Міністерство аграрної політики та продовольства України

Подільський державний аграрно-технічний університет

Інститут агротехнологій та природокористування

Кафедра землеустрою і кадастру

ПРАКТИЧНЕ ЗАНЯТТЯ

з дисципліни «Кадастр землі і нерухомості»

ПОЗЕМЕЛЬНА КНИГА

Кам'янець-Подільський

2012 р

Практичне заняття з дисципліни «Кадастр землі та нерухомості» для студентів

за напрямом підготовки 6.080101 «Геодезія, картографія та землеустрій», 30 серпня 2012 р., – 31 с.

Розробник: доцент кафедри землеустрою і кадастру________ І.П. Шелепницька

Затверджено на засіданні кафедри Землеустрою і кадастру

Протокол від « » ___________2012 року №

Завідувач кафедри землеустрою і кадастр, доцент ______________ Л.М.Двойнос

« » 2012 року

 «___»________, 2012 рік

Мета: вивчення основних вимог до заповнення Поземельних книг та набуття практичних навичок в оформленні аркушів Поземельної книги.

Завдання: Опрацювати теоретичний матеріал із ведення Поземельної книги та на підставі наданої технічної документації заповнити аркуші Поземельної книги.

Поземельні книги

Поземельна книга ведеться за формою згідно з додатком 1 при державній реєстрації земельної ділянки, внесенні до Державного земельного кадастру відомостей (змін до них) про зареєстровані земельні ділянки (в тому числі у разі їх поділу чи об’єднання, а також відновлення їх меж).

Поземельна книга в електронній (цифровій) формі відкривається шляхом її формування за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру з використанням даних електронного документа.

Поземельна книга в електронній (цифровій) формі засвідчуються електронним цифровим підписом Державного кадастрового реєстратора. Не завірені електронним цифровим Державного кадастрового реєстратора записи у Поземельній книзі в електронній (цифровій) формі вважаються недійсними.

Дата відкриття Поземельної книги є датою державної реєстрації земельної ділянки. Номером Поземельної книги є кадастровий номер земельної ділянки.

Внесення відомостей до поземельної книги в електронній формі є внесенням відомостей до Державного земельного кадастру.

До Поземельної книги в електронній (цифровій) формі додається електронне (цифрове) зображення документів, які стали підставою для внесення відомостей до неї.

Поземельна книга в паперовій формі відкривається шляхом роздрукування її за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру з відповідної електронної (цифрової) форми.

Кожний аркуш Поземельної книги в паперовій формі засвідчуються підписом Державного кадастрового реєстратора та скріплюються його печаткою. Не завірені підписом і не скріплені печаткою Державного кадастрового реєстратора записи у Поземельній книзі в паперовій формі вважаються недійсними.

До Поземельної книги в паперовій формі додаються всі документи, які стали підставою для внесення відомостей до неї.

Державний кадастровий реєстратор забезпечує зберігання Поземельної книги в паперовій формі у порядку, визначеному Держземагентством.

Державний кадастровий реєстратор несе відповідальність за:

1) відповідність ведення Поземельних книг вимогам, зазначеним у цьому Порядку;

2) відповідність відомостей, зазначених у Поземельних книгах відомостям, зазначеним у документах, що стали підставою для їх внесення;

3) тотожність відомостей, зазначених у паперових та електронних (цифрових) формах Поземельних книг.

Відповідальність за достовірність відомостей зазначених у документах, що стали підставою для їх внесення до Поземельних книг несуть особи, які видали (склали) такі документи.

Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. У разі закриття Поземельної книги відповідний Державний кадастровий реєстратор:

1) за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру проставляє на титульному аркуші Поземельної книги в електронній (цифровій) формі відповідну електронну позначку про факт її закриття за власним електронним цифровим підписом;

2) проставляє на титульному аркуші Поземельної книги в паперовій формі позначку про факт її закриття за формою згідно з додатком 2.

У разі втрати Поземельної книги, її відновлення здійснюється:

1) у паперовій формі – за даними відповідної електронної (цифрової) форми;

2) в електронній (цифровій) формі – за даними резервної копії електронної (цифрової) форми, створеної за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру, а у разі її відсутності – за даними відповідної паперової форми.

Запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду.

Скасування (поновлення) запису здійснюється шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про його скасування (поновлення) із зазначенням дати та підстави скасування (поновлення), посади, прізвища та ініціалів Державного кадастрового реєстратора, який скасував (поновив) запис, та формування з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру нових аркушів Поземельної книги, які засвідчуються в електронній (цифровій) формі – електронним цифровим підписом Державного кадастрового реєстратора, а в паперовій формі – підписом Державного кадастрового реєстратора та скріплюються його печаткою.

Державний кадастровий реєстратор протягом трьох робочих днів письмово повідомляє особу, на яку зареєстрована земельна ділянка про скасування (поновлення) запису згідно з додатком 3.

Невід’ємною складовою частиною Поземельної книги є кадастровий план земельної ділянки – картографічний документ, який створюється за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру за встановленою формою при:

1) формуванні земельної ділянки;

2) наданні витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Кадастровий план земельної ділянки складається в електронній (цифровій) та паперовій формі у масштабі, який забезпечує чітке відображення усіх зазначених у ньому відомостей.

Додаток 1

(Державний Герб України)

______________________________________________________

(Держземагентство або найменування його територіального органу)