- •Экономическая сущность и виды инвестиций
- •Понятие инвестиций
- •Классификация инвестиций
- •Классификация инвесторов
- •Понятие инвестиционного рынка
- •Факторы, определяющие формирование инвестиционного спроса
- •1.7. Особенности формирования инвестиционного предложения
- •Инвестиционный проект
- •Понятие инвестиционного проекта
- •Классификация инвестиционных проектов
- •Фазы развития инвестиционного проекта
- •3. Методы финансирования инвестиционных проектов
- •Собственные средства финансирования инвестиций
- •3Аемные средства финансирования инвестиций
- •Методы определения размера лизинговых платежей
- •Государственное финансирование
- •4. Методы оценки инвестиционых проектов
- •Методы оценки коммерческой эффективности инвестиций
- •Статические методы оценки
- •Динамические методы оценки
- •5. Основы портфельного инвестирования
- •6. Методики формирования портфеля
Методы определения размера лизинговых платежей
Рассчитывать размеры лизинговых платежей можно различными методами в зависимости от вида лизинга, формы и способа выплат.
Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей от 16.04.96 г. предлагают следующий алгоритм расчета:
ЛП = АО + ПК + КВ + ДУ + НДС , (3.1)
где: ЛП – общая сумма лизинговых платежей;
АО – величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году;
ПК – плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателем на приобретение предмета лизинга;
КВ – комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление предмета лизинга по договору лизинга;
ДУ – плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателю, предусмотренные договором лизинга;
НДС – налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по услугам лизингодателя.
, (3.2)
где: БС – балансовая стоимость предмета лизинга по договору, руб.;
На – норма амортизационных отчислений.
, (3.3)
где: ПК – плата за используемые кредитные ресурсы, руб.;
СТк – ставка за кредит, %.
(3.4)
где: КР – кредитные ресурсы, используемые на приобретение предмета лизинга, руб.;
ОС - расчетная остаточная стоимость имущества соответственно на начало и конец года, руб.;
Кзс – коэффициент, учитывающий долю заемных средств в общей стоимости приобретаемого имущества. Если для приобретения имущества используются только заемные средства, Кзс = 1.
Комиссионное вознаграждение может устанавливаться по соглашению сторон в процентах:
от балансовой стоимости предмета лизинга;
от среднегодовой остаточной стоимости предмета лизинга.
Размер комиссионного вознаграждения в соответствии с этим условием рассчитывается по формулам:
, (3.5.1)
где: СТкв – ставка комиссионного вознаграждения, процентов годовых от балансовой стоимости имущества;
, (3.5.2)
где: СТкв – ставка комиссионного вознаграждения, устанавливаемая в процентах от среднегодовой остаточной стоимости предмета лизинга.
Расчет размера платежа за дополнительные услуги в расчетном году рассчитывается по формуле:
, (3.6)
где: ДУ – плата за дополнительные услуги в расчетном году, руб.;
Р, Р, … Рn - расход лизингодателя на каждую предусмотренную договором услугу, руб.;
Т – срок договора, лет.
Расчет размера налога на добавленную стоимость, уплачиваемого лизингодателем по услугам договора лизинга производится по формуле:
, (3.7)
где: НДС – величина налога, подлежащего уплате в расчетном году, руб.;
В – выручка от сделки по договору лизинга в расчетном году, руб.;
СНндс – ставка налога на добавленную стоимость, процентов.
Сумма выручки определяется по следующей формуле:
В = АО + ПК + КВ + ДУ, (3.8)
Для определения размера лизингового взноса используется формула:
ЛВ = ЛП : Т , (3.9)
где ЛВ – размер лизингового взноса, руб.;
ЛП – общая сумма лизинговых платежей, руб.;
Т – срок договора лизинга (лет, кварталов, месяцев).
Могут применяться и другие методы расчетов лизинговых платежей.