уменьшение площади образуемого 'земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных, угодий, в границах которых образуется данный земельной участок.
Таким образом, на территории сельского поселения «Заречный» выделены земельные участки сособственников земельных долей общей площадью 15434,6 га.
5.2 Образование земельных участков невостребованных земельных долей
Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения м у ни ц и п а л ь н о го образования.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников о пу б л и к о в ы ваетс я в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение
4'f
.девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения ■ не заявят о ;воем желании воспользоваться правами участников долевой Собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.
Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.
Таким образом, на территории сельского поселения «Заречный» выделены земельные участки невостребованных земельных долей общей площадью 1749,8 га
5.3 Образование земельных участков вымороченных земельных долей
Вы мороченные земельные доли - это земельные доли умерших людей, которые не имеют наследников. Эти земельные доли могут быть востребованы от 1 до 3 лет. По истечению этого срока они передаются в фонд перераспределения земель. Таким образом, на территории сельского поселения «Заречный» выделены земельные участки вымороченных земельных долей общей площадью 194,5 га.
Поставленные цели данного курсового проекта: формирование и совершенствование рациональной системы землевладений,
землепользовании; создание территориальных условий для рациональной организации сельскохозяйственного производства были выполнены.
В результате проведения:
подготовительных работ к составлению проекта территориального землеустройства получили площадь сельского пооеленш «Заречный», которая составила 22592,4 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 21092,6 га, из них пашни 1024,3 га, сенокосов 2234,8 га, пастбищ 4586,4 га, залежи 239,5 га, многолетние плодовые насаждения 7,6 га. Лесная площадь занимает 278,1 га, земли застройки 382,0 га, дороги 181,6 га, болота 216,3 га, водные объекты 315,5 га, нарушенные земли 7,7 га, прочие земли 6,3 га.
при проведение территориального землеустройства сельского округа «Заречный» выделили земли фонда перераспределения земель, площадь которых составляет 1166,7 га, земли гос. собственности ранее переданные в ведение с е л ь с к о й ад м и н и с тр а ц и и общей площадью 2037,7 земельные угодья, передаваемые крестьянским (фермерским) хозяйствам общей площадью 479,5га. земельные угодья, передаваемые для недропользования с площадью равной 10 га., земельные угодья, передаваемые для целей лесопользования общей площадью 27,0 га. Площадь земель акционерного общества по результатам реформирования составила 18868,6 га, из них сельскохозяйственных угодий 17398,7 га.
- оценки земельных участков и выявления их недостатков: коэффициент рациональности по пашне в ЗГС(СА) равен 0,5, таким образом наблюдается малоземелье, в АО, К(Ф)Х (по пашне и сельскохозяйственным угодьям) этот коэффициент равен 1, таким образом недостатки отсутствуют. Коэффициент рациональности по Ф113 0,9, т.е. недостатки отсутствуют. Многоземелья на
; 43
территории сельского округа «Рассвет» нет; расчетное рациональное расстояние равно 4,95 км.; фактическое расстояние от населенного пункта до чгоднй по АО - 4,9 км., по К(Ф)Х - 4,9 км., по ЗГС(СА) - 4,9 км., по ФПЗ -4,9км..; коэффициент дальноземелья по АО - 2,3, по К(Ф)Х - 0,5, по ЗГС(СА) --■ 0,5, по ФПЗ - 1,2; коэффициент вклинивания по АО - 1; коэффициент чсресполосицы по АО -- 0,5; коэффициент вкрапливания по АО - 1. Также определили коэффициент дальноземелья (для среднего расстояния от чеадьбы до сенокоса) по АО - 0,7, (для среднего расстояния от усадьбы до пастбищ) по АО 1.
При перераспределении сельскохозяйственных угодий в . о; ли щах акционерного общества были выделены земельные участки сособствеш I и ков земельных долей общей площадью 15434,6 га, земельные участки невостребованных земельных долей общей площадью 1749,8 га, земельные участки вымороченных земельных долей общей площадью 194,5
Список использованной литературы
L Земельный кодекс Российской Федерации (по состоянию на 1 февраля 2009 года). - Новосибирск: Сиб.унив. изд-во, 2009.- 96 с.
Землеустроительное проектирование: учебное пособие / Под редакцией С. II. Волкова. - М.: Колос, 1997. - 607 с.
Землеустроительное проектирование: учебное пособие / М. А. Гепдельмап, - М.: Агропромиздат, 1986.-511 с.
Землеустроительное проектирование: учебное пособие / по редакцией С. А. Удач и на. - М.: Сельхозиздат, 1962. - 464 с.
5. О крестьянском (фермерском) хозяйстве: федер. закон Рос. Федер. от 11.06.2003 г. // Сбор законодательства Рос. Федер. - 2003. - № 24. - С. 5385 5393.
6. О личном подсобном хозяйстве: федер. закон Рос.Федер. от 09.07.2003 г. // Сбор законодательства Рос. Федер. - 2003. - № 28. - С. 6870 - 6877.