2. Наследование жилья по закону.

Законодательством установлен принцип очередности наследования. Поэтому законом не только определяется круг лиц, являющихся наследниками по закону, но также указывается, какие лица относятся к той или иной очереди наследников по закону. При отсутствии изменений очередности имущество после открытия наследства переходит только к наследникам той очереди, которая призывается к наследованию. При этом в пределах одной очереди они призываются к наследованию одновременно, то есть все сразу. Закон указывает на круг лиц, которые являются наследниками по закону, поэтому его расширение не допускается.

В законодательстве Украины предусмотрены пять очередей призвания к наследованию. При этом условием призвания к наследованию каждой последующей очереди является отсутствие наследников предыдущей очереди либо устранение их от права на наследство, непринятие ими либо отказ от принятия наследства. Данные условия должны иметь место в отношении всех наследников определенной очереди, поскольку отказ от наследства одного из наследников очереди при наличии нескольких наследников этой же очереди не является основанием для призвания к наследованию наследников других очередей. Например, из трех наследников первой очереди один откажется от наследства. В этом случае его доля будет распределена между другими наследниками этой очереди, тогда как наследники второй очереди к наследованию не призываются. При наличии хотя бы одного наследника соответствующей очередь, принявшего наследство, наследники последующей очереди к наследованию не призываются.

Из правила об очередности призвания к наследованию имеются исключения, предусматривающие возможность изменения очередности призвания к наследованию путем составления нотариально удостоверенного договора между наследниками, а также возможность включения в призываемую к наследованию очередь наследников наследника другой очереди в судеб- ном порядке, который на протяжении длительного времени опекал, материально обеспечивал наследодателя, находившегося в беспомощном состоянии.

Перечень обстоятельств, являющихся основаниями для устранения от наследования содержится в ст. 1224 Кодекса ГК. В частности не имеют права на наследование лица, которые умышленно лишили жизни наследодателя или кого-нибудь из возможных наследников либо совершили покушение на их жизнь; также не могут наследовать лица, которые умышленно препятствовали наследодателю составить завещание, внести в него изменения, отменить завещание, чем способствовали возникновению права на наследство у них самих или у других лиц и др. Указанные обстоятельства должны быть установлены в судебном порядке.

Под непринятием наследства следует понимать не совершение действий, свидетельствующих о принятии наследства, в частности неподача заявления в нотариальную контору о принятии наследства в течение шести месяцев с момента открытия наследства, а для тех лиц, для которых право на наследство возникает при условии непринятия его другими наследниками в течение трех месяцев с момента непринятия либо отказа от его принятия такими наследниками. 06 отказе от принятия наследства наследник подает соответствующее заявление нотариусу до месту открытия наследства.

Очередность получения наследниками по закону права на наследование может быть изменена нотариально удостоверенным договором заинтересованных наследников, заключенным после открытия наследства. Настоящий договор не может нарушить права наследника, не принимающего в нем участия, а также наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве.

Физическое лицо, являющееся наследником по закону следующих очередей, может по решению суда получить право на наследование вместе с наследниками той очереди, которая имеет право на наследование, при условии, что оно в течение длительного времени опекало, материально обеспечивало, предоставляло иную помощь наследодателю, который из-за преклонного возраста, тяжелой болезни или увечья был в беспомощном состоянии.

Правило очередности призвания наследников к наследованию, согласно которому каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследство в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права наследования, непринятия ими наследства либо отказа от принятия наследства не действует в том случае, если имеется соответствующий договор между заинтересованными наследниками. Этот договор изменяет очередность наследования, в результате чего с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию, будет наследовать наследник (наследники) других очередей. За счет увеличения количества наследников может быть уменьшен размер доли, причитающийся каждому из них, поэтому при заключении такого договора не может быть уменьшена доля наследника, не принимающего в нем участия, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве (несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособная вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители наследодателя) либо полностью отдана наследнику другой очереди. Договор заключается только после открытия наследства и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Очередность получения права на наследство может быть изменена также решением суда по иску наследника последующих очередей. Право наследовать одновременно с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию, может быть получено наследником в том случае, если он на протяжении длительного времени опекал, материально обеспечивал, предоставлял другую помощь наследодателю, который вследствие преклонного возраста, тяжелого заболевания находился в беспомощном состоянии.

Доли в наследстве каждого из наследников по закону равны. Наследники по устному соглашению между собой, если это касается движимого имущества, могут изменить размер доли в наследстве кого-либо из них.

Наследники по письменному соглашению между собой, удостоверенному нотариусом, если это касается недвижимого имущества или транспортных средств, могут изменить размер доли в наследии кого-либо из них.

Имущество между наследниками по закону делится в равных долях. Однако из этого правила существуют исключения. Так, наследники, наследующие по праву представления, получают и делят между собой ту долю, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родственнику, В результате доля каждого из них оказывается меньше, чем доли других наследников. Кроме того, наследникам предоставлено право изменять размер долей, если имеется их взаимное согласие.

Наследники, получившие свидетельство о праве на наследство, вправе произвести раздел имущества в соответствии с полученными долями. Это означает, что при разделе имущества каждый наследник вправе требовать выделения ему имущества, равного по стоимости его доле в наследстве. При наличии зачатого, но еще не рожденного наследника наследники не вправе производить раздел наследства, так как он может быть осуществлен лишь после рождения ребенка.

Наследственное имущество, принятое наследниками, признается принадлежащим им на праве общей собственности с момента открытия наследства, при разделе наследственного имущества применяются нормы, регулирующие общую долевую собственность. По согласию наследников, если в наследстве имеются движимое имущество, наследники могут разделить его таким образом, что стоимость полученного имущества будет не совпадать с той долей, которая причиталась бы отдельному наследнику, являясь фактически большей или меньшей.

Если в составе наследственного имущества имеется такое, которым распорядиться или получить которое наследник может лишь при предъявлении нотариального свидетельства (жилые дома, квартиры, транспортные средства и др.), то изменение долей наследников возможно лишь в нотариальном порядке, то есть путем составления письменного соглашения между наследниками, которое удостоверяется нотариусом. При этом соглашение удостоверяется после получения свидетельства о праве на наследство, но до соответствующей государственной перерегистрации имущества.

В случае возникновения между наследниками спора по поводу того, как распределить неделимое имущество, принадлежащее им на праве общей долевой собственности, он разрешается в судебном порядке.