затем плебеи, осуществляли в отношении общинной земли именно владение, которое раскрывалось через правомочие узуспользования и usufructus – право извлекать плоды.

Владение – это реальное (фактическая) господство лица над вещью, соединенное с намерением удерживать вещь у себя.

Два элемента владения:

1. объективный (corpus possesinis) – фактическое обладание вещью

2. субъективный (animus possidendi) – намерение удерживать вещь у себя

Фактическое господство понималось по-разному:

• Первоначально – это владение в непосредственном грубом физическом смысле

• Впоследствии это такая связь лица с вещью, которая обеспечивает длительное и беспрепятственное господство лица над вещью (охрана, огораживание, замыкание).

Фактический элемент владения должен был явствовать из обстановки, субъективный предполагался.

При наличии двух указанных элементов имеет место совершенное юридическое владение (обычное владение – possessio ad interdicto), защищаемoе правопорядком, как сложившееся положение вещей, независимо от того, правомерным или неправомерным было завладение. Например, владение вора.

Два конструктивных элемента владения пронизывают весь институт владения и оказывают влияние на решение всех вопросов, связанных с владением:

• возникновение

• осуществление

• защита

• прекращение владения.

В том случае когда отсутствует субъективный элемент владения, имеет место так называемое натуральное владение.

Натуральное владение – фактическое владение лицом вещью, но не для себя, а для другого лица, которое является действительным владельцем и осуществляет субъективный элемент владения.

Например, натуральное владение хранителя, ссудополучателя, нанимателя. Последние владельческой защиты не получали, она предоставлялась действительным (совершенным) владельцам.

Различают ещё цивильное владение.

Possessio civile – это фактическое обладание вещью + намерение при наличии достаточных оснований для приобретения права собственности на вещь по истечении срока приобритательной давности.

Следует выделить случаи аномального владения – это владение залогового кредитора, прекарное владение, владение секвестора. Данные субъекты наделяются статусом владельца в определённых целях, как правило, в целях предоставления им индердиктной защиты. Так секвестор считается владельцем во-первых для осуществления владельческой защиты, во-вторых, чтобы срок приобритательной давности не тёк в пользу одной из спорящих сторон.

Владение следует отграничить от права собственности: владение – это фактическое господство лица над вещью, признаваемое независимо от права лица на вещь. Собственность – это владение, основанное на праве. Утрируя, римские юристы отмечали, что владение и право собственности не имеют ничего общего. Владение зачастую является нарушением права собственности, например владение вора.