6.3.Размеры приусадебных и приквартирных земельных

УЧАСТКОВ

200 — 400 м (включая площадь застройки) — при одно-, двух- или четырехквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке коттеджного типа на новых периферийных территориях малых, средних и больших городов, на резервных территориях больших городов, при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки и в новых и развивающихся поселках в пригородной зоне городов любой величины; 60 — 100 м (без площади застройки) — при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных домах в застройке блокированного типа на новых периферийных территориях малых, средних и больших городов, на резервных территориях больших и крупных городов, в новых и развивающихся поселках в пригородной зоне крупных и крупнейших городов и в условиях реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки городов любой величины.

7. Варианты планов поселков

Приложение:

Т ерритория носеша "Парк вилл " (архитектор А. Хомяков) уменьшилась

почти в половину по

сравнению с той. что была

представлена наконкурс

"Идеальный конкурс на

идеальный город "

Генплан территории пансионата Клязьминского водохранилища

Коттеджный городок ч Серебряном Бору

Г енеральный план

Количество дачов - 30

П лощадь доион около 360 кв. м

Коттеджный поселок "Клуб 2071" Цифра означает, что поселок расположен в 20 км от Москвы и с^юриировап т 71 дома Территория -21.7jxf Количество домов - 71 Площадь коттеджей - 347, 397. 476 кв. м Площадь участков - 20. 25 и 30 соток Площадь клубного дона -1243 кв. м.

Котеджный поселок Барвиха-Ctuh

1 енеральный план

Площадь участка -5,77 га

Катчество домов -110

Площадь коттеджей - 175 и 200 кв. м

П лощадь общественного центра - 780 кв. м.

Пасаюк Osepua

П лощадь участка - i 3,5 га

Катчестт» домов - Ш

(но 40 индивидуальных

и амкщюваины.м

// юшадь котте*)жей - W кв. м (олокироваиные!,

от 165 до 215 кв. м. (индивидуальные/

площадь придомовых учасншш - от 3 да 5 соток (блокированные),

от 20 до 40 соток (индивидуальные*

U Вы*и) в поселок

2} Общественный иептр

3) Личные лофты

4> Индивидуальные милые дома

Загородный поселок "Ретдениии - Монолит " Генп. iau нос :е та -Площадь участка - 250 га Катчество домов -147 Площадь коттеджей - от 250 до У50 кв. м. Площадь придомовых участков - от 15 соток« 5,5 ля

П оселок X-Rose

Проект Меганом

архшпекпюры

Ю.Григорян. И. Кулешов, П. Иванчиков.

А. Павлова, И. Скачков

Площадь участка - 2.8 га

Количество домов - 7

Площадь домов - около

Н(Ю кем

Проект "Заповедник" архитектурном бю/ю "АРТЭ"

1) поселок "Лш).жнпг"

2) поселок "Пцммкж"

3) существующая деревня

4) летное ноле

5) горнолыжный склон

6) гостиница

7) "Дамикрыбака"

8) детский лагерь

9) пляжная зона

10f парусная станция 11} ноле для игры в гольф 12) трасса спортивных соревнований

Приложение

СНиП 2.07.01-89

Градостроительство. Планировка и застройка городских

и сельских поселений

При проектировании жилой застройки следует предусматри­вать размещение площадок.

Площадки	Удельные размеры площадок, М^2/чел	Расстояние от пло­щадок до окон жилых и общественных зда­ний, м.
Для игр детей до­школьного и младше­го школьного возрас­та	0,7	12
Для отдыха взросло­го населения	0,1	10
Для занятий физ­культурой	2,0	10 - 40
Для хозяйственных целей и выгула собак	0,3	20 (для хоз. целей) 40 (для выгула собак)
Для стоянки автома­шин	0,8

Расстояние от зданий, сооружений, а также объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников:

Здания, сооружения, объект инж. благоус­тройства	Расстояния от здания, сооружения, объекта до оси, м
	Ствола дерева	кустарника
Наружная стена зда­ния и сооружения	5,0	1,2 - 1,5
Край трамвайного полотна	5,0	3,0
Край тротуара и са­довой дорожки	0,7	0,5
Край проезжей части улиц, кромка укрепл. полосы обочины до­роги или бровка ка­навы	2,0	1,0

Категория дорог и улиц, ширина полосы движения, число полос движения, ширина пешеходной части тротуара:

	Ширина	Число по-	Ширина пе-
Категория дорог и улиц	полосы	лос дви-	шеход, час-
	движения	жения	ти тротуара
Магистральные дороги:
скоростного движения	3,75	4-8	-
регулируемого движения	3,50	2-6	-
Магистральные улицы:
общегородского движения	3,75	4-8	4,5
регулируемого движения	3,50	4-8	3,0
Улицы и дороги местного
значения:
улицы в жилой застройке	3,00	2-3*	1,5
парковые дороги	3,00	2	-
Проезды:
основные	2,75	2	1,0
второстепенные	3,50	1	0,75
Пешеходные улицы:
основные	1,00	по расче-	по проекту
второстепенные	0,75	ту
Велосипедные дорожки
обособленные	1,50	1-2	-
изолированные	1,50	2-4	-

Противопожарные требования:

Расстояния от края проезда до стены здания, как правило: 5 8м для зданий до 9 этажей, а 8-10м для зданий 9 этажей и выше. Допускается размещать ограждения.

Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной 6м, пригодные для проезда по­жарных машин.