- •1. Основные понятия в области ведения государственного кадастра недвижимости
- •2. Цели, задачи и принципы ведения Государственного кадастра недвижимости
- •3. Назвать уровни ведения государственного кадастра недвижимости.
- •4. Дать понятие земельного участка. Какие характеристики и сведения о земельном участке вносятся в государственный кадастр недвижимости.
- •6. Структура (разделы) гкн
- •7. Состав сведений гкн
- •8. Земельный участок. Характеристики и сведения о земельном участке вносимые в гкн.
- •Понятие технической ошибки, возникающей при ведении кадастра недвижимости и ее исправление.
- •Понятие кадастровой ошибки, возникающей при ведении кадастра недвижимости и ее исправление.
- •11. Понятие, состав и использование земель с.-х. Назначения (ст. 77).
- •14. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •15. Понятие и состав лесного фонда, водного фонда и земель запаса.
- •Раскрыть классификацию угодий при земельном кадастре
- •17.Дать понятие пашни и залежи и многолетних насаждений.
- •18.Понятие, виды и подвиды сенокосов
- •19.Понятие, виды и подвиды пастбищ
- •20. Содержание и задачи земельного кадастра в районе
- •Содержание отчетной земельно-кадастровой документации в районе.
- •22/ Дать понятие кадастрового деления территории и кадастровой единицы
- •23.Понятие кадастрового номера, структура кадастрового номера
- •Дайте понятие и цель введения платы за землю.
- •Обоснование введения главы 31 «Земельный налог» в Налоговый кодекс рф.
- •Концепция главы 31 «Земельный налог».
- •Льготы по налогу.
- •Особенности и сроки уплаты налога.
- •Арендная плата
- •Перечислить негативные факторы формирования современного землепользования.
- •31. Понятие мониторинга земель, его задачи и структура
- •Раскрыть содержание мониторинга земель
- •Изменение состояния почв:
- •Изменения состояния геологической среды, рельефа, гидрологической сети:
- •Изменения состояния растительности (посевов, лесов, многолетних насаждений) по:
- •Изменения состояния земель, подверженных негативному воздействию производственных объектов:
- •Назвать особенности ведения мониторинга земель
8. Земельный участок. Характеристики и сведения о земельном участке вносимые в гкн.
Земельный участок (п.2 ст.6 ЗК РФ) как объект земельных отношений - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со 130 ст. ГК, земельные участки относятся, к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости).
Земельный участок является одним из видов объектов недвижимого имущества, учет которых осуществляется в соответствии с федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", введенном в действие 1 марта 2008 года.
В Государственный кадастр недвижимости вносятся следующие характеристики и сведения о земельном участке как объекте недвижимости:
Уникальные характеристики ОН
Вид объекта недвижимости (земельный участок)
Кадастровый номер и дата его внесения в ГКН.
Кадастровый номер ЗУ – не повторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер, сведения о котором внесены в ГКН. Датой внесения, в соответствии с требованиями ФЗ «О ГКН» является дата принятия решения об учете.
Описание местоположения границ ЗУ
Местоположение границ ЗУ - словесное, графическое, математическое описание местоположения характерных точек границы и прохождения участков границы от 1-ой характерной точки к другой.
Площадь ЗУ. Выражает количественную меру ЗУ. Сведения об уточненной площади вносятся в ГКН с указанием погрешности определения.
Дополнительные
Ранее присвоенный государственный учетный номер
Кадастровые номера, расположенных в пределах ЗУ зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства
Адрес ЗУ, а при отсутствии его описание местоположения ЗУ
Сведения о вещных правах на земельный участок и обладателях этих прав
Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав и о лицах, в пользу которых установлены эти ограничения
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка
Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах ЗУ
Сведения о категории земель, к которой отнесен ЗУ
Сведения о разрешенном использовании ЗУ
Сведения о прекращении существования ЗУ
Понятие технической ошибки, возникающей при ведении кадастра недвижимости и ее исправление.
Одной из ошибок в государственном кадастре недвижимости является техническая ошибка.
Техническая ошибка в сведениях ГКН – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН.
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки, или поступления в орган кадастрового учета заявления от любого лица о такой ошибке, либо на основании судебного решения, вступившего в законную силу.
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда.
Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку, или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения указанного срока, принять решение об отклонении такого заявления. Например: ОКУ принимает решение об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях в случае отсутствия противоречий между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр). При отклонении в решении должно быть указано обоснование причин отклонения. Данное решение направляют обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу с описью вложения и с уведомлением о вручении. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
В случае исправления технической ошибки в сведениях ОКУ на следующий день после регистрации решения об исправлении технической ошибки направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя (при наличии сведений) с сопроводительным письмом. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать:
- дату выявления такой ошибки;
- ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений, как ошибочных;
- а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки.
Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.