- •Содержание
- •Тема №1: предприятие и предпринимательство
- •I. Предмет и задачи курса
- •II. Сущность предприятия
- •III. Виды и формы предприятия;
- •IV. Производственная характеристика и структура предприятий;
- •V. Понятие, сущность и форма предпринимательства.
- •Тема №2: организационно правовые формы хозяйствования
- •Формы хозяйствования в рыночной экономике
- •II. Хозяйственное товарищество и общество
- •III. Акционерные общества
- •IV. Производственные кооперативы. Государственные и муниципальные унитарные предприятия.
- •V. Некоммерческие организации
- •Тема №3 экономический потенциал предприятия
- •I.Сущность, классификация и структура оф
- •I.Сущность, классификация и структура оф
- •Классификация основных фондов
- •II.Оценка, износ оф
- •III.Амортизация оф
- •IV.Показатели и пути повышения эффективности использования оф
- •Тема №5: производственная мощность предприятия
- •Сущность производственной мощности;
- •Основные направления улучшения использования оф и производственных мощностей.
- •I.Сущность производственной мощности;
- •Основные направления улучшения использования оф и производственных мощностей.
- •Тема №6: аренда и лизинг
- •II. Лизинг;
- •III.Виды лизинга.
- •Тема №7: оборотные средства
- •Тема №8: кадры. Производительность и оптала труда
- •Тема №9: издержки производства и себестоимость продукции
- •Тема №10: ценообразование на предприятиях
- •Тема №11: продукция. Программа ее производства
- •Тема №12: прибыль. Доход. Рентабельность
- •Тема № 13: экономическая эффективность капитальных вложений
- •1. Абсолютная эффективность капитальных вложений.
- •2. Сравнительная эффективность капвложений.
- •3. Фактор времени при определении эффективности капитальных вложений.
- •1. Абсолютная эффективность капитальных вложений.
- •2. Сравнительная экономическая эффективность
- •Фактор времени при определении эффективности капитальных вложений.
II. Лизинг;
Лизинг – это специфический вид аренды, которому присущи элементы заемных операций, что придает ему сходство с кредитами.
В отличии от других видов аренды в пользование сдается не оборудование, которое находилось в пользовании арендодателя, а новое, специально приобретенное лизинговой компанией с целью передачи его в пользование лизингополучателю. Главное отличие лизинга от аренды состоит в тои, что в нем принимают участие 3 стороны: Лизингополучатель, т.е. предприятие, заинтересованное в использовании и приобретении имущества.
Лизингодатель – организация, приобретающая имущество в собственность и передающее его за определенную плату в пользование лизингополучателю.
Продавец – как правило, завод-изготовитель имущества.
Помимо 3-х сторон в лизинговой сделке обычно принимают участие банки или др. кредитные учреждения, предоставляющие кредиты лизингодателю для приобретения оборудования. Чаще всего, имущество лизингодателя страхуют страховые компании.
Мировой опыт организации лизинговых операций показывает, что в качестве лизингодателя могут выступать банки, создающие в своих структурах лизинговые службы или лизинговые компании, занятые поставками и обслуживанием техники. В России этот вид деятельности лицензируется.
III.Виды лизинга.
В промышленно-развитых странах лизинг, в зависимости от юридической политики экономических условий бывает нескольких видов.
Финансовый лизинг – лизинг с полной окупаемостью. В этом случае лизинговая компания выступает как посредник между организацией, финансирующей покупку оборудования и арендатором. В течении срока договора имущество практически полностью амортизируется и лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает его стоимость. Чаще всего, финансовый лизинг осуществляется в высокотехнологичное оборудование. Данный метод интересен также для мелких и средних предпринимателей, не имеющих ресурсов для разработки и осуществления инвестиционных проектов. Помимо договора финансовой аренды, заключенного между лизинговой компанией и предприятием-изготовителем оборудования оформляется договор купли-продажи между лизинговой компанией и лизингополучателем. Предприятие-лизингополучатель имеет право выводить требования продавцу относительно комплектности, качества оборудования, сроков его поставки. В договоре финансовой аренды оговаривается размер и формы лизинговых платежей, сроки их внесения, условия страхования оборудования и т.д. Внесение лизинговых платежей в течении срока лизинга не означает выкупа имущества, поэтому в договоре дополнительно д.б. предусмотрено право выкупа имущества лизингополучателем до истечения срока договора. На практике распространено заключение лизинговых соглашений на срок, составляющий 70-80% амортизационного срока.
Оперативный лизинг – Его особенностью является то, что срок действия договора значительно короче, чем нормативный срок службы оборудования. Т.о. это лизинг с неполной окупаемостбю. Еще называется сервисным лизингом, т.к. лизингодатель, предоставляя имущество лизингополучателю берет на себя обязанности по наладке, ремонту и обслуживанию оборудования. Данные расходы включаются в арендные платежи, вносимые арендаторами. Объектами оперативного лизинга м.б. сложные виды ЭВ техники, транспорта, эксплуатация которой требует от персонала высокого уровня знаний, обслуживание – высоких затрат.
Возвратный лизинг. При данном лизинге фирма-собственник имущества продает его финансовой компании в качестве которой могут выступать банк, страховая компания или лизинговая компания. Одновременно заключается соглашения о долгосрочной аренде имущества на условиях лизинга, которое превращает бывшего собственника имущства в арендатора. Фирма, ранее владевшая имуществом получает необходимые денежные средства от его продажи и продолжает пользоваться им на правах аренды. Покупатель имущества становится арендодателем и устанавсливает лизинговые платежи, обеспечивающие получение среднего уровня дохода на инвестируемый капитал.
Внутренний и внешний лизинги. В зависимости от сектора рынка, в котором проводятся лизинговые операции различают внутренний лизинг, при котором участники представляют одну сторону, и внешний (международный).