- •1. Основные понятия в области ведения государственного кадастра недвижимости
- •2. Цели, задачи и принципы ведения Государственного кадастра недвижимости
- •3. Назвать уровни ведения государственного кадастра недвижимости.
- •4. Дать понятие земельного участка. Какие характеристики и сведения о земельном участке вносятся в государственный кадастр недвижимости.
- •6. Структура (разделы) гкн
- •7. Состав сведений гкн
- •8. Земельный участок. Характеристики и сведения о земельном участке вносимые в гкн.
- •Понятие технической ошибки, возникающей при ведении кадастра недвижимости и ее исправление.
- •Понятие кадастровой ошибки, возникающей при ведении кадастра недвижимости и ее исправление.
- •11. Понятие, состав и использование земель с.-х. Назначения (ст. 77).
- •14. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •15. Понятие и состав лесного фонда, водного фонда и земель запаса.
- •Раскрыть классификацию угодий при земельном кадастре
- •17.Дать понятие пашни и залежи и многолетних насаждений.
- •18.Понятие, виды и подвиды сенокосов
- •19.Понятие, виды и подвиды пастбищ
- •20. Содержание и задачи земельного кадастра в районе
- •Содержание отчетной земельно-кадастровой документации в районе.
- •22/ Дать понятие кадастрового деления территории и кадастровой единицы
- •23.Понятие кадастрового номера, структура кадастрового номера
- •Дайте понятие и цель введения платы за землю.
- •Обоснование введения главы 31 «Земельный налог» в Налоговый кодекс рф.
- •Концепция главы 31 «Земельный налог».
- •Льготы по налогу.
- •Особенности и сроки уплаты налога.
- •Арендная плата
- •Перечислить негативные факторы формирования современного землепользования.
- •31. Понятие мониторинга земель, его задачи и структура
- •Раскрыть содержание мониторинга земель
- •Изменение состояния почв:
- •Изменения состояния геологической среды, рельефа, гидрологической сети:
- •Изменения состояния растительности (посевов, лесов, многолетних насаждений) по:
- •Изменения состояния земель, подверженных негативному воздействию производственных объектов:
- •Назвать особенности ведения мониторинга земель
22/ Дать понятие кадастрового деления территории и кадастровой единицы
Под кадастровым делением понимается закрепление прохождения кадастровых районов и кадастровых кварталов, осуществляемое компетентным органом в установленном порядке оформления. (Приказ Росземкадастра от 15.06.2001 № П/ 117 «Требования к кадастровому делению»)
Кадастровое деление – деление территории РФ по принятым правилам на кадастровые единицы и их нумерация для целей ведения ГЗК и присвоения земельным участкам кадастровых номеров.
Кадастровая единица - обобщенное наименование территориальных единиц разного уровня в структуре кадастрового деления, границы которых признаны, удостоверены и зарегистрированы уполномоченным органом кадастрового учета.
Такими единицами в структуре кадастрового деления являются кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы.
Кадастровым округом является часть территории Российской Федерации, в границах которой осуществляется ведение государственного реестра земель кадастрового округа. Кадастровый округ включает в себя, как правило, территорию субъекта Российской Федерации, а также акваторию внутренних вод и территориального моря, прилегающую к этой территории.
Согласно требованиям о кадастровом делении территории Российской Федерации (приказ Росземкадастра №П/89 от 14.05.2001г.) основными документами но кадастровому делению территории Российской Федерации на кадастровые округа являются:
- схема расположения кадастровых округов;
- перечень кадастровых округов РФ, содержащий их наименования и номера;
- описания прохождения границ между кадастровыми округами.
Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы. Кадастровым районом является часть территории кадастрового округа, в пределах которой осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков и ведение государственного реестра земель кадастрового района. Кадастровый район включает в себя, как правило, территорию административно-территориальной единицы субъекта Российской Федерации. Акватория внутренних вод и территориального моря может образовывать самостоятельные кадастровые районы. Основными документами по кадастровому делению территории Российской Федерации на кадастровые районы являются:
- схема расположения кадастровых районов;
- перечень кадастровых районов, содержащий их наименование и номера;
- описание прохождения границ между кадастровыми районами.
Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Кадастровый квартал является наименьшей единицей кадастрового деления территории кадастрового района, на которую открывается самостоятельный раздел государственного реестра земель кадастрового района и ведется дежурная кадастровая карта (план). Кадастровый квартал включает в себя, как правило, небольшие населенные пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными и искусственными объектами территории. Границы кадастровых кварталов устанавливаются с учетом сложившихся землепользований, границ планировки и застройки территорий, имеющихся местных объектов (железных и автомобильных дорог, водотоков, путепроводов, лесных полос) с учетом градостроительной документации.
Основными документами по кадастровому делению территории Российской Федерации на кадастровые кварталы являются :
- схема расположения кадастровых кварталов;
- перечень кадастровых кварталов, содержащий их номера;
- описание прохождения границ между кадастровыми кварталами
Любая территориальная единица кадастрового деления должна быть определена на местности. Для определения границ на местности должны применяться следующие три принципа:
1. линия границы должна быть однозначно понимаема в натуре;
2. линия границы должна быть сохраняема в максимальный период реального времени, то есть она должна быть таким образом обозначена на местности, чтобы, обозначающие ее предметы было затруднительно уничтожить, перенести в другое место, а самостоятельное изменение ее положения не зависело бы от антропогенного фактора;
3. линия границы должна быть максимально бесконфликтной, то есть реальные объекты гражданского оборота должны располагаться всегда по какую либо сторону от нее, а объекты, секущиеся этой линией, были бы по возможности исключены из гражданского оборота.
В процессе кадастрового деления кадастровым кварталам присваиваются кадастровые номера. Кадастровый номер кадастрового квартала состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района в кадастровом округе и номера кадастрового квартала в кадастровом районе.