3 Совершенствование сельского туризма в мо «Тункинский район»

3.1 Проект спа-курорта в Тункинском районе

Цель проекта – расширение и улучшение спектра услуг для отдыхающих и

туристов путем строительства современных пансионатов, оснащенных всеми

необходимыми средствами для организации отдыха как граждан России, так

и иностранных граждан.

Тункинская долина – одна из природных жемчужин Сибири. Наличие

минеральных и термальных источников в сочетании с уникальным лечебным

микроклиматом Восточного Саяна формирует прекрасные возможности для

организации СПА-услуг мирового уровня.

SPA-курорты – целебные курорты с термальными водами – это возможность всего за несколько дней отдохнуть, оздоровиться и преобразиться!

Предполагаемые источники финансирования:

бюджетные средства;

внебюджетные источники.

Описание проекта

Проект предполагает создание современного СПА-курорта (5 пансионатов) в местностях Вышка и Нилова Пустынь Тункинского района.

Вышка

Местность под названием Вышка находится в 5 километрах от села Жемчуг Тункинского района на берегу реки Иркут. Здесь в результате бурения в 1953-1954 г.г. скважины вскрыта термальная вода, а скважина получила название Жемчугской.

Вода поступает с глубины 728—814 м, дебит составляет до 1000 кубических метров воды в сутки с температурой от 36,5° до 44° С. Вода скважин метановая, с небольшим содержанием сероводорода и радона. Используется для лечения болезней костно-суставной системы, периферической нервной системы, последствий травм опорно-двигательного аппарата, заболеваний кожи и хронических воспалительных заболеваний женских половых органов.

Нилова Пустынь

Источник расположен в отрогах Восточного Саяна на высоте 915 метров в ущелье долины реки Ихэ-Угун (притока реки Иркут) среди хвойного леса. В переводе с бурятского языка река называется «большая вода».

Местность возле источника давно использовалось людьми для проживания. Об этом свидетельствуют следы материальной культуры каменного века и эпохи средневековья, найденные археологами в Ниловской пещере. Лечебные свойства воды источника были издавна известны местным жителям, но впервые сообщил о них в Иркутск пограничный пристав Черепанов в 1830 году.

Свое название курорт получил от имени архиепископа Иркутского и

Нерчинского Нила Исаковича Столбенского (в миру Николая Федоровича),

который после посещения открытых здесь в 1840 году источников, организовал

миссионерскую Ниловскую мужскую Пустынь преподобного Нила

Столбенского. Были построены: церковь, дом священника, причтовые дома и дома для приезжающих больных. Нил Столбенский, будучи образованным человеком, переводил на бурятский язык богослужебные книги, собрал богатейшую коллекцию минералов, ныне хранящуюся в этнографическом отделе Санкт-Петербургского Университета.

Тогда же были проведены первые химические исследования вод. Один из источников за высокое содержание ионов серебра был назван Серебрянкой. Нилом при поддержке Иркутского губернатора Руперта, а также иркутских купцов были собраны средства на поддержку пустыни. В то время многие строения на курорте были в частном владении, и лечение на курорте было достаточно дорогим. В 1851 году императором Николаем I было утверждено Положение, где пустынь именовалась «Заштатной мужской Пустынью». Курорт пользовался большой популярностью, здесь побывали многие известные люди, в том числе декабристы, отбывавшие ссылку в разных уголках Сибири: Волконский, Трубецкой, братья Бестужевы, Поджио, Вольф, Пущин, Раевский.

Радоновые воды источников по своим качествам близки к известным

минеральным источникам Грузии «Цхалтубо» и алтайского курорта

«Белокуриха». Лечебные свойства воды обусловлены повышенной температурой 38-42 градусов С и высоким содержанием минеральных соединений.

Всего здесь два горячих источника с гипертермальными водами. Дебит источников довольно постоянный и составляет около 60 кубических метров воды в сутки. По химическому составу это сульфатные натриевые воды с довольно высоким содержанием кремнекислоты (53 мг/л), Лечебные свойства вод Ниловой Пустыни усиливаются благодаря своей радиоактивности. По газовому составу воды Ниловой Пустыни являются типичными азотными термами.

С 1953 гола курорт считается курортом местного значения, началось

строительство ванного корпуса и пансионатов. В настоящее время в Ниловой Пустыни функционирует 9 пансионатов, а также водолечебница «Нилова Пустынь». Воды курорта эффективно лечат различные заболевания, в том числе: заболевания опорно-двигательного аппарата, центральной и периферической нервной системы, сосудов и сердца, гинекологические заболевания, заболевания мужской половой сферы, кожи, эндокринной системы и обмена веществ, профессиональные заболевания. В водолечебнице работают кабинеты физиотерапии, электро- и светолечения; рефлексотерапии, лазеротерапии, электросна, массажа, лечебной физкультуры, спелеокамера.

Курорт расположен в узком ущелье, защищенном от ветров, здесь особый микроклимат. Зима здесь мягче, чем в Тункинской долине, пониженное атмосферное давление и высокая прозрачность воздуха благоприятно воздействуют на состояние здоровья. Это создает очень комфортные условия для отдыха. В реке Ихе-Угунь водится рыба.

