Титульный лист

Оглавление

Введение 3

Глава I. Теоретическое значение кадастрового учета 5

1.1. Понятие термина «кадастровый учет» и принципы осуществления государственного кадастрового учета земельных участков 5

1.2. Задачи, цели и значение государственного кадастрового учета земельных участков 14

Глава II. Порядок осуществления государственного кадастрового учета 17

2.1.Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет земельных участков 17

2.2.Подготовка, представление и требование к документам для государственного кадастрового учета 18

2.3.Приостановление и отказ в осуществлении государственного кадастрового учета 23

2.4.Теоретическое и практическое значение межевания 26

Заключение 34

Список использованных источников 36

Введение

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Земля является одной из основных сфер приоритетных вложений средств. Ее можно покупать, продавать, сдавать в аренду.

Оценка земли - это область оценки недвижимости, где оцениваемым объектом является только земельный участок - часть поверхности, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке, уполномоченным государственным органом. Основным документом, подтверждающим права на участок, является свидетельство о регистрации права, выданное "Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Рыночная стоимость земли, в первую очередь, зависит от ее местоположения и влияния внешних факторов, от спроса и предложения на существующем рынке. Также рыночная оценка стоимости земли зависит от ожидаемой величины, срока и вероятности получения дохода от его эксплуатации за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании земельного участка без учета доходов от иных факторов производства, привлекаемых к объекту для предпринимательской деятельности. Необходимо учитывать, что рыночная стоимость участка изменяется во времени и оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретную дату.

Актуальность темы настоящей работы состоит в том, что приобретение прав на земельные участки, совершение сделок с ними и государственная регистрация возможны только после государственного кадастрового учета земельных участков.

Объект исследования составляют правоотношения кадастрового учета земельных участков.

Предметом исследования курсовой работы является действующее законодательство регулирующие государственный кадастровый учет земельных участков.

Целью настоящей работы является рассмотрение государственного кадастрового учета земельных участков.

Для достижения указанной цели поставлены следующие задачи:

- Проанализировать понятие термина «кадастровый учет» и принципы осуществления государственного кадастрового учета земельных участков

- Исследовать правовой режим государственного кадастрового учета земельных участков;

- Изучить орган, осуществляющий государственный кадастровый учет земельных участков;

- Показать процедуру подготовки, представления и требования к документам для государственного кадастрового учета;

- Раскрыть вопросы приостановления и отказа в осуществлении государственного кадастрового учета;

- Рассмотреть теоретическое и практическое значение межевания.

Методологической основой служат диалектический, логический, исторический, системно-структурный и другие методы научного познания, а также специальные юридические методы: формально-юридический и сравнительно-правовой.

Структурно работасостоит из 2 глав и 6 параграфов.