Тема 9: строительный подряд (2 часа)

2010-2011 уч.г.

1. Понятие и значение договора строительного подряда. Правовое регулирование отношений строительного подряда.

2. Предмет, цена и срок в договоре строительного подряда. Распределение риска между заказчиком и подрядчиком.

3. Стороны в договоре строительного подряда. Структура договорных связей в строительном подряде. Система генерального подряда. Договор субподряда и прямой договор.

4. Заключение договора строительного подряда. Проектно-сметная документация. Подрядные торги (тендер). Заключение договора субподряда. Предварительный договор. Изменение и расторжение договора строительного подряда.

5. Права и обязанности сторон. Обеспечение строительства материалами, изделиями, оборудованием, энергоресурсами. Контроль за качеством работ и материалов. Оплата выполненных работ (объекта).

6. Исполнение договора. Порядок сдачи-приемки выполненных работ (объекта). Устранение недоделок (дефектов), выявленных при приемке работ (объекта).

7. Ответственность подрядчика и заказчика за невыполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств.

8. Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд.

Нормативные акты:

1. ГК Республики Беларусь. Глава 37. § 3, 5.

2. Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь. Закон Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. №300-3

3. О проведении подрядных торгов в строительстве и признании утратившими силу отдельных указов, положения указа Президента Республики Беларусь. Указ Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2005 г. № 58

4. О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях. Указ Президента Республики Беларусь от 30 августа 2005 г. №405

5. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 г. №667

6. О государственных закупках в Республике Беларусь: Указ Президента Республики Беларусь от 17.11.2008 №618

7. Положение о порядке выбора поставщика (подрядчика, исполнителя) при осуществлении государственных закупок на территории Республики Беларусь. Утв. Пост. СМ Республики Беларусь от 20.12.2008 № 1987

8. Правила заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда. Утв. постановлением СМ Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. № 1450

9. Положение о порядке организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов. Утв. постановлением СМ Республики Беларусь от 3 марта 2005 г. № 235.

10. Положение о порядке приемки объектов в эксплуатацию: Утв. постановлением СМ Республики Беларусь от 29 ноября 1991 г. № 452.

11. Положение о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов. Утв. постановлением СМ Республики Беларусь от 3 марта 2005 г. № 235.

12. Положение о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов. Утв. пост. Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. №223

13. Положение о едином государственном заказчике по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой. Утв. пост. Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. №224

14. Положение о заказчике (застройщике) в строительстве. Утв. приказом Минстройархитектуры Республики Беларусь от 22 июня 1999 г. № 174

15. Положение о генеральном подрядчике в строительстве. Утв. приказом Минстройархитектуры Республики Беларусь от 31 августа 1999 г. № 260

16. Правила приемки выполненного вида (комплекса) строительных работ. Утв. приказом Минстройархитектуры Республики Беларусь от 30 августа 1999 г. № 255

17. Инструкция о порядке оказания инженерных услуг в строительстве. Утв. постановлением Минстройархитектуры Республики Беларусь от 8 декабря 2004 г. № 27.

18. О некоторых вопросах рассмотрения споров, вытекающих из договора строительного подряда. Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 23 декабря 2005 г. №33.

19. Обзор практики рассмотрения споров, вытекающих из договора строительного подряда. Постановление Президиума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 13 апреля 2005 г. №17.