Рентабельность определяется по формуле 6.
(6)
Все расчеты оформляются в таблице 8 рабочей тетради.
В зависимости от полученного значения рентабельности применяется следующая градация эффективности возделывания сельскохозяйственных культур:
R=3()% - эффективность недостаточная;
R=30 -50% - эффективность низкая;
R=50-100% - средняя и высокая эффективность.
В данном сельском поселении эффективность производства сельскохозяйственной продукции средняя и высокая.
2.4 Правовая оценка использования земель
Правовое регулирование использования земель осуществляется в части отнесения земель РФ к определенной категории, а также формам собственности и видам хозяйствования. Отнесение земель РФ к определенной категории регламентируется основными законодательными актами, указами, положениями. Земли РФ - это совокупность всех земель на определенной территории в пределах её границ, являющихся объектом хозяйствования, собственности, аренды, владения, пользования.
Согласно статье 7 ЗК РФ, все земли РФ подразделяются на 7 категорий: Земли с ел ьс кохозя йстве н но го назначения. Согласно статье 77 ЗК РФ, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также федназначенные для этих целей.
/) I
признаются
земли, используемые 1
предназначенные;;
для
застройки и развития городских
и
сельских поселений и отделенные их
чертой от земель
других
категорий (статья
83
ЗК Щ.
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. По статье 87 ЗК РФ, землями данной категории признаются земли, которые расположены за чертой поселений и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов федерации. Земли промышленпоста и иного специального назначения в соответствии со статьей 7 ЗК РФ составляют самостоятельную категорию земель РФ.
Земли особоохраняемых территорий и их объектов. К данной категории в соответствии со статьей 94 ЗК РФ относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровител ьное и иное ценное значение. К землям особоохраняемых территорий относятся земли:
- особоохраняемых природных территорий, в том числе лечебно -оздоровительных местностей и курортов;
природоохранного назначения;
рекреационного назначения;
истори ко- кул ьтур но го назначения;
иные особо ценные земли
!• 20
Земли лесного фонда. Согласно статье 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относят лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для её восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и др.) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и др.)
Земли водного фонда. К землям водного фонда относят земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также :емли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов (статья 102).
Земли запаса. К землям запаса относят земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель.
Таблица 26 отражает распределение земель по категориям в сельском округе «Заречный». Распределение произошло в следующем соотношении: земли сельскохозяйственного назначения занимают 92,56% от общей площади сельского округа; земли населенных пунктов 1,39%; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д. 1,13%; земли особоохраняемых территории 1,71%; земли лесного фонда 0,82%; земли водного фонда 2,35%; земли запаса 0,03%. ;
На основании ЗК РФ, на территории России существуют следующие формы собственности на землю:
Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю осуществляется с федеральным законом «О разграничении государственной собственности на землю» (статья 16 ЗК РФ).
В федеральной собственности находятся земельные участки (статья 17 3КРФ):
- которые признаны таковыми федеральным законом;'
право собственности РФ, на которые возникло при разграничении гос) дарственной собственности на землю;
которые приобретены РФ по основаниям, предусмотренным гражданским за ко н од are л ьс тво м.
В собственности субъектов РФ, находятся участки:
■ которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъекта РФ;
право муниципальной собственности, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.
М у \ i и ци п ал ь н а я собственность. В неё входят земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъекта РФ;
право муниципальной собственности, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.
Частная собственность. Собственностью граждан и юридических нщ (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (глава 3 статья 15).
Но в частной собственности 667,7, из них в индивидуальной собственности 188,2 га, в общей 479,5 га; к государственной и муниципальной собственности отнесено 21924,4 га, в том числе в федеральной находится 19753,6 га, в собственности субъекта федерации 7,7 ■'а, в муниципальной 2163,1 га.
> 22
3 Территориальное землеустройство, (описание границ земельных участков и установление границ на местности)
В соответствии с законом о землеустройстве, территориальное землеустройство представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков, закреплением их иа;местности межевыми знаками и определению их координат. Установление границ объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной, связанной с использованием, охраной и перераспределением земель, документацией. Установление границ объекта землеустройства включает в себя следующие задачи:
1 Определение местопо ложен ия границ объекта землеустройства на местности и их согласование.
2 Закрепление на местности местоположение границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат.
3 Изготовление карты (плана) объекта землеустройства.
В данном курсовом проекте проводится установление границ земель:
Переданных в фонд перераспределения земель (ФПЗ).
Земель государственной собственности, раннее переданных в ведение сельской администрации.
Крестьянско-фермерские хозяйства.
Личные подсобные хозяйства.
Для цели л ее о пол ьзо ва н и я и недропользования.