- •1.Понятие и сущностьприменениянорм права какособой формы реализации права.
- •2 Договор поручения. Проблема возмездности в зависимости от субъектного состава.
- •3. Понятие и сущностьприменениягражданско-правовых норм.
- •4.Проблемы деления права на частное и публичное. Место гражданского права в системе права.
- •5. Договор комиссии. Новеллы в правовом регулировании договора комиссии.
- •6.Проблемы предмета и метода гражданского права.
- •7.Формыприменениягражданско-правовых норм.
- •8.Принципы и система гражданского права. Источники гражданского права.
- •9.Договор дарения. Значение обещания дарения. Проблема дарения под условием. Новеллы правового регулирования.
- •10. Стадии применения норм права.
- •11. Понятие и особенности гражданского правоотношения.
- •13. Признаки применения права.
- •Защита гражданских прав. Проблема судебной защиты гражданских прав.
- •Договоры поставки, контрактации и энергоснабжения. Общая характеристика и отличительные особенности.
- •Функции применения норм гражданского права.
- •Гражданско-правовая характеристика договора имущественного найма.
- •Субъекты, особенности деятельности по применению норм гражданского права.
- •Юридические лица как субъекты гражданских прав. Проблемы классификации и правового регулирования отдельных видов юридических лиц.
- •Видовая характеристика договоров подряда по законодательству Республики Казахстан.
- •Установление и исследование фактических обстоятельств дела как важнейшая стадия процесса применения гражданско-правовых норм.
- •Особенности правового статуса государства как субъекта гражданских правоотношений.
- •Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинга). Проблема соотношения факторинга и общегражданской цессии.
- •Выбор и анализ нормы права как стадия процесса применения гражданско-правовых норм.
- •Объекты гражданских прав. Классификация вещей. Правовой режим недвижимого имущества.
- •Договор лизинга. Проблема ответственности продавца.
- •Принятие правоприменительного решения и его документальное оформление как заключительная стадия процесса применения гражданско-правовых норм.
- •Личные неимущественные права и блага. Защита чести, достоинства и деловой репутации.
- •Доверительное управление имуществом: основания возникновения и особенности правового регулирования.
- •Особенности применения норм гражданского законодательства.
- •Деньги и ценные бумаги как объекты гражданских прав.
- •Договор комплексной предпринимательской лицензии (франчайзинг).
- •Нормативные постановления Верховного суда Республики Казахстан как средство восполнения пробелов в гражданском праве
- •Понятие и виды сделок в гражданском праве. Проблема воли и волеизъявления в сделке.
- •Конкурсные обязательства. Практические проблемы применения норм о тендере, аукционе.
- •Применение гражданско-правовых норм по аналогии.
- •Недействительность сделки. Основания и последствия признания сделки недействительной.
- •Договор возмездного оказания услуг. Законодательство рк о договорах возмездного оказания услуг.
- •Применение гражданско-правовых норм при коллизиях.
- •Статья 4. Закона о нпа Иерархия нормативных правовых актов
- •41. Право собственности. Понятие, содержание и формы собственности по законодательству рк
- •2. Содержание и понятие права собственности.
- •Понятие интеллектуальной собственности. Интеллектуальная собственность и собственность в вещно-правовом смысле.
- •43. Применение норм гражданского права к отношениям, осложенным иностранным элементом.
- •Глава 61. Общие положения
- •44. Право государственной собственности. Проблемы деления на республиканскую и коммунальную собственность.
- •Раздел V
- •46. Роль обычаев при применении норм гражданского законодательства.
- •Проблемы правового регулирования частной собственности
- •Понятие и объекты авторского права. Смежные права. Защита авторских и смежных прав.
- •49. Специфика применения гражданско-правовых санкций.
- •50. Проблемы классификации и содержания права общей собственности.
- •51. Понятие и объекты патентного права. Значение патента в сфере промышленной собственности.
- •Толкование гражданско-правовых норм. Судебное толкование гражданско-правовых норм.
- •54. Возмещение морального вреда.
- •55. Понятие правоприменительного усмотрения. Применение и толкование гражданско-правовых норм, содержащих текстуальные недостатки.
- •56. Понятие и содержание права оперативного управления.
- •57. Средства индивидуализации участников гражданского оборота, товаров, работ и услуг.
- •§ 1. Фирменное наименование
- •§ 2. Товарный знак
- •§ 3. Наименование места происхождения товара
- •58. Специфика распространительного и ограничительного толкования при применении норм гражданского законодательства.
- •59. Право хозяйственного ведения.
- •60. Теоретические и практические проблемы наследственного права.
- •61. Принцип законности при применении норм гражданского законодательства.
- •62. Основания возникновения и прекращения права собственности.
- •63. Теоретические и практические проблемы наследования по закону.
- •64. Судебное решение по гражданскому делу как правоприменительный акт.
- •65. Общая характеристика способов защиты права собственности.
Доверительное управление имуществом: основания возникновения и особенности правового регулирования.
Порядок заключения договора доверительного управления имуществом, соблюдения его основных положений, регулируется нормами главы 44 ГК РК.
В последнее время при заключении договоров доверительного управления стороны все чаще объектом управления избирают недвижимое имущество. Как правило, это нежилые здания или сооружения, реже — земельные участки или доли в праве собственности на землю. Встречается и передача в доверительное управление жилых помещений, а также сложных недвижимых вещей (например, газораспределительных сетей).
В соответствии с пунктом 1 статьи 886 ГК РК договор доверительного управления имуществом определяется как договор, по которому одна сторона (учредитель доверительного управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах указанного учредителем лица (выгодоприобретателя). При этом передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему [22].
Из этого определения следует, что для осуществления действий управляющего необходима передача имущества, что в силу пункта 2 статьи 393 ГК РК позволяет считать, что договор доверительного управления имуществом признается заключенным с момента передачи учредителем доверительного управления соответствующего имущества доверительному управляющему. Таким образом, возникновение обязательства доверительного управления имуществом фактически обусловлено не только подписанием сторонами соглашения, но и обязательной передачи доверительному управляющему имущества, являющегося объектом указанного соглашения [56,с.223].
В соответствии со статьей 888 ГК РК, доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества, что является показателем возмездности данного договора [22].
Но, указание в договоре доверительного управления имуществом таких условий, как размер и форма вознаграждения управляющему, а также источник выплаты является не обязательным, но желательным условием, что говорит о том, что договор не обязательно является возмездным. Более того, если в договоре не указаны размер и форма вознаграждения, то предполагается, что доверительный управляющий согласился выполнять условия договора безвозмездно [57, с. 263].
Предметом доверительного управления имуществом является осуществление доверительным управляющим управления переданным ему имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Вследствие того, что предмет договора включает в себя не только фактические и юридические действия доверительного управляющего, необходимые для управления имуществом, но также и имущество, переданное в доверительное управление, порядок заключения и исполнения такого договора непосредственно зависит и от особенностей имущества, переданного в доверительное управление (недвижимость, ценные бумаги и так далее) [58].
Объект доверительного управления имущества регулируется статьей 885 ГК РК. В соответствии с этой статьей, объектом доверительного управления может быть любое имущество, если иное не предусмотрено законодательными актами [22].
Участниками в отношениях по доверительному управлению могут выступать: учредитель управления, управляющий, выгодоприобретатель. Учредитель и выогодоприобретатель могут совпадать, и что чаще всего, совпадают. Роль управляющего никогда не может совпадать ни с учредителем, ни с выгодоприобретателем, их функции несовместимы. В качестве любого из трех видов субъектов отношения по управлению могут выступать как физические, так и юридические лица [58].
Рассматривая права и обязанности из отношений по управлению имуществом, необходимо различать права и обязанности по отношению к третьим лицам, а также права и обязанности между участниками договора. Правовой режим имущества, переданного в управление в части его обособленности означает для учредителя, что по его долам не обращается взыскание на имущество, переданное в управление.
Отношения управляющего с третьими лицами тоже определяются обособленностью имущества, находящегося в управлении, от личного имущества управляющего. Долги по обязательствам, возникшим в связи с управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества.
Следует помнить, что при переходе права собственности на имущество, находящееся в доверительном управлении, происходит прекращение доверительного управления именно на это имущество. При этом, если передаваемыми ценностями перечень имущества, входившего в доверительное управление, не исчерпывается, это означает, что само доверительное управление не прекращается, но некоторые объекты выходят из его состава [59, с.17].
Для договора доверительного управления недвижимым имуществом обязательна письменная форма. Согласно пункту 1 статьи 887 ГК РК он должен быть заключен в письменной форме [22].
Кроме того, передача недвижимости в доверительное управление, как и переход права собственности при ее продаже, подлежит государственной регистрации. Несоблюдение формы договора, как и требования о государственной регистрации передачи недвижимости в доверительное управление, влечет недействительность договора.
Между тем такое представление об отношениях по доверительному управлению имуществом было бы неверным. В современной науке гражданского права сложилось и закрепилось убеждение в том, что доверительный управляющий не приобретает в связи с заключением договора доверительного управления каких-либо вещных прав.
Вопрос о государственной регистрации передачи имущества в доверительное управление выясняется в статье 5 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», на основании которой запись о доверительном управлении недвижимым имуществом как запись об ограничении (обременении) права собственности и других прав на недвижимое имущество вносится в правовой кадастр.