Река летом используется для пляжного отдыха, для этого на ней есть

несколько удобных отмелей. Есть удобные места для стоянок автотуристов. Недалеко от курорта находится одно из священных мест Тункинской долины - Бурхан-Баабай. К нему ведет грунтовая автодорога. Эта дорога ведет далее к селу Хойтогол, где работает историко-этнографический музей.

Курорт расположен в 7 км от автотрассы Култук – Орлик, от села Туран к

нему ведет автодорога.

Расстояние

- до поселка Кырен – 42 км,

- до города Слюдянка – 175 км,

- до города Иркутск – 265 км,

- до города Улан-Удэ – 532 км.

Курорт используется как базовый лагерь для организации туристских

маршрутов на Шумак. К озеру Тунку-Нур, Ильчир и на Центральное Саянское

плоскогорье. Туристские группы часто нанимают лошадей в селе Хойтогол.

Лечебно-оздоровительные факторы и место расположение курорта делает

очень перспективным здесь развитие лечебно-оздоровительного и других видов туризма. Это развитие сдерживается в настоящее время недостатком средств, но происходящие в Тункинской долине положительные перемены, а также быстрый рост интереса к уникальным природным ресурсам долины, вероятно, в ближайшее время изменят ситуацию в Ниловой Пустыни, в результате чего начнется ее развитие. [12]

Конкурентные преимущества предоставления услуг пансионатов в данной местности является уникальность источников, удивительные красоты окружающей природы, невысокая стоимость процедур в сравнении с западными расценками.

В рамках проекта будут построены 5 новых благоустроенных зданий пансионатов общей вместимостью на 365 мест. Каждый из данных пансионатов будет оснащен современными системами инженерных коммуникаций, а также всеми удобствами для проживания в них.

Пансионаты ориентированы как на физических лиц, так и на корпоративных клиентов, проживающих в России и за рубежом.

Для туристов и жителей Тункинского района Республики Бурятия

предусмотрены:

- размещение в одно-, двухместных номерах, номерах люкс, а также

отдельные коттеджи;

- услуги общественного питания;

- услуги сауны и банно-прачечный комплекс;

- снегоходы и лыжи в зимнее время;

- туристические маршруты по живописным местам района;

- услуги трансфера из городов Иркутск и Улан-Удэ до пансионатов;

- и другое.

Корпоративным клиентам будут предложены:

аренда территории пансионата для проведения корпоративных

мероприятий;

бронирование номеров с предоставлением скидок;

услуги размещения в номерах сотрудников, работающих во вредоносной

для организма среде. [41]

Распределение спроса по ценовым категориям и потребителям

В большинстве своем туристские предпочтения, как иностранных туристов, так и отечественных, связаны с высоким уровнем сервиса и разумным соотношением цены и качества. Эти условия в настоящее время и в ближайшем будущем будут являться предпочтительными при выборе туристских поездок. Общей тенденцией является поляризация туристских предпочтений, с одной стороны, характеризующаяся укреплением позиций массового туризма в развитых туристских странах, а с другой, увеличением спроса на индивидуальный или специализированный туристский продукт.

По потребителям распределение спроса следующим способом:

- категория туристов, требующих комфортабельные номера для

полноценного отдыха;

- категория туристов, отдыхающих «неорганизованно», т.е. в

палаточных городках или в частных домах в качестве постояльцев. [39]

Описание конкурентов

В настоящее время инфраструктура туристической отрасли в рассматриваемой местности представлена организациями, предоставляющими санаторно-курортное лечение, пансионатами с небольшим количеством койко-мест и зачастую невысоким уровнем обслуживания и организациями, предоставляющими развлекательные услуги, услуги общественного питания и розничной торговли сувенирами и прочее. За последние 5 лет местность Вышка быстро застраивается:

Здесь работает муниципальное лечебно-оздоровительное предприятие

«Жемчужина»,

- 10 пансионатов,

- действует временный ванный корпус,

- ведется строительство лечебного стационара.

- Стоянка ЖемчугЧасть отдыхающих пользуется водой, свободно

изливающейся из скважин.

- В местности оборудована площадка автокемпинга. Есть магазины, кафе-закусочные, домик для массажа, тир.

- Местные жители предлагают отдыхающим прогулки верхом на лошадях.

- Строится буддийский дацан-академия.

Работает визит-центр Государственного национального парка «Тункинский».

