Склад і послідовність дій при розрахунку вартості машин та обладнання

Метод дисконтованих чистих доходів	Метод прямої капіталізації доходів
1. Виокремлюють (ідентифікують) машинний комплекс виробничої чи комер­ційної системи, що підлягає оцінці, та розраховують чистий дохід від фун- кціонування цілої системи. При цьому, чистий дохід складається з чистого прибутку, амортизації та податку на прибуток
2. Визначають поточну вартість виробничої системи за формулою: , де Е — чистий дохід, генерований усією системою та визначений на етапі 1; ST — залишкова вартість майна системи на кінець останнього року експлуатації машинного комплексу; F5 — функція одиничного ануїтету; F4 — функція поточної вартості грошової одиниці	2. Визначають частину чистого доходу, який відноситься до земельної ділянки: , де ЕЗем — поточна вартість земельної ділянки у грошових одиницях базового року; r — реальна ставка дисконта
	3. Визначають частину чистого доходу, яка відноситься до будинків та споруд: де SБуд.Спор. — поточна вартість будинку (споруди) у грошових одиницях базового року; КАм — коефіцієнт амортизації будинку (споруди)

Закінчення табл.

Метод дисконтованих чистих доходів	Метод прямої капіталізації доходів
3. Розраховують вартість машинного комплексу шляхом вирахування з вартості всієї системи вартості землі, будинків та споруд:	4. Методом залишку визначають частину чистого доходу, що відноситься до машинного комплексу: , де Е — чистий дохід від функціонування всієї виробничої чи комерційної системи
	5. Методом прямої капіталізації визначається вартість машинного комплексу: , де КА.Маш — коефіцієнт амортизації (повернення капіталу) для машин та обладнання, які входять до складу машинного комплексу. Цей показник визначається за формулою коефіцієнта відшкодування капіталу (третя функція грошової одиниці)
Якщо необхідно визначити вартість окремої машини чи одиниці обладнання у складі машинного комплексу, то розрахунок проводять за допомогою пайового коефіцієнта: , де γод. — коефіцієнт частки даної машини чи одиниці обладнання в балансовій вартості машинного комплексу; можна також використовувати співвідношення ремонтної складності даної машини до загальної ремонтної складності машинного комплексу

7.2. План семінарського заняття

1. Об’єкт, цілі та особливості оцінки машин та обладнання.

2. Класифікація та ідентифікація машин та обладнання.

3. Вплив зносу на вартість машин та обладнання.

4. Методологічні особливості оцінки машин та обладнання.

Питання для поглибленого вивчення теми

1. Міжнародні підходи до вирішення проблеми ідентифікації об’єкта оцінки при визначенні вартості машин та обладнання.

2. Формування моделі оцінки техніко-технологічного потенціалу сучасних вітчизняних підприємств.

3. Переваги та недоліки одиничної, групової та системної оцін­ки вартості машин та обладнання.

4. Методи визначення ефективного строку служби машин та обладнання.

5. Можливі способи запобігання знеціненню машин та обладнання.