3Вопрос

Права нанимателя:

1. Владеть и пользоваться жилым помещением и всеми удобствами квартиры, жилого дома и придомовой территории

2. Вселять в занимаемое жилое помещение в установленном порядке других лиц

3. Произвести обмен жилого помещения с другими лицами за исключением тех жилых помещений которые не подлежат обмену

4. Другие права установленные действующим законодательством

Наниматель жилого помещения и члены его семьи обязаны:

1. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением

2. Не выполнять в жилом помещении работ , не совершать других действий приводящих к его порче либо создающих повышенный шум или вибрацию нарушающих нормальные условия проживания граждан

3. Вносить плату за пользование жилым помещением, плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги

4. Производить за свой счет ремонт квартиры, замену изношенного и вышедшего из строя оборудования.

5. Допускать в занимаемое помещение работников занятых обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда для проверки технического состояния и выполнения ремонтных работ

6. Соблюдать другие требования предусмотренные законодательством РБ

Всем обязанностям нанимателя соответствуют права наймодателя.

Обязанности наймодателя:

1. Выполнять все требования нанимателя при осуществлении нанимателем своих прав

2. Содержать в технически исправном состоянии водопроводные, канализационные электрические сети и другие устройства находящиеся в вспомогательных помещениях дома

3. Своевременно проводить подготовку жилого дома, вспомогательных помещений, инженерного и иного оборудования к эксплуатации в зимних условиях.

4. Содержать контейнеры для бытовых отходов в исправном состоянии а также отвечающим санитарным требованиям

5. Обеспечивать бесперебойную работу лифтов, мусоропроводов, другого инженерного оборудования, освещение лестничных площадок, очистку вентиляционных каналов и другого оборудования.

6. Выполнять ремонтные работы внутри жилого помещения нанимателя по его заявлению за отдельную плату. В случае аварии немедленно.

7. Осуществлять реконструкцию или капитальный ремонт жилого дома в соответствии с установленными нормативами при необходимости предоставляя нанимателю другое жилое помещение.

Когда договор аренды может быть расторгнут ( в тему аренды):

1. Когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствие пользованию имуществом в соответствии с условием договора или назначением имущества

2. Переданное арендатору имущество имеет препятствующее пользованию им недостатки которые не могли быть обнаружены во время осмотра имущества

3. Арендодатель не производит являющиеся его обязанностью капитальные ремонт имущества

4. Имущество за которое арендатор не отвечает а кажется в состоянии не пригодном к использованию

Договор безвозмездного пользования (суда)

Вопросы:

1. Понятие, предмет срок и форма договора безвозмездного пользования

2. Права и обязанности сторон по договору безвозмездного пользования