Коефіцієнти, які враховують місце розташування земельної ділянки в приміських зонах великих міст (Кр1)

——————————————————————————————————————————————

|Чисельність населення |Значення коефіцієнта|

|міст-центрів (тис.чол.)| |

|———————————————————————+————————————————————|

| 100-200 | 1,1 |

| 250-500 | 1,2 |

| 500-1000 | 1,3 |

| 1000 і більше | 1,5 |

——————————————————————————————————————————————

Таблиця 1.3

Коефіцієнти, які враховують місце розташування земельної

ділянки відносно адміністративних центрів (Кр2) та

найближчого населеного пункту, що має магістральні шляхи

сполучення (Кр3)

——————————————————————————————————————————————

|Віддаль від центру |Значення коефіцієнтів|

|населеного пункту (км)|—————————————————————|

| | Кр2 | Кр3 |

|——————————————————————+——————————+——————————|

| до 5 | 1,40 | 1,30 |

| 5-10 | 1,35 | 1,25 |

| 10-15 | 1,25 | 1,20 |

| 15-20 | 1,15 | 1,10 |

| 20-25 | 1,07 | 1,05 |

| 25 і більше | 1,00 | 1,00 |

——————————————————————————————————————————————

Таблиця 1.4

Локальні коефіцієнти на місце розташування земельної ділянки

——————————————————————————————————————————————————————————————————

|Назва рентоутворюючих| Назва локальних коефіцієнтів| Значення |

| факторів | |коефіцієнтів|

|—————————————————————+—————————————————————————————+————————————|

| 1 | 2 | 3 |

|—————————————————————+—————————————————————————————+————————————|

|Інженерно-інфраструк-|Земельна ділянка, що прилягає| |

|турні фактори |до вулиці: | |

| |з твердим покриттям | 1,05-1,10 |

| |з централізованим | 1,05-1,10 |

| |водопостачанням | |

| |з каналізацією | 1,05-1,10 |

| |з тепломережею | 1,05-1,10 |

| |з централізованим | 1,05-1,10 |

| |газопостачанням | |

|—————————————————————+—————————————————————————————+————————————|

|Інженерно-геологічні |Місце знаходження земельної | |

|фактори |ділянки: | |

| |в межах території, що має | 0,85-0,90 |

| |схил поверхні понад 20% | |

| |на грунтах з несучою спромож-| 0,85-0,90 |

| |ністю менше 1,0 кг/кв.см при | |

| |потужності більше двох метрів| |

| |в зоні залягання грунтових | 0,90-0,95 |

| |вод глибиною менше трьох | |

| |метрів | |

| |в зоні затоплення повінню | 0,90-0,95 |

| |понад 4%, з шаром затоплення | |

| |понад два метри | |

| |в зоні значної заболоченості | 0,90-0,95 |

| |з грунтовим живленням, що | |

| |важко осушується | |

| |в зоні небезпечних геологіч- | 0,85-0,90 |

| |них процесів (зсуви, карст, | |

| |водна ерозія - яри з глибиною| |

| |понад 10 м) | |

| |на намивних та насипних | 1,02-1,07 |

| |територіях | |

|—————————————————————+—————————————————————————————+————————————|

|Історико-культурні |Місце знаходження земельної | |

|фактори |ділянки: | |

| |в межах заповідної території | 1,08-1,20 |

| |в зоні регульованої забудови | 1,07-1,11 |

| |в зоні історичного ландшафту,| 1,06-1,12 |

| |що охороняється | |

| |в зоні охорони поодиноких | 1,06-1,12 |

| |пам'яток | |

|—————————————————————+—————————————————————————————+————————————|

|Природно-ландшафтні |Місце знаходження земельної | |

|фактори |ділянки: | |

| |в межах території природоохо-| 1,07-1,11 |

| |ронного призначення (націона-| |

| |льних, зоологічних та дендро-| |

| |логічних парків, парків-па- | |

| |м'яток садово-паркового мис- | |

| |тецтва, ботанічних садів, за-| |

| |казників, заповідних урочищ, | |

| |пам'яток природи) | |

| |в межах території оздоровчого| 1,06-1,10 |

| |призначення (курортів та | |

| |округів санітарної охорони) | |

| |в межах території рекреацій- | 1,05-1,09 |

| |ного призначення (земель ту- | |

| |ризму та відпочинку, парків | |

| |та зелених зон) | |

|—————————————————————+—————————————————————————————+————————————|

|Санітарно-гігієнічні |Місце знаходження земельної | |

|фактори |ділянки: | |

| |в санітарно-захисній зоні | 0,80-0,96 |

| |у водоохоронній зоні | 1,02-1,05 |

| |в зоні обмеження забудови за | 0,80-0,95 |

| |ступенем забруднення | |

| |атмосферного повітря | |

| |в зоні обмеження забудови за | 0,90-0,95 |

| |рівнем напруги електромагніт-| |

| |ного поля | |

| |в зоні перевищення | 0,90-0,97 |

| |допустимого рівня шуму | |

| |в ареалі забруднення грунтів | 0,90-0,95 |

|—————————————————————+—————————————————————————————+————————————|

|Територіально- |Місце знаходження земельної | |

|планувальні фактори |ділянки: | |

| |в зоні пішохідної доступності| 1,04-1,20 |

| |місць розселення та громадсь-| |

| |ких центрів | |

| |в прирейковій зоні (ділянка | 1,04-1,10 |

| |промислового підприємства | |

| |знаходиться або примикає до | |

| |відводу залізниці, має | |

| |під'їзну залізничну колію) | |

——————————————————————————————————————————————————————————————————

Таблиця 1.5