2. Анализ развития туристской инфраструктуры района

Л

Локальный кластер

«Тункинская долина»

андшафтное разнообразие, наличие минеральных источников и историко-культурных объектов позволяет развивать здесь разные летние и зимние виды туризма, приоритетными из которых будут: лечебно-оздоровительный, культурно-познавательный, экологический, зимний туризм, активные и экстремальные виды спорта. Территория очень популярна и посещаема. На территории района имеются следующие туристские ресурсы: минеральные источники, Тункинские гольцы, Тункинский национальный парк, сложившаяся сеть лечебно-рекреационных местностей, культурно-исторические объекты. Географическими плюсами является близость к Иркутской области и граница России-Монголии с пограничным переходом «Монды - Ханх».

Рекреационные местности представляет особый интерес для лечения широкого спектра заболеваний. Уникальный микроклимат прекрасно способствует профилактике и излечению. Транспортная схема достаточно удобна, но частично требуется реконструкция: имеется асфальтированная дорога федерального значения Улан-Удэ - Монды, вне которой большинство дорог грунтовые, но позволяет во время отдыха посетить все интересные объекты. Функционирует пограничный переход Россия - Монголия «Монды - Ханх».

Подзоны:

1)«Аршан-Хурай-Хобок» располагается на землях п.Аршан и п.Хурай-Хобок.п.Аршан имеет сложившуюся туристскую инфраструктуры представленную 71 объектами размещения – 2365 койко/мест, что составляет 80% от всех мест размещения Тункинского района.

Земли поселения Хурай-Хобок находящегося в 5км южнее п.Аршан представляют прекрасную площадку для размещения объектов туристской инфраструктуры. Близкое расположение к п.Аршан с его здравницами, ущелью р.Кынгырга (горы и водопады) и живописной панорамой на Тункинские гольцы.

2) подзона «Вышка» - участок в 5км от трассы Улан-Удэ-Монды. Имеется выход термальных вод. Формируется хаотичная туристская инфраструктура. Располагается на землях поселения Жемчуг. Туристская инфраструктура представлена 19 объектами размещения или 387 койко/местами.

3) подзона «Нилова Пустынь» с землями п.Туран для лечебно-оздоровительных целей. Строительство предполагается на четырех площадках:

- участок в 3км от трассы Улан-Удэ-Монды, до местности Нилова Пустынь 3км располагается на берегу р.Иркут, для строительства объектов туристской инфраструктуры класса премиум;

- участок в 4км от трассы, до местности Нилова Пустынь 2км, располагается на возвышенности в лесном массиве, который предлагается для строительства объектов класса люкс;

- участок непосредственно в Ниловой Пустыни, где туристская инфраструктура сложилась, но необходима реконструкция и модернизации имеющихся объектов, и возможно строительство новых туристских объектов на площадке находящейся на ярусе выше с организацией канатного сообщения. Данный участок вубдущем позиционируется под VIP объекты;

- 4 участком предлагается сделать кемпинговую зону на полянах используемых в настоящее время для кемпинга. Начало перехода «Нилова Пустынь - Шумак», находящихся в 5 км к Северо-западу от лечебниц «Ниловой Пустыни».

Туристская инфраструктура на сегодняшний день представлена 12 объектами размещения или 338 койко/местами.

4) подзона «Монды» - участок вблизи поселения Монды. Размещение транзитных туристов через пункт пограничного перехода «Ханх-Монды» или следующих в Окинский район. Также является базовым лагерем для туристов, совершающих восхождения на г.Мунку-Сардык.[10]

Таблица 4 – Сильные и слабые стороны туризма в Тункинском районе

Сильные стороны	Слабые стороны
·        выгодное месторасположение: близость от Иркутской области, границе с Монголией;	·        необходимость реконструкции дорог к рекреационным местностям;
·        наличие федеральной трассы;	·        необходимость повышения мощности сетей электроснабжения;
·        близость транссибирской ж/д магистрали;	·  необходимость перевода земель из иных категорий в категорию рекреационные;
·        развитая сеть электроснабжения;	·  отсутствие развитой инфраструктуры;
·        территория входит в границы Тункинского национального парка;	·  отдаленность от г.Улан-Удэ;
·        является транзитным для следующих в Окинский район;	·        отсутствие кадрового потенциала среди местного населения;
·        имеются следующие туристские объекты:
- многочисленные целебные минеральные источники

Обоснование профиля и тематической специализации туристского кластера.