В местности Нилова Пустынь работают следующие организации:

-Муниципальное медицинское учреждение «Курортное бальнеологическая

лечебница Нилова-Пустынь»

- Пансионат «Энергетик» - ООО «Грант-Байкал», (72 койкоместа);

- Пансионат Метталист – ООО «Туркомпания Лайт-тур» (26 койкоместа);

- Пансионат Черемховский – ООО «Росуглепром» (36 койкоместа);

- Пансионат Радон – Иркутский авиационный завод (51 койкоместо + 29

Койко-место в летний период);

- Пансионат ИТФК – Иркутский техникум физической культуры (25

койкоместа);

- Пансионат Филатовский – ООО «Нилова Пустынь» (74 койкоместо);

- Пансионат Шумак - ООО «Нилова Пустынь» (74 койкоместо);

- Пансионат Горняк – ИП Чердниченко (12 койкоместо);

- Пансионат Усть-Орда – Окружное государственное учреждение (21

койкоместо). [11]

Таблица 8 - Сравнительная характеристика конкурентов проекта

№	Инвесторы проекта	Пансионаты среднего класса	Пансионаты, предоставляющие услуги эконом-класса
1.Набор услуг, предоставляющихся клиентам
	Проживание Питание 4-х разовое Домашняя фильмотека Музыкальное сопровождение Бильярд Настольный теннис Полное благоустройство номеров Баня Сауна Бассейн	Проживание Питание 4-х разовое Музыкальное сопровождение Частичное благоустройство номеров (Холодная и горячая вода в номерах, канализация на улице) Баня	Проживание Неблагоустроенные номера Баня
2.Дополнительные услуги
	Работает мед. кабинет, где можно проследить за состоянием здоровья постояльцев, также проводятся семинары информирующие о возможностях источников и их влияние на организм,помощь в подборе процедур	нет	нет
3.Сотрудничество с другими организациями
	Совместная работа работников пансионата с турагентствами и информационными центрами по организации экскурсионных групп по Тункинской долине, помощь в подборе развлекательных мероприятий.	нет	нет

Для использования всех открывающихся возможностей развития

бизнеса необходимо в первую очередь заняться повышением квалификации

персонала путем найма специалистов с западной части России с целью

проведения обучающих семинаров. Подготовка коллектива в процессе работы удобна тем, что сначала выявляются слабые стороны, а затем проводится корректировка имеющихся навыков путем дополнительного обучения и адаптация набора полученных навыков к работе данного предприятия. Настоящий режим работы наиболее подходит ввиду постепенного развития самой туристической отрасли, насыщения ее инфраструктуры и соответственно постепенного повышения квалификации работников отрасли и уровня предоставляемы услуг ее участников.

Имея данный ряд конкурентных преимуществ в своей основной отрасли,

предприятие сможет развить новое направление деятельности и в нестабильное

время, т.к. высококвалифицированный коллектив способен результативно

работать в любых условиях. Накопленный багаж навыков, знаний и хорошее финансовое состояние позволит руководству вывести предприятие на получение положительных результатов деятельности. Широкий набор услуг,

предоставляемых клиентам в пансионатах, позволит выдержать конкуренцию со стороны других организаций, также сильная материальная база дает фору в успешной реализации проекта.

Таким образом, предприятие во время финансового кризиса имеет риск к снижению результативности от осуществляемой деятельности, при этом сам кризис, т.е. сокращение свободных средств потенциальных потребителей туристических услуг, приводит к тенденции использования имеющихся природных ресурсов и переориентацию выездного за рубеж туризма на внутренний, и, как следствие этого, развитие регионального туризма. Однако развитие регионального туризма невозможно без улучшения инфраструктуры туристической отрасли и повышения квалификации работников отрасли и повышению уровня предоставления туристической услуги самими участниками. Политика государства благоприятно направлена на развитие туристической отрасли и как следствие имеется большая заинтересованность предприятий уже стабильно действующих и имеющих хорошую материальную базу в становлении участниками рынка туристических услуг. Частные инвестиции совместно с государственными вливаниями в развитие туристической отрасли могут привести к улучшению использования собственных природных ресурсов и вывести Россию на высочайший международный уровень развития туристической отрасли. [37]

План маркетинга

Ценность услуг, предлагаемых в рамках проекта, будет заключаться в оздоровительных свойствах самой местности и ее вод, а также в наличии комфортабельных условий для проживания.

По оценкам экспертов, текущая ситуация вокруг мирового финансового способствует развитию внутреннего туризма. В этой связи стоит отметить, что потребители туристических услуг будут стремиться организовывать свои поездки с учетом дальности поездки и ее цены. Тем самым, обеспечивая близлежащие курорты и пансионаты дополнительной загрузкой. Следовательно, предполагается, что наиболее вероятные потребители услуг данного проекта будут преимущественно жители Сибири, Дальнего Востока и стран Азиатско-Тихоокеанского региона.

Сбыт продукции/услуг

Посещаемость пансионатов будет организована благодаря ряду

мероприятий:

- информирование об услугах через рекламу;

- работа с турагентствами;

- создание своего сайта;

- работа с муниципальными учреждениями и государственными

органами

Производственный план

Проектом предусмотрено строительство комфортабельных, благоустроенных пансионатов, оборудованных современной техникой и мебелью. Каждый пансионат будет к услугам по проживанию предоставлять дополнительные услуги (бильярд, домашнюю фильмотеку и прочее).

В каждом пансионате будет предусмотрена работа медработника на случай, если постояльцам будет необходима консультация по видам принимаемых процедур и частоте их приема. Также будут организованы ознакомительные семинары для тех, кто приехал в данную местность впервые и не знаком с возможностями источников и грязей. В зависимости от индивидуальностей организма будет предлагаться план принятия процедур для получения большей пользы. В прочих пансионатах предлагается лишь услуги размещения, зачастую даже без питания.