2 Исполнительная часть практики

2.1 График работы ооо «Региональный центр землеустройства и учета недвижимости»

ООО «Региональный центр землеустройства и учета недвижимости» расположено по адресу: Россия, 644043, г. Омск, ул. Красный Путь, 20.

Режим рабочего времени ООО «Региональный центр землеустройства и учета недвижимости» предусматривает:

- пятидневную с двумя выходными днями продолжительность рабочей недели;

- время начала и окончания работы: с 8.30 до 17.45 ч;

- время перерыва в работе с 12.30 до 13.30 ч;

- выходные дни: суббота, воскресенье.

Всем работникам предоставляются отпуска с сохранением места работы, должности и среднего заработка.

2.2 Виды выполняемых работ

В ходе прохождения практики в ООО «Региональный центр землеустройства и учета недвижимости» были выполнены следующие виды работ:

1. Ознакомление с функциональными обязанностями организации, с его структурой. Был изучен должностной регламент и положение об отделе землеустройства и мониторинга земель.

Руководителем практики Кабановой В.А. были предоставлены следующие нормативные документы, с помощью которых было изучено все вышеперечисленное, а именно: Приказ о требованиях к оформлению схем расположения земельных участков, Устав организации.

2. Руководствуясь Приказом, был ознакомлен с перечнем документов, необходимых для государственной регистрации права собственности РФ, субъекта РФ и муниципального образования на земельные участки при разграничении государственной собственности на землю, а также с основаниями для регистрации земельных участков. Приказ был выдан руководителем практики – Кабановой В.А.

3. Ознакомление с типовыми формами схем расположения и прилагаемой пояснительной запиской, с типовыми формами заявлений физических и юридических лиц на предоставление в безвозмездное срочное и постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, находящегося в собственности Омской области. Для выполнения этого задания главным специалистом отдела землеустройства и мониторинга земель – Кабановой В.А. мне были выданы названия нормативно-правовых документов, которые необходимо было найти в электронной справочно-правовой системе «КонсультантПлюс». Открыв данную программу на компьютере, я в разделе Законодательство, в окне поиска, во вкладке Карточка поиска, указал названия нормативно-правовых документов. Мною были найдены и распечатаны следующие документы: Приказ «О реализации постановления правительства Омской области» от 7 июня 2007 года №75-п, «О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Омской области» от 25 июля 2007 года №17-п.

4. Оформление дополнительных соглашений, с выполнением расчета арендной платы к договорам аренды земельных участков в связи с изменением кадастровой стоимости земель и изменением типовой формы договора аренды земельных участков.

Данное задание было выдано главным специалистом отдела землеустройства и мониторинга земель – Кабановой В.А. Моя задача заключалась в составлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в которую входит пояснительная записка, кадастровый план территории, схема расположения земельного участка, муниципальный контракт, техническое задание к муниципальному контракту. В пояснительной записке содержатся такие сведения о земельном участке, как кадастровый номер, категория земель, тип разрешенного использования, площадь участка, номер квартала и номера и площади выделов (если есть). Также в пояснительную записку входит описание местоположения земельного участка путем указания расстояния и направления до условных ориентиров, в качестве которых обычно выступают здания и сооружения, с указанием их полных адресов. При разработке схемы используются следующие документы: кадастровый план территории, карта г.Омска, материалы геодезических работ на объекте, выполненных ООО «Региональный центр землеустройства и учета недвижимости». Список всех использованных документов указывается в пояснительной записке. Схема расположения земельного участка выполняется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ, на основании:

Муниципального контракта от 22.05.2012г. №2012.43603

Приложение №1 к муниципальному контракту 2012.43603 от 22.05.2012г.

Кадастрового плана территории

Границы землепользования установлены в соответствии с материалами предоставленными Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска (от 16.05.2012г. Исх-ДИО/7163) и с учетом информации о ранее предоставленных и учтенных в ГКН земельных участках.

Разработанная схема расположения земельного участка на бумажных носителях и в электронном виде соответствует периоду производства работ на июль месяц 2012 года.

Мною была составлена пояснительная записка.

1. Занесены сведения о формируемом земельном участке:

Указана экологическая зона, в которой расположен участок (например, РТ – зона резервных территорий). Информация о зоне расположения берется из «Единой базы» - специализированной базы данных, предоставляемой организацией. Открыв на компьютере в программе MapInfo Professional слой «зоны» из единой базы, я визуально получил информацию о зоне, в границах которой расположен данный земельный участок.

Указан кадастровый номер, категория земель, вид разрешенного использования, площадь земельного участка, площадь выделов. Эта информация берется из исходного задания (черновой схемы или заявки) – лист формата А4 с изображением плана местности и границ данного земельного участка, в границах которого указан кадастровый номер этого участка (например, 55:36: 19 07 03 :ЗУ1).

2. Указан перечень документов, использованных при разработке схемы.

3. Подготовлена и оформлена план-схема местности земельного участка –основной план, с границами земельного участка и дополнительный – с границами квартала, в котором расположен земельный участок. Картографическая работа выполнялась в программе MapInfo Professional. Под основной слой схемы подкладывается слой с аэрографическим снимком местности.

Это задние мне было поручено моим руководителем практики. Моя работа заключалась в том, что после того, как мне было выдано конкретное ходатайство с приложенными к нему всеми прилагающимися документами, я заполнял пояснительную записку и составлял схему расположения земельного участка на кадастровом пане территории. На титульном листе я указывал адрес земельного участка и некоторые его данные, необходимые для получения сведений государственного земельного кадастра.

К схеме расположения прилагается информация о зоне расположения земельного участка выведенная на лист или нескольких листах бумаги формата А4, кадастровый план территории в цветном изображении – формата А3, Муниципальный контракт и техническое задание к Муниципальному контракту.

После завершения составления пояснительной записки и подготовки необходимых прилагаемых документов (поиск и вывод на печать), вывода на печать схемы расположения (кадастровый план) в черно-белом варианте, без подложки аэрофотографической основы. Я укомплектовываю все материалы в папку, к которой прилагаю корректурный лист с указанием выполненной работы, даты и времени и отправляю на проверку (утверждение) руководителю практики – главному специалисту отдела землеустройства и мониторинга земель Кабановой В.А.

В случае наличия ошибок, руководителем практики, схема расположения возвращается мне на доработку с указанием замечаний на корректурном листе.

После исправления мною всех имеющихся замечаний и распечатывания кадастрового плана территории с цветной подложкой аэрофотоснимка территории, в случае прохождения схемой проверки и утверждения руководителем практики, задание считается выполненным.