Наличие на территории всех необходимых ресурсов определяют создание кластер «Тункинская долина». Туристское предложение кластера «Тункинская долина» должно состоять из всех возможных видов развлечений, отдыха, спорта и других услуг, которые будут являться источниками дохода круглогодично. В основе предложения высокого сезона лежат лечебно-оздоровительный, спортивный, приключенческий, экологический, экстремальный туризм. В основе межсезонных предложений лежат культурный, природный, активный. Всесезонное предложение может быть представлено SPA-курортами, водолечебницами, оздоровительными предложе­ниями, сферой развлечений.

На основе ресурсов туризма, имеющихся в районе, перспективным является развитие видов туризма, относящихся не только к общей категории «природных», но и к другим категориям, в частности, всесезонного активного туризма, в том числе: спортивно-оздоровительного, приключенческого, экстремального туризма, сафари, рафтинга, альпинизма, горнолыжного спорта, пляжного туризма, стационарного отдыха с пребыванием на одном месте, природно-познавательного туризма и экотуризма, культурно-познавательного, лечебно-оздоровительного, специализированных видов (научного, орнитологического, ботанического, археологического); религиозного, охотничьего туризма, сельского (фермерского) туризма, экскурсий.

На основе данных видов туризма высокий потенциал у туристских предложений таких как: оздоровление, треккинг, хайкинг, гольф, теннис, полеты на планерах, воздушных шарах, вертолетах, гидросамолетах, конные маршруты, плавание на парусниках, байдарках, каяках и каноэ, рыбалка летняя и зимняя, охота, подводное плавание, рафтинг, горные лыжи, сноубординг, лыжные прогулки, катание на снегоходах, тюбинг, скайтсерфинг и многие другие.

Туристское предложение должно быть сформировано для всех категорий потребителей: от эконом- и бизнес - класса до класса «люкс».

Кластер «Тункинская долина» будет специализироваться на следующих туристских предложениях:

- Лечебно-оздоровительный и семейный отдых – для семей желающих вместе провести время и совместить это время с оздоровлением. Либо одиноких людей целенаправленно совершающих поездку с целью оздоровления;

- Активный отдых – для спортивно подготовленных людей и спортсменов, желающих больших физических нагрузок и жажды приключений;

- Экотуризм – для людей желающих провести время на природе с небольшими физическими нагрузками;

- Общедоступный отдых – отдых для всех в приемлемых ценовых категориях на апартаменты и сопутствующие мероприятия, предполагает недорогой отдых для «одиночек».

- Природа, романтика – для семейных пар отдыхающих без детей, желающих разнообразных впечатлений от отдыха.

- Круглогодичный отдых выходного дня – для туристов приезжающих не надолго. Основная масса, которых из близлежащих районов (субъектов). Размещение в гостевых домах, недорогих апартаментах, преимущественно семейные пары.

Большинство средств размещения функционируют лишь в летнее время, объекты которые построены за последние пять лет являются круглогодичными, это пансионаты, расположенные в местности Нилова пустынь. Также круглогодичным и наиболее крупным средством размещения являются санатории «Саяны» и «Аршан», принадлежащие СКУП РБ «Байкалкурорт» (828 мест).

Общая емкость объектов размещения туристов составляет 3304 места.

Средства размещения, имеющие категорию звездности, отсутствуют.

Среднегодовая загрузка составляет приблизительно 40%.

Средняя продолжительность пребывания составляет для проходящих лечение 18-21 день, отдыхающих с целью оздоровления 10 дней, туры выходного дня 2-3дня.

Основным видом собственности является частная. Объекты соцкультбыта различных государственных учреждений, т.н. ведомственные объекты, как правило, не работают открыто на туристском рынке и предоставляют услуги по размещению только работникам своих учреждений. Также местное население оказывает услуги по размещению туристов в своих домах в летний период, малая часть круглогодично.[11]

Перспективы развития объектов туристской инфраструктуры

Создание объектов туристской инфраструктуры будет формироваться поэтапно: в зависимости от развития основных видов туризма, проектируемых маршрутов и появления новых туристских продуктов и мероприятий. В каждой подзоне кластера формируется своя специализация в зависимости от ресурсов данного района и исторически сложившихся видов деятельности.

Всего планируется строительство 3510койко/мест и реконструкция имеющихся объектов туристской инфраструктуры (перевод на круглогодичное функционирование, модернизация и присвоение классности) итого на 2017г. количество койко/мест должно составить 5 920. При этом будет создано 4 050 рабочих мест (из которых: 10% - менеджмент, 30% - квалифицированные рабочие, 60% - рабочие), со средней заработной платой 22 050руб. к 2017г.

