88. Договоры о передаче имущества в собственность. Договор купли-продажи и его виды.

1. Общая характеристика договоров.

Они опосредуют переход имущества от одних лиц к другим, в результате чего происходит смена собственника.

Перенесение прав собственности на приобретателя происходит в результате ряда действий, перечень и последовательность которых зависит от вида договора.

Субъектный состав:

- одним из участников является собственник имущества или управомоченное лицо (действующее на основании доверенности);

- в ряде случаев отчуждать имущество могут субъекты права хозяйственного ведения и оперативного управления (т.е. не собственники);

- в некоторых договорах данной группы обязательств участвуют «специальные субъекты». Например, лица, ведущие предпринимательскую деятельность в договоре поставки.

Предмет:

Исходя из названия этого вида обязательств наиболее распространённым предметом договороов является имущество, не изъятое из гражданского обоорота, имеющееся в наличии, или которое будет создано в будущем.

Действующее гражданское законодательство в систему обязательств по передаче имущества в собственность включает следующие виды договоров:

1. Договор купли - продажи и его разновидности (розничная купля-продажа, поставка, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, купля-продажа недвижимости; купля-продажа предприятия);

2. Договор мены;

3. Договор дарения;

4. Договор ренты и его виды.

§ 1. Общие положения о купле-продаже

!!! Консенсуальный, возмездный, взаимный

Для розничной – публичный, как правило – договор присоединения.

Для договора энергоснабжения – публичный, т.к. абонент вправе требовать заключения договора пр наличии присоединённого к сетям энергосберегающего оборудования.

Для продажи жилый помещений, предприятий – формальный.

 

Статья 454. Договор купли-продажи

 

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

 

Статья 455. Условие договора о товаре

 

1. Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса.

2. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

3. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Статья 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав