1.2 Существенные условия, форма и порядок заключения договора купли-продажи

Одним из существенных договора купли-продажи предмет договора. Предмет договора – это условия товаре, о наименовании, количестве. Устанавливая договора, стороны должны указать название продукции (товара), допускающее подмены, а могут предусмотреть номера стандартов, технических условий, артикулов других необходимых документов, на соответствие предстоит проверять поступившую продукцию (товары).

Еще условие, которое в предмет договора – это условие качестве. Исходя положений ст.469 ГК РФ⁴ продавец передать покупателю товар, обладающий надлежащим качеством.

В соответствии ГК РФ, при отсутствии договоре условий качестве товара продавец передать покупателю товар, пригодный целей, для которых такого рода используется.

По мнению современных исследователей, в купли-продажи только существенное условие – предмет договора.

При этом отметить, что существуют определенные особенности в различных видов договоров.

В ГК определено, что форма данного предусматривается в участия юридических лиц. В случае письменная договора является обязательной. Не соблюдение письменной например в договоре кули-продажи.

Поскольку существенным договора является о товаре, то говорить, что товаром стоит любую вещь, которая быть продана. При этом, в случае недвижимости, согласно ст. 554 ГК РФ быть указаны данные, которые указывают то осуществляется купля-продажа недвижимости, а какого-либо объекта.

Можно также отметить, важное значение указание на наименование вида договора купли-продажи, позволяет говорить о предмете договора.

Существенным условиям вопросы количества качества товара. На необходимо учитывать особенностей определения товара. Так, например, определение сыпучих товаров, а товаров наливом (вагонами) означает соглашения по наименованию и товара, поскольку последнее определимо⁵.

Как для другого договора, договора купли-продажи с соблюдением правил и порядка. Основные при заключении купли-продажи следующие:

В купли-продажи должны указаны данные, определенно установить (товар) - наименование количество, то должно быть существенное условие купли-продажи - условие предмете договора. В отдельных при заключении купли-продажи для предмета сделки, наименования и количества, более подробная информация. Так, продаже недвижимости определить место расположения на соответствующем участке (ст.554 ГК РФ), а при предприятия - точно указать этого имущественного комплекса (п.1 ст.561 ГК РФ).

Заключение договора купли-продажи или предприятия происходить в форме путем составления документа подписанного сторонами (ст.550, 660 ГК РФ). Письменная обязательна также заключении договора купли-продажи (п.3 ст.162 ГК РФ). Для купли-продажи движимых письменная форма только для договоров участием юридических лиц, а между гражданами, цена договора в 10 превышает минимальный размер труда (ст.159-161 ГК РФ). Если недвижимость находится общей (долевой) собственности, письменная форма подлежит обязательному удостоверению в соответствии п. 1 ст. 7 ФЗ "О внесении в отдельные законодательные РФ" от 02.06.2016 г. № 172-ФЗ⁶.

Договор купли-продажи консенсуальным, поскольку считается с момента достижения соглашения по существенным условиям, а вступления договора силу не с передачей товара покупателю.