Распределение номерного фонда происходит исходя из дифференциации туристского потока по подзонам и определенных приоритетов развития локального туристского кластера «Тункинская долина». Данные приоритеты выявлены в ходе анализа туристского, инфраструктурного, потенциала наличия земель под застройку.

Таблица 5 – Распределение турпотока и количества койко/мест по подзонам кластера

Подзона	турпоток к 2017г.	койко/места на 2011 г.	ввод новых койко/мест	койко/мест на 2017г.
Аршан-Хурай-Хобок	230 000	1 983	1 617	3 600
Нилова Пустынь	60 000	126	814	940
Вышка	70 000	263	829	1092
Монды	17 104	-	250	250
Хонгор-Уула	-	38	-	38
Итого	377 104	2 410	3 510	5 920

Для дальнейшего продолжения работ по формированию данной подзоны (выработки стратегии развития) следует определить структуру прибывающего туристского потока, замечания и предложения туристов, представителей корневого бизнеса, органов исполнительной власти. Для чего проводится:

- анализ состояния базовой и туристкой инфраструктуры;

- анкетированный опрос туристов;

- камерально и натурно выявляются свободные площадки, подходящие для строительства объектов туристской инфраструктуры.

Данные работы следует реализовывать одновременно.

В настоящее время производятся следующие работы:

1) строительство базовой инфраструктуры в подзоне «Аршан-Хурай-Хобок», с увеличением имеющихся мощностей;

2) строительство юрточных комплексов с 2-4 местным размещением, в подзоне «Хурай-Хобок», с централизованным инфраструктурным обеспечением (столовая, душевая, туалет) снимет напряженность с размещением в летнее время и позволит оказывать боле качественные услуги по сравнению с палаточным кемпингом и привнесет местный колорит. В общей сложности комплекс на 200мест;

3) строительство спортивно-оздоровительного комплекса в подзоне «Нилова Пустынь - Туран», предполагается строительство современного всесезонного комплекса с набором спортивных услуг, плавательным бассейном, прокатом спорт инвентаря;

4) строительство шале класса 4 звезды в подзоне «Нилова Пустынь» - 100 номеров с одновременным подводом инфраструктуры;

5) строительство и обустройство территории в подзоне «Нилова Пустынь», участка «Нилова Пустынь - Шумак», территории кемпинговой зоны, зоны для караванинга, конно-спортивного центра (для конных переходов до рекреационной местности «Шумак»);

6) создание и/или реконструкция сети гостевых домов по типу B&B в п.Аршан 200 мест;

7) создание и/или реконструкция сети гостевых домов по типу B&B в местности «Вышка» 200мест, позволит вовлечь местное население в сферу оказания услуг по размещению и оказанию дополнительных предложений;

8) строительство отеля класса 4 звезды в подзоне «Нилова Пустынь» - 100мест;

9) строительство коттеджного поселка на 500мест в подзоне «Хурай-Хобок», с одновременным подводом инженерных коммуникаций;

14) строительство отеля 3* на 200мест в подзоне «Нилова Пустынь», с одновременным подводом инженерных коммуникаций;

15) строительство в «Ниловой Пустыни» детской спортивно-развлекательной площадки;

16) начало строительство всесезонного торгово-развлекательного центра в подзоне «Хурай-Хобок».

Итого: к 2013г. введение 1500койко/мест.

На 2013-2014 годы планируется:

1) строительство отеля класса 4 звезды в подзоне «Хурай-Хобок» - 200мест;

2) обустройство прогулочной территории в лесопарковой зоны между п.Аршан и п.Хурай-Хобок;

3) оборудование кемпинговых мест для караванинга на площади 2га в подзоне «Монды»;

4) строительство коттеджного поселка на 50мест в подзоне «Нилова Пустынь-Туран»;

5) строительство коттеджного поселка на 100мест в подзоне «Нилова Пустынь-Туран»;

6) завершение строительства всесезонного торгово-развлекательного центра в подзоне «Хурай-Хобок»;

7) строительство SPA-отеля в подзоне «Нилова Пустынь» на 100 мест с возможностью обслуживания в ванном корпусе отдыхающих других отелей;

8) строительство этнокомплекса на 250 мест основанного на ресурсах традиционного природопользования и ведения хозяйства в подзоне «Аршан-Хурай-Хобок»;

9) строительство базовой инфраструктуры подзоны «Монды»;

