При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях

Таблица 9

#G0N п/п	Виды строительных и монтажных работ	Коэффициенты к нормам накладных расходов и сметной прибыли		Область применения (Номера сборников ГЭСН, ГЭСНм, ГЭСНп) (ФЕР, ФЕРм, ФЕРп)
		Накладные расходы*	Сметная прибыль**
1	2	3	4	5
1	Земляные работы	0,85х0,9	0,9х0,8х0,85	ГЭСН-2001-01
5				ГЭСН-2001-05
5.1	Свайные работы	0,9	0,9х0,85	раздел 01
5.2	Опускные колодцы	0,9	0,9х0,85	раздел 02
5.3	Закрепление грунтов	0,85х0,9	0,9х0,8х0,85	раздел 03
6	Бетонные и железобетонные монолитные конструкции в строительстве:			ГЭСН-2001-06
6.1	промышленном	0,9	0,9х0,85	раздел 01 (подразделы 1 14, 19)
6.2	жилищно-гражданском	0,9	0,9х0,85	раздел 01 (подразделы 16, 17, 18)
7	Бетонные и железобетонные сборные конструкции в строительстве:			ГЭСН-2001-07
7.1	промышленном	0,9	0,9х0,85	разделы 01 04, 06, 07 и табл.07-08-002, 003;
7.2	жилищно-гражданском	0,9	0,9х0,85	раздел 05 и табл.07-08-001, 07-08-006;
8	Конструкции из кирпича и блоков	0,85х0,9	0,9х0,8х0,85	ГЭСН-2001-08
9	Строительные металлические конструкции	0,85х0,9	0,9х0,8х0,85	ГЭСН-2001-09
10	Деревянные конструкции	0,85х0,9	0,9х0,8х0,85	ГЭСН-2001-10
11	Полы	0,85х0,9	0,9х0,8х0,85	ГЭСН-2001-11
12	Кровли	0,85х0,9	0,9х0,8х0,85	ГЭСН-2001-12
13	Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии	0,85х0,9	0,9х0,8х0,85	ГЭСН-2001-13
14	Конструкции в сельском строительстве:			ГЭСН-2001-14
14.1	металлические	0,85х0,9	0,9х0,8х0,85
14.2	железобетонные	0,85х0,9	0,9х0,8х0,85
14.3	каркаснообшивные	0,85х0,9	0,9х0,8х0,85
14.4	строительство теплиц	0,85х0,9	0,9х0,8х0,85
15	Отделочные работы	0,85х0,9	0,9х0,8х0,85	ГЭСН-2001-15
16	Сантехнические работы - внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха)	0,85х0,9	0,9х0,8х0,85	ГЭСН-2001-16 ГЭСН-2001-17 ГЭСН-2001-18 ГЭСН-2001-19 ГЭСН-2001-20
17	Временные сборно-разборные здания и сооружения	0,85х0,9	0,9х0,8х0,85	ГЭСН-2001-21
18	Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопроводы	0,85х0,9	0,9х0,8х0,85	ГЭСН-2001-22 ГЭСН-2001-23 ГЭСН-2001-24
20	Теплоизоляционные работы	0,85х0,9	0,9х0,8х0,85	ГЭСН-2001-26
21	Автомобильные дороги	0,9	0,9х0,8х0,85	ГЭСН-2001-27 (кроме раздела 10)
27	Линии электропередачи	0,85х0,9	0,9х0,8х0,85	ГЭСН-2001-33
28	Сооружения связи, радиовещания и телевидения	0,85х0,9	0,9х0,8х0,85	ГЭСН-2001-34
40	Озеленение. Защитные лесонасаждения	0,85х0,9	0,9х0,8х0,85	ГЭСН-2001-47
43	Ремонтно-строительные работы	1	0,9	ГЭСНр-2001
44	Монтаж оборудования	1	0,9х 0,8	ГЭСНм-2001
45	Пусконаладочные работы	1	0,9	ГЭСНп-2001
46	Работы по реконструкции зданий и сооружений (усиление и замена существующих конструкций, разборка и возведение отдельных конструктивных элементов)	0,85х0,9	0,9х0,8х0,85	ГЭСН-2001-46

0,9 – Письмо Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № НЗ-6292/10 от 06.10.2003 г.; Примечание 2 к приложению 1 (приложение 3 к МДС 81-25.2001) и приложению 2 (приложение 4 к МДС 81-25.2001) письма Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № АП-5536/06 от 18.11.2004 г.

0,85 – Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации № 41099-КК/08 от 06.12.2010 г.

0,8 – Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации № 41099-КК/08 от 06.12.2010 г.

0,9 – Примечание 1 к приложению 4 МДС 81-33.2004.

0,85 – Примечание 1 к приложению 1 (приложение 3 к МДС 81-25.2001) письма Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № АП-5536/06 от 18.11.2004 г.

* Нормативы накладных расходов по приложениям 4 и 5 к МДС 81-33.2004.

** Нормативы сметной прибыли по п.2.1. и 2.2. МДС 81-25.2001 и приложению 1 (приложение 3 к МДС 81-25.2001) и приложению 2 (приложение 4 к МДС 81-25.2001) письма Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № АП-5536/06 от 18.11.2004 г.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве. – СПб.: Питер, 2008. – 240 с.

2. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: Учеб. пособие. – Владим. гос. ун-т. – Владимир, 2007. – 136 с.

3. Ильин В.Н., Плотников А.Н. Сметное ценообразование и нормирование в строительстве. – Изд. 2-е, перераб. и доп. – М.: Издательство «Альфа-Пресс», 2008. – 288 с.

4. Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86(р) ГОСГРАЖДАНСТРОЙ

5. Реконструкция и обновление сложившейся застройки города. Учебное пособие для вузов. / Под общей ред. П.Г. Грабового и В.А. Харитонова. – М.: Изд-ва «АСВ» и «Реалпроект», 2005. – С. – 624.

6. Симионова Н.Е. Методы оценки и тех. экспертизы недвижимости. – ИКЦ «МарТ», 2006. – 448 с.

7. Федоров В.В., Федорова Н.Н., Сухарев Ю.В. Реконструкция зданий, сооружений и городской застройки: Учеб. пособие. – М.: ИНФРА-М, 2008. – 224 с. – (Высшее образование).

8. Черняк В.З. Экономика строительства и коммунального хозяйства. – Учебник для вузов. - М.: ИНФРА-М, 2003. – 623 с.

9. Экономика организации (предприятия): учеб. пособие / И.В. Гелета, Е.С. Калинская, А.А. Кофанов. – М.: Магистр, 2007. – 303 с.

10. Экономика строительства: учебник / под общей ред. И.С. Степанова. – 3-е изд., доп. и перераб. – М.: Высшее образование, 2009. – 620 с. – Основы наук.

66