10) строительство и обустройство территории в подзоне «Нилова Пустынь», участка «Нилова Пустынь - Шумак» универсального центра по предоставлению услуг информирования (ВИЦ), размещения, сопровождения, банно-прачечного корпуса;

11) обустройство и благоустройство прогулочной зоны в подзоне «Нилова Пустынь» до «Нилова Пустынь-Шумак»;

12) строительство универсального крытого развлекательного центра в подзоне «Нилова Пустынь»;

13) обустройство в подзоне «Аршан-Хурай-Хобок» места для кемпинга и караванинга на площади 2га., с подводом инфраструктуры;

14) строительство шале класса 4* в подзоне «Аршан-Хурай-Хобок» на 200мест;

15) строительство спортивного базового лагеря активных видов спорта на 64 койко/мест, в подзоне «Нилова Пустынь-Шумак» для целевой аудитории совершающей активные туры в Тункинские гольцы;

16) строительство отеля 2* в подзоне «Вышка» на 100койко/мест;

17) строительство юрточного комплекса в виде кемпинга на 100 мест в подзоне «Вышка»;

18) строительство отеля 4* в подзоне «Вышка» на 29 мест.

Итого: Введение 1193 койко/мест и благоустройство территорий вовлеченных в туристские маршруты.

На 2015-2017 годы планируется

1) строительство гостиницы класса 2 звезды в подзоне «Монды» на 50 мест;

2) строительство теплой автостоянки и пунктов общественного питания подзоны «Монды»;

3) строительство гостиницы 3* в подзоне «Вышка» - 200 номеров;

4) строительство культурно-развлекательного центра для проведение масштабных мероприятий в подзоне «Хурай-Хобок»;

5) Строительство конно-спортивного центра с ипподромом в подзоне «Монды» с организацией пеше-конных маршрутов;

6) строительство крытого катка для занятия зимними видами спорта круглогодично в местности «Аршан-Хурай-Хобок»;

7) строительство шале 4* в подзоне «Монды» на 50 мест;

8) строительство базового лагеря в верховьях р.Кынгырга подзоны «Аршан – Хурай-Хобок» на 67койко/мест, для занятий активными видами спорта;

9) строительство базового лагеря в верховьях р.Иркут подзоны «Монды» на 50койко/мест, для занятий активными видами спорта;

10) строительство коттеджного поселка на 50 мест в подзоне «Монды» класса 2-3*;

11) вовлечение местного населения в туристскую деятельность путем создания сети гостевых домов на 50 мест в подзоне «Монды»;

Итого: 517 койко/мест, строительство спортивно-развлекательных сооружений.

В общей сложности к 2017г. планируется ввести 3510 койко/мест круглогодичного действия, с учетом реконструкции существующих 2410койко/мест общее количество составит 5 920 койко/мест отвечающих современным стандартам, предъявляемым к средствам размещения, что позволит обеспечить турпоток на уровне 377 104 человек в год.

Сведения о динамике туристских потоков (существующее состояние и прогнозная оценка)

- по данным Бурятстата количество обслуженных в районе туристов в 2011г. составляет – 160 тыс.чел./год.

- география приезжающих: среди отдыхающих преобладают жители Иркутской области, в основном г.Иркутск, в меньшей степени жители Бурятии.

Прогноз прибытий туристов в Тункинский район

Количество туристского потока на территорию района к 2017 г. составит 377 104 человек, с перспективой к увеличению.

Таблица 6 - Прогноз количества прибытий и ввода койко/мест

	2013-2014	2015-2017
Аршан-Хурай-Хобок	225 052	230 000
Нилова Пустынь	59 878	60 000
Вышка	56 820	70 000
Монды	-	17 104
Всего	341 750	377 104

Количество койко/мест берется из расчета существующих и планируемых к вводу.

Показатель туристских прибытий рассчитывался с учетом 91 заезда в год с продолжительностью проживания 4 дня при среднегодовой загрузке средств размещения 70%.[10]

Организация досуга туристов

Организация досуга туристов производится в виде экскурсионных программ и использования инфраструктуры развлечений (центры отдыха, включающие в себя различные виды сооружений: спортивные залы и площадки, как открытые и закрытые, торгово-развлекательные центры, детские площадки и т.п.) и организации прогулочных парковых зон.

Универсальный центр отдыха, спорта и развлечений:

- аквапарк: различные типы бассейнов, игровые элементы, связанные с водой, горки, вихревые бассейны, грибки, точки продажи еды и напитков, магазины и т.д.;

- спа-центр: современный зал фитнеса/аэробики, лечебные кабинеты, сауны, гидромассажы, подогреваемые внутренние/наружные бассейны, салон красоты, косметические программы, спа-магазины и спа бар;

- крытый каток; футбольный стадион; площадка для хоккея на траве; стрельбище и т.д., визитно-информационный центр; конно-спортивный центр и маршруты для экскурсий;

- пешеходные, велосипедные дорожки и маршруты (для экстремальных видов соревнований).

Проектирование и строительство троп для пешеходных, велосипедных, конных, лыжных прогулок.

Для каждой подзоны кластера формируется индивидуальные предложения по организации досуга туристов, в зависимости от ресурсов территории.

Таблица 7 - Туристские и экскурсионные маршруты

Название маршрута	Характеристика маршрута	Описание маршрута
	Среднее расстояние терренкуров около 3-5км, без спусков и подъемов, проходят по хвойному лесу, тропы имеют интерпретацию различную протяженность, часть терренкуров оборудована для возможности передвижение на колясках, велосипедах, вьючном транспорте.	Данная зона оборудована местами отдыха и развлечений, лавочки, павильоны по продаже сувениров, точки общепита, центры проката инвентаря, развлекательные сооружения. Всесезонность функционирования
Большая Байкальская тропа (скоординировать ББТ, местное сообщество, бизнес)	Отрезок от с.Аршан до с.Монды, Протяженность около 130км пересекает живописные небольшие речушки. Идеально подходит для пеших прогулок на природе. Имеются ответвления. Всесезонный.	Маршрут можно начать из любого населенного пункта. Возможно продолжение маршрута дальше по ББТ в южном или северном направлении. Способ передвижения различный: пеший, на велосипеде, на вьючном транспорте, возможность передвижения для инвалидов колясочников. Зимой предлагается вариант передвижения на санях, горных велосипедах с шипами и буерах.

Конная прогулка	Продолжительность 1-2 дня. Время проведения: июнь-сентябрь.	Маршрут на лошадях начинается из любого из 4 населенных пунктов. Начальный отрезок проходит по ББТ, затем по желанию участников.
Спортивно-развлекательный тур «Зимняя Кынгырга»	Начинается от п.Аршан. Проходит в виде состязаний в различных зимних видах спорта: лыжи, кайт-сёрфинг, тюбинг, строительство снеговиков, взятие снежной крепости и т.п.	Проводится в период с января по март. Формируются команды: борьба идет за ценный приз.
Зимняя рыбалка	Состязание в подледной ловли, как командами, так и в индивидуальном зачете.	Проводится в период с января по март (ледостав Байкала). Формируются команды, (участники) борьба ведется за ценный приз.
Сафари тур «Тунка-Ока»	Начинается от п.Аршан проводится по зимникам на одном или нескольких джипах по маршруту п.Аршан - п.Орлик.	Необходимые условия: джип высокой проходимости, права на управление а/т, карта, компас, GPS, спутниковый телефон
Научно-познавательный тур «Красоты Тунки»	Начало на автотранспорте, проходит по Тункинской долине, с дальнейшим пешим или водным маршрутом по ней.	Начинается из любого населенного пункта. Конечная маршрута - п.Аршан.
Маунтинбайк	Разнообразный рельеф и наличие полевых и горных дорог, предоставляют все условия для занятия горным велосипедом. Наибольший интерес представляют короткие веломаршруты в окрестностях традиционных мест летнего отдыха. Но самые большие возможности открыты перед более опытными велотуристами.
Культурно-исторический тур	Проходит по культурно-историческим объектам района.
«Бурятское гостеприимство»	Посещение бурятских семей, знакомство с национальной культурой, кухней, танцами, играми, участие в обрядах гостеприимства. Посещение этнокультурных центров.
«Небо Тунки»	Вертолетный тур с посещение наиболее интересных природных и историко-культурных объектов в Тункинской долине.

Развитие делового туризма находится в основе межсезонных предложений, наряду с культурным и религиозным туризмом. Преимущества этого вида туризма связаны с его всесезонностью, прогнозируемостью, повышением деловой активности, широким представительством, организацией дополнительных программ (экскурсионных и развлекательных).

Участникам корпоративных (профессиональных) туров будут предоставлены помещения для проведения семинаров и тренингов.

Собственный конференц-зал вместимостью около 100 мест будет располагаться в подзоне «Аршан-Хурай-Хобок